№ 45
гр. ЧБ , 22.02.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЧБ, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на осемнадесети февруари, през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:Христо В. Първанов
при участието на секретаря Марияна Ц. Тодорова
като разгледа докладваното от Христо В. Първанов Гражданско дело №
20204440100826 по описа за 2020 година
Производство по чл.34, ал.1 от ЗС вр. чл. 341 и сл ГПК – по допускане на делба на
недвижим имот.
Образувано е по искова молба на П. П. Ц. с ЕГН **********, чрез адв. МП САК, съдебен
адрес гпр. София, бул. „************** против П. Р. С. с ЕГН **********, адрес гр.
*****************.
Посочва се в исковата молба, че по силата на наследяване и давностно владение ищцата е
собственик на ½ идеални части,представляващ Поземлен имот, находящ се в с. С, целиеят
от 870 /осемстотин и седемдесет квадратни метра/, съставляващ имот №ХII-127 /дванадесет
сто двадесет и седем/ в кв. 12 /дванадесети/ по плана на с. С, заедно с ½ идеални части от
построените в него две жилищни сгради и четири второстепенни сгради при граници и
съседи: улица, имот №ХII-124, имот №ХIХ-126, имот №ХII-138, като процедурата по
прилагане на плана не са приведени – арг.нотариален акт №125, том 1, рег.№885, дело
№120 от 12.05.2004г. удостоверение за наследници №087/08.07.2020г. Посочва се, че
процесния имот е в съсобственост с П. Р. С., притежаващ също ½ идеални части от него,
видно от нотариален акт за дарение на недвижим имот №121, том III, рег.№2908, дело №361
от 2018г. на нотариус ******, рег.№*** НК.
Иска се от съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба между
страните по отношение на гореописания имот при квоти ½ за П. П. Ц. с ЕГН ********** и
½ за П. Р. С. с ЕГН **********. Иска се от ищцата да й бъде възложен в дял процесния
имот, тъй като не притежава друг жилищен имот, а ответника по делото притежава
1
жилищни имоти на територията на Република България. Иска се от ищцата да й бъдат
присъдени направените по делото съдебно деловодни разноски.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от П. Р. С. чрез адв. ИА, в който
отговор взема становище, че предявеният иск за делбае допустим. Не оспорва и дяловете
като съсобственици и делбата следва да бъде допусната и извършена при два равни дяла –
по един за всеки от тях. Посочва се в отговора, че тъй като недвижимият имот е неподеляем,
и единственият възможнен способ за възлагане на недвижимия имот на един от тях е
постигане на спогодба. В отговора ответникът прави предложение недвижимият имот да да
му бъде възложен в дял като заплати парично уравнение в законния шестмесечен срок. Ако
споразумение не бъде постигнато, то прави искане след допускане на делбата имота да бъде
изнесен на публична продан. Смята, че направеното възлагателно искане от страна на
ищцата е неоиснователно защото не отговаря на фактическите и правни изисквания на
чл.349 ГПК. На първо място съсобствеността не е еднородна, а разнородна – произтичаща
от различни ЮФ. Ищцата притежава ½ ид.ч. по наследзство, а за другата – чрез правна
сделка. Това обстоятелство прави искането за възлагане за неоснователно, тъй като
възлагане по чл.349 ГПК е възможно само в хипотезата на сънаследство. Посочва се още, че
право на възлагане има сомо онзи наследник, който е живял в имота към момента на
откриване на наследството, т.е. към датата на смъртта на ПВ – 21.02.2010г. Към този момент
ищцата трайно е живяла в КБ. Съгласно ТР №1/2004г. на ОСГК на ВКС критерият „да е
живял в него по см. На чл.349 ГПК предполага „трайно фактическо състояние
продължгително във времево отношжение, установяване и пребиваване в делбения
недвижим имот с цел използването му по предназначение“. Твърди се, че ищцата
категорично не отговаря на това изискване. Посочва се, че в недвижимия имот освен
жилищния имот има и 4 стопански сгради, които нямат жилищен характер по см. На чл.40
ЗУТ и същите не могат да бъдат предмет на възлагане. Що се касае до жилищните сгради, то
същите не отговарят на изискванията за поделяемост. Неподеляемо е и дворното място.
Възразява срещу искането на ищцата да й бъдат заплатени съдебно деловодните разноски по
делото, тъй като в делбеното производство съделителите са едновременно ищци и
ответници и общо черпят права от съдебното решение, поради което разноски не се дължат.
Единствената хипотеза е недопускане на делба на целия или на част от имотите предмет на
делбата.
Като писмени доказателства по делото са представени: заверено копие на нотариален акт
№125, том 1, рег.№885, дело №120 от 12.05.2004г. ; заверено копие от удостоверение за
наследници №087/08.07.2020г. издадено от кметство с. С, община ЧБ, заверено копие от
данъчна оценка изх.№********** от 07.07.2020г.; заверено копие от протокол №246 от
02.06.2011г. по гр.д. №359/2011 на РС червен бяг, заверено копие от скица №87/2017г.
издадена от община ЧБ; заверено копие от нотариален акт за дарение на недвижим имот
№121 том III,рег.№№2908, дело №361 от 2018г., квитанция за платена д.т. по сметка на РС,
2
адвокатско пълномощно, квитанция за платена д.т. вписване на исковата молба в Служба по
вписванията.
В съдебно заседание ищецът, редовно призован, не се явява. Представлява се от
пълномощник адв. МП – САК, която поддържа иска и моли съда да го уважи изцяло.
Ответникът редовно призован, не се явява. Представлява се от адв. ИА, който не възразява
да бъде допусната делбата при равни квоти за страните – т.е. по ½ ид.част за всеки.
СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства - по отделно и в
тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове,
регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа
страна:
Безспорно по делото е и се установява от нотариален акт за собственост на недвижим имот
придобит по наследство и давностно владение по чл.483 ал.2 от ГПК, 125, том 1, рег.№885,
дело №120 от 12.05.2004г. , че ПЦВ от с. С, ЕГН ********** и ВПК от гр. Ловеч с ЕГН
********** са собственици на основание наследство и давностно владение върху следния
недвижим имот: за ПЦВ – 4/6 /четири шести/ идеални части, а за ВПК – 1/6 /една шеста/
идеална частот поземлен имот находящ се в с. С, целият от 870 /осемстотин и седемдесет/
кв.метра, съставляващ имот №ХII-127 /дванадесет сто двадесет и седем/ в кв. 12
/дванадести/ по плана на с. С, заедно с такива идеални части от построените в него две
жилищни сгради и четири второстепенни сгарди при граници и съседи: улица, имот №ХII-
124, имот №ХIХ-126, имот №ХIII-128, като процедурите по рилагане на плана не са
проведени.
Видно от удостоверение за наследници №087/08.07.2020г. издадено от Кметство с. С,
община ЧБ е, че наследници на ПЦВ с ЕГН **********, починал на 21.02.2010г. са ВПК с
ЕГН ********** и П. П. Ц. с ЕГН **********.
Видно от удостоверение за данъчна оценка по чл. 264 ал.1 от ДОПК данъчната оценка на
процесния имот е 2757.40 лв.
Видно от определение №246/02.06.2011г. по гр.д.№359/2011г. на ЧРС е одобрена спогодба
между П. П. Ц. с ЕГН ********** от гр. Ловеч, ул. Осъмска №40, ет.2, ап.5 , редставлявана
от адв. ИА и ВПК от с. С, обл. Плевен, ул. *********** №34 с ЕГН **********, по силата
на която: На П. П. Ц. с ЕГН ********** от гр. Ловеч ул. Осъмска №40, ет.2, ап.5 е поставен
за реално ползване следния недвижим имот: целия втори етаж от масивна жилищна сграда
от към улицата, построена в поземлен имот от 870 кв.м. съставляващ парцел ХII-127,
стр.кв.12 по регулационния план на с. С, обл. Плевен, утвърден със заповед №408/1986 г.
като процедурите по прилагане на плана не са проведени, при граници и съдеди на имота:
улица, имот №ХII-124, имот №ХIХ-126, ХVIII-130 и имот №ХIII-128, както и да ползва
северната половина на дворното място откъм съседния парцел ХI-124. На ВПК от с. С, обл.
3
Плевен, ул. *********** №34 с ЕГН ********** се поставя за реално ползване целият
първи етаж от гореописаната жилищна сграда и останалата половина от гореописаното
дворно място. За общо ползване на страните остава външна баня и тоалетна, стопанска
сграда – свинарник, кладенец и обща входна порта за вход за дворното място откъм улицата.
Определението е в сила от 02.06.2011г.
Видно от нотариален акт за дарение на недвижим имот №121, том III, рег.№2908, дело №361
от 2018г. ВПК дарява на сина си П. Р. С. ½ една втора идеална частот поземлен имот с
площ от 890 кв.м./осемстотин и деветдесет кв.м./ от които се отчуждават 20 кв.м. /двадесет
кв.м./ или всичко урегулирано от 870 кв.м. /осемстотин и седемдесет кв.м./ находящ се в с.
С, ул. *********** №34, отразен по скица №219/24.07.2018г., съставляващ парцел ХII-127
/дванадесет сто двадесет и седем/, в стр.кв. 12/дванадесет/, утвърден със заповед №408/1986г
по ЗРП на селото, като прецудурите по прилагане на плана не са проведени, заедно с ½ /една
втора/ идеална частот построените в него две жилищни сгради и четири стопански сгради,
при граници на целия имот: улица, п.ХIII , п.ХСХ-126, п.ХI-124
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:
Искът за съдебна делба с правно основание чл. 341, ал. 1 от ГПК е процесуално допустим.
Разгледан по същество се явява основателен, поради което следва да се допусне съдебна
делба между страните по делото по отношение на процесните имоти при квоти, както
следва : ½ ид.ч за П. П. Ц. с ЕГН ********** и ½ ид.ч. за П. Р. С. с ЕГН **********.
Воден от гореизложеното и на основание чл. 344, ал.1 ГПК вр. чл.34 от ЗС, Районен съд-ЧБ,
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 69 от ЗН да се извърши съдебна делба между П. П. Ц. с ЕГН
**********, и П. Р. С. с ЕГН **********, адрес гр. *****************. , ПО
ОТНОШЕНИЕ НА СЛЕДНИЯТ НЕДВИЖИМ ИМОТ: Поземлен имот, находящ се в с. С,
целиеят от 870 /осемстотин и седемдесет квадратни метра/, съставляващ имот №ХII-127
/дванадесет сто двадесет и седем/ в кв. 12 /дванадесети/ по плана на с. С, заедно с ½ идеални
части от построените в него две жилищни сгради и четири второстепенни сгради при
граници и съседи: улица, имот №ХII-124, имот №ХIХ-126, имот №ХII-138 При ДЯЛОВЕ за
съделителите както следва : ½ ид.ч за П. П. Ц. с ЕГН ********** и ½ ид.ч. за П. Р. С. с
ЕГН **********.
ДЕЛБАТА ДА СЕ ИЗВЪРШИ с помощта на съдебно-техническа експертиза от вещо лице
СИ С, експерт оценител на недвижими имоти от списъка на вещите лица обн. в Д.В. бр.9 от
01.02.2013г. при възнаграждение на вещото лице в размер на 300 /триста/ лв., което да се
внесе от страните по делото на две вноски от по 150 /сто и петдесет лева/ за всяка, в
седмодневен срок от съобщението. Вещото лице след като се запознае с материалите по гр.д.
4
№826/2020г. по описа на РС-ЧБ и извърши оглед на имота / вкл. жилищната сграда и
постройките в него/, предмет на делбата, да се произнесе по действителната пазарна цена
на същия, като вземе предвид вида и характеристиката му, търсенето и предлагането на
такива имоти, местонахождението му спрямо центъра на населеното място, както и относно
поделяемостта на имота съобразно квотите на съделителите и техния брой, като изготви и
проект за разделителен протокол вкл. да определи паричните суми, които се полагат на
останалите наследници. Делото да се предаде незабавно на вещото лице след внасяне на
депозита за изготвяне на съдебно-техническа експретиза от страните.
Решението подлежи на обжалване по реда на въззивното производство пред Окръжен съд –
гр.Плевен в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – ЧБ: _______________________
5