О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

№                                   20.09. 2024 г.                     гр. Търговище,

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Търговищкият окръжен съд, гражданско и търговско отделение,

На шестнадесети септември                                       2024 година,

от ОТКРИТО съдебно заседание, в следния състав:

 

 ПРЕДСЕДАТЕЛ:  ТАТЯНА ДАСКАЛОВА

 

Като разгледа докладваното от съдията Т.Даскалова,

т.д.№ 53,   по описа за 2015 година,

за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Производството е по чл. 729 от ТЗ.

По делото е депозирана частична сметка за разпределение № 1 на постъпили суми от осребрено имущество на длъжника  в размер на 628 000 лв. Сметката е изготвена от синдика на „А....“ ООД (в несъстоятелност), представена в съда с молба вх.№ 260219/ 06.06.2024 г. (том Х, л.2969). На основание чл. 727 от ТЗ сметката е обявена в ТР на 07.06.2024 г. С нея синдикът е разпределил сумата 628 000 – цената, на която е продаден ипотекиран имот – втора обособена част от имуществото на длъжника. Имотът е ипотекиран в полза на „Търговска банка Д“ АД, която е ипотекарен кредитор, по реда на чл. 717н от ТЗ. Именно този кредитор е участвал в публичната продан и е обявен за купувач на посочената цена.   Внесен е бил задатък от 62 800 лв. В придружителния доклад  синдикът е дал пояснения, че вземането на кредитора с права по чл. 717н от ТЗ е в размер на   765 812,39 лв. Няма други пояснения.

Изготвената сметка посочва, че задължението към ипотекарния кредитор е определено според удостоверение от 28.05. 2024 г. , по изп.д. № 331/ 2014 г. на ЧСИ Анелия Загорова от гр. Търговище. Самото удостоверение не е представено на съда. Посочено е, че вземането на кредитора по чл. 717н от ТЗ е в по-голям размер от продажната цена и затова не следва да се разпределят суми, а внесеният задатък подлежи на връщане.

Срещу сметката за разпределение е постъпило възражение от НАП, което е подадено в срок. В него се посочва, че обезпеченото с ипотека вземане не е в размера, удостоверен от ЧСИ. Сам ипотекарният кредитор, при подновяване на ипотеката е посочил, че предвид извършени продажби на друго ипотекирано имущество главницата е намаляла на 301 603,96 лв., към 10.06. 2019 г. Оттам намалява и задължението за лихва, защото се изчислява върху по-малък размер. Затова се иска от съда да откаже одобрението на сметката или да я измени, като установи какъв е действителният размер на задължението.

Синдикът е представил становище по това възражение, като признава, че то е основателно. Изискана е допълнителна информация от ипотекарния кредитор и той е признал, че вземането му е в размер на 301 603,96 лв. за главницата. Върху тази сума следва да се начисли и лихвата, считано от датата, посочена в удостоверението на ЧСИ – 15.10. 2015 г. Лихвата е изчислена чрез електронен калкулатор и тя е в размер на 275 374,04 лв. за периода от 17.10. 2015 г. до 28.05. 2024 г. Така общият размер на дълга към този кредитор възлиза на сумата 576 978 лв. Като се има предвид, че продажната цена на имота е в размер на 628 000 лв., разликата от 51 022 лв. следва да бъде внесена от купувача. След като има задатък от 62 800 лв., то сумата от 51 022 лв. следва да се задържи по особената сметка на дружеството, а на „Търговска банка Д“ АД, да се върне остатъкът от 11 778 лв.

С оглед на това синдикът предлага сметката за разпределение да бъде изменена в посочения смисъл от съда. Когато влезе в сила определението на съда за това изменение синдикът ще изготви нова сметка, с която ще разпредели и сумата от 51 022 лв.

Предвид неяснотата по отношение на главницата и лихвата, съдът назначи експертиза, със задача да даде заключение какъв е размерът на главницата по вземането на „Търговска банка Д“ АД, по изпълнителното дело и какъв е размерът на законната лихва към 28.05. 2024 г.

Вещото лице беше изслушано в открито съд.зас. като нито един от кредиторите, длъжникът и синдикът не се явиха. Вещото лице даде заключение, че общият размер на дълга, обезпечен с ипотеката на имота, част от масата на несъстоятелността, се различава от посоченото в удостоверението на ЧСИ. Това се дължи на факта, че постъпилите суми по изпълнителното дело са послужили за погасяване на главницата според банката, която е приела плащането като такова по главница. В този вариант вземането на банката е в размер на 671 000,59 лв. Ако се приложи погасяване според принципа, възприет от ЧСИ, вземането е в размер на 765 812,39 лв.

Постъпи е становище от ТБ „Д“ АД, в която подробно обясняват последователността и начина на погасяване на задълженията.

С оглед на това от синдика беше изискано ново становище, при което той посочи, че целият внесен депозит от банката за участие в продажбата на ипотекирания имот, подлежи на възстановяване. 

Действително съдът намира, че така представената частична сметка за разпределение следва да бъде одобрена. Възражението на НАП се установи, че е неоснователно, тъй като и по двата варианта на изчисление, цялостното задължение на длъжника, обезпечено с процесния имот, надхвърля продажната цена – 628 000 лв. Независимо от намаляването на размера на главницата, законната лихва е в по-голям размер, в сравнение с посоченото от синдика.

С оглед на това представената ЧСР № 1 следва да се одобри от съда без изменение.

По изложените съображения, съдът

 

О П Р Е Д Е Л И:

 

ОДОБРЯВА частичната сметка за разпределение № 1 на сума в размер 628 000 лв. (шестстотин двадесет и осем  хиляди лева), по чл. 717д, ал. 2 от ТЗ, която сметка за разпределение е съставена от синдика на „А....“ ООД (в несъстоятелност), с ЕИК130613095, гр. Търговище – И.Р., представена по т.д.н. № 53/2015 г. по описа на ОС – Търговище на 06.06. 2024 г., обявена в ТР на 07.06. 2024 г. - вписване 20240607151801 - на осн. чл. 729, ал. 1 от ТЗ.

Определението може да се обжалва от длъжника или от кредитор, подал възражение по чл. 728 от ТЗ пред Апелативен съд – Варна, в едноседмичен срок от обявяването на определението в търговския регистър – на осн. чл. 729, ал. 3 във вр. с чл. 613а, ал. 3 от ТЗ.

ОДОБРЕНАТА частична сметка следва да се изпълни от синдика след влизането й в сила – на осн.чл. 729, ал. 4 от ТЗ.

ПРЕПИС от определението да се изпрати за ОБЯВЯВАНЕ в Търговския регистър, с което кредиторите и длъжникът се считат за уведомени – на осн.чл. 729, ал. 2 от ТЗ.

ЗАДЪЛЖАВА СИНДИКА в 5-дневен срок след изпълнение на влязлата в сила ЧСР № 1 да представи отчет относно изпълнението й, относно наличната сума по особената сметка, както и наличното имущество за осребряване. Определението да се впише в книгата по чл.634в от ТЗ.

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: