№ 352
гр. Габрово, 17.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на двадесет и осми
октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Велемира Д. Димитрова
при участието на секретаря Виолина Т. Тодорова
като разгледа докладваното от Велемира Д. Димитрова Гражданско дело №
20214210100965 по описа за 2021 година
Предявените искове са с правно основание е чл. 109 от ЗС и чл. 45 от ЗЗД.
Ищците твърдят, че са съсобственици на недвижим имот, представляващ
Апартамент № 5, находящ се на втори етаж от жилищна сграда в гр. Габрово на бул.
„*******"' № 19, ет. 2, ап. 5 по силата на НА № 69. том XIII, дело № 3388/14.11.1997г. на
нотариус при ГРС и по силата на наследяване.
Ответниците /майка и дъщеря/ са съсобственици, живеят и ползват Апартамент № 8,
находящ се на трети етаж. непосредствено над апартамента на ищците с административен
адрес: гр. Габрово, бул. „*******" № 19, ет. 3, ап. 8 по силата на НА № 68, том III, дв. вх.
per. № 821/01.04.2014г. на Служба по вписванията при АВ - Габрово и по силата на
наследяване.
През 2008г. първата ответница предприела ремонт и преустройство на банята в
жилището си.
След този ремонт на сервизното помещение в апартамента на ответниците, по тавана
на сервизното помещение в апартамента на ищците започнали първоначално да се образуват
петна от влага, а след това приблизително от центъра на тавана на сервизното помещение
започнала да капе вода с различен по сила интензитет. Проблемът с течение на времето се
задълбочил, за което ищците уведомили ответниците и предположили, че е налице теч от
сервизното им помещение, в следствие на което се увреждал техния имот.
Ищците поставили кофа в средата на банята си, в която падали капки вода, а в
последствие и парчета боя и мазилка от тавана. Ответниците на няколко пъти уверявали
ищците, че са извикали майстор и той е отстранил проблема, при което ищците незабавно
започвали ремонт на собствения си таван, шпакловали и боядисвали. Не след дълго обаче,
1
таванът отново прокапвал, обрушвали се и боята и мазилката, заедно с капки вода започвали
да се стичат в средата на банята им. Отново била поставяна кофата за събиране на остатъци
и вода от течащия таван.
В жилището на ищците и понастоящем живее тяхната 85 годишна трудноподвижна
майка, като този проблем и създава значителни неудобства. Така например, всеки път
когато тя влезе в банята трябва да си слага найлон върху главата, за да не се стича по нея
капещата от тавана вода и мазилка.
Последния случай, в който ищците били уверявани, че повредата е отстранена и
извършили ремонт на тавана си бил през м. юни - юли 2020г. Отново шпакловали и
измазали тавана си, но още през м. август пак протекла вода и таванът отново започнал да се
компрометира. За пореден път през м. септември 2020г. ищците уведомили ответниците за
проблема, но втората ответница им заявила да спрат да ги тормозят.
Не виждайки надежда проблема с теча да се оправи, първата ищца подала жалба до
Община Габрово на 31.03.2021 г. От страна на общината била назначена комисия, която
извършила оглед на място и констатирала, описаната по-горе фактическа обстановка, като
дала предписание на първата ответница да извърши ремонт на банята си, с цел отстраняване
на първоизточника на проблема и преустановяване на увреждането. Изпратено било Писмо
изх. № ИЕ-01-02-10/07.05.2021г. на Община Габрово до първата ответница, с копие до
първата ищца и управителя на етажната собственост, но въпреки това и до настоящия
момент, от страна на ответниците не са предприети никакви действия за отстраняване на
проблема.
Поради тази липса на разбирателство между страните, за ищците е налице правен
интерес от предявяване на иск срещу ответниците за обезщетяване на вредите, произтекли за
жилището им - тавана на сервизното помещение в размер на 400 лева и иск за
преустановяване на бездействието на ответниците по неотстраняване на повредите в
сервизното помещение на съсобствения им имот, като извършат необходимите строително-
ремонтни работи, за да спре теча оттам.
По изложените съображения се прави искане съдът да постанови решение, с което да
осъди В. Т. Хр. и Т. С. М., да заплатят на Ц. ЯНК. Д. и Р. ЯНК. ЯН. сумата от 400
/четиристотин/ лева, представляваща обезщетение за причинени имуществени вреди,
изразяващи се в стойността на необходимите ремонтни работи по отстраняване на
повредите в собствения им недвижим имот: Апартамент № 5, находящ се на втори етаж от
жилищна сграда в гр. Габрово на бул. „*******" № 19, ведно със законната лихва върху
сумата, считано от предявяването на иска до окончателното плащане на сумата - иск с
правно основание чл. 45 от ЗЗД, както и
да осъди В. Т. Хр. и Т. С. М., ДА ПРЕУСТАНОВЯТ бездействието си по
неотстраняване на повредите в сервизното помещение на съсобствения си имот, находящ се
в гр. Габрово, бул. „*******" № 19, ет. 3, ап. 8, като извършат необходимите строително-
ремонтни работи, за да спре теча оттам, причинил повреждане на мазилката на тавана на
2
сервизното помещение на имота под тях, собственост на Ц. ЯНК. Д., с ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. Габрово, бул. „*******" № 19, ет. 2, ап. 5 и Р. ЯНК. ЯН., с ЕГН
********** - иск с правно основание чл. 109 от ЗС.
В законния срок е постъпил отговор от ответниците, които заявяват, че исковете са
допустими, но неоснователни.
Твърдят, че собствениците на апартамент № 5, ет. 2, в жилищната сграда на адрес гр.
Габрово, бул. „*******" 19, са започнали да се оплакват на ответниците, че има теч на
тавана в банята им, още от 1993 г., от когато ответниците са се преместили да живеят в тази
сграда. Оплакванията са били периодични, като след всяко такова, ответниците са наемали
майстори, които да търсят и отстраняват проблема. Банята на ответниците е разкъртвана
многократно за проверка на тръбите, но проблемът не е бил идентифициран. В банята в
апартамент № 8 няколко пъти са влизали и майстори, изпратени от ищците, но също не са
могли да разберат от къде идва този теч и до го отстранят. Идвал е и съпругът на Ц.Д., който
е къртил и измазвал, но също не е успял да се справи.
Винаги, когато ищците са искали съдействие от ответниците, такова им е било
оказвано. Веднага след получаване на исковата молба, Т.М. е наела майстор, който отново е
изкъртил около сифона и е сменил тръбите на пода в банята й. Същият е отремонтирал и
тавана на банята на ищците, така, че в момента щети по него няма.
Оспорват твърдението, че течът от тавана на банята на ищците е породен от виновно
действие или бездействие на ответниците. Въпреки многократно извършваните проверки,
вкл. чрез разбиване на настилки, проблем във ВиК инсталацията на апартамент № 8 не е
установен.
Оспорват твърдението, че на ищците е причинена имуществена щета и че тавана на
банята им се нуждае от ремонт. Въпреки, че не е установено, че течът в банята е причинен
от ответниците, последните са извършили за своя сметка ремонт на тавана на помещението
и към момента не са налице описаните в исковата молба увреждания.
Предвид гореизложеното, се прави искане да бъдат отхвърлени предявените
субективно и обективно съединени искове.
В първото по делото заседание на 28.10.2021г. процесуалният представител на ищците
заявява, че признава фактите твърдени в отговора на исковата молба, а именно, че след
завеждане на делото ответниците са извършили ремонт на банята в апартамента си, както и
че за своя сметка са отстранили повредите по тавана в банята на ищците. С оглед на това
ищците не поддържат предявените искове и претендират единствено за присъждане на
разноските по делото.
Процесуалният представител на ответниците оспорва тази претенция за разноски, като
твърди, че доверителите му не са дали повод за завеждане на делото.
От съвкупната преценка на събраните по делото доказателства съдът приема за
установено от фактическа страна следното :
При така заявените становища на страните съдът приема, че между тях към датата на
устните състезания няма спорни фактически обстоятелства, освен това дали ли са повод
ответниците за завеждане на делото.
С оглед на това предявените искове с основание чл. 45 от ЗЗД и чл. 109 от ЗС следва
да бъдат отхвърлени поради извършването от ответниците на ремонт на ВиК инсталацията
в банята им и на ремонт на тавана в банята на ищците.
По отношение на разноските :
Видно от приложеното по делото Писмо изх. № ИЕ 01-02-10/07.05.2021г. на Община
Габрово, ищците още на 31.03.2021г., т. е. два месеца преди завеждане на делото, са подали
жалба в Община Габрово във връзка с теча в банята им, като при извършеният оглед е
3
установено, че течът е около канализационната тръба в банята на ответниците, преди
присъединяването й към общата канализация, като са дадени указания за предприемане на
ремонт и преустановяване на теча от страна на ответниците.
Съгласно признанието на ответниците, направено с отговора на исковата молба, те са
предприели ремонт на канализацията в банята си след получаването на препис от исковата
молба, което видно от приложените съобщения по чл. 131 от ГПК е станала на 14.06.2021г.
С оглед на това съдът счита, че ответниците с бездействието си са станали причина за
завеждане на настоящото дело, поради което следва да заплатят на ищците направените по
делото разноски в размер на 780.00 лева.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ иска на Ц. ЯНК. Д., ЕГН ********** с постоянен адрес гр. Габрово ,
бул.” ******* ” № 19, ет.2,ап.5 и Р. ЯНК. ЯН. ЕГН ********** с постоянен адрес гр.
София, ЖК ”**********” 1,бл. 413,вх.А, ет.4,ап.10, двете със съдебен адрес гр. Габрово, ул.
„Успех” № 1, ет.2 - чрез адвокат А.И., против В. Т. Хр. ЕГН ********** и Т. С. М. ЕГН
**********, двете с адрес гр. Габрово , бул.” ******* ” № 19, ет.3,ап.8, със съдебен адрес гр.
Габрово, ул. „Първи май” №1В- чрез адвокат И.Х., с основание чл. 109 от ЗС ЗА
ПРЕУСТАНОВЯВАНЕ НА БЕЗДЕЙСТВИЕТО им по отстраняване на повредите в
сервизното помещение на съсобствения им имот на адрес гр. Габрово, бул. „*******" № 19,
ет. 3, ап. 8, и извършване на необходимите строително-ремонтни работи, за да спре теча
оттам, причинил повреждане на мазилката на тавана на сервизното помещение на имота под
тях, собственост на Ц. ЯНК. Д., с ЕГН ********** и Р. ЯНК. ЯН., с ЕГН ********** ,
ПОРАДИ ИЗВЪРШВАНЕТО НА РЕМОНТА до приключване на устните състезания по
делото.
ОТХВЪРЛЯ иска на Ц. ЯНК. Д., ЕГН ********** с постоянен адрес гр. Габрово ,
бул.” ******* ” № 19, ет.2,ап.5 и Р. ЯНК. ЯН. ЕГН ********** с постоянен адрес гр.
София, ЖК ”**********” 1,бл. 413,вх.А, ет.4,ап.10, двете със съдебен адрес гр. Габрово, ул.
„Успех” № 1, ет.2 - чрез адвокат А.И., против В. Т. Хр. ЕГН ********** и Т. С. М. ЕГН
**********, двете с адрес гр. Габрово , бул.” ******* ” № 19, ет.3,ап.8, със съдебен адрес гр.
Габрово, ул. „Първи май” №1В- чрез адвокат И.Х., с основание чл. 45 от ЗЗД ЗА
ЗАПЛАЩАНЕ на сумата от 400 /четиристотин/ лева, представляваща обезщетение за
причинени имуществени вреди в собствения на ищците Апартамент № 5, находящ се на
втори етаж от жилищна сграда в гр. Габрово на бул. „*******" № 19, ведно със законната
лихва върху сумата, считано от предявяването на иска до окончателното плащане на сумата,
поради отстраняването на щетите посредством извършване на ремонт за сметка на В. Т. Хр.
ЕГН ********** и Т. С. М. ЕГН ********** до приключване на устните състезания по
делото.
ОСЪЖДА В. Т. Хр. ЕГН ********** и Т. С. М. ЕГН **********, двете с адрес гр.
4
Габрово , бул.” ******* ” № 19, ет.3,ап.8, със съдебен адрес гр. Габрово, ул. „Първи май”
№1В- чрез адвокат И.Х. ДА ЗАПЛАТЯТ на Ц. ЯНК. Д., ЕГН ********** с постоянен
адрес гр. Габрово , бул.” ******* ” № 19, ет.2,ап.5 и Р. ЯНК. ЯН. ЕГН ********** с
постоянен адрес гр. София, ЖК ”**********” 1,бл. 413,вх.А, ет.4,ап.10, двете със съдебен
адрес гр. Габрово, ул. „Успех” № 1, ет.2 - чрез адвокат А.И. направените по делото разноски
в размер на 780.00 лева / седемстотин и осемдесет лева/, на основание чл.78,ал.1 от ГПК.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Габровски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Габрово: _______________________
5