№ 42752
гр. София, 21.10.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 170 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:РОЗАЛИНА Г. БОТЕВА
като разгледа докладваното от РОЗАЛИНА Г. БОТЕВА Гражданско дело №
20241110136448 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Образувано е по искова молба, подадена от "Проджект си груп" ООД против "Фоку
2021" ООД.
Исковата молба отговаря на изискванията на чл. 127 и чл. 128 ГПК, налице е активна и
пасивна процесуална легитимация, предявените искове са процесуално допустими, налице е
валидна размяна на книжа, обуславящо насрочване на делото за разглеждане в открито
съдебно заседание.
В отговора на исковата молба ответникът е предявил възражение за прихващане с
вземането си за депозит в размер на 6000 лева, което следва да бъде прието и поставено на
разглеждане.
По доказателствените искания:
Представените писмени доказателства са допустими и относими към предмета на делото
и следва да бъдат допуснати.
Следва да бъдат насочени страните към медиация като начин за доброволно уреждане на
спора. На страните следва да се съобщи проект за доклад по делото. Следва да се насрочи
съдебно заседание, за което да се уведомят страните.
Мотивиран от изложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 22.11.2024г. от
11,00 часа, за която дата и час да се призоват страните.
НАПЪТСТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА.
1
УКАЗВА на страните, че могат да уредят отношенията си чрез спогодба, като при
приключване на делото със съдебна спогодба, същата има силата на влязло в сила решение,
спорът ще се реши в по- кратки срокове, а и на основание чл. 78, ал. 9 ГПК половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца, като разноските остават за страните, както са
ги направили, ако не е уговорено друго.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието /http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2/.
Медиацията е платена услуга. Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”,
която предлага безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за
всички страни по висящи граждански дела в СРС. В центъра спорът им ще бъде разгледан от
независим арбитър.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите всеки работен ден от
9:00 до 17:00 часа на тел. 02/8955423 и ел. адрес ********@******.***, както и в Центъра за
спогодби и медиация в гр. София, бул. „Цар Борис III“ № 54, ет.2, ст. 204 /сградата на СРС/.
ДОПУСКА писмените доказателства, приложени към исковата молба.
ОТЛАГА произнасянето по доказателствените искания за назначаване на съдебно-
икономическа експертиза и за събиране на писмени доказателствени средства по реда на чл.
192 ГПК и на гласни доказателствени средства чрез свидетелски показания за първото
съдебно заседание.
ПРИЕМА И ПОСТАВЯ на разглеждане предявеното от "Фоку 2021" ООД против
"Проджект си груп" ООД възражение за прихващане за сумата 6000 лева, представляваща
депозит по договор за наем № 6 от 30.11.2021г.
На основание чл. 146 ГПК, съдът съобщава на страните проект за доклад по
делото:
Ищецът извежда субективните си права при твърдения, че между страните е
съществувало облигационно отношение, възникнало въз основа на договор за наем № 6 от
30.11.2021г., с предмет недвижим имот- преместваем търговски обект (контейнер) № 4, с
площ 14 кв.м., намиращ се в гр. София, **********.". Сочи, че страните постигнали
съгласие наемната цена да бъде в размер на 1800 лева без ДДС, а таксата за управление- 800
лева без ДДС. Същият навежда твърдения, че наемната цена и таксата за управление са
дължими са дължими авансово на месечна база, до седмо число на месеца, за който се
дължат. В исковата молба са релевирани твърдения, че ответникът не е платил наемна цена
и такса за управление за периода м. юли 2023г.- м. декември 2023г. в размер на сумата 10152
лева и разходи във връзка с ползването на вещта в размер на сумата 945,04 лева. Сочи се, че
от забавата на ответника претърпял вреди в размер на законната лихва в размер на сумата
2
652,88 лева.
В срока и реда по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба, в който се
изразява становище за основателност на предявените искове.
Ответникът е предявил възражение за прихващане на вземането на ищеца с вземането
му за гаранция, платена при сключване на договора за наем, в размер на 6000 лева.
Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл. 232, ал.
2, пр. 1 ЗЗД, с правно основание чл. 232, ал. 2, пр. 2 ЗЗД и с правно основание чл. 86 ЗЗД.
Доказателствена тежест:
Съгласно чл. 154 ГПК, всяка една от страните следва да докаже твърдените от нея
факти. Всяка страна носи тежестта на доказване на изгодните за нея факти в процеса.
Ищецът следва да докаже, че между страните е сключен договор за наем за визирания в
исковата молба период, по силата на който ищецът е предал на ответника държането на
процесния имот и за ответника е възникнало задължението за плащане на наемна цена и
разходи за ползване на вещта за претендираните месеци в посочения размер; забавата на
ответника.
По възражението за прихващане по чл. 79, ал. 1 ЗЗД във вр. с чл. 2. 5 от договора за
наем в тежест на ответната страна е да докаже съществуването на наемно правоотношение с
ищеца, с включена клауза за заплащане на депозит, заплащане на депозита и неговия размер,
прекратяването на договора и сбъдване на условието за връщане на депозита в
претендирания размер.
НАПЪТВА страните към медиация като способ за доброволно уреждане на спора.
ПРЕПИС от определението да се връчи на страните и на третото лице- помагач на
страната на ищеца, ведно с призовките за първото по делото заседание, като на ищецът се
връчи препис от писмения отговор на ответника, основание чл.140, ал.3 от ГПК.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3