№ 1282
гр. Р., 14.09.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Р., V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на дванадесети септември през две хиляди двадесет и трета година
в следния състав:
Председател:Татяна Т. Илиева
при участието на секретаря Миглена Ц. Кънева
като разгледа докладваното от Татяна Т. Илиева Гражданско дело №
20234520101415 по описа за 2023 година
Производството е образувано по иск за делба на съсобствен недвижим имоти и се
намира във фазата по допускане на делбата.
Ищецът Т. Ц. Й. твърди, че с ответника Л. Ц. Й. са съсобственици при равни
права на недвижим имот, представляващ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Р., община Р., област Р., одобрени със Заповед №РД-18-18 от
16.05.2007 г. на Изпълнителен директор на АГКК: Поземлен имот с идентификатор
63427.5,909 (шест три четири две седем точка пет точка девет нула девет), с адрес: град
Р., община Р., област Р., улица „Б." № 29 (двадесет и девет), С ПЛОЩ: 439 КВ.М.
(четиристотин тридесет и девет квадратни метра), трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 т),
стар идентификатор: няма; номер по предходен план : 2330 (две хиляди триста и
тридесет), квартал 29 (двадесет и девет), при съседи поземлени имоти с
идентификатори: 63427.5.910, 63427.5.950, 63427.5.866, 63427.5.908, 63427.5.906;
заедно с построените в имота: Сграда с идентификатор 63427.5.909.1 (шест три четири
две седем точка пет точка девет нула девет точка едно), застроена ПЛОЩ : 34 КВ.М.
(тридесет и четири квадратни метра), брой етажи: 1 (един), предназначение: жилищна
сграда - еднофамилна; Сграда с идентификатор 63427.5.909.2 (шест три четири две
седем точка пет точка девет нула девет точка две), застроена площ: 30 кв.м. (тридесет
квадратни метра), брой етажи: 1 (един), предназначение: хангар, депо, гараж; Сграда с
идентификатор 63427.5.909.3 (шест три четири две седем точка пет точка девет нула
девет точка три), Застроена ПЛОЩ: 13 КВ.М. (тринадесет квадратни метра), брой
етажи: 1 (един), предназначение: друг вид сграда за обитаване; и заедно с цялата
прилежаща и обслужваща имота техническа инфраструктура, осигуряваща нормалното
му функциониране и заедно с всички подобрения, приращения и трайни насаждения,
който имот е описан в документ за собственост и както следва: Дворно място от 438
кв.м. (четиристотин тридесет и осем квадратни метра), намиращо се в град Р., жилищен
квартал „Р. III (римско три)", улица „Б." №29 (двадесет и девет), представляващо
поземлен имот №2330 (две хиляди триста и тридесет) в квартал 29 (двадесет и девет)
1
по регулационния план на град Р., при граници : улица „Б.", улица „Ч.В.х", имот 2329,
имот 2327, имот 2331, заедно с построените в него Масивна жилищна сграда със
застроена площ 34 кв.м. (тридесет и четири квадратни метра), състояща се от две стаи,
коридор, бечова стая, избено помещение, полумасивен гараж и други подобрения.
Ответникът придобил 1/2 ид.ч. на 01.06.1988 г. чрез дарение от баща си Ц. Ц. Й.
и майка си Л.А. Й.а.
Ищцът Т. Ц. Й. придобил другата 1/2 ид.ч. на 01.09.2004 г. чрез договор за
гледане и издръжка от баща си и майка си, които си запазили право на ползване. Към
момента на придобиването ищецът бил разведен, което гражданско състояние не било
променено. Т. Й. изпълнил дължимата по договора престация. Баща му Ц. Ц. Й.
починал на 03.07.2012 г., а майка му Л.А. Й.а - на 28.02.2018 г.
Тъй като съделителите не могат да прекратят съсобствеността доброволно, моли
да бъде постановено решение, с което описаният недвижим имот да бъде допуснат до
делба при равни права за страните.
В отговора на исковата молба ответникът не възразява по допустимостта и
основателността на иска и също претендира имотът да бъде допуснат до съдебна делба
при равни права. Не възразява и същият да бъде поставен в дял на ищеца.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за
установено от фактическа страна следното:
Видно от представеното удостоверение за наследници на Ц. Ц. Й., б.ж. на гр.Бяла,
обл.Р., починал на 03.07.2012 г., страните по делото – Л. Ц. Й. и Т. Ц. Й. са братя и
негови наследници по закон.
С нот.акт № 182, т.ІV, нот.д.№ 682/01.09.2004 г. по описа на Нотариус Цвятко
Миланов, с който приживе съпрузите Ц. Ц. Й. и Л.А. Й.а прехвърлят на сина си Т. Й. ½
ид.част от процесния недвижим имот срещу задължението на последния да дава
издръжка и погала грижи за тях докато са живи, като прехвърлителите си запазват
правото на ползване на една стая от жилищната сграда до като са живи.
Преди това, с нот.акт от 01.07.1988 г., нот.дело № 1361/1988 г. по описа на
нотариус Марика Цолопану, родителите на съделителите даряват на по-големия си син
Л. Й. другата ½ ид.част от делбения имот.
Съгласно представената Скица на поземлен имот № 15-93033/15.02.2018 г.,
издадена от СГКК-Р., процесният имот по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Р., община Р., област Р., одобрени със Заповед №РД-18-18 от
16.05.2007 г. на Изпълнителен директор на АГКК, представлява Поземлен имот с
идентификатор 63427.5.909 (шест три четири две седем точка пет точка девет нула
девет), с адрес: град Р., община Р., област Р., улица „Б." № 29 (двадесет и девет), С
ПЛОЩ: 439 КВ.М. (четиристотин тридесет и девет квадратни метра), трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване : ниско
застрояване (до 10 т), стар идентификатор: няма; номер по предходен план : 2330 (две
хиляди триста и тридесет), квартал 29 (двадесет и девет), при съседи поземлени имоти
2
с идентификатори : 63427.5.910, 63427.5.950, 63427.5.866, 63427.5.908, 63427.5.906;
заедно с построените в имота: Сграда с идентификатор 63427.5.909.1 (шест три четири
две седем точка пет точка девет нула девет точка едно), застроена ПЛОЩ: 34 КВ.М.
(тридесет и четири квадратни метра), брой етажи: 1 (един), предназначение: жилищна
сграда - еднофамилна; Сграда с идентификатор 63427.5.909.2 (шест три четири две
седем точка пет точка девет нула девет точка две), застроена площ: 30 кв.м. (тридесет
квадратни метра), брой етажи: 1 (един), предназначение: хангар, депо, гараж; Сграда с
идентификатор 63427.5.909.3 (шест три четири две седем точка пет точка девет нула
девет точка три), Застроена ПЛОЩ: 13 КВ.М. (тринадесет квадратни метра), брой
етажи : 1 (един), предназначение: друг вид сграда за обитаване; и заедно с цялата
прилежаща и обслужваща имота техническа инфраструктура, осигуряваща нормалното
му функциониране и заедно с всички подобрения, приращения и трайни насаждения.
Същият имот в приложените по делото титули за собственост е описан като:
Дворно място от 438 кв.м. (четиристотин тридесет и осем квадратни метра), намиращо
се в град Р., жилищен квартал „Р. III (римско три)", улица „Б." №29 (двадесет и девет),
представляващо поземлен имот №2330 (две хиляди триста и тридесет) в квартал 29
(двадесет и девет) по регулационния план на град Р., при граници : улица „Б.", улица
„Ч.В.х", имот 2329, имот 2327, имот 2331, заедно с построените в него Масивна
жилищна сграда със застроена площ 34 кв.м. (тридесет и четири квадратни метра),
състояща се от две стаи, коридор, бечова стая, избено помещение, полумасивен гараж и
други подобрения.
Въз основа на установеното от фактическа страна, съдът прави следните
правни изводи:
От описаните по-горе титули за собственост безспорно се установява, че
родителите на двамата съделители са били собственици на процесния имот, с който
приживе са се разпоредили в тяхна полза, като през 1988 г. даряват на ответника ½
ид.част от собствения си имот, а през 2004 г. прехвърлят останалата половина от имота
на ищеца срещу задължение за гледане и издръжка.
При това положение съделителите се явяват съсобственици на имота при правни
права и искът за делба на същия като основателен и доказан следва да се уважи.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Т. Ц. Й., с ЕГН ********** и Л.
Ц. Й., с ЕГН **********, на недвижим имот, представляващ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град Р., община Р., област Р., одобрени със Заповед №РД-
18-18 от 16.05.2007 г. на Изпълнителен директор на АГКК: Поземлен имот с
идентификатор 63427.5,909 (шест три четири две седем точка пет точка девет нула
девет), с адрес : град Р., община Р., област Р., улица „Б." № 29 (двадесет и девет), С
ПЛОЩ: 439 КВ.М. (четиристотин тридесет и девет квадратни метра), трайно
3
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 т), стар идентификатор: няма; номер по предходен план: 2330 (две
хиляди триста и тридесет), квартал 29 (двадесет и девет), при съседи поземлени имоти
с идентификатори: 63427.5.910, 63427.5.950, 63427.5.866, 63427.5.908, 63427.5.906;
заедно с построените в имота: Сграда с идентификатор 63427.5.909.1 (шест три четири
две седем точка пет точка девет нула девет точка едно), застроена ПЛОЩ: 34 КВ.М.
(тридесет и четири квадратни метра), брой етажи: 1 (един), предназначение: жилищна
сграда - еднофамилна; Сграда с идентификатор 63427.5.909.2 (шест три четири две
седем точка пет точка девет нула девет точка две), застроена площ: 30 кв.м. (тридесет
квадратни метра), брой етажи: 1 (един), предназначение: хангар, депо, гараж; Сграда с
идентификатор 63427.5.909.3 (шест три четири две седем точка пет точка девет нула
девет точка три), Застроена ПЛОЩ: 13 КВ.М. (тринадесет квадратни метра), брой
етажи: 1 (един), предназначение: друг вид сграда за обитаване; заедно с цялата
прилежаща и обслужваща имота техническа инфраструктура, осигуряваща нормалното
му функциониране, заедно с всички подобрения, приращения и трайни насаждения,
който имот е описан в документ за собственост като: Дворно място от 438 кв.м.
(четиристотин тридесет и осем квадратни метра), намиращо се в град Р., жилищен
квартал „Р. III (римско три)", улица „Б." № 29 (двадесет и девет), представляващо
поземлен имот № 2330 (две хиляди триста и тридесет) в квартал 29 (двадесет и девет)
по регулационния план на град Р., при граници: улица „Б.", улица „Ч.В.х", имот 2329,
имот 2327, имот 2331, заедно с построените в него Масивна жилищна сграда със
застроена площ 34 кв.м. (тридесет и четири квадратни метра), състояща се от две стаи,
коридор, бечова стая, избено помещение, полумасивен гараж и други подобрения,
ПРИ ПРАВА: 1/2 ид.част за Т. Ц. Й. и 1/2 ид.част за Л. Ц. Й..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Р. в 2-седмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Р.: _______________________
4