№ 2438
гр. София, 10.01.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в закрито заседание на
десети януари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:МАРИЯ ИЛЧ. ИЛИЕВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ ИЛЧ. ИЛИЕВА Частно гражданско
дело № 20211110169140 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 410 и сл. от ГПК.
Подадено е заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК от
собствениците на сграда - етажна собственост на адрес в ..., срещу Л.О. Иванчев за дължими
суми към етажната собственост.
Заявлението, въз основан на което е образувано настоящото производство, изхожда
от процесуалния представител на управителя на търговско дружество ФИРМА, за което е
посочено, че е управител на етажната собственост – заявител. Като доказателство по делото
е представен договор за услуга, сключен между управителя на етажната собственост и
ФИРМА. Съгласно чл. 19 ал. 8 от ЗУЕС правомощията на управителя на етажната
собственост могат да се възлагат на юридическо лице, което не е етажен собственик с
договор, одобрен от общото събрание на етажните собственици, взето с мнозинство повече
от 67 на сто идеални части. По силата на същата разпоредба, този договор не може да бъде
сключен за срок по-дълъг от две години. Представеният договор е сключен на 01.12.2019
г., за срок от една година - чл. 5, ал. 1, а заявлението за издаване на заповед за
изпълнение е подадено на 02.12.2021 г. – след изтичане срока на договора. Ето защо,
следва да се укаже на заявителя да представи доказателства, удостоверяващи
представителната си власт, а именно: договор за възлагане на управлението, сключен в срок
не по-дълъг от две години преди депозиране на заявлението и решението на общото
събрание на етажните собственици за одобряване на този договор и упълномощаването на
лице да го сключи, взето с мнозинство повече от 67 на сто идеални части от общите части на
етажната собственост.
По делото не е представено и пълномощно за юрисконсулта, подписал заявлението за
издаване на заповед за изпъление - чл. 128, т. 1 от ГПК.
Освен това, съгласно чл. 38, ал. 2, изречение второ от ЗУЕС „Когато собственик,
ползвател или обитател не изпълни решение в определения срок, председателят на
управителния съвет (управителят) може да подаде заявление за издаване на заповед за
1
изпълнение по реда на чл. 410, ал. 1, т. 1 от Гражданския процесуален кодекс. Към
заявлението се прилага препис от решението на общото събрание.“
Към заявлението за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 от ГПК не е
приложен протокола от проведено ОС на ЕС, на което събрание е взето решение за събиране
на просрочените задължения към СЕС от страна на този длъжник и въз основа на който
протокол се претендират търсените вземания.
С оглед изложеното, заявлението следва да се остави без движение, като на заявителя
се дадат указания за отстраняване на констатираните нередовности в срок.
Така мотивиран и на основание чл. 411, ал. 2, т. 1 от ГПК съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл.
410 ГПК в сх. № 100409 от 02.12.2021 г., подадено от сграда в режим на етажна собственост
на адрес в гр. София, Център, ул. "Петър Парчевич" № 55, чрез ФИРМА срещу Л.О.
Иванчев.
УКАЗВА на заявителя, в тридневен срок от получаване на съобщението:
1/ да представи доказателства, удостоверяващи представителната власт на заявителя
ФИРМА, а именно: договор за възлагане на управлението, сключен в срок не по-дълъг от
две години преди депозиране на заявлението и решението на общото събрание на етажните
собственици за одобряване на този договор и упълномощаването на лице да го сключи,
взето с мнозинство повече от 67 на сто идеални части от общите части на етажната
собственост;
2/ да представи пълномощно за лицето, подписало заявлението за издаване на заповед
за изпълнение - юрисконсулт Невелина Николаева А.;
3/ да представи препис от протокола от проведено ОС на ЕС, на което събрание е
било взето решение за събиране на просрочените задължения към СЕС от страна на този
длъжник и въз основа на който протокол се претендират търсените вземания.
УКАЗВА на заявителя, че при неизпълнение на указанията изцяло и в срок, на
основание чл. 413, ал. 2 от ГПК заявлението за издаване на заповед за изпълнение ще бъде
отхвърлено.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Препис от настоящото разпореждане да се връчи на заявителя чрез ФИРМА.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2