Р
A З
П О Р Е Ж Д А Н Е
№ 1918
На 11.06.2019г.,
Вяра Камбурова, съдия в БУРГАСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, II-ро
Гражданско отделение, пети въззивен състав, в закрито
заседание, след като се запозна с ч.в.гр.д. №436 по описа за 2019г. и за да се
произнесе взе предвид следното:
Постъпила е въззивна
жалба с вх. №828/31.01.2019г. от адв. Ч.П. – БАК,
особен представител на Р.Ч.К., с която се обжалва
Решение №10/21.01.2019г. по гр.д.№277/2018г. по описа Районен съд Несебър, като
неправилно, необосновано, постановено при съществени нарушения на материалния и
процесуалния закон.
С обжалваното решение,
първоинстанционният съд е признал за установено на основание чл. 422 ГПК, че Р.Ч.К., роден на ***г., гражданин
на Великобритания, с БУЛСТАТ: *********, с постоянен адрес в к.к. „Слънчев бряг”, комплекс „Гардения
Хилс”, вх. С, ет. 4, ап. 2, дължи на „Компания
хотелски мениджмънт” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление
гр. Поморие, ул. „Морска“ №12, ет.2 сумите както следва:
-
на основание чл. 38, ал. 1 ЗУЕС – сумата от 1507,19 лв., представляваща такса
за поддържане и управление за 2015г., приета с решение по точка трета от
дневния ред по протокол от 09.09.2014г. на общото
събрание на етажната собственост в комплекс „Гардения
Хилс”, ведно със законната лихва, считано от
13.12.2017г. до погасяване на вземането;
-
на основание чл. 86 ЗЗД – сумата от 205,14 лв., представляваща лихва за забава
за периода от 30.07.2016г. до 30.11.2017г.
Осъден е
Р.Ч.К., роден на ***г.,
гражданин на Великобритания, с БУЛСТАТ: *********, с постоянен адрес в к.к. „Слънчев бряг”, комплекс „Гардения
Хилс”, вх. С, ет. 4, ап. 2, да заплати на Компания
хотелски мениджмънт” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление
гр. Поморие, ул. „Морска“ №12, ет.2, сумата от 34,25 лв., представляваща
направените в заповедното производство разноски – платена държавна такса.
Осъден е Р.Ч.К.,
роден на ***г., гражданин на Великобритания, с
БУЛСТАТ: *********, с постоянен адрес в к.к. „Слънчев
бряг”, комплекс „Гардения Хилс”,
вх. С, ет. 4, ап. 2, да заплати на Компания хотелски мениджмънт” ЕООД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление гр. Поморие, ул. „Морска“ №12,
ет.2, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, сумата от 746,07 лв., представляваща
разноски в исковото производство, от които 76,04 лв. – платена държавна такса,
250 лв. – платен депозит за особен представител на ответника и 420 лв. –
платено възнаграждение за един адвокат.
Във въззивната
жалба се твърди, че първоинстанционният съд неправилно е приел, че ответникът е
пасивно легитимиран да отговаря по настоящия иск.
Посочва се, че управителят на етажната
собственост няма правомощия да подпише договор за управление и поддръжка по
силата, на който да се задължат етажните собственици лично да заплащат
дължимите такси, а договорът за управление и поддръжка легитимира и задължава
единствено и само етажната собственост да заплаща такси, но не и всеки един от
етажните собственици.
На следващо място се посочва, че
приложената по делото фактура №10000000064 не представлява данъчен документ,
който да изисква плащане.
Твърди се, че е неправилен изводът на
първоинстанционния съд, че в случая не намира приложение чл. 51, ал. 2 от ЗУЕС
Поради гореизложеното се иска от съда да
отмени изцяло първоинстанционното решение и да постанови ново, с което да
отхвърли изцяло предявеният иск. Претендира се адвокатско възнаграждение пред въззивната инстанция.
В законоустановения срок е подаден
отговор на въззивната жалба от адв. С.Т.С. – БАК, процесуален представител на Компания хотелски
мениджмънт ЕООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление гр. Поморие,
ул. „Морска“ №12, представлявана от законния представител Донина
Кацарска, с който въззивната жалба се оспорва.
Оспорва се като неоснователно
твърдението, че въззивникът не е обвързан от договора
за управление и поддръжка на комплекс „Гардения Хилс“, сключен между етажната собственост и въззиваемото дружество. Твърди се, че страните са валидно
обвързани от сключения договор за управление и поддръжка на общите части на
комплекса, като по силата на тази сделка въззиваемият
се е задължил да извършва дейностите, описани в договора, а Етажната
собственост, в лицето на всеки един от собствениците на самостоятелни обекти се
е задължила да заплаща такса.
Оспорва се като неоснователно и
твърдението, че фактура №10000000064 не представлява данъчен документ, който
изисква плащане, като са изложени съображения.
Иска се от съда да отхвърли въззивната жалба и да потвърди обжалваното решение.
Претендират се направените във въззивното
производство разноски.
Съдът констатира, че по делото не са
внесени разноски на основание чл.47, ал.6 ГПК.
С оглед на гореизложеното, съдът
Р
А З П О Р Е Д И:
ЗАДЪЛЖАВА въззиваемата страна
„Компания хотелски мениджмънт“ ЕООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на
управление гр. Поморие, ул. „Морска“ №12, представлявана от законния
представител Донина Кацарска, в тридневен срок да
внесе депозит в размер на 250 лв. по сметка на БОС на основание чл.47, ал.6 ГПК за въззивното производство.
При неизпълнение на указанието в срок да
се издаде изпълнителен лист.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: