№ 36077
гр. София, 11.10.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 44 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ПОЛИНА АНД.
ХАДЖИМАРИНСКА
като разгледа докладваното от ПОЛИНА АНД. ХАДЖИМАРИНСКА
Гражданско дело № 20221110142938 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 310 ГПК.
Образувано е по искова молба, подадена от А. Г. В. и М. Г. Т. срещу К. И. Н..
На основание чл. 140 ГПК съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 7.11.2023г.,
от 14,00 часа, за която дата да се призоват страните.
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Предявен е иск по чл. 233, ал. 1, изр. 1 ЗЗД за осъждане на ответника да върне
държането на предоставен й под наем недвижим имот на ищците – наемодатели.
В исковата молба ищците излагат, че по силата на договор за наем от
30.07.2020г. са предоставили на ответника за временно и възмездно ползване
двуетажна къща с дворно място, находяща се в гр. Банкя, ул. „Княз Борис I“ № 27, за
срок от една година, считано от 1.08.2020г., след изтичане на който действието на
договора е продължено за неопределен срок при условията на чл. 236, ал. 1 ЗЗД.
Поддържат, че поради неизпълнение задълженията на ответника за заплащане на
дължимата наемна цена и консумативни разходи са прекратили едностранно договора
на основание чл. 2, ал. 3 и ал. 4 от същия с нотариална покана, връчена на 27.07.2022г.
Твърдят, че въпреки прекратяването на наемното правоотношение ответникът не е
освободил имота и понастоящем продължава да го ползва без правно основание. С тези
доводи ищците молят съда да постанови решение за осъждане на ответника да им
предаде държането на наетия имот, както и претендират направените по делото
1
разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът не е подал отговор на исковата молба.
По разпределяне на доказателствената тежест между страните:
УКАЗВА на ищците, че носят доказателствената тежест за установяване при
условията на пълно и главно доказване на следните обстоятелства: 1) наличието на
сключен между страните наемен договор със сочените в исковата молба предмет и
съдържание; 2) предоставяне държането на наетия имот на ответника в изпълнение на
договора; 3) прекратяване действието на договора на соченото основание.
УКАЗВА на ответника, че носи тежестта за доказване изпълнение на
задълженията си за заплащане в срок на наемната цена и консумативните разходи по
процесния договор, респ. че след прекратяване на договора е освободил наетия имот и
е предал държането му на ищците.
По доказателствата:
ДОПУСКА представените от ищците с исковата молба документи като писмени
доказателства по делото.
Приканва страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба ответникът ще
заплати държавна такса в половин размер и спорът ще се уреди в по-кратки срокове.
Указва на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се явят
лично в съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален представител, който
от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да представят по делото изрично
пълномощно.
Препис от определението да се изпрати на страните.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2