№ 281
гр. Кнежа, 21.10.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито
заседание на двадесет и първи октомври през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Мая П. Кончарска
като разгледа докладваното от Мая П. Кончарска Гражданско дело №
20251430100509 по описа за 2025 година
Производството е образувано по искова молба на С. Х. К., чрез
пълномощника адв. И. Л. от ПлАК, против Б. Л. Н., С. Л. Г. и А. Л. Б., с която
се иска от съда да обяви за окончателен предварителен договор за покупко-
продажба на недвижим имот, сключен на 20.03.2023 год. Представени са
писмени доказателства по опис, разписка за внесена държавна такса и
пълномощно на адв. Л..
Исковата молба е вписана в Служба по вписванията – гр. Кнежа.
Съдът като направи проверка на предявения иск на основание чл. 140 от
ГПК, намери за установено следното:
По редовността на молбата и предявения иск:
Предявената от С. Х. К., чрез адв. И. Л., против Б. Л. Н., С. Л. Г. и А. Л. Б.
искова молба с правно основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД е редовна и допустима.
Исковата молба отговаря на изискванията на чл. 127 и чл. 128 от ГПК,
поради което съдът я намери за редовна и с разпореждане на ответниците е
връчено съобщение, като им е даден едномесечен срок за възражение.
В срока по чл. 131, ал.1 от ГПК ответниците не са депозирали писмен
отговор на молбата.
Предварителен доклад
1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права:
От представените с молбата писмени доказателства се установява
активната и пасивната легитимация на страните в процеса.
1
Страните са процесуално дееспособни, искът правилно е заведен пред РС
– Кнежа, като същият е родово, местно и функционално подсъден на този съд
по общите и специалните правила за подсъдност, поради което съдът приема,
че предявеният иск е допустим.
Представените с исковата молба доказателства са допустими
доказателствени средства, а освен това са и относими към предмета на
правния спор, поради което следва да бъдат приети.
2. Правна квалификация на правата, претендирани от страните: Съдът
намира, че е сезиран в рамките на производство по чл. 362 и сл. от ГПК във
връзка с чл. 19, ал.3 от ЗЗД – с иск за сключване на окончателен договор.
Делото следва да се насрочи за разглеждане в о.с.з. с призоваване на
страните.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
Предявената от С. Х. К., чрез пълномощника адв. И. Л. от ПлАК, против
Б. Л. Н., С. Л. Г. и А. Л. Б. искова молба с правно основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД
и цена на иска 9 000 лв. е редовна и допустима.
Съдът ПРИЕМА като допустими представените като доказателства с
молбата – предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот (чл.
19 от ЗЗД) от 20.03.2023 год.; нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № 24, том І, дело № 50/ 1999 год. на Маргарита Йотова – и.д.
съдия по вписванията при РС – Кнежа; удостоверение за наследници изх.№
АО-08-394-1/ 18.07.2025 год. на Община Кнежа; 6 бр. скици – скица № 15-
1268637-31.07.2025 год. на ПИ с идентификатор 37376.1001.478, скица № 15-
1268636-31.07.2025 год. на сграда с идентификатор 37376.1001.478.1, скица №
15-1268651-31.07.2025 год. на сграда с идентификатор 37376.1001.478.2, скица
№ 15-1268652-31.07.2025 год. на сграда с идентификатор 37376.1001.478.3,
скица № 15-1268653-31.07.2025 год. на сграда с идентификатор
37376.1001.478.4, скица № 15-1268842-31.07.2025 год. на сграда с
идентификатор 37376.1001.478.5 – вс. изд. от АГКК; удостоверение с изх.№
АБ-25-280/ 23.07.2025 год. за административен адрес и у-ние с изх.№ АБ-08-
77/ 23.07.2025 год. за идентичност на имот – дв. на Община Кнежа; у-ние за
2
данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК с изх.№ **********/ 11.08.2025 год.
на Общ. Кнежа; пълномощно от С. Л. Г., с нотариална заверка на подписа,
разписка за платена д.т. по сметка на съда за образуване на гражданско дело и
адвокатско пълномощно.
УКАЗВА на ищеца най-късно в първото по делото с.з. да представи
декларации по чл. 264, ал.1 от ДОПК и декларации по чл. 25, ал.8 от ЗННД от
продавачите по предварителния договор, както и удостоверение за търпимост
на сградите.
НАСРОЧВА ДЕЛОТО в открито съдебно заседание на 19.11.2025 год. от
09:30 часа, за която дата и час да се призоват ищцата, чрез адв. Ир. Л. и
ответниците.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ ДОБОРОВОЛНО УРЕЖДАНЕ НА СПОРА.
Препис от настоящото определение на съда да се връчи на страните с
призовките, като се посочи, че им се връчва и проекта на съда за доклад по
делото.
Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________
3