№ 132592
гр. София, 25.08.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 77 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети август през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА Частно гражданско
дело № 20251110144189 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл. 417 ГПК.
Образувано е по подадено Заявление вх. № 15367/21.08.2025 г. за
издаване на заповед за изпълнение въз основата на документ по чл. 417 ГПК
от Н. М. Х. срещу М. А. Б..
Претендира се заплащане на сумата 4001,33 лева – главница за арендно
плащане за стопанска година 01.10.2021 г. – 01.10.2022 г. по Договор за аренда
на земеделска земя от 05.05.2021 г. с нотариална заверка на подписите, сумата
6000,00 лева – неустойка за забава, сумата 2258,28 лева – главница за
арендно плащане за стопанска година 01.10.2022 г. – 24.04.2023 г. и сумата
6000,00 лева – неустойка за забава.
Съгласно чл. 417, т. 3 ГПК заявителят може да поиска издаване на
заповед за изпълнение и изпълнителен лист, когато вземането, независимо от
неговата цена се основава на нотариален акт, спогодба или друг договор, с
нотариална заверка на подписите относно съдържащите се в тях задължения за
заплащане на парични суми или други заместими вещи, както и задължения за
предаване на определени вещи.
Представеният Договор за аренда на земеделска земя удостоверява
парично вземане за неплатените суми за арендно плащане в размер 4001,33
лева за всяка една стопанска година за периода на действие на договора.
Мораторната неустойка за забава в плащането на главницата на падеж е
вземане, обусловено от настъпването на конкретен правопораждащ факт,
какъвто е виновното неизпълнение на задължение на длъжника, който факт
стои извън самото изпълнително основание. Въз основа на документ по чл.
417 ГПК, незабавно изпълнение може да се допусне само за вземания за
реално изпълнение по договора – т. е. само за суми или вещи, които следва да
се предадат по силата на самия документ, каквото в случая е само
задължението за заплащане на сумата за главница за адендно плащане с
настъпил падеж. За акцесорни вземания за обезщетение на вредите от
неизпълнение на главното вземане, които не са определени по основание и
1
определени или определяеми по размер в самия документ по чл. 417 ГПК и за
които не е представен официален или изходящ от длъжника частен документ,
не следва да се издава заповед за изпълнение. В този смисъл Тълкувателно
решение № 4/2013 г. по т.д. № 4/2013 г. по описа на ВКС, ОСГТК.
Още повече, настоящият състав е категоричен, че уговорената
неустойка по чл. 16 от Договора следва да се приеме за нищожна, доколкото
единствената цел, за която е уговорена, излиза извън присъщите
обезпечителна, обезщетителна и санкционна функции. Уговореният фиксиран
размер на мораторната неустойката надвишава почти двойно размера на
претендираните аренднни плащания и е в противоречие с добрите нрави,
доколкото е несъизмеримо висок с очакваните за кредитора вреди от
забавеното изпълнение и нарушава принципа за справедливост в
гражданските и търговски спорове.
Поради изложеното, следва да се издаде заповед за незабавно
изпълнение и изпълнителен лист само за падежиралата към датата на
заявлението главница за арендни плащания, а подаденото заявление за
издаване на заповед за изпълнение и изпълнител лист следва да бъде
отхвърлено в останалата част – за претендираните неустойки. Следва да се
присъдят разноски за платени държавна такса и адвокатско възнаграждение
съразмерно на уважената част от претенциите. Не следва да се присъждат
исканите суми за разноски в нотариалното поризводтсво, доколкото същите не
съставляват съдебни разноски.
Заявителят може да обжалва настоящото разпореждане или да предяви
иск за вземането си, въпреки че съдът е отказал да издаде заповед за
изпълнение.
Така мотивиран, настоящият състав на Софийски районен съд
РАЗПОРЕДИ:
ОТХВЪРЛЯ Заявление вх. № 15367/21.08.2025 г. за издаване на заповед
за изпълнение въз основата на документ по чл. 417 ГПК от Н. М. Х. срещу М.
А. Б. за заплащане на сумата 6000,00 лева – неустойка за забава в плащането
на арендтана вноска за стопанска година 01.10.2021 г. – 01.10.2022 г. по
Договор за аренда на земеделска земя от 05.05.2021 г. с нотариална заверка на
подписите и сумата 6000,00 лева – неустойка за забава в плащането на
арендтана вноска за стопанска година 01.10.2022 г. – 24.04.2023 г.
РАЗПОРЕЖДАНЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред
Софийски градски съд в едноседмичен срок съобщението.
ПРЕПИС от разпореждането да се връчи на заявителя.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2