РЕШЕНИЕ
№ 500
гр. Търговище, 22.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание
на седми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ХРИСТИНА ИВ. СЯРОВА
при участието на секретаря Светослава Ст. Петкова
като разгледа докладваното от ХРИСТИНА ИВ. СЯРОВА Гражданско дело №
20253530100581 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл.237 от ГПК.
Ищецът твърди в исковата си молба, че е собственик на ПИ с пл.№ 36 в
кв.14 по плана на с. Осен, общ. Търговище, обл. Търговище. Правото на
собственост придобил на 22.12.2022 г. Както е видно от Скица № СК-
275/10.04.2025 г. на Община Търговище, част от имота се намира в
регулацията на населеното място, а част извън нея. Ищецът притежава
документ за собственост само за тази част, която се намира в регулацията.
Частта, намираща се извън регулация, той, неговите праводатели и
праводателите на неговите праводатели, са владели в продължение на десетки
години непрекъснато и необезпокоявани от никого, считано от 1981 г. насам.
Тази част към момента е конфигурирана в КККР на с. Осен като ПИ с
идентификатор 54081.19.36 с площ 762 кв.м. по КККР на с. Осен, общ.
Търговище, обл. Търговище, НТП: Нива, категория 6, при граници: имоти с
№№ 54081.19.32, 54081.19.33, 54081.19.35, 54081.19.37, 54081.501.204.
Имотът има ясно обособени граници на място. Никога не е бил
отчуждаван за държавни или общински нужди. Не е влизал в блок на ТКЗС
като земеделска земя. Не е подлежал на реституционна процедура по ЗСПЗЗ,
защото върху него никога не е отнемано владението от ищеца, нито от
неговите праводатели. След 1981 г. до настоящия момент имотът се е владял и
се владее непрекъснато и необезпокоявано от доверителя ми, неговите
праводатели и праводателите на неговите праводатели, вече над 40 години.
1
Поради непредоставяие на информация за собствеността на имота в
КВС и е КК имотът е записан с код като земя по чл.19 от ЗСПЗЗ. Комисията по
чл.19 от ЗСПЗЗ още през 2008 г. е преценила, че същият е частна собственост
и го е посочила в Приложение № 1 към раздел II, т. 1 от влязлото в законна
сила Протоколно решение № 2/30.07.2008 г. на комисията по чл.19, ал.2 от
ЗСПЗЗ, одобрено със Заповед № 54/31.07.2008 г. на директора на ОД
„Земеделие” - Търговище, като имот по отношение на който са допуснати
непълноти и грешки при регистрирането му като земя по чл.19, ал.1 от ЗСПЗЗ-
стопанисвапо от общината. С други думи отчетено е, че това е имот, който е
собственост на частно лице, който не подлежи на възстановяване, защото
собствеността върху него не е отнемана, а след като не подлежи на
възстановяване, то няма как същия да бъде считан за непотърсена земеделска
земя и да бъде записан като остатъчен общински поземлен фонд по чл.19 от
ЗСПЗЗ. Имотът не е измежду имотите, които са предадени в собственост на
Община Търговище. Поради това този ПИ представлява имот - съществуваща
собственост преди план за земеразделяне. Същият следваше да се обособи
като самостоятелна категория имоти, различна от „чл.19, ал.1 от ЗСПЗЗ”, а
именно кодът му за собственост в КВС респ. КК да бъде променен на „ Частна
собственост, без име на собственик ”, докато собственикът му представи
надлежен документ за собственост и регистрира собствеността си в КВС/КК.
На базата на влязлото в законна сила протоколно решение е разпоредено
писмено на ОСЗ - Търговище и на СГКК - Търговище да възложат на лица
имащи правоспособност по ЗКПР да променят кодовете за вид собственост
съответно в КВС по населени места и в КК на гр. Търговище като по
отношение на процесния имот и на останалите имоти, неправилно записани
като „имоти по чл.19 от ЗСПЗЗ", следваше да се въведе код „Частна
собственост, без име на собственик”. По този начин щеше да се даде
възможност на собствениците на тези имоти, които не притежават валидни
документи за собственост, да се снабдят с такива в рамките на охранително
нотариално производство чрез извършване на обстоятелствена проверка,
поради осъществено давностно владение. Към настоящия момент процесният
имот продължава да бъде записан в КК като стопанисван от общината, което
не дава правна и фактическа възможността Община Търговище да заверява
документи за обстоятелствена проверка със съдържание, че имотът не е
общинска собственост.
Поради изложеното до тук за ищеца възниква правен интерес от
предявяване на установителен иск срещу Община Търговище, за да докаже
правото си на собственост по давност.
Моли съда да постанови решение, с което да признае за установено
спрямо Община Търговище, че ищецът е собственик по давност на ПИ с
2
идентификатор 54081.19.36 с площ 762 кв.м. по КККР на с. Осен, общ.
Търговище, обл. Търговище, НТП: Нива, категория 6, при граници: имоти с
№№ 54081.19.32, 54081.19.33, 54081.19.35, 54081.19.37, 54081.501.204. В
съдебно заседание, чрез процесуалният си представител поддържа иска. Не
претендира разноски.
Ответната страна – Община Търговище счита иска за основателен.
Твърди, че след направена справка в отдел „Общинска собственост” -
Земеделие, при Община Търговище, установили, че ищецът владее поземлен
имот с идентификатор № 54081.19.36 по Кадастралната карта за землището на
с. Осен, общ. Търговище, който е записан в Протоколно решение № 2 от
30.07.2008 г. на комисията, назначена съгласно чл. 19. ал. 2 от Закона за
собствеността и ползването на земеделските земи /ЗСПЗЗ/, Приложение № 1
към Раздел II, т. 1. където са включени „имоти, по отношение на които са
допуснати непълноти и грешки при определянето им като земи по чл. 19 от
ЗСПЗЗ“.
Също така при извършена справка в отдел „Общинска собственост“ при
Община Търговище, са установили, че за имот с идентификатор №
54081.19.36. няма подадени документи за придобиване на собственост върху
земеделска земя, находяща се в землището на с. Осен, общ. Търговище, по
реда на § 4 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за
собствеността и ползването на земеделските земи. За поземлен имот с
идентификатор № 54081.19.36, по Кадастралната карта за землището на с.
Осен, общ. Търговище, не е съставян акт за общинска собственост.
При извършена проверка в отдел ,.Териториално-селищно устройство“
при Община Търговище, са констатирали, че поземлен имот с идентификатор
№ 54081.19.36, по кадастралната карта за неурбанизирана територия в
землището на с. Осен, общ. Търговище, представлява част от поземлен имот с
планоснимачен № 36 по кадастралния план на селото, действал преди 2024
година, която част е извън границите на действащия регулационен план на
селото. В разписния лист към плана частта от имота извън регулационните
граници, е записан на К. С. К.. В съдебно заседание признават иска.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прие за
установено следното от фактическа страна: Видно от приложените по
делото доказателства, на основание чл.131, ал.1 от ГПК на ответника са
изпратени преписи от исковата молба и приложените доказателства, като му е
даден месечен срок да вземе становище по иска и да сочи доказателства.
Указани са му и последиците от неизпълнение на тези задължения съгласно
чл.133 от ГПК.
С признаване на иска от ответника и с оглед направено искане от ищеца
за постановяване на решение при признаване на иска и съгласно чл.237, ал.1
3
от ГПК, съдебното дирене по делото е прекратено.
С оглед на това съдът намира искането за основателно, налице са
предпоставките за постановяване на решение при признание на иска, като
съдът не следва да мотивира решението по същество. Предявеният иск е
вероятно основателен с оглед събраните доказателства и признанието от
страна на ответника, поради което следва да бъде уважен.
Ищецът не претендира разноски, поради което съдът не следва да се
произнася по този въпрос.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Търговище,
че И. А. П. с ЕГН-********** от гр.Търговище, със съдебен адрес
гр.Търговище, ул.********, чрез адв.А. И. М.-Търговище е собственик на
поземлен имот в землището на с.Осен, общ.Търговище, представляващ ПИ с
идентификатор 54081.19.36 с площ 762 кв.м. по КККР на с. Осен, общ.
Търговище, обл. Търговище, НТП: Нива, категория 6, при граници: имоти с
№№ 54081.19.32, 54081.19.33, 54081.19.35, 54081.19.37, 54081.501.204, на
осн. чл. 124, ал.1 от ГПК във вр. с чл. 79, ал.1 от ЗС.
Неразделна част от решението е скица на СГКК гр.Търговище №
15-721270-06.05.2025г. от делото, подписани от съда, където са посочени и
границите на имота.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните, пред Окръжен съд-Търговище.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
4