Р Е Ш
Е Н И Е
гр. Плевен, 25. 02. 2020 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Плевенският районен съд, І граждански състав, в
публичното заседание на деветнадесети февруари през двехиляди и двадесета
година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ХРИСТО ТОМОВ
при секретаря Румяна Конова, като разгледа
докладваното от съдията ТОМОВ гр. д. № 5046 по описа за 2019 година, и на
основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:
Обективно съединени искове с правно основание чл. 8 ал. 1 от ЗАЗ във вр. с чл. 79 и сл. от ЗЗД и
чл. 86 ал. 1 от ЗЗД.
Постъпила е искова
молба от В.М.П. от гр. П. , в която се твърди, че ищцата е собственик на
следните земеделски имоти, находящи се в землището на ***: 1/ нива от 22, 496
дка., от които 0, 443 дка. четвърта категория и 22, 053 дка. трета категория,
м. „***“, съставляваща имот № *** по плана за земеразделяне, и 2/ нива от 6,
000 дка., трета категория, м. „***“, съставляваща имот № *** по плана за
земеразделяне. Твърди се, че на *** год. ищцата е сключила с ответника ЕТ „Г.Т.“***
договор за аренда на земеделска земя акт № ***, том ***год., рег. № ***год. на ***с район на действие П. ския
районен съд, вписан в Агенция по вписванията- Имотен регистър с вх. № ***, вх.
№ *** от ***год., акт ***, ***, дело № *** год., за предоставяне на ползването
на описаните по- горе земеделски имоти за срок от 5 години при арендна цена 45
лв./ дка. Твърди се, че плащането на арендната цена е следвало да се извърши до
90 дни от приключването на съответната стопанска година. Твърди се, че за
стопанската 2017/ 2018 год. ответникът не е заплатил на ищцата дължимата се арендна
цена за ползването на отдадените под аренда земеделски имоти. Твърди се, че
поради това с нотариална покана ищцата е поканила ответника да й заплати
дължимите суми и го е уведомила, че прекратява сключения договор за аренда от ***
год. Твърди се, че връчването на екземпляр от нотариалната покана на ответника
е извършено на 09. 05. 2019 год. В заключение ищцата моли съда да осъди
ответника да й заплати сумата от 2 564, 64 лв., представляваща дължима арендна
цена за стопанските 2017/ 2018 год. и 2018/ 2019 год. по договор за аренда на
земеделска земя от ***год., ведно със законната лихва, считано от датата на
подаване на исковата молба до окончателното изплащане на сумата, както и да й
заплати сумата от 20, 00 лв., представляваща лихва за забава върху главницата
за периода от 09. 05. 2019 год. до 26. 07. 2019 год. Претендира и присъждане на
направените деловодни разноски.
Ответникът не е взел
становище по исковата молба.
Съдът, като прецени събраните
по делото писмени доказателства и съобрази доводите на ищцата, намира за
установено следното:
Безспорно по делото е, че с
договор за аренда на земеделска земя от *** год. ищцата В.М.П. е предоставила
за възмездно ползване на ответника ЕТ „Г.Т.“*** свои собствени 28, 496 дка.
земеделски земи, находящи се в землището на ***. Съгласно чл. 5 от договора размерът на арендната
вноска е 45 лв./ дка., което за 28, 496 дка. е 1 282, 32 лв. годишно, а съгласно чл. 6
от договора срокът за издължаване на арендната вноска е 90 дни след изтичане на
стопанската година, като всяка стопанска година започва на 01. 10. и завършва
на същата дата през следващата календарна година.
Безспорно по делото е, че е
налице неизпълнение на задължението на
ответния едноличен търговец за заплащане на дължимата се арендна цена по
процесния договор за аренда за стопанските 2017/ 2018 год. и 2018/
2019 год. Съгласно разпоредбата на чл. 68 б. „а“ от ЗЗД при паричните задължения,
каквото е процесното, изпълнението следва да се извърши в местожителството на
кредитора, т. е. задължението е носимо, а не търсимо. В случая ответникът- арендатор
не е предложил изпълнение на поетото от него задължение за плащане на
уговорената арендна цена, нито е изразил готовност за такова изпълнение. Същият
е могъл да изпълни задължението си чрез обичайния при тези договори способ за
изпълнение- чрез пощенски паричен превод, а при евентуална забава на кредитора
е могъл да депозира сумата по сметка на арендодателя, с което да се освободи от
последиците на забавата си съгласно чл. 97 ал. 1 от ЗЗД, но това не е било
сторено.
С оглед на изложените
дотук обстоятелства съдът намира, че са налице предпоставките на чл. 79 и сл.
от ЗЗД, а именно: между страните по делото е съществувало облигационно правоотношение,
произтичащо от договор за аренда на земеделска земя от *** год. и в уговорения
срок ответникът не е заплатил дължимата се цена за ползуването на имотите на ищцата.
В този смисъл предявеният осъдителен иск за сумата от 2 564, 64 лв. се
явява основателен и следва да бъде уважен.
Доколкото се касае за
виновно неизпълнение на парично задължение, ответният едноличен търговец дължи
лихва за забава за претендирания от ищцата период: от връчването на нотариалната
покана /09. 05. 2019 год./ до датата на подаване на исковата молба /26. 07. 2019
год./. Размерът на тази лихва, изчислен с помощта на онлайн електронен
калкулатор /Calculator.bg/, надвишава размера,
посочен в исковата молба, но произнасянето на съда следва да се ограничи в
рамките на последната.
При този изход на
делото и на основание чл. 78 ал. 1 от ГПК ответникът следва да бъде осъден да
заплати на ищцата направените деловодни разноски в размер на 574, 55 лв. Разноските,
касаещи връчването на нотариална покана на ответника за прекратяване на
арендния договор, нямат пряка връзка с настоящия спор, поради което не следва
да се присъждат.
По така изложените
съображения П. ският районен съд
Р Е
Ш И:
ОСЪЖДА ЕТ
“Г.Т.”, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление ***, представляван от ***,
да заплати на В.М.П. от гр. П. , ЕГН **********,
сумата от 2 564, 64 лв.,
представляваща дължима арендна цена за стопанската 2017/ 2018 год. и
стопанската 2018/ 2019 год. по договор за аренда на земеделска земя от ***
год., акт № ***, том ***год., рег. № ***/ *** год. на ***с район на
действие П. ския районен съд, вписан в Агенция по вписванията- Имотен регистър
с вх. № ***от ***год., акт ***, ***, дело № ***год., ведно със законната лихва,
считано от датата на подаване на исковата молба /26. 07. 2019 год./ до
окончателното изплащане на сумата.
ОСЪЖДА ЕТ
“Г.Т.”, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление ***, представляван от ***,
да заплати на В.М.П. от гр. П. , ЕГН **********, сумата от 20, 00 лв., представляваща лихва за забава върху
главницата от 2 564, 64 лв. за периода от 09. 05. 2019 год. до 26. 07. 2019
год.
ОСЪЖДА ЕТ
“Г.Т.”, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление ***, представляван от ***,
да заплати на В.М.П. от гр. П. , ЕГН **********, сумата от 574, 55 лв., представляваща направени деловодни разноски.
Решението подлежи на
обжалване пред П. ския окръжен съд в 14- дневен срок от връчването
му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: