РЕШЕНИЕ
№ 475
гр. Кюстендил, 04.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, XV-ТИ СЪСТАВ, в публично
заседание на дванадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Калин К. Василев
при участието на секретаря ИРЕНА АНДР. АЛЕКСАНДРОВА
като разгледа докладваното от Калин К. Василев Гражданско дело №
20241520100053 по описа за 2024 година
Производството е по реда на глава ХХІХ - чл. 341 от Граждански
процесуален кодекс (ГПК), във връзка с предявен иск с правно основание чл. 34
от ЗС Закон за собствеността (ЗС) - във фазата по допускане на делбата и
определяне квотите на съделителите в делбената маса.
Образувано е по искова молба с вх. №191/05.01.2024 г. от М. Е. С., ЕГН:
**********, чрез адв. П., съдебен адрес: гр. ****, против Л. Н. А., ЕГН:
**********, адрес: гр. ****.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът е депозирал писмен
отговор.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на следните
недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор 41112.500.1553 /землище
четиридесет и една хиляди сто и дванадесет, кадастрален район петстотин,
поземлен имот хиляда петстотин петдесет и три/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Кюстендил, общ. Кюстендил, обл. Кюстендил,
одобрени със Заповед РД 18-96/28.10.2008 г. на Изпълнителен директор на
АГКК, с адрес на поземления имот гр. ***, целия с площ 366 кв. м. /триста
шестдесет и шест квадратни метра/, трайно предназначение на територията
урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване до 10 м.,
предишен идентификатор няма, номер по предходен план: 3181 /три хиляди
сто осемдесет и едно/, квартал 144 /сто четиридесет и четири/, парцел XVI
/шестнадесет/, при съседи: имоти с идентификатори 41112.500.1554;
1
41112.500.1544; 41112.500.1552; 41112.500.1558, както и построените в същия
имот
2. Сграда с идентификатор 41112.500.1553.1 /землище четиридесет и
една хиляди сто и дванадесет, кадастрален район петстотин, поземлен имот
хиляда петстотин петдесет и три, сграда едно/, със застроена площ 67 кв. м.
/шестдесет и седем квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение –
жилищна сграда – еднофамилна и
3. Сграда с идентификатор 41112.500.1553.2 /землище четиридесет и
една хиляди сто и дванадесет, кадастрален район петстотин, поземлен имот
хиляда петстотин петдесет и три, сграда две/, със застроена площ от 21 кв. м.
/двадесет и един квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение –
гараж.
М. Е. С. придобил ½ от процесния имот чрез Нотариален акт за дарение
на недвижим имот акт №200, том XIX, ДЕЛО №2568/2023 Г., вх. рег. №4764
ОТ 08.12.2023 г. на СВ. Дарителят в цитирания Нотариален акт Е. Н. С. бил
пряк наследник на Н. Л. С., ЕГН **********, починал на 01.09.1999 г., който
бил наследодател и първичен собственик на процесния имот съобразно
Нотариален акт за покупко-продажба №170, том 1, дело №393/1954 г. Н. Л.С.
имал още един пряк наследник - другият му син Л. Н. А..
По силата на наследствено правоприемство Е. Н. С. и Л. Н. А.
наследили процесния имот по равно, по ½ ид. ч. за всеки от тях.
Е. Н. С. се разпоредил със своята ½ ид. ч. от процесния имот, като я
дарил на сина си М. Е. С., който е ищец в настоящото производство.
При горните обстоятелства М. Е. С. и Л. Н. А. били съсобственици на
процесния имот при права по ½ ид. ч. за всеки.
Предвид факта, че съсобствеността върху процесния имот следва да
бъде прекратена и страните в настоящото производство не успели да сторят
това доброволно, за възниквал правния интерес от предявяване на иск за
делба на гореописания имот.
Ето защо се поддържа искане да бъде постановено съдебно решение, по
силата на което да бъде допуснати до делба горепосочените недвижими
имоти при права – по 1/2 ид. ч. за всяка една от страните.
В срока по чл. 131 от ГПК ответникът е депозирал писмен отговор.
Сочи на допустимост и основателност на предявения иск. Заявява, че
страните притежават по ½ ид. ч. от процесния имот. Ответникът живеел на
първия етаж, ведно със санитарен възел, необезпокоявано от 1999 г. Преди 8-
9 години на втория етаж от същата сграда се нанесъл да живее ищецът.
Смята, че имотът бил поделяем.
В съдебно заседание исковата молба се поддържа от ищеца, а
ответникът поддържа депозирания писмен отговор, като заявяват, че
ищцовите претенции са основателни.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, прие
за установено от фактическа и правна страна следното:
Предявен е иск за делба на недвижими имоти с правно основание чл. 34
2
от Закона за собствеността (ЗС) - във фазата по допускане на делбата и
определяне квотите на съделителите в делбената маса.
Производството по съдебната делба е особено исково и има за цел да се
ликвидира съсобствеността между съделителите, като всеки придобие в
изключителна собственост имоти, съобразно квотата си, определена в
делбеното производство. Правото на делба е субективно преобразуващо
материално право, с което се ползва всеки участник в имуществената
общност (чл. 34 от ЗС). То подлежи на проверка и установяване с решението
в първата фаза на производството за съдебна делба, респ. влязлото в сила
решение, с което тя се допуска установява именно правото на делба със сила
на пресъдено нещо.
Видно от удостоверение за наследници с изх. №4893/1336 от 07.09.2023
г., издадено от Община Кюстендил /л. 15/ наследници на починалия
наследодател – Н.Л., починал на 01.09.1999 г. са синовете му Л. Н. А. и Е. Н.
С.. Съгласно Нотариален акт за покупко-продажба №170, том I, дело
№393/1954 г. Никола Л.ов С., чрез пълномощника си Р. С., е купил ½ ид. ч.
от урегулиран парцел VI, имот №2327 в квартал 326, с площ на целия имот
727, 30 кв. м. в границите на гр. Кюстендил. Останалата ½ ид. ч. от същия
имот е закупена, съгласно цитирания нотариален акт, от П. М. и Н. М.. Видно
от Нотариален акт за дарение на недвижим имот №42, том IV, рег. №3837,
дело №615 от 2023 г. /л. 4/ Е. С. е дарил на сина си М. С. ½ ид. ч. от ПИ с ид.
№41112.500.1553, с площ 366 кв. м., както и построените в него ½ ид. ч. от
сграда с ид. №41112.500.1553.1, с площ 67 кв. м. и ½ ид. ч. – жилищна сграда
от сграда с ид. №41112.500.1553.2 , със застроена площ 21 кв. м. - гараж, като
е запазено правото на ползване върху целия недвижим имот пожизнено на
дарителя.
Съобразно Удостоверение с изх. № УТ-23-1615/04.10.2023 г. на Община
Кюстендил /л. 7/ ПИ с идентификатор 41112.500.1553 по КККР на гр.
Кюстендил, одобрени със Заповед №РД-18-96/28.10.2008 г. на ИД на АГКК,
отговаря по местоположение на част от УПИ VI-2327, кв. 326 по отменения
план за регулация на гр. Кюстендил от 1 909 г., описа на в Нотариален акт за
покупко-продажба №170, том I, дело №393/1954 г. Видно от Удостоверение
изх. №94-00-3969/09.10.2023 г. на Община Кюстендил налице е архитектурен
план за строеж на гараж с площ 15 кв. м. в УПИ XVI, кв. 144. Съгласно
Удостоверение за търпимост на строеж №126/31.10.2023 г. на Община
Кюстендил /л. 9/ сграда с идентификатор 41112.500.1553.1 представлява
търпим строеж. Приобщени са още и следните писмени доказателства Скица
на сграда №15-1317755-14.12.2023 г. на СГКК – Кюстендил, Скица на сграда
І15-1317759-14.12.2023 г. на СГКК – Кюстендил, Удостоверение за данъчна
оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № ДО 000046/04.01.2024 г. на Община
Кюстендил.
Горната фактическа обстановка съдът прие за безспорна на база
представените писмени доказателства, като останалите не участват във
формирането на правните изводи, поради което е безпредметно тяхното
подробно обсъждане.
3
С оглед на изложеното, съдът ще допусне извършване делба на
посочените имоти при квоти - по ½ и. д. за всяка от страните.
По разноските и дължимите държавни такси:
На този етап от производството по делба не се следват разноски, като не
се дължат и държавни такси.
На страните следва да бъде съобщено, че на основание чл. 115, ал. 1, вр.
чл. 114, ал. 1, б. „в”, вр. чл. 112, б. „з”, вр. б. „а” от ЗС, настоящото решение,
постановено по вписана искова молба, следва да бъде отбелязано в Служба по
вписванията при Районен съд - гр. Кюстендил.
По обжалваемостта:
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му
чрез Районен съд – Кюстендил пред Окръжен съд – Кюстендил.
Водим от гореизложените съображения, по реда на чл. 341, ал. 1 от
ГПК и на основание 344, ал. 1 от ГПК, вр. чл. 34 ЗС, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба на следните недвижими
имоти:
1. поземлен имот с идентификатор 41112.500.1553 / землище
четиридесет и една хиляди стои дванадесет, кадастрален район
петстотин, поземлен имот хиляда петстотин петдесет и три/, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кюстендил, общ.
Кюстендил, обл. Кюстендил, одобрени със Заповед РД 18-96/28.10.2008
г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот гр.
***, целия с площ 366 кв. м. /триста шестдесет и шест квадратни метра/,
трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно
ползване – ниско застрояване до 10 м., предишен идентификатор няма,
номер по предходен план: 3181 /три хиляди сто осемдесет и едно/,
квартал 144 /сто четиридесет и четири/, парцел XVI /шестнадесет/,
при съседи: имоти с идентификатори 41112.500.1554; 41112.500.1544;
41112.500.1552; 41112.500.1558, както и построените в същия имот:
2. Сграда с идентификатор 41112.500.1553.1 /землище четиридесет и
една хиляди сто и дванадесет, кадастрален район петстотин, поземлен
имот хиляда петстотин петдесет и три, сграда едно/, със застроена
площ 67 кв. м. /шестдесет и седем квадратни метра/, брой етажи 1
/един/, предназначение – жилищна сграда еднофамилна и
3. Сграда с идентификатор 41112.500.1553.2 /землище четиридесет и
една хиляди сто и дванадесет, кадастрален район петстотин, поземлен
имот хиляда петстотин петдесет и три, сграда две/, със застроена
площ 21 кв. м. /двадесет и един квадратни метра/, брой етажи 1 /един/,
предназначение – гараж.
МЕЖДУ съделителите: М. Е. С., ЕГН: **********, и Л. Н. А., ЕГН:
4
**********, с адрес: гр. ***.
При права:
1. М. Е. С., ЕГН: ********** – ½ ид. ч. /една втора идеална част/;
2. Л. Н. А., ЕГН: ********** - ½ ид. ч. /една втора идеална част/.
СЪОБЩАВА на страните, че на основание чл. 115, ал. 1 вр. чл. 114, ал.
1, б. „в”, вр. чл. 112, б. „з”, вр. б. „а” от Закона за собствеността, настоящото
решение, след влизането му в сила, следва да бъде отбелязано в Служба по
вписванията - гр. Кюстендил.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Кюстендил в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните, заедно със съобщението
за изготвянето му – арг. от разп. на чл. 7, ал. 2 от ГПК.
След влизането на решението в законна сила делото ДА СЕ
ДОКЛАДВА незабавно за продължаване на процесуалните действия по него
във втората фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Кюстендил: _______________________
5