Р
Е Ш Е
Н И Е
№ 16.04.2020 г. гр. Асеновград
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
АСЕНОВГРАДСКИ
РАЙОНЕН СЪД, втори граждански състав на единадесети март две
хиляди и двадесета година в публичното заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: М. ТЕРЗИЕВА
секретар
Йорданка Тянева
като разгледа докладваното от съдия М. ТЕРЗИЕВА
гражданско дело № 1385 по описа за 2019 г. и като обсъди:
Иск с правно основание чл. 34 от ЗС във
връзка с чл. 341 и сл. от ГПК.
Постъпила е искова молба от С.Д.Т.-К., чрез
адв.З.Н., против Л.Д.Т., с правно основание чл. 34 от ЗС във връзка с чл. 341 и
сл. от ГПК, за делба на съсобствени имоти /придобити по наследство/: 1. ПИ
с идентификатор 80437.101.26, по КК и КР на с.Червен, общ. Асеновград,
одобрен със заповед № РД-18-8/31.01.2005 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота
село Червен, ул.“Младост“ № 23, вид територия урбанизирана, НТП ниско
застрояване /до 10 м./, площ 529 кв.м., номер на предходен план 305, кв.11,
парцел ІІ; ведно с находящите се в имота сграда
с КИ 80437.101.26.1, с
функционално предназначение друг вид сграда за обитаване, брой етажи 2, със
застроена площ 68 кв.м.; сграда с КИ 80437.101.26.2, с функционално предназначение друг вид сграда за
обитаване, брой етажи 1, със застроена площ 58 кв.м.; сграда
с КИ 80437.101.26.3, с
функционално предназначение хангар, депо, гараж, брой етажи 1, със застроена
площ 19 кв.м.; сграда с КИ 80437.101.26.4, с функционално
предназначение селскостопанска сграда, брой етажи 1, със застроена площ 10
кв.м., при съседи: 80437.101.500 и
80437.101.473; 2. ПИ с идентификатор 80437.101.473, по
КК и КР на с.Червен, общ. Асеновград, одобрен със заповед № РД-18-8/31.01.2005
г. на ИД на АГКК, изменение със заповед за изменение на КККР № КД-14-16-485/14.12.2006 г. на Н-ка
на СК Пловдив, с адрес на имота село Червен, ул.“Младост“ № 23, вид територия
урбанизирана, НТП ниско застрояване /до 10 м./, площ 546 кв.м., номер на
предходен план 305, кв.11, парцел І-305, при съседи: 80437.101.26,
80437.101.474, 80437.101.500. Ищецът твърди, че имота е придобит от родителите
на страните, по време на брака им в режим на СИО, чрез договор за
покупко-продажба, обективиран в НА от 1993 г. и от 1997 г. общия наследодател
на страните: Д.Х.Т. е починал на 08.07.2014 г., като след смъртта си е оставил
следните наследници по закон: Н.П.Т. – съпруга, С.Д.Т. -К. – дъщеря и Л.Д.Т. –
син. През 2017 г. Н.Т. е прехвърлила на
сина си Л.Т. притежаваните от нея 4/6
ид.ч. от гореописаните имоти, а ответникът притежава по наследство 1/6 ид.ч. от
същите, или общо 5/6 ид.ч. Ищцата твърди, че страните не могат доброволно да
поделят описаните имоти, поради което моли да бъде допусната делба на
посочените имоти между: С.Д.Т.-К. и Л.Д.Т., при квоти: 5/6 ид.ч. за Л.Т. и 1/6
ид.ч. за С.Т.К.. Ангажира
доказателства.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК е
постъпил отговор от ответника Л.Д.Т., съдържащ необходимите реквизити по чл.131
ал.1, 2 и 3 ,чл.132 т.2 и чл.133 от ГПК. Същия заявява че иска е допустим,
предявен от процесуално легитимирани страни. Представени са доказателства в
подкрепа на твърдението, че страните са наследници и съсобственици на имотите.
Моли да се допусне делба на посочения имот, при посочените квоти между страните
по делото. Не ангажира доказателства.
След като прецени
събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира
за установено следното:
От представеното у-ние за наследници с изх.№
162975/26.10.2018 г. на Кметство 5 район „Южен“ Пловдив е видно, че Д.Х.Т., ЕГН
********** е починал на 08.07.2014 г., а след смъртта си е оставил следните
наследници по закон: Н.П.Т. – съпруга, Л.Д.Т. – син и С.Д.Т.-К. – дъщеря.
От НА за
прехвърляне право на собственост в/у недвижим имот срещу задължение за издръжка
и гледане № 2250, том ХІІ, дело 3269/1993 г. на Нотариус при РС Асеновград е
видно, че А.Х.Т. е прехвърлил на брат си Д.Х.Т. и съпругата му Н.П.Т. следния свой собствен недвижим имот: дворно
място от 850 кв.м., от които 670 кв.м. с уредени рег.отношения, а за 180 кв.м.,
с неуредени рег.отношения, представляващо парцел № І-305 в кв.11 по плана на
село Червен, обл.Пловдивска, ведно с построената в парцела жилищна сграда от 40
кв.м. и други подобрения, при граници: от трите стани улица и парцел І, срещу
задължение от страна на преобретателя Д.Х.Т. и Н.П.Т. за гледане и издръжка на
прехвърлителя А.Х.Т. и Л.Д.Т.– негова майка, до края на живота им, която
издръжка и гледане се изразява в: осигуряване на храна, облекло, поемане на
всички текущи разходи, осигуряване на грижи при болест и лечение, грижи при
старческа немощ и отреждане след смъртта.
От НА за покупко-продажба на недвижим имот № 73,
том ІІ, дело № 608/1997 г. на нотариус при РС Асеновград е видно, че Любина Д.
Вълчева продава, чрез пълномощника си Р.К.К.на сина си Д.Х.Т. наследствената си
180/850 ид.ч. от дворно място, находящо се в с.Червен, обл. Пловдивска, цялото
от 850 кв.м. с уредени регулационни отношения и 180 кв.м. с неуредени
регулационни отношения, представляващо парцел планоснимачен № І-305 в кв.11 по
плана на с.Червен, обл.Пловдивска, а по скица парцел І-305 със заповед №
А-1030/11.11.1996 г. на Община Асеновград е разделен на два парцела: парцел
І-305 с 360 кв.м. уредени и 180 кв.м. неуредени рег.отношения и парцел ІІ-305 с
490 кв.м. с уредени рег.отношения, при граници за парцелите: от три страни
улица.
От НА за собственост в/у недвижим имот, придобит
по регулация № 120, том ІІ, дело № 609/1997 г. на нотариус при РС Асеновград е
видно, че Д.Х.Т. и Н.П.Т. са признати за собственици на недвижим имот, придаден
по регулация към собствения им парцел І-305, състоящ се от 360 кв.м., в кв.11
по плана на с.Червен, обл. Пловдивска: празно общинско място от 180 кв.м., при
съседи: от три страни улица и собствен парцел І-305 в кв.11 по плана на
с.Червен, обл. Пловдивска. Придаваемото се място е придобито по силата на
утвърдения със заповед № А-313/1992 г. на отдел „Архитектура и благоустройство“
при ОНС с.Тополово дворищно регулационен план на с.Червен, обл.П-вска.
От НА № 167, том ІІ, рег.№ 3588, дело 328/2017 г.
по описа на Нотариус А.П., с вх.рег.№ 3695/11.09.2017 г., Акт № 18, том 13,
дело 2313/2017 г. по описа на СВ при СР Асеновград е видно, че Н.П.Т. е продала
на съсобственика си Л.Д.Т., собствените си притежавани 4/6 ид.ч. от следните
недвижими имоти:
1. ПИ с
идентификатор 80437.101.26, по КК и КР на с.Червен, общ. Асеновград,
одобрен със заповед № РД-18-8/31.01.2005 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота
село Червен, ул.“Младост“ № 23, вид територия урбанизирана, НТП ниско
застрояване /до 10 м./, площ 529 кв.м., номер на предходен план 305, кв.11,
парцел ІІ; ведно с находящите се в имота сграда
с КИ 80437.101.26.1, с
функционално предназначение друг вид сграда за обитаване, брой етажи 2, със
застроена площ 68 кв.м.; сграда с КИ 80437.101.26.2, с функционално предназначение друг вид сграда за
обитаване, брой етажи 1, със застроена площ 58 кв.м.; сграда
с КИ 80437.101.26.3, с
функционално предназначение хангар, депо, гараж, брой етажи 1, със застроена
площ 19 кв.м.; сграда с КИ 80437.101.26.4, с функционално
предназначение селскостопанска сграда, брой етажи 1, със застроена площ 10
кв.м., при съседи: 80437.101.500 и
80437.101.473; 2. ПИ с идентификатор 80437.101.473, по
КК и КР на с.Червен, общ. Асеновград, одобрен със заповед № РД-18-8/31.01.2005
г. на ИД на АГКК, изменение със заповед за изменение на КККР № КД-14-16-485/14.12.2006 г. на Н-ка
на СК Пловдив, с адрес на имота село Червен, ул.“Младост“ № 23, вид територия
урбанизирана, НТП ниско застрояване /до 10 м./, площ 546 кв.м., номер на предходен
план 305, кв.11, парцел І-305, при съседи: 80437.101.26, 80437.101.474,
80437.101.500.
От констативен НА за собственост на недвижим имот
– по документи НА № 168, том ІІ, рег.№ 3591, дело 329/2017 г. по описа на
Нотариус А.П., с вх.рег.№ 3696/11.09.2017 г., Акт № 19, том 13, дело 2314/2017
г. по описа на СВ при СР Асеновград е видно, че Л.Д.Т. е признат за собственик
на 1/6 ид.ч., на основание наследяване по закон от Д.Х.Т. /починал на
08.07.2014 г./ от следния недвижим имот: 1. ПИ
с идентификатор 80437.101.26, по КК и КР на с.Червен, общ. Асеновград,
одобрен със заповед № РД-18-8/31.01.2005 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота
село Червен, ул.“Младост“ № 23, вид територия урбанизирана, НТП ниско застрояване
/до 10 м./, площ 529 кв.м., номер на предходен план 305, кв.11, парцел ІІ;
ведно с находящите се в имота сграда с
КИ 80437.101.26.1, с
функционално предназначение друг вид сграда за обитаване, брой етажи 2, със
застроена площ 68 кв.м.; сграда с КИ 80437.101.26.2, с функционално предназначение друг вид сграда за
обитаване, брой етажи 1, със застроена площ 58 кв.м.; сграда
с КИ 80437.101.26.3, с
функционално предназначение хангар, депо, гараж, брой етажи 1, със застроена
площ 19 кв.м.; сграда с КИ 80437.101.26.4, с функционално
предназначение селскостопанска сграда, брой етажи 1, със застроена площ 10
кв.м., при съседи: 80437.101.500 и
80437.101.473; 2. ПИ с идентификатор 80437.101.473, по
КК и КР на с.Червен, общ. Асеновград, одобрен със заповед № РД-18-8/31.01.2005
г. на ИД на АГКК, изменение със заповед за изменение на КККР № КД-14-16-485/14.12.2006 г. на Н-ка
на СК Пловдив, с адрес на имота село Червен, ул.“Младост“ № 23, вид територия
урбанизирана, НТП ниско застрояване /до 10 м./, площ 546 кв.м., номер на
предходен план 305, кв.11, парцел І-305, при съседи: 80437.101.26,
80437.101.474, 80437.101.500.
От ищцата по делото са
представени: Скици на имотите, Данъчна оценка на същите, Удостоверение за
търпим строеж, Разрешение за строеж № 12/06.10.1998 г. за село Червен,
Разрешение за строеж № 53/04.12.1996 г. за село Червен, Протокол за определяне
на строителна линия и ниво.
От приетата по делото СТЕ
на вещото лице М.Р., която съдът кредитира като компетентно изготвена се установява,
че при извършения оглед на место е констатирано, че в ПИ с идентификатор 80437.101.26, по КК и КР на с.Червен има 4 сгради,
от които: 1. Сграда с КИ №
80437.101.26.1 – жилищна сграда от приземие и етаж, с вътрешно стълбище
между етажите. Конструкция – масивна от дървен гредоред и частични жб елементи.
На приземен етаж - антре, две преходни
стаи и баня-тоалетна. На жилищен етаж – коридор, две стаи и тераса. Жилищната
сграда с КИ № 80437.101.26.1 е построена през 50те години. Няма запазени
строителни книжа, издадено е у-ние № 94-Н-291/11.09.2017 г. на Община
Асеновград за търпим строеж по пар.127 от ЗУТ; 2.
Сграда с КИ № 80437.101.26.2 – стопанска сграда със ЗП по КККР 58 кв.м., от
които: 25 кв.м. двуетажна с РЗП 30 кв.м. в ЮИ част. Масивна с жб междуетажна
конструкция. Достъп до първо ниво – от дворното място, а до второто ниво –
улица от ЮЗ. 33 кв.м. едноетажна с подпокривно пространство в СЗ част. Масивна
с дървен гредоред. Достъпът е от двора, а за подпокривно пространство – от
ІІ-рото ниво на ЮИ част. Сградата е със скатен дървен покрив и покритие
керемиди. Монтирана е дограма. Изпълнена е външна мазилка. За стопанска сграда
с КИ № 80437.101.26.2 не са открити строителни книжа. Издадено е удостоверение
№ 94-Н-291/11.09.2017 г. на Община Асеновград за търпим строеж по пар.127 от
ЗУТ; 3. Сграда с КИ № 80437.101.26.3 – гараж масивен с жб плочи и
подземна изба. Сграда с КИ № 80437.101.26.3 – гараж е с Разрешение за строеж №
53/04.12.1996 г. и Протокол за определяне на строителна линия и ниво № 24/11.12.1996
г. на У-ние „ТСУ“ при Община Асеновград на основание одобрен проект на
16.08.1996 г. за гараж на Д.Х.Т. и Н.П.Т.;
4. Сграда с КИ № 80437.101.26.4 – дворна баня с тоалетна масивна с жб
плоча, завършена. За същата сграда не са открити строителни книжа, Издадено е
удостоверение № 94-Н-291/11.09.2017 г. на Община Асеновград за търпим строеж по
пар.127 от ЗУТ.
След като наследодателят на страните Д.Х.Т., ЕГН **********
е починал на 08.07.2014 г., то: Н.П.Т. /съпруга на наследодателя/ е получила по
наследство 4/6 ид.ч. от имотите, а Л.Д.Т. – син и С.Д.Т.-К. – дъщеря са
получили по 1/6 ид.ч. от същите по наследство от правото на собственост в/у
същите имоти. С НА от 11.09.2017 г. Н.Т. е прехвърлила на сина си Л.Т.
притежаваните от нея 4/6 ид.ч. от правото на собственост от имотите, като след
това прехвърляне Л.Т. притежава 5/6 ид.ч., а С.Т.-К. – 1/6 ид.ч. от имотите.
Предмет на делбата безспорно са описаните недвижими
имоти и сгради в село Червен, обл. Пловдивска. Поради това, че страните не
могат да поделят доброволно описаните недвижими вещи, предявеният иск е основателен и следва да се допусне съдебна делба м/у
съделителите при следните квоти: за Л.Д.Т. - 5/6 ид.части и за С.Д.Т.-К.
- 1/6 ид.част.
Ето защо и поради
мотивите, изложени по-горе, съдът
Р Е Ш
И:
ДОПУСКА съдебна делба
между: С.Д.Т.-К., ЕГН ********** ***
и Л.Д.Т., ЕГН ********** ***, по отношение на следните недвижими вещи – недвижими имоти:
1. ПИ
с идентификатор 80437.101.26, по КК и КР на с.Червен, общ. Асеновград,
одобрен със заповед № РД-18-8/31.01.2005 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота
село Червен, ул.“Младост“ № 23, вид територия урбанизирана, НТП ниско
застрояване /до 10 м./, площ 529 кв.м., номер на предходен план 305, кв.11,
парцел ІІ; ведно с находящите се в имота сграда
с КИ 80437.101.26.1, с
функционално предназначение друг вид сграда за обитаване, брой етажи 2, със
застроена площ 68 кв.м.; сграда с КИ 80437.101.26.2, с функционално предназначение друг вид сграда за
обитаване, брой етажи 1, със застроена площ 58 кв.м.; сграда
с КИ 80437.101.26.3, с
функционално предназначение хангар, депо, гараж, брой етажи 1, със застроена
площ 19 кв.м.; сграда с КИ 80437.101.26.4, с функционално
предназначение селскостопанска сграда, брой етажи 1, със застроена площ 10
кв.м., при съседи: 80437.101.500 и
80437.101.473;
2. ПИ
с идентификатор 80437.101.473, по КК и КР на с.Червен, общ. Асеновград,
одобрен със заповед № РД-18-8/31.01.2005 г. на ИД на АГКК, изменение със
заповед за изменение на КККР №
КД-14-16-485/14.12.2006 г. на Н-ка на СК Пловдив, с адрес на имота село Червен,
ул.“Младост“ № 23, вид територия урбанизирана, НТП ниско застрояване /до 10
м./, площ 546 кв.м., номер на предходен план 305, кв.11, парцел І-305, при
съседи: 80437.101.26, 80437.101.474, 80437.101.500,
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
за Л.Д.Т. - 5/6 ид.части и за С.Д.Т.-К.
- 1/6 ид.част.
РЕШЕНИЕТО подлежи
на обжалване пред Окръжен Съд – Пловдив в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: