№ 47718
гр. София, 22.11.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20241110160632 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от Т. Б. Й., ЕГН **********,
с адрес в ****, чрез пълномощника й адв. И. Р. Р., ЕГН **********, от АК – София, със
съдебен адрес в **** и електронен адрес по чл. 38, ал. 2 от ГПК: профил в ССЕВ с данни:
„адвокат И. Р. Р.“, Булстат № **** против Ж. С. С., ЕГН **********, с адрес в ****.
Твърди се в исковата молба, че ищцата и ответницата са се запознали през 2020 г.,
сближили са се, а в периода около пандемията Ковид-19, ответницата изпитва сериозни
финансови затруднени и се мести да живее в жилището на ищцата, находящо се в ***.
През юни 2020 г. Ж. предлага на Т. да и продаде идеални части от съсобствен
наследствен имот. Двете постигат съгласие Т. да закупи притежаваните от Ж. идеални части
от ПИ *** находящ се в ****. Сключен е предварителен договор за продажба на недвижим
имот 02.06.2020 г., съгласно който е договорена цена в размер на 13 000 евро за
притежаваните от ответницата идеални части, заплащане на капаро в размер на 3900 евро и
срок за изповядване на окончателна сделка под формата на нотариален акт до 12.07.2020 г.,
като съгласно чл. 4, ал. 4 от договора при неизпълнение от страна на продавача за сключване
на окончателен договор, платеният задатък се възстановява в двоен размер. Купувачът
заплаща първоначално уговореното капаро, като след това на няколко пъти заплаща суми,
съгласно които първоначално уговореното капаро достига до общ размер от 24 606 лв.
На 12.07.2020 г. между страните е сключен анекс, съгласно който срокът за сключване
на окончателен договор е удължен до 12.10.2020 г. В анекса страните констатират, че
заплатеното до момента капаро е в общ размер на 24 6060 лв.
До окончателна сделка между страните не се стига по вина на продавача, поради
което за ищцата, като купувач възниква правото да получи двойния размер на капарото или
общо сума в размер на 49 212 лв.
Във връзка с изпълнение задължението на ответницата, последната заедно със своята
леля, също съсобственик на имота намират друг купувач на имота, като упълномощават
надлежно ищцата Т. Й., да ги представлява през април 2021 г. при продажбата на имота,
включително да получи цената по сделката като последната задържи сума от продажбата в
размер на задължението на ответницата, тъй като в отношенията между тях Ж. е приела, че
по отношение на Т. договорът е произвел действие, т.е. Т. е станала собственик на нейните
идеални части, поради което и счита, че с продажбата Т. ще получи сумата по сделката като
действителен собственик, вместо да се прехвърлят идеалните части.
Т. Й. представлява ответницата по сделката, обективирана в Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот акт № 168, том 2, peг. № 5185, дело № 3222 по описа
за 29.04.2021 г. на Нотариус С.Т., peг. № 065 от НК. По сметка на ищцата купувачът на имота
1
превежда общо сума в размер на 42750 евро, от които 21375 евро. за сметка на Ж. С.. След
прихващане задължението на ответницата, последната остава да дължи на ищцата 7 362 лв.
от двойния размер на капарото по предварителния договор за продажба на имота от
02.06.2020 г. За сключването на окончателния договор и получаването на продажната цена
от ищцата, тя е предоставила отчет на ответницата, както устно, така и писмено с
уведомление за прихващане на суми и покана за доброволно изпълнение, която е връчена на
Ж. С. на 10.11.2022 г.
След сделката по молба на ответницата, ищцата разкрива разплащателна банкова
сметка при УниКредит Булбанк АД с IBAN **/*, като предоставя пълномощно на
ответницата, да оперира със сумите по сметката, като и до настоящият момент Ж. С. не е
дала отчет на ищцата за изтеглените по сметката суми.
На 17.09.2021 г. ищцата превежда от собствената си банкова сметка с IBAN
BG60UNCR700015233884510 разкрита при „УниКредит Булбанк" АД, по цитираната по-
горе разплащателна сметка IBAN **/* сума в размер на 4889,58 лв. След превеждане на
сумата ответницата Ж. С., в качеството си пълномощник се разпорежда с процесната сума,
като я изтегля на каса в периода 20.09.2021 г.-11.10.2021 г.
Ищцата не е възлагала мандат на ответницата да изтегли процесиите суми и/или да се
разпореди с тях по някакъв начин. Не е налице договор за поръчка. Няма и отчитане на
сумата. Ищцата е обедняла със сумата в размер на 4889,58 лв. за сметка на ответницата,
която се е обогатила в същия размер, тъй като Ж. С. няма валидно правно основание, на
което да задържи изтеглените суми.
Като излага горните обстоятелство, ищцата моли на основание чл. 55 ал. 1 предл.
първо от ЗЗД, ответницата банка да бъде осъдена да й осъдена да й заплати сумата от
5043,09 лева. (пет хиляди четиридесет и три лева и девет стотинки), представляваща
невъзстановената сума от неразрешена платежна банкова операция извършена на 11.05.2023
г. и осчетоводена на 15.05.2023 г., ведно със законната лихва върху сумата от датата на
осчетоводяването на транзакцията на 15.05.2023 г. до окончателното й изплащане, както и да
присъдите сторените разноски по делото.
С определение № 42128 от 17.10.2024 г. исковата молба е оставена без движение. В
законовия едноседмичен срок ищцата не е отстранила нередовностите на исковата молба,
нито е депозирала искане по реда на чл. 63 от ГПК.
Ето защо и на основание чл. 129 ал. 3 от ГПК, исковата молба следва да бъде върната,
а производството по делото – прекратено.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ВРЪЩА исковата молба на молбата на Т. Б. Й., ЕГН **********, с адрес в ****
против Ж. С. С., ЕГН **********, с адрес в ****, въз основа на която е образувано
гражданско дело № 60632 по описа за 2024 г. на Софийски районен съд, 162-ри състав.
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 60632 по описа за 2024 г. на
Софийски районен съд, 162-ри състав.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба, подадена чрез Софийски
районен съд до Софийски градски съд в едноседмичен срок, считано от датата на
връчването му на ищцата.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2