Определение по дело №65/2023 на Административен съд - Видин

Производството по делото е по реда на чл. 145 - 178 от Административно процесуалния кодекс (АПК) във връзка с чл. 38 от Закона за държавната собственост ЗДС).

Делото е образувано по жалба на М.Б.Н.-Трайкова,Т.Б.И. и В.А.Н., като наследници на Петко Георгиев Гулежов против Решение №12 от 06.01.2023г. на Министерския съвет на Република България , в частта относно определеното обезщетение за имот с идентификатор 81247.175.86 от 6951,00 кв.м. –горска територия в землището на с.Черно поле.

От жалбоподателите е отстранена нередовността на жалбата.

Административната преписка е изпратена от административния орган като в същата се съдържат удостоверения за наследници качеството на наследници на жалбоподателите на посочения наследодател.

Предвид характера на производството жалбата следва да бъде насрочена за разглеждане в открито съдебно заседание като подадена от лица , адресат на оспореното решение в обжалваната му част и в указания срок за обжалване с оглед подаването на жалбата на 13.02.2023г. , видно от пощенското клеймо на изпращане на жалбата .

Съдът намира, че на основание чл. 163, ал.3 АПК следва да се дадат указания на страните за изясняване на обстоятелства от значение за делото във връзка с разпределението на доказателствената тежест съобразно чл. 170 АПК.

На жалбоподателите следва да се укаже, че следва да представят доказателства за установяване на обстоятелствата, от които черпят за себе си благоприятни правни последици. В тази връзка следва да се укаже на същите , че в тяхна тежест е да установят справедливата пазарна цена за имота, във връзка с което е видно и че същите са поискали събиране на доказателства-назначаване на експертиза.

На административния орган следва да се укаже, че негова е доказателствената тежест да установи съществуването на фактическите основания, посочени в обжалвания административен акт, както и изпълнението на законовите изисквания при издаването му, вкл. спазването на административно-производствените правила.

Съгласно разпоредбата на чл. 38,ал.5 от ЗДС следва да бъде призован задължително инвеститорът на обекта, за изграждането на който се отчуждава имотът.

Съгласно разпоредбата на 38,ал.5 от ЗДС съдът следва да се произнесе в закрито заседание по допускане на посочените и представените от страните доказателства .

За изясняване на делото от фактическа страна е необходимо изслушване на заключение по съдебна експертиза, изготвена от вещо лице- оценител на поземлени имоти в горски територии. Искането на жалбоподателите в тази връзка е основателно, като задачата следва да бъде поставена в съответствие със законовите разпоредби за определяне на обезщетение по ЗДС.

Като взе предвид горното и на основание 154,ал.1, чл. 157, ал. 1, чл. 163 ал. 3, чл. 171 ал. 2 АПК и чл. 38, ал. 6 ЗДС съдът

                 ОПРЕДЕЛИ:

КОНСТИТУИРА като страни в производството:

Жалбоподатели: М.Б. *** , Т.Б.И. *** и В.А.Н. *** , всички с посочен съдебен адрес за призоваване и предоставен и-мейл за призоваване и съобщения

Ответник: Министерски съвет на Република България, с адрес: гр. София, бул. "Княз Александър Дондуков" № 1

Заинтересовани страни:

1.Министър на регионалното развитие и благоустройството, с адрес за призоваване: гр. София, ул. "Кирил и Методий" № 17 – 19;

2.Министър на финансите, с адрес за призоваване: гр. София, ул. "Г.С. Раковски" № 102 и

3.Агенция "Пътна инфраструктура", с адрес за призоваване: гр. София, бул. "Македония" № 3.

На заинтересованите страни да се изпрати препис от жалбата и доказателствата към нея.

УКАЗВА на заинтересованите страни, че най-късно до датата на насроченото съдебно заседание могат да вземат становище по жалбата и да посочат доказателства.

НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 23.03.2023г. от 14,15ч., за която дата да се призоват страните чрез ССЕВ и предоставените и-мейл адреси.

При невъзможност да се призоват по обичайния начин.

НАЗНАЧАВА на основание чл. 171, ал. 2 от АПК съдебно – икономическа оценъчна експертиза със задачи:

Вещото лице след като се запознае с материалите по делото и вземе предвид устройствения статут на имота преди одобряването на подробния устройствен план – ПП, въз основа на който се извършва отчуждаването, както и подробния устройствен статут на имота, преди въобще да е определен за обществено мероприятие, да отговори на следните въпроси:

1. Да извърши оценка на имота така, както е посочено в оспореното решение, който се засяга от процедираното мероприятие за обществена нужда.

Оценката следва да се извърши съобразно предназначението на имота преди влизането в сила на подробния устройствен план – парцеларен план, предвиждащ изграждане на националния обект, по пазарните цени на имоти с подобни характеристики – осреднените цени от всички сделки с имоти за покупко-продажба, замяна, учредяване на вещни права или прехвърляне на собственост срещу задължение за строителство, ипотека – обезпечаваща покупко-продажба на имот, продажбите чрез търг от държавни и частни съдебни изпълнители, държавните институции и общините, както и други възмездни сделки, с изключение на тези с предмет идеални части от имоти, по които поне една от страните е търговец, сключени в рамките на 12 месеца преди датата на възлагане на оценката от административния орган и вписани в службата по вписванията по местонахождението на имота. Ако в рамките на 12 месеца преди датата на възлагане на оценката в службата по вписванията по местонахождението на имота са вписани повече от 20 сделки, при определяне на пазарната цена се вземат предвид последните 20 вписани сделки, както и като съобрази определенията за понятията, посочени по – горе, дадени, в чл. 32,ал. 2 ЗДС и §.1а, т. 2 и т.4 от ДР на ЗДС.

2. При липса на пазарни аналози – липса на извършени не по – малко от две сделки, вписани в съответната служба по вписвания, вещото лице да определи оценката на отчуждавания имот по реда на Наредбата по чл. 86, ал. 2 от Закона за горите - за горските територии съгласно чл. 32, ал. 3, т. 3 от ЗДС – НАРЕДБА за оценка на поземлени имоти в горски територии .

Експертизата да се изготви въз основа материалите по делото и проверка в съответната Служба по вписвания , като за целта на вещото лице да се издаде съдебно удостоверение.

Вещото лице да представи по делото заедно с експертизата копия от нотариалните актове или други документи за сделки, въз основа на които е изготвило заключението си, в случай , че не са налични в преписката.

НАЗНАЧАВА за вещо лице Валери Стоянов Марков – висше, инженер по горско стопанство, оценка на гори и земи в горския фонд, оценителска правоспособност „Поземлени имоти в горски територии“ , вписан в Публичния регистър на независимите оценители и в списъка специалистите , утвърдени за вещите лица за съдебен район на Окръжния съд и Административен съд Видин.

ОПРЕДЕЛЯ депозит за възнаграждение на вещото лице в размер на 360 лв., вносим от жалбоподателите в 2 - дневен срок от уведомяването им за задължението, като в същия срок следа да се представи вносния документ в съда, респ. да бъде изпратено копие от него на електронния адрес на съда с оглед бързината на производството, след което следва да бъде депозиран и по делото.

УКАЗВА на вещото лице, че следва да изготви заключението след заплащане на депозита и че в настоящото производство съгласно чл. 38, ал. 6 от ЗДС сроковете по чл. 199 ГПК не се прилагат.

УКАЗВА на вещото лице, че следва да уведоми съда при наличие на пречки за изготвяне на експертизата от визираните в §.1а,т.3 от ДР на ЗДС.

ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните по делото за насроченото открито съдебно заседание.

Определението не подлежи на обжалване.

Препис от определението да се изпрати на страните.

 

 

                                                   Съдия: