О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
03.06.2020г. гр. Поморие
Поморийски районен съд, гражданска колегия, в закрито заседание на трети юни през две хиляди и двадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Нася Япаджиева
като разгледа докладваното от съдия Н.Япаджиева гр.д.N 217 по описа за 2020 година, взе предвид следното:
Производството е образувано по подадена искова молба от Е.А.В., действащ чрез пълномощника адв. П. П. против ЕС на сграда представляваща Комплекс „Феста Апартмънтс Поморие”. Твърди, че е собственик на апартамент в комплекс „Феста Апартмънтс Поморие” и срещу него е образувано гр.дело № 186/2019г. по описа на РС Поморие, за заплащане на такси за поддръжка на общите части по цени приети с решение на ОС на ЕС от 12.11.2014г. като от документите по това дело получени от него на 16.08.2019г. узнал за протокола от събранието на 12.11.2014г. и е разбрал за решенията от 12.11.2014г. Оспорва решението по т.2 прието на ОСЕС от 12.11.2014г., като счита, че решението по т.2 в частта си в която е определена годишна такса за поддръжка в размер на 9 евро/кв.м. без ДДС е нищожно, като прието в противоречие на закона. Моли съдът да прогласи нищожността на решение по т.2 от ОС на ЕС проведено на 12.11.2014г. с което е определена годишна такса за поддръжка в размер на 9 евро/кв.м.
Предявеният иск е с правно основание чл. 26 ЗЗД.
Поморийския районен съд, като взе предвид
изложеното в исковата молба, представените по делото доказателства и съобрази
закона намира, че предявеният иск е недопустим, по следните съображения:
Съгласно разпоредбата на чл.40, ал.1 от ЗУЕС всеки собственик може да
иска отмяна на незаконосъобразно решение на общото събрание. Съгласно чл.40,
ал.2 от ЗУЕС молбата се подава пред районния съд по местонахождението на
етажната собственост в 30-дневен срок от оповестяването на решението по реда на
чл. 16, ал.7 от ЗУЕС. Предвидения срок е преклузивен и съдът служебно следи за него.
В настоящия случай ищецът е посочил в
исковата молба, че ответната ЕС е
предявила срещу него иск за заплащане таксите за поддръжка на общите части и е образувано гр.дело № 186/2019г. и той е
получил документите на 16.08.2019г. След извършена служебна справка в
деловодната програма, съдът констатира, че настоящият ищец на 22.08.2019г. е предявил иск против ЕС на сграда представляваща Комплекс „Феста Апартмънтс Поморие” с правно основание чл. 40, ал.1 от ЗУЕС за
отмяна решенията приети на ОС на ЕС проведено на 12.11.2014г., като делото е
приключило за решаване на 20.05.2020г.
Затова и като взе предвид датата на провеждане на общото събрание, ПРС намира подадената искова молба за недопустима, като депозирана извън установения 30-дневен срок от получаването на решението. Това е така, защото за атакуване на решенията като нищожни по ЗЗД, намират приложение специалните правила на ЗУЕС и в частност чл. 40, ал. 2 ЗУЕС. Само в императивно установения срок може да се иска отмяна на решенията независимо дали поради тяхната незаконосъобразност или нищожност. (В този смисъл решение № 39 от 19.02.2013 г. по гр.д. № 657/2012 г. на І г.о. на ВКС, определение № 37 от 1.03.2018 г. на ВКС по ч. гр. д. № 544/2018 г., II г.) Предявения иск се явява недопустим тъй като е предявен след изтичането на тридесетдневния преклузивен срок и следва да се остави без разглеждане, а производството по делото следва да бъде прекратено.
Мотивиран от изложеното и на основание чл.130 ГПК, Поморийският районен съд
О П Р Е Д Е Л И:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ като недопустим предявения от Е.А.В., гражданин на Руската Федерация с пълномощник адв П.П. със съд адрес ***, офис 1, против ЕС на сграда представляваща комплекс „Феста Апартмънтс Поморие” гр.Поморие представлявана от Мартин Чолаков иск за прогласяване нищожността на решението по т.2 прието на ОС на ЕС на сграда представляваща комплекс „Феста Апартмънтс Поморие” гр.Поморие проведено на 12.11.2014г.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.дело № 217/2020г. по описа на ПРС като недопустимо.Връща исковата молба на ищеца.
Определението може да се обжалва с частна жалба пред Бургаския окръжен съд в едноседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: