№ 10724
гр. София, 28.04.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 32 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и осми април през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20211110133496 по описа за 2021 година
СЪОБЩАВА на страните проект за доклад:
Страни в производство са:
Ищците: 1/В. Д. Б. с ЕГН **********, гр. С.
2/ СТ. ПЛ. Б. с ЕГН **********, гр. С., двете чрез адв. С.
Ответниците: 1/П. М. П. с ЕГН **********
2/М. П. М. с ЕГН **********, двамата с адрес гр. С., чрез адв. Г.
Направено искане за разпределение на ползване на съсобствени имоти /УПИ . с площ
360кв.м., при съседи, съгласно представената скица: ул. Д., УПИ ., УПИ – ., УПИ ., УПИ . и 4
броя мазета, находящи се в приземния етаж на изградената в имота сграда/ с правна
квалификация чл.32, ал.2 ЗС.
Ответниците оспорват искането.
В доказателствена тежест на ищците е да установят, че са съсобственици на процесния
имот, както и размера на своите идеални части в съсобствеността.
В доказателствена тежест на ответниците е да докажат, че са съсобственици на процесния
имот, както и размера на своите идеални части в съсобствеността.
Предвид изявленията на страните, съдът намира, че не е формиран правен спор относно: че
УПИ . е съсобствен между страните; квотите в съсобствеността – 1/3 – за ищците и 2/3за
ответниците; липсата на съгласие за разпределение на ползването съобразно квотите;
мазетата се използват само от ответниците
Спори се относно: налице ли е съсобственост относно мазетата – представляват ли те обща
част от сградата, налице ли е разпределение на ползването на УПИ . съобразно квотите в
съсобствеността; законно ли са построени част от постройките в УПИ– гараж, изграден от
ответниците в източната част от имота, който се използва за автосервиз, както и навес – в
1
югоизточната част от имота.
Относно допустимостта на иска: направено е възражение от ответниците, че е взето
решение за разпределение на ползването от тяхна страна, а те имат мнозинство на дяловете
в съсобствеността, поради което искът е недопустим. Ищците обаче твърдят, че начинът, по
който е разпределено ползването към момента, не отчита техния дял в съсобствеността, тъй
като имотите се ползват само от ответниците. В тази хипотеза всеки съсобственик може да
иска разпределение на ползването съобразно дела си на основание чл.32, ал.2 ЗС.
Неоснователни са възраженията на ответниците във връзка с поставените от ищците
въпроси към СТЕ, тъй като теренът под незаконните постройки подлежи на разпределение
/в този смисъл Определение № 125 от 9.02.2010 г. на ВКС по гр. д. № 1381/2009 г., I г. о.,
ГК, докладчик съдията К. А./.
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ ПОСТИГАНЕ НА СПОГОДБА.
УКАЗВА на страните, че могат да проведат процедура по медиация, която ще спомогне за
по-бързото и удовлетворително разрешаване на спора им, в сградата на Софийски районен
съд, бул.“Цар Борис ІІІ“ №54, ет.2, каб.204.
По искане на страните процедурата по медиация може да започне незабавно - преди
провеждане на първото по делото открито заседание, като съдът ще насрочи среща с
медиатор.
Медиаторът ще проведе обща и индивидуална (поверителна) среща със страните и техните
представители, като подробно ще изслуша тезите им.
Медиаторът е специално обучен да намери вариант за доброволно разрешаване на спора,
който не само да удовлетвори страните, но и да подобри отношенията им така, че да
преустанови съществуването на конфликт и евентуални бъдещи съдебни и извънсъдебни
спорове между тях.
Провеждането на процедура по медиация е безплатно, тече едновременно със съдебния
процес и по никакъв начин няма да забави разглеждането на делото от съда
По доказателствените искания:
ПРИЕМА представените от страните документи като писмени доказателства по делото.
УКАЗВА на ищците в 1-седмичен срок да опишат всички изградени постройки в двора, да
изложат твърдения дали тези постройки са самостоятелни обекти или принадлежност към
жилищата и от кого се ползват.
УКАЗВА на ответниците в 1-седмичен срок да посочат за доказване на кои техни твърдения
са поискани гласните доказателства, както и дали свидетелите са при режим на довеждане
или на призоваване.
2
ДОПУСКА съдебно-техническа експертиза по въпросите в исковата молба, както и по
въпроса след оглед да посочи има ли складови помещения /различни от мазетата/ на
жилищните етажи на съсобствениците с вещо лице Р. П., при депозит за изготвяне на
експертизата в размер на 400лв., вносим от ищците в едноседмичен срок от получаване на
настоящото определение, с представяне на платежен документ по делото в същия срок;
вещото лице да започне работа по експертизата след внасяне на депозита.
НАСРОЧВА делото в о.с.з. на 10.6.2022г.ч. от 11ч., за когато да се призоват страните и
вещото лице.
Препис от определението да се връчи на страните, на ищците – и преписи от отговорите на
исковата молба.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3