№ 179
гр. гр.Велинград, 09.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИНГРАД, I - ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на девети април през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:ЛИЛИЯ Г. ТЕРЗИЕВА
при участието на секретаря М. АНГ. Д.
като разгледа докладваното от ЛИЛИЯ Г. ТЕРЗИЕВА Гражданско дело №
20235210100686 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл.238 ГПК.
Предявен е от Т. Д. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: град Велинград,
ул.“*******“ №62, против Б. Л. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: София,
ул.“*******“ № 32А, ет. 32А, ап.1, М. Л. М., ЕГН **********, с постоянен адрес:
София, ж.к. ******* бл. 15, вх.А, ет1, ап. 2, С. А. Г., ЕГН **********, с постоянен
адрес: град София, ж.к. *******, бл. 22, ет. 2, ап.7, П. Г. И., ЕГН **********, от
Велинград, ул.“*******“ № 1, М. А. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: град
Велинград, ул. “*******“ № 24, В. Б. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: град
Велинград, ул.“*******“ № 7, Ц. Д. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: град
Велинград, ул. „*******“ № 7, Е. Г. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: град
Велинград, ул. “*******“ № 7, Д. Т. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: град
Велинград, ул. „*******“ № 7, В. Г. З., ЕГН **********, с постоянен адрес: град
Велинград, ул. „*******“ № 6, И. Г. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: град
Велинград, ул. „*******“ № 29, Ц. Г. В., ЕГН **********, с постоянен адрес: град
Велинград, ул.“Васил Левски“ № 13, Д. З. Д., ЕГН **********, постоянен адрес: град
Ракитово, ул.“******“ № 4, К. Г. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: град 1
Велинград, ул. „*******“ № 29, И. Г. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: град
Велинград, бул. „*******“ № 96, И. Х. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: град
Велинград, ул.“*******“ № 35, Г. Х. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: град
Велинград, ул.“******* № 35, И. Ц. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: град
Велинград, ул.“******* № 35, Д. Ц. И., ЕГН **********, непълнолетна, със законен
представител А. Д. А., ЕГН **********- майка, и двете с постоянен адрес: град
Велинград, ул.“*******“ № 35, Д. Н. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: град
Велинград, ул.“*******“ № 19, Х. Н. И., ЕГН **********,с постоянен адрес: град
Велинград, ул.“*******“ № 19, Н. Н. М., ЕГН **********, с постоянен адрес: град
Пазарджик, ул.“*******“ № 29, ет.7, ап.28, и настоящ адрес: град Велинград,
1
ул.“*******“ № 19, Д. Д. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: град Варна,
ул.“*******“ № 30, ет.6, ап.17, С. В. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: град
Велинград, бул.“*******“ № 25, вх.Г, ет.1, ап. 29, В. И. Г., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 31А, Д. И. Д., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Чирпан, ул.“А. Т.а“ № 11, Т. С. Ж., ЕГН:**********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 34А, Г. С. Ж., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 34А, Ц. Х. Т., ЕГН: **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул. „******* Д.“ № ЗА, И. Х. Я., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 4, К. А. К., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 4А, И. А. Х., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 77, П. Д. С., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 5, А. Д. С., ЕГН: **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 5, С. Д. П., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“Х. *******“ №53, С. С. П., ЕГН **********, с
постоянен 2 адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 8, М. И. П., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 8, С. И. Б., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 8, И. И. П., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 8, М. А. Д., ЕГН **********,с
постоянен адрес: град Велинград, бул.“*******“ № 117, М. Д. Ц., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“Х. *******“ № 63, А. В. Ц., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“Х. *******“ № 63, Д. В. Ц., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“Х. *******“ № 63, конститутивен иск с правно
основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД за обявяване за окончателен на предварителен договор за
покупко-продажба от 02.07.2023г. на следния недвижим имот , находящ се в град
Велинград, ул.“*******“, а именно: Поземлен имот с идентификатор 10450.501.1939
по КККР на град Велинград, одобрени със Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г., на ИД
на АГКК, последно изменение на КККР засягащо поземления имот от 18.04.2019г., с
площ от 371кв.м., трайно предназначение на територията : урбанизирана, начин на
трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, предишен идентификатор-няма,
номер по предходен план: 7009, квартал 226А, парцел IV, при съседи: 10450.501.3085,
10450.501.2886, 10450.201.1934 и 10450.501.3099 сключен между ответниците в
качеството им продавачи и ищеца в качеството му на купувач.
В исковата молба ищецът излага, че на 02.07.2023 г., в град Велинград, с
ответниците е сключил предварителен договор за покупко-продажба на описания
недвижим имот, тяхна собственост. Излага, че с него се договорили за закупуването на
имота да им заплати сумата от 15000 лв., по банков път, в седемдневен срок от
подписването му, което сторил. Твърди, че с договора определили, че на 10.07.2023 г.,
в 11 часа да изповядат сделката пред нотариус, но ответниците не се явили. С оглед
изложеното, счита че за него е налице правен интерес от предявяване на настоящата
молба, като моли същата да бъде уважена. Ангажира доказателства.
В срока по чл. 131 ГПК не са постъпили отговори от ответниците.
Съдът, като прецени относимите доказателства и доводите на страните,
приема за установено следното от фактическа и правна страна:
На 02.07.2023г. г. страните са сключили предварителен договор за покупко-
продажба на недвижимия имот-подробно описан в исковата молба, срещу сумата от
15000 лв., платими по банков път в седмодневен срок на подписването на договора,
съгласно който собствеността върху имота е следвало да се прехвърли по нотариален
ред в срок до 10.07.2023 г. в 11.00 часа. Ответниците-продавачи по предварителния
2
договор, се легитимират като собственици на недвижимия имот съгласно Договор за
обезщетяване по чл.18 от ЗС № 439/23.12.2009 г., вписан в служба по вписванията при
РС Велинград, с вх.10,акт№ 9 том –първи от 05.01.2010 г., за който имот е издадена
скица на поземлен имот № 15-995245-11.09.2021 г.., на Служба по геодезия,
картография и кадастър – гр.Пазарджик. По делото е представено удостоверение за
наследници № 1820/23.06.2023 г., и скица №281/06.10.2016 г. за актуалното
регулационно положение на имота и удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1
от ДОПК № **********/10.07.2023 г.Решение № 142/12.04.2023 г. и Решение за ОФГ
№ 143/13.04.2023 г. по гр.дело № 248/2023 г., пълномощни и саморъчно завещание
вписано в служба по вписвания № 1564/08.06.2022 г. .Видно от вносни бележки от
10.07.2023 г. ищецът е изплатил напълно и в брой сумата от 15000 лв. на ответниците,
представляваща продажна цена за имота, предмет на предварителния договор. По
делото е приета и справка от Агенция по вписвания за имота.
При така установеното от фактическа страна, съдът намира предявеният иск с
правно основание чл.19, ал.3 от Закона за задълженията и договорите за
основателен.Установи се, че между страните е сключен един предварителен договор
по смисъла на чл. 19, ал. 1 ЗЗД за покупко-продажба, съгласно който ответниците са
се задължили да прехвърлят собствеността на имота на ищеца, срещу задължение за
заплащане на цена от 15000 лв. Предварителният договор е действителен, тъй като
съдържа всички уговорки относно съществените условия на окончателен договор за
покупко-продажба, съставен е в писмена форма и са налице всички предпоставки за
прехвърляне на правото на собственост в нотариално заверена форма.Ищецът е
изправна страна по договора, тъй като е изпълнил задълженията си по него, като е
заплатил напълно и в брой цената на имота, предмет на продажбата, което се установи
категорично от писмените доказателства по делото. Ответниците не са депозирали
писмен отговор. В съдебно заседание явилите се ответници И. Г. И., Ц. Г. В., Д. З. Д.,
К. Г. И., И. Г. Д. не оспорват предявения иск и излагат становище предварителня
договор да се обяви за окончателен. Останалите ответници не са взели становище по
предявения иск и липсват по този начин ангажирани доказателства които да сочат на
друга фактическа и правна обстановка.
С оглед на изложеното, съдът намира, че са налице предпоставките на чл. 363
ГПК за о б я в я в а н е на предварителния договор за окончателен и предявеният иск
следва да бъде уважен, като предварителния договор се о б я в и за окончателен.
Съгласно чл.364 от ГПК ищецът следва да заплати на Държавата нотариална
такса по т.8 от Тарифа за нотариалните такси към Закона за нотариусите и
нотариалната дейност в размер на 200,50 лв., респ. на Общината по чл.47, ал.2 от
ЗМДТ – 412,50 лв., за които суми да се впише възбрана върху имота в полза на
Районен съд Велинград.
Водим от изложеното и на основание чл.362, ал.1 и чл.364 от ГПК,
Велинградският районен съд
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключения на 02.07.2023 г. между Т. Д. К.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ №62, в качеството
му на купувач, от една страна и от друга страна - Б. Л. И., ЕГН **********, с
3
постоянен адрес: София, ул.“*******“ № 32А, ет. 32А, ап.1, М. Л. М., ЕГН
**********, с постоянен адрес: София, ж.к. ******* бл. 15, вх.А, ет1, ап. 2, С. А. Г.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: град София, ж.к. *******, бл. 22, ет. 2, ап.7, П. Г.
И., ЕГН **********, от Велинград, ул.“*******“ № 1, М. А. Г., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул. “*******“ № 24, В. Б. И., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 7, Ц. Д. И., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул. „*******“ № 7, Е. Г. И., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул. “*******“ № 7, Д. Т. И., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул. „*******“ № 7, В. Г. З., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул. „*******“ № 6, И. Г. И., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул. „*******“ № 29, Ц. Г. В., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“Васил Левски“ № 13, Д. З. Д., ЕГН **********,
постоянен адрес: град Ракитово, ул.“******“ № 4, К. Г. И., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град 1 Велинград, ул. „*******“ № 29, И. Г. Д., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, бул. „*******“ № 96, И. Х. И., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 35, Г. Х. И., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“******* № 35, И. Ц. И., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“******* № 35, Д. Ц. И., ЕГН **********,
непълнолетна, със законен представител А. Д. А., ЕГН **********- майка, и двете с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 35, Д. Н. И., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 19, Х. Н. И., ЕГН **********,с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 19, Н. Н. М., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Пазарджик, ул.“*******“ № 29, ет.7, ап.28, и настоящ адрес:
град Велинград, ул.“*******“ № 19, Д. Д. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: град
Варна, ул.“*******“ № 30, ет.6, ап.17, С. В. И., ЕГН **********, с постоянен адрес:
град Велинград, бул.“*******“ № 25, вх.Г, ет.1, ап. 29, В. И. Г., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 31А, Д. И. Д., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Чирпан, ул.“А. Т.а“ № 11, Т. С. Ж., ЕГН:**********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 34А, Г. С. Ж., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 34А, Ц. Х. Т., ЕГН: **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул. „******* Д.“ № ЗА, И. Х. Я., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 4, К. А. К., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 4А, И. А. Х., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 77, П. Д. С., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 5, А. Д. С., ЕГН: **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 5, С. Д. П., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“Х. *******“ №53, С. С. П., ЕГН **********, с
постоянен 2 адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 8, М. И. П., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 8, С. И. Б., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 8, И. И. П., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ № 8, М. А. Д., ЕГН **********,с
постоянен адрес: град Велинград, бул.“*******“ № 117, М. Д. Ц., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“Х. *******“ № 63, А. В. Ц., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“Х. *******“ № 63, Д. В. Ц., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“Х. *******“ № 63, в качеството им на продавачи,
ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР за покупко-продажба на недвижим имот находящ
се в град Велинград, ул.“*******“, а именно: Поземлен имот с идентификатор
10450.501.1939 по КККР на град Велинград, одобрени със Заповед № РД-18-
1214/06.06.2018г., на ИД на АГКК, последно изменение на КККР засягащо поземления
4
имот от 18.04.2019г., с площ от 371кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди,
предишен идентификатор-няма, номер по предходен план: 7009, квартал 226А, парцел
IV, при съседи: 10450.501.3085, 10450.501.2886, 10450.201.1934 и 10450.501.3099,
срещу цена 15 000 лв., която е изплатена изцяло при сключването му.
ОСЪЖДА Т. Д. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: град Велинград,
ул.“*******“ №62 ДА ЗАПЛАТИ в полза бюджета на съдебната власт, по сметка на
РС Велинград, нотариална такса в размер 200,50лв. (двеста лева и петдесет ст.) и такса
за вписване на възбрана в размер 15 лв. (петнадесет лева), а по сметка на Община
Велинград – местен данък за придобИ.е на имущество по възмезден начин в размер
412,50 лв. (четиристотин и дванадесет лева и петдесет ст.)
НАЛАГА на основание чл.364, ал. 1 ГПК възбрана върху описания по-горе
недвижим имот до изплащане на следващите се разноски по прехвърлянето в полза на
РС Велинград и Община Велинград.
ДА СЕ ВПИШЕ на основание чл.364, ал. 1 ГПК служебно възбрана върху
описания по-горе недвижим имот за сумите присъдени в полза на Районен съд -
Велинград.
ОПРЕДЕЛЯ на основание чл.115, ал. 2 от ЗС на Т. Д. К., ЕГН **********, с
постоянен адрес: град Велинград, ул.“*******“ №62, шестмесечен срок за отбелязване
на настоящото решение в имотния регистър, в противен случай ГО
ПРЕДУПРЕЖДАВА, че вписването на исковата молба губи своето действие.
НАРЕЖДА на основание чл. 364, ал. 2 ГПК на страните да не се издава препис
от решението, докато по делото не бъдат представени доказателства за плащане на
присъдените местен данък и държавна такса, както и до представяне по делото на
декларация по чл. 364, ал. 2 ГПК , че ищецът няма непогасени подлежащи на
принудително изпълнение задължения за данъци, мита и задължителни осигурителни
вноски.
ДА СЕ ИЗПРАТИ на Служба по вписванията препис от решението за вписване
на възбрана върху имота.
Решението на основание чл. 239, ал. 4 ГПК не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Велинград: _______________________
5