№ 43122
гр. София, 01.12.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 128 СЪСТАВ, в закрито заседание на
първи декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА
като разгледа докладваното от СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА Гражданско дело
№ 20231110133624 по описа за 2023 година
Предявен е иск от Д. А. М., ЕГН **********, с адрес гр.гд, ул.“ХС“ № 11, чрез
адв.Ч., с адрес гр.София, бул.“БЛ“ № 49А, ет.2, офис 6, насочен срещу Етажната
собственост на сграда с адрес гр.София, бул.“КМЛ“ № 16, ет.8, ап.35, за отмяна на решение
по т.1, взето на проведено на 17.05.2023 г. общо събрание на етажната собственост.
Претендират се и направените по делото разноски.
С исковата молба са представени протокол от 17.05.2023 г. от ОС на ЕС на сграда с
адрес гр.София, бул.“КМЛ“ № 16, ведно със списък на етажните собственици, протокол от
26.01.2023 г. от СО на ЕС на сграда с адрес гр.София, бул.“КМЛ“ № 16, ведно със списък на
етажните собственици, нотариален акт № 44, том I, рег.№ 790, нот.дело № 37/2014 г.,
съставен от нотариус АХ, рег.№ 569 от РНК.
Направено е искане за задължаване на ответника да представи в оригинал протокола
от общото събрание от 17.05.2023 г.
В срока за отговора, ответникът по делото не е депозирал такъв.
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
възражения на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
Съдът намира, че следва да бъдат приобщени представените с исковата молба
писмени доказателства, предвид относимостта им към предмета на спора. Искането за
задължаване на ответника да представи в оригинал процесния протокол от проведено ОС
следва да се остави без уважение доколкото същото няма да допринене за изясняване на
спора от фактическа страна – ищецът не е навел твърдения за невярно отразяване на
обсъжданията или решенията, взети по време на ОС от 17.05.2023 г.
Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
1
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО : Предявен е иск от Д. А. М.,
ЕГН **********, с адрес гр.гд, ул.“ХС“ № 11, чрез адв.Ч., с адрес гр.София, бул.“БЛ“ №
49А, ет.2, офис 6, насочен срещу Етажната собственост на сграда с адрес гр.София,
бул.“КМЛ“ № 16, ет.8, ап.35, за отмяна на решение по т.1, взето на проведено на 17.05.2023
г. общо събрание на етажната собственост.
Претендират се и направените по делото разноски.
В исковата молбата се сочи, че ищецът е собственик на индивидуален обект в
етажната собственост на посочения адрес, а именно на апартамент № 24. Поддържа се, че на
17.05.2023 г. е проведено ОС на ЕС, на което е взето решение да се акумулират вноски във
фонд „Ремонт и обновяване“ само от приходите от реклама на сградата. Според ищеца, това
решение противоречи на чл.50, ал.2, т.2 от ЗУЕС, който предвижда задължение за етажните
собственици да заплащат ежемесечни вноски в размер, определен от ОС, но не по-малък от
1% от минималната работна заплата, за фонд „Ремонт и обновяване“. Аргументира се
становище, че нормата е императивна като не въведеното правило не може да бъде изменено
по волята на етажните собственици.
На самостоятелно основание решението се оспорва и поради липсата на редовно
проведена процедура по свикване и провеждане на процесното общо събрание.
В срока за отговор, ответникът по делото не е депозирал такъв.
- обстоятелства, от които произтичат претендираните права и задължения -
ищецът от собственост върху индивидуален обект в сграда-етажна собственост;
- правна квалификация – предявения иск е с правно основание чл.40, ал.1 ЗУЕС;
- права и обстоятелства, които се признават – няма такива;
- обстоятелства, които не се нуждаят от доказване – няма такива;
- разпределение на доказателствената тежест – ищецът следва да установи, че е
собственик на самостоятелен обект в сграда-етажна собственост, момента на провеждане на
ОС и взетите на него решения, предмет на спора, както и момента на съобщаване на
протокола от ОС;
- факти, за които страните не сочат доказателства – няма такива;
ПРИЕМА следните писмени доказателства: протокол от 17.05.2023 г. от ОС на ЕС на
сграда с адрес гр.София, бул.“КМЛ“ № 16, ведно със списък на етажните собственици,
протокол от 26.01.2023 г. от СО на ЕС на сграда с адрес гр.София, бул.“КМЛ“ № 16, ведно
със списък на етажните собственици, нотариален акт № 44, том I, рег.№ 790, нот.дело №
37/2014 г., съставен от нотариус АХ, рег.№ 569 от РНК.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца за задължаване на ответната етажна
собственост на сграда с адрес гр.София, бул.“КМЛ“ № 16, да представи в оригинал
протокола от общото събрание от 17.05.2023 г.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 30.01.2024 г. от
9.15 ч., за която дата да се призоват страните.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОРАЗУМЕНИЕ и към МЕДИАЦИЯ.
2
Препис от настоящето определение да се връчи и на двете страни.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3