Решение по дело №3665/2020 на Районен съд - Варна

Н Е П Р И С Ъ С Т В Е Н О      Р Е Ш Е Н И Е

 

№                             25.02.2021 г.     гр. Варна

 

          В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Варненски районен съд                                                                            гражданско отделение

на четвърти февруари                                                        две хиляди двадесет и първа година

В открито съдебно заседание в състав:

                                                                                     ПРЕДСЕДАТЕЛ:     МАРТИН СТАМАТОВ

при секретар Ана Ангелова

Като разгледа докладваното от съдията Стаматов

гражданско дело №  3665 по описа за 2020 г.

И за да се произнесе взе предвид следното:

 

Производството е по реда на Глава "ХVІІІ -та" вр. глава "ХІІІ-та" от ГПК.

Образувано е въз основа на искова молба подадена от *** на сграда к-с „****“ с адрес:  гр.*****“, представлявана от управителя *****, с която се претендира да бъдат осъдени К.Ф.К., руски гражданин, р. на ******. и Т.И.К., руски гражданин, р. на ****., да й заплатят солидарно, сумата от 544,86 лева /278,58 евро/ –  дължими вноски за „***“ за 2017-та, 2018-та и 2019та години /по 181,62 или 92,86 евро на година/, 661,01 лв. /340,53 евро/ неплатен остатък от общо 785,35 евро - вноска за 2019-та г. за разходи за управлението и поддържането на общите части на сградата приспадаща се на ап. В303а и гараж Вс19 в сграда в етажна собственост - ****“ с адрес:  гр. *****“  съобразно т. 2 от Решение на ОС на ЕС проведено на 22.08.2016г и т. 2 и т. 6 от решение на ОС на ЕС от 04.08.2017г., както и 46,82 лв. - обезщетение за забава в размер на законната лихва върху  181,62 лв.  за периода от 01.09.2017г. до 16.03.2020г.; 28,41 лв. обезщетение за забава в размер на законната лихва върху 181,62 лв. за периода от 01.09.2018г. до 16.03.2020г.; 9,99 лв. - обезщетение за забава в размер на законната лихва върху 181,62 лв. за периода от 01.09.2019г. до 16.03.2020г. и 36,63 лева – обезщетение за забава в размер на законната лихва върху 666,01 лв.  за периода от 01.09.2019г. до 16.03.2020г., ведно със законната лихва върху главницата от датата на завеждане на иска – 16.03.2020г. до окончателното им изплащане, както и направените по делото разноски.

В исковата молба се сочи, че ответниците са собственици в режим на СИО на апартамент В303а и гараж Вс19  в сграда в етажна собственост - к-с „****“ с адрес:  гр. ****“  С Решения на ОС на ЕС проведени на 22.08.2016г и 04.08.2017г. е определен размерът на паричните вноски за разходите по управлението и обслужването на общите части на сградата за периода от 01.01.2017г. до 31.12.2019г.  в размер на  8,5 евро на кв.м., като площообразуването включва площта на жилището и идеалните части от общата площ на кооперацията и 3 евро на кв.м. ЗП за местата за паркиране. За краен срок за плащането на вноските от собствениците на жилища е определен падеж 31-ви август всяка година. С решение на ОС проведено на 04.08.2017г. е решено да се събира и такса  за „Фонд ремонти“ изчислена на 0,74 евро за кв. м. застроена площ.  

            В законоустановения срок по чл. 131 ГПК по делото не е постъпил писмен отговор от редовно уведомения ответник. В проведеното по делото на 04.02.2021г. открито съдебно заседание представител на ответника или упълномощено от него лице не се е явил, като ищеца, чрез процесуалния си представител е направил искане съдът да постанови неприсъствено решение. С протоколно определение от същата дата искането е било уважено от съда, предвид наличието на всички предвидени в чл. 238 ал.1 от ГПК предпоставки – ответника не е представил в срок отговор на исковата молба, не се е явил в първото по делото заседание и не е направил искане делото да се разгледа в негово отсъствие, както и общите основания за постановяване на неприсъствено решение, изрично изброени в чл. 239 ал.1 от ГПК - на страните са указани последиците от неспазване на сроковете за размяна на книжата и от неявяването им в съдебно заседание.

Съдът намира, че от приложените към исковата молба и приети по делото писмени доказателства – копия на уведомление по чл. 466 ЗУЕС; нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот  № ** том ** рег. № ***, нот. дело № ***.;  нотариален акт  за продажба на недвижим имот  № ***, том **, рег. № ***, нот.дело № ***.; протокол  от ОС на ЕС  от 04.08.2017г. и от 22.08.2016г.; правилник за вътрешния ред, се установява съобразно изискването на чл. 239 ал. 1 т. 2 ГПК и вероятната основателност на иска с правно основание чл.51, ал.1 от ЗУЕС и чл. 86 ЗЗД.

На основание чл. 78 ал.1 от ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца направените по делото разноски, които според доказателствата за реалното им извършване - вносни бележки за държавни такси и адвокатско възнаграждение в общ размер от 703,81лв.

Мотивиран от горното, Варненският районен  съд

 

Р   Е   Ш  И

 

 

            ОСЪЖДА на основание чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС К.Ф.К., ****, р. на ***.  и Т.И.К., ****, р. на ***. да заплатят солидарно на Етажна собственост на сграда к-с „***“ с адрес:  гр. ***, к.к. „****“, представлявана от управителя ***, сумата от 544,86 лева /278,58 евро/ –  дължими вноски за „***“ за 2017-та, 2018-та и 2019та години /по 181,62 или 92,86 евро на година/,   661,01 лв. /340,53 евро/ неплатен остатък от общо 785,35 евро - вноска за 2019-та г. за разходи за управлението и поддържането на общите части на сградата приспадаща се на ап. В303а и гараж Вс19  в сграда в етажна собственост - к-с „***“ с адрес:  гр. ***, к.к. „****  съобразно т. 2 от Решение на ОС на ЕС проведено на 22.08.2016г и т. 2 и т. 6 от решение на ОС на ЕС от 04.08.2017г., както и на основание чл. 86 ЗЗД сумите от 46,82 лв. - обезщетение за забава в размер на законната лихва върху 181,62 лв. за периода от 01.09.2017г. до 16.03.2020г.; 28,41 лв. обезщетение за забава в размер на законната лихва върху 181,62 лв.  за периода от 01.09.2018г. до 16.03.2020г.; 9,99 лв. - обезщетение за забава в размер на законната лихва върху 181,62 лв. за периода от 01.09.2019г. до 16.03.2020г. и 36,63 лева – обезщетение за забава в размер на законната лихва върху 666,01 лв. за периода от 01.09.2019г. до 16.03.2020г., ведно със законната лихва върху главницата от датата на завеждане на иска – 16.03.2020г. до окончателното им изплащане

 

ОСЪЖДА на основание чл. 78 ал. 1 ГПК К.Ф.К., ****, р. на ****г. и Т.И.К., ****, р. на ***. да заплатят на Етажна собственост на сграда к-с „***“ с адрес:  гр. ***, к.к. „*****“, представлявана от управителя *****  сумата от  703,81 лева, представляващи разноски по настоящото дело.

 

Решението на основание чл. 239 ал. 4 от ГПК е окончателно.

 

   

РАЙОНЕН СЪДИЯ: