Р Е Ш Е
Н И Е
№
180/12.10.2015г.
Гр.
Девня
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ДЕВНЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, 2 - ри състав в публично съдебно заседание, проведено на тридесети
септември през две хиляди и петнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ДИМИТЪР ВАСИЛЕВ
при
участието на секретаря П.С., като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 811 по описа за 2014г., за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството е делбено във фаза по
извършване на делбата, допусната с Решение № 79/01.06.2015г., на следния
недвижим имот, находящ се в *** / едно / община Девня , област Варна, а именно:
ДВОРНО МЯСТО , цялото с площ от 888 / осемстотин осемдесет и осем / кв.м., а по
документ за собственост 845 / осемстотин четиридесет и пет / кв.м.,
съставляващо поземлен имот с идентификатор 36868.201.318 / тридесет и шест
хиляди осемстотин шестдесет и осем точка двеста и едно точка триста и
осемнадесет/, с трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно
ползване: ниско застрояване / до 10 м/, стар идентификатор няма, номер по
предходен план 5010318, квартал 15, парцел XI -318, ведно с построените в имота
ЖИЛИЩНА СГРАДА –ЕДНОФАМИЛНА с идентификатор
36868.201.318.1 / тридесет и шест хиляди осемстотин шестдесет и осем точка
двеста и едно точка триста и осемнадесет точка едно/, със застроена площ от 65
/ шестдесет и пет / кв.м., брой етажи 2 / два /, стар идентификатор няма, номер
по предходен план няма и ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ с идентификатор
36868.201.318.2 / тридесет и шест хиляди осемстотин шестдесет и осем точка
двеста и едно точка триста и осемнадесет точка две/, със застроена площ от 67 /
шестдесет и седем / кв.м., брой етажи 1 /един/, стар идентификатор няма, номер
по предходен план няма, при граници и съседи на мястото: имот №36868.201.457,
имот №36868.201.319, имот №36868.201.104 и имот №36868.201.107, между
съсобствениците и ПРИ КВОТИ както
следва: за съделителя Н.И.Ж., ЕГН
********** - 5/6 / пет шести/ ид.ч., и
за съделителите В.Т.Ш., ЕГН ********** и
Д.Т.Ш., ЕГН ********** – 1/6 / една шеста / ид. ч. общо
за двамата ответници, на осн. чл. 34, ал.1 от ЗС
В
съдебно заседание съделителят
Н.И.Ж., чрез процесуалния си представител заявява, че няма
искания по сметките. Останалите съделители също не са
предявили претенции по сметки. В становището си по
съществото на спора по време на устните прения всички страни заявяват становище
за извършване на делбата, чрез изнасяне на имота на публична продан, предвид
неподеляемостта му.
Съдът,
след преценка на събраните по делото доказателства, съобразно чл. 188 от
ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:
Видно от
Решение № 79/01.06.2015г., на Девненския районен съд, 2-ри състав, е допусната
делба на недвижим имот, находящ се в *** / едно / община Девня , област Варна,
а именно: ДВОРНО МЯСТО , цялото с площ от 888 / осемстотин осемдесет и осем /
кв.м., а по документ за собственост 845 / осемстотин четиридесет и пет / кв.м.,
съставляващо поземлен имот с идентификатор 36868.201.318 / тридесет и шест
хиляди осемстотин шестдесет и осем точка двеста и едно точка триста и
осемнадесет/, с трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно
ползване: ниско застрояване / до 10 м/, стар идентификатор няма, номер по
предходен план 5010318, квартал 15, парцел XI -318, ведно с построените в имота
ЖИЛИЩНА СГРАДА –ЕДНОФАМИЛНА с идентификатор
36868.201.318.1 / тридесет и шест хиляди осемстотин шестдесет и осем точка
двеста и едно точка триста и осемнадесет точка едно/, със застроена площ от 65
/ шестдесет и пет / кв.м., брой етажи 2 / два / , стар идентификатор няма,
номер по предходен план няма и ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ с
идентификатор 36868.201.318.2 / тридесет и шест хиляди осемстотин шестдесет и
осем точка двеста и едно точка триста и осемнадесет точка две/, със застроена
площ от 67 / шестдесет и седем / кв.м., брой етажи 1 /един/, стар идентификатор
няма, номер по предходен план няма, при граници и съседи на мястото: имот
№36868.201.457, имот №36868.201.319, имот №36868.201.104 и имот №36868.201.107
Видно
от заключението на допуснатата и изготвена по делото СТЕ –, процесният имот е
реално неподеляем. Оценката на имота е в
размер на 57 950 лева.
При така
установената фактическа обстановка съдът намира следното от правна страна:
Съсобствеността
във втора фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените
способи: посредством теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по реда
на чл.35 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349, ал.1 и 2 ГПК, или чрез изнасяне на имота на
публична продан. Основен критерий
за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответствува на
броя на съделителите и
доколко стойността на
реалните дялове съответствува на стойността на дяловете на съделителите.
За това съществено значение има обстоятелството
дали е налице възможност за
обособяване на повече
реални дялове от
допуснатите до делба имоти, както и становището
на съделителите относно начина
на нейното извършване.
Предвид
заключението на СТЕ, изготвено и прието по делото относно
поделяемостта на недвижимия имот, предмет на делбата, което съда кредитира като
обективно и компетентно дадено, съда приема,
че процесната недвижимост е реално неподеляема, съобразно изискванията на
действащите нормативи. Основният способ,
предвиден в чл. 348 ГПК , за ликвидиране на
съсобствеността в делбеното производство, когато се касае до неподеляем имот,
който не може да бъде поставен в един от дяловете, е изнасянето му на публична
продан. По изключение, ако се касае до неподеляем жилищен
имот и са налице другите изисквания на закона съсобствеността може да се
ликвидира чрез поставянето му в дял на някой от съделителите – чл. 349, ал. 1 и ал. 2
от ГПК. В конкретния случай не са налице претенции за
възлагане, поради което хипотезата на поставяне в дял на един от съделителите
на неподеляемо жилище е неприложима към конкретния казус, предвид липсата на
надлежно и своевременно сезиране на съда с искане в този смисъл. С оглед на изложеното, съдът намира, че делбата на процесния имот
следва да бъде реално извършена чрез изнасянето му на публична продан съгласно
чл. 348 от ГПК, като получената сума следва да бъде
разпределена между съделителите съобразно техните квоти по решението за
допускане на делбата.
Съгласно
т. 9 от ППВС № 7/73г. и чл. 355 от ГПК разноските по делбените дела се определят съобразно
стойността на дяловете при завършване на производството по делбата, т.е.
разноските, направени с оглед нормалното развитие на делбеното производство
остават за сметка на страните. Когато разноските са
направени по повдигнат спорен въпрос във връзка с присъединени искания те се
присъждат по общия ред. В конкретния случай липсват
присъединени искания от ищците, поради което направените от тях разноски не
подлежат на репариране. На основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите
следва да бъде осъден да заплати по сметка на ДРС държавна такса съобразно
стойността на квотата му от съсобствеността, определена върху установената
актуална пазарна стойност на допуснатия до делба недвижим имот, а именно:
Н.И.Ж. следва да заплати държавна такса в размер на 1931,67
лева, а В.Т.Ш., и Д.Т.Ш. общо следва да заплатят държавна такса от 386, 34 лева.
Воден от
горното, съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН
следния недвижим имот, находящ се в *** / едно / община Девня , област Варна, а
именно: ДВОРНО МЯСТО , цялото с площ от 888 / осемстотин осемдесет и осем /
кв.м., а по документ за собственост 845 / осемстотин четиридесет и пет / кв.м.,
съставляващо поземлен имот с идентификатор 36868.201.318 / тридесет и шест
хиляди осемстотин шестдесет и осем точка двеста и едно точка триста и осемнадесет/,
с трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване:
ниско застрояване / до 10 м/, стар идентификатор няма, номер по предходен план
5010318, квартал 15, парцел XI -318, ведно с построените в имота ЖИЛИЩНА
СГРАДА –ЕДНОФАМИЛНА с идентификатор 36868.201.318.1 / тридесет и шест хиляди
осемстотин шестдесет и осем точка двеста и едно точка триста и осемнадесет
точка едно/, със застроена площ от 65 / шестдесет и пет / кв.м., брой етажи 2 /
два / , стар идентификатор няма, номер по предходен план няма и ПОСТРОЙКА НА
ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ с идентификатор 36868.201.318.2 / тридесет и шест хиляди
осемстотин шестдесет и осем точка двеста и едно точка триста и осемнадесет
точка две/, със застроена площ от 67 / шестдесет и седем / кв.м., брой етажи 1
/един/, стар идентификатор няма, номер по предходен план няма, при граници и
съседи на мястото: имот №36868.201.457, имот №36868.201.319, имот
№36868.201.104 и имот №36868.201.107, при начална цена, определена от съдебния
изпълнител, като получената при продажбата сума се разпредели между
съделителите съобразно техните квоти, а именно 5/6 / пет шести/ ид.ч за Н.И.Ж., ЕГН **********, с адрес:
*** и 1/6 / една шеста / ид. ч. общо за съделителите
В.Т.Ш., ЕГН **********, с адрес *** и Д.Т.Ш., ЕГН **********, с адрес
***
ОСЪЖДА Н.И.Ж., ЕГН
**********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ на Държавата в бюджета на
съдебната власт по сметка на Девненския районен съд, д.т. в размер на 1931,67
/хиляда деветстотин тридесет и един лева и 67 стотинки / лева, представляваща
4 % върху стойността на дела му от делбения имот.
ОСЪЖДА съделителите В.Т.Ш., ЕГН ********** и Д.Т.Ш., ЕГН
**********,*** ДА ЗАПЛАТЯТ на
Държавата в бюджета на съдебната власт по сметка на Девненския районен съд,
д.т. в размер на 386, 34 /триста
осемдесет и шест лева и 34 стотинки/ лева, представляваща 4 % върху
стойността на дела им от делбения имот.
РЕШЕНИЕТО подлежи
на въззивно обжалване пред Варненски окръжен съд, в двуседмичен срок от
получаване на съобщението от страните, че е изготвено и обявено, на основание
чл.
259, ал. 1 от ГПК.
На
осн.
чл.115, ал.2 от ЗС, ДАВА НА страните, 6-месечен срок,
считано от влизане на настоящото решение в сила, за отбелязването/вписването му
в Службата по вписванията при районен съд Девня. След изтичането на този срок вписването на исковата молба
губи действието си.
На
основание чл. 107, ал.2 от Правилника за администрацията в съдилищата,
както и чл. 52 от ЗКИР в 7-дневен срок от влизане в
сила на Решението, преписи от същото и от решенията на горните инстанции да се
изпратят на АГКК – службата по
местонахождение на имота.
Препис
от настоящето решение да се връчи на страните по делото, заедно със съобщението
за постановяването му на основание чл. 7,
ал. 2 от ГПК.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: