№ 41544
гр. София, 07.10.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 174 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
като разгледа докладваното от РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА Гражданско
дело № 20251110140120 по описа за 2025 година
Ищецът е приложил писмени доказателства, които съдът намира за
относими, необходими и допустими за правилното решаване на настоящия
правен спор, поради което следва да бъде допуснато събирането им по делото.
Съдът намира предявените искове за допустими, като по делото следва да
бъде насрочено открито съдебно заседание.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за 25.11.2025 г. от 11:00 часа, за която дата и час
страните да бъдат своевременно и надлежно призовани.
ДОПУСКА събиране на писмени доказателства по делото –
представените от ищеца документи.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ СЪОБЩАВА на
страните проекта за доклад на делото:
Предмет на делото е предявен от В. Д. Л., ЕГН ********** срещу
етажните собственици на сграда в режим на етажна собственост с адрес: гр.
София, (адрес), която са предявени искове по чл. 40, ал. 1 ЗУЕС за отмяна на
решение по т. 1, т. 2, т. 3. и т. 4 на общото събрание на етажните собственици,
проведено на 12.06.2025 г.
В исковата молба се твърди, че ищцата е собственик на самостоятелен
обект в сграда, находяща се в : гр. София, (адрес). Поддържа се нарушена
процедура за свикване на ОС на ЕтС. Релевират се доводи, че не е изготвена
покана за общото събрание в законоустановения срок, а собствениците са
известени по вайбър група, няколко часа преди самото събрание. Аргуменитра
се, че не е ясно от кого е свикано Общото събрание, дали е от легитимно
според ЗУЕС лице. Твърди се, че е проведено при липса на изискуемия в
закона кворум. Не е председателствено от член на УС и не е ясно кой точно е
водел събранието. Обосновава се, че протоколът не е подписан от
1
председателстващия събранието протоколчик. Излагат се подробни
съображения и за нарушаване на материалния закон.
В законоустановения срок за отговор на исковата молба не е постъпил
такъв от ответната страна.
Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти:
УКАЗВА на ищцата, че е в нейна доказателствена тежест да установи
качеството си на собственик на самостоятелен обект в сградата-етажна
собственост, посочена в исковата молба.
УКАЗВА на ответната страна, че в нейна тежест е да докаже по делото
следните обстоятелства: вземането на посоченото в исковата молба решение
на Общото събрание на етажната собственост, при спазване изискванията за
неговото свикване и надлежно оформяне на протокола, както и за кворум.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание
да изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по
делото, както и да предприемат съответните процесуални действия, като им
УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им възможност не направят
доказателствени искания, те губят възможността да направят това по-късно,
освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
СЪДЪТ НАПЪТВА страните към постигането на СПОГОДБА, като им
указва, че при постигането на такава ще бъде възстановена ½ от внесената
държавна такса, и че с постигането й спора им ще бъде разрешен окончателно
още в производството пред първата инстанция.
УКАЗВА на страните, че за намиране на разрешение на техния спор,
могат да използват и процедура по медиация, като по този начин те спестяват
време и непосредствено участват при определяне на взаимоизгодно решение,
без да са обвързани от типичните за съдебното производство формални
критерии и предписани рамки на намеса в отношенията им, като за целта
могат да се обърнат към Програма “Спогодби” при Софийския районен съд,
която предлага безплатно провеждане на процедура по медиация.
Повече информация за Програма “Спогодби” може да бъде получена
всеки работен ден от 09.00 часа до 17.00 часа на телефон 02/8955 423 или
0889 515 423 и в Центъра за спогодби и медиация, който се намира в гр.
София, бул. ЦАР БОРИС III № 54, ет. 2, ст. 204 /Софийски районен съд/.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните.
2
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3