№ 345
гр. Варна, 29.01.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XII СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Нейко С. Димитров
като разгледа докладваното от Нейко С. Димитров Гражданско дело №
20223100101920 по описа за 2022 година
Не е постъпил отговор.
Искът е допустим и надлежно предявен.
Въз основа твърденията на ищеца и посочените доказателства може да
се състави следния проект за доклад на делото от фактическа и правна страна:
Представен е от ищеца заверен препис (л. 9 от делото на РС) за
установяване, че на 06.12.2018 г. е сключен предварителен договор, чрез
който ответницата се е задължила да прехвърли на ищеца собствеността
върху описаното в исковата молба жилище срещу продажна цена в размер на
70 000 лв., платима по банков път, както следва: 42 000 лв. – на 07.12.2018 г.,
като продавачът е обещал да погаси задължение по кредит, обезпечен с
ипотека върху продавания имот; 28 000 лв. – в тридневен срок от
представянето на доказателства за погасяването на кредита.
Страните са се съгласили да сключат окончателен договор до
06.06.2019 г., както и в случай, че продавачът върне на купувача получената
продажна цена преди същата дата, договорът се разваля, като купувачът се
задължава да даде съгласие за заличаване на договорната ипотека.
Представени са от ищеца заверени преписи (л. 11 и 12) за
установяване, че с вноски от 07 и 11.12.2018 г. ищецът е платил по сметка на
продавача дължимите суми.
Представен е от ищеца заверен препис (л. 8 от делото на РС) за
установяване, че на 07.08.1991 г. е сключен договор за продажба на
процесното жилище на ответницата.
На делото следва да бъде даден ход в открито заседание.
Воден от горното съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СЪСТАВЯ проект за доклад:
1
т. т. 1 и 2 Доклад на исковата молба и правна квалификация съгласно
мотивите на определение № 3351/12.09.2022 г. и на настоящото определение.
т. т. 3 и 4 Между страните няма безспорни или ненуждаещи се от
доказване обстоятелства.
т. 5 По тежестта на доказване:
В тежест на ищеца е да докаже сключването на договора.
Съдът приема, че ищецът е посочил доказателство за подлежащото на
установяване обстоятелство.
Съдът проверява предварителния договор от външна страна за пороци,
които водят до нищожност, вкл. съдържа ли уговорка кредиторът да запази
собствеността върху жилището при неизпълнение на задължението на
ответницата за връщане на сума, както и дали ответницата е собственик и
изпълнени ли са особените изисквания на закона.
ЗАДЪЛЖАВА страните в едноседмичен срок от получаване на
съобщенията да изразят становища по проекта за доклада и да поискат нови
доказателства във връзка със становищата, като представят писмените с
преписи за връчване.
При изразяване на становище след срока, което доведе до отлагане на
делото, страната ще понесе, независимо от изхода на делото, разноските за
ново заседание и ще бъде осъдена да заплати глоба по чл. 92а ГПК.
ДОПУСКА до приемане представените от ищеца документи.
ДА СЕ ИЗИСКА от СВ Варна извлечение от партидата на
ответницата за периода от 15.06.2022 г. до момента на издаването.
ДАВА ХОД на делото и го НАСРОЧВА за разглеждане в открито с. з.
на 24.02.2023 г. – 14.00 ч. Да се призоват страните (ответницата – на адреса в
с. Старо Оряхово) с призовки по образеца по приложение № 1 към чл. 2, т. 1
от Наредба № 7. На страните да се връчат преписи от настоящото
определение.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
2