Р Е Ш Е
Н И Е
гр.К.,
15.01.2021 г.
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
Районен съд - К., гражданско отделение, в
публично съдебно заседание на 11.01.2021 година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕЙКО НЕЙКОВ
при секретаря Детелина Димитрова, като
разгледа докладваното от съдията гр.дело № 1561 по описа за 2020 година на
Районен съд - К., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е образувано по искова молба от М.Д.М., ЕГН **********,***, чрез пълномощника адв. М. С.,***, против „М.“
ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление ***, представлявано от Г.И.Н. с правно основание чл. 28. ад, 2. във вр. с
ал. 1. вр. с чл. 8. ал. 1 и чл. 30 от ЗАЗ с цена на иска: по чл. 28 от
ЗАЗ: 317.85 лв.
Ищецът, чрез процесуалния си представител сочи,
че с ответника сключили на 28.08.2014 год. Договор за аренда на земеделска
земя, вписан в Службата по вписванията при Районен съд- К. с вх. Рег. № ****/02.04.2014
год., № 2, том 6, вписан в Общинска служба „Земеделие“ гр. М.с вх. № ******* за
срок от 30 стопански години. Стопанската година било времето от 1 октомври на
текущата година до 1 октомври на следващата година. По силата на чл. 1 от
договора, предоставил на арендатора за временно и възмездно ползване
собствените си земеделски земи /общо 10.595 - десет декара и петстотин
деветдесет и пет кв. м/, находящи се в землището на с. Д., община М., област
Ст. Загора с ЕКАТТЕ *****, а именно: НИВА от 1.037 дка, осма категория, в
местност „******“, съставляваща имот № *****2 при граници и съседи: им. №№ № *****,
*****, *****3, *****; НИВА от 1.977 дка. осма категория, в местност „*****“,
съставляваща имот № *****, при съседи по скица: им. №№№ *****,****68,****48,******;
НИВА от 4,158 дка, осма категория, в местност „******“, съставляваща имот №******,
при съседи по скица: им. №№№ ******, ******, ******,******; НИВА от 2.401 дка,
девета категория, в местност „******“, съставляваща имот № ******, при съседи
по скица: им. №№№ ******,******, ******, ******; НИВА от 1.022 дка, осма категория, в
местност „******“, съставляваща имот № ******, при съседи по скица: им. №№№ ******,******,******.
Сочи,
че по силата на чл. 4 от процесния договор, арендаторът се задължил да му плаща
годишна арендна вноска от 30 /тридесет лева/ лв. на декар или общо сумата от
317.85 лв. за 10.595 дка или 100 кг жито. Съгласно чл. 4, ал. 2 от същия
договор, арендната вноска следвало да се заплаща в периода от 01 август до 30
октомври след приключване на съответната стопанска година. Падежът бил до 30
октомври на следващата календарна година. По силата на чл. 7 от Договора за
аренда, арендаторът бил длъжен да заплаща годишната арендна вноска в уговореният
размер и указания в договора срок. Твърди, че ответникът - арендатор не му е
заплатил дължимите арендни вноски за стопанските
2016/2017 год., 2017/2018 год. и 2018/ 2019 год.
Моли
съда да постанови решение, с което:
Да
развали на основание чл. 28, ал. 2, във вр. с ал. 1, във вр. с чл. 8, ал. 1 от
ЗАЗ сключения между него и ответника „М.“ ООД с ЕИК *********, със седалище ***,
Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Службата по вписванията при
Районен съд - К. с вх. Рег. №****/02.04.2014 год., № 2, том 6, вписан в
Общинска служба „Земеделие“ гр. М.с вх. № *******;
Да
осъди ответника „М.“ ООД *** да му върне
арендуваните имоти, находящи се в землището на с. Д., ЕКАТТЕ *****, Община М.,
Област Ст. Загора, а именно: I. НИВА от 1.037 дка, осма категория, в местност „******“,
съставляваща имот № *****2, при граници и съседи: им. № № № *****, *****, *****3,
******. 2. НИВА от 1.977 дка, осма категория, в местност „*****“, съставляваща
имот№ *****, при съседи по скица: им. №№№ *****, ****68, ****48, ******. 3.
НИВА от 4,158 дка, осма категория, в местност „******“, съставляваща имот № ******,
при съседи по скица: им. №№№ ******, ******, ******, ******. 4. НИВА от 2.401
дка, девета категория, в местност „******“, съставляваща имот № ******, при
съседи по скица: им. №№№ ******, ******, ******, ******. 5. НИВА от 1.022 дка,
осма категория, в местност „******“, съставляваща имот № ******, при съседи по
скица: им. №№№ ******, ******, ******.
Претендира
за разноски по делото.
В
срока по чл. 131 ГПК не е постъпил писмен отговор от ответника. На същия са
редовно връчени препис от исковата молба и приложенията към нея на осн. чл. 50,
ал. 2 ГПК.
Съдът като съобрази събраните по делото
доказателства и процесуалното поведение на страните намира, че са налице
предпоставките предвидени в чл. 238, ал. 1 и чл. 239 ГПК за постановяване по
делото на неприсъствено решение, поради следните съображения:
Съдът
констатира, че ответникът по делото е редовно уведомен по реда на чл. 50, ал. 2
от ГПК, същият не е подал в срок отговор на исковата молба, не е заявил
становище по определението на съда от 11.11.2020 г.,
не се е явил и не е изпратил представител на проведеното на 11.01.2021 г. първо
съдебно заседание по делото, за което е бил редовно призован по смисъла на ГПК,
като не е направил и искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.
Видно от определението
на съда от 11.11.2020 г., на ответника изрично са
указани последиците от неподаване в срок на писмен отговор и от неявяване в
съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на делото в негово
отсъствие.
По делото са представени
и приети следните писмени доказателства: Договор за аренда на земеделска земя,
вписан в Службата по вписванията при Районен съд - К. с вх. Рег. №****/02.04.2014
год., № 2, том 6; 2. Скици - 5 бр.; скици, издадени от СГКК – гр. Стара Загора:
№ 15-******-21.08.2020г.; № 15-*******-21.8.2020 г.; № 15-******-21.08.2020 г.;
№ 15-********-21.08.2020 г. и № *******-21.08.2020 г.
Съдът счита също, че
предвид заявените в исковата молба обстоятелства и представените с нея и приети
по делото доказателства, неоспорени от ответника, предявените искове се явяват
вероятно основателни.
С оглед на изложеното и
при съобразяване на това, че ищецът е направил изрично искане за постановяване
на неприсъствено решение, съдът намира, че са налице всички законови
предпоставки за това.
На основание чл. 239, ал. 2 от ГПК съдът не излага мотиви по
същество на спора.
С оглед крайния изход на
делото и това, че от страна на ищеца е заявено своевременно искане за
присъждане на направените по делото разноски, такива следва да му се присъдят. В
производството се доказаха реално заплатени разноски в общ размер на 450,00
лева, от които сумата от 50,00 лева – държавна такса и сумата от 400,00 лева –
адвокатско възнаграждение, за което са представени доказателства, че е платено.
Така мотивиран, Районен съд-К.
Р
Е Ш И:
РАЗВАЛЯ на основание чл.
28, ал. 2, вр. ал. 1, във вр. чл. 8, ал. 1 от ЗАЗ сключения между М.Д.М., ЕГН **********,***
от една страна като арендодател и „М.“
ООД, ЕИК ******със седалище и адрес на управление ***, п.к. ****, р-н „******“,
бул. „******“ № 48, бл. Бизнес сграда „******“ № 3, представлявано от
управителите Д.Б.Б.и Г.И.Н. от друга страна като арендатор Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Службата по
вписванията при Районен съд - К. с вх. Рег. №****/02.04.2014 год., № 2, том 6,
вписан в Общинска служба „Земеделие“ гр. М.с вх. № *******/2014г., представляваща:
Поземлени имоти, находящи се в землището на с. Д., ЕКАТТЕ *****,
Община М., Област Ст. Загора, а именно:
1.
НИВА от 1.037 дка, осма категория, в
местност „******“, съставляваща имот № *****2, при граници и съседи: им. № № № *****,
*****, *****3, ******, с идентификатор *****.12.22 по кадастрална карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-****/27.09.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК;
2.
НИВА от 1.977 дка, осма категория, в
местност „*****“, съставляваща имот№ *****, при съседи по скица: им. №№№ *****,
****68, ****48, ****** с идентификатор *****.13.49 по кадастрална карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-****/27.09.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК;
3.
НИВА от 4,158 дка, осма категория, в местност „******“, съставляваща имот № ******,
при съседи по скица: им. №№№ ******, ******, ******, ******, с идентификатор *****.14.1
по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-****/27.09.2018 г. на изпълнителния
директор на АГКК;
4.
НИВА от 2.401 дка, девета категория, в местност „******“, съставляваща имот № ******,
при съседи по скица: им. №№№ ******, ******, ******, ******, с идентификатор *****.45.56
по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-****/27.09.2018 г. на изпълнителния
директор на АГКК;
5.
НИВА от 1.022 дка, осма категория, в местност „******“, съставляваща имот № ******,
при съседи по скица: им. №№№ ******, ******, ******, с идентификатор *****.12.3
по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-****/27.09.2018 г. на изпълнителния
директор на АГКК.
ОСЪЖДА, на основание чл.30, ал.1 от ЗАЗ „М.“ ООД, ЕИК ******със седалище и адрес на управление ***, п.к. ****,
р-н „******“, бул. „******“ № 48, бл. Бизнес сграда „******“ № 3,
представлявано от управителите Д.Б.Б.и Г.И.Н. да
върне на М.Д.М., ЕГН **********,***
недвижимите
имот, предмет на Договор за аренда на
земеделска земя, вписан в Службата по вписванията при Районен съд - К. с вх.
Рег. №****/02.04.2014 год., № 2, том 6, вписан в Общинска служба „Земеделие“
гр. М.с вх. № *******/2014г. а именно:
Поземлени имоти, находящи се
в землището на с. Д., ЕКАТТЕ *****, Община М., Област Ст. Загора, а именно:
1.
НИВА от 1.037 дка, осма категория, в
местност „******“, съставляваща имот № *****2, при граници и съседи: им. № № № *****,
*****, *****3, ******, с идентификатор *****.12.22 по кадастрална карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-****/27.09.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК;
2.
НИВА от 1.977 дка, осма категория, в
местност „*****“, съставляваща имот№ *****, при съседи по скица: им. №№№ *****,
****68, ****48, ****** с идентификатор *****.13.49 по кадастрална карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-****/27.09.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК;
3.
НИВА от 4,158 дка, осма категория, в местност „******“, съставляваща имот № ******,
при съседи по скица: им. №№№ ******, ******, ******, ******, с идентификатор *****.14.1
по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-****/27.09.2018 г. на изпълнителния
директор на АГКК;
4.
НИВА от 2.401 дка, девета категория, в местност „******“, съставляваща имот № ******,
при съседи по скица: им. №№№ ******, ******, ******, ******, с идентификатор *****.45.56
по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-****/27.09.2018 г. на изпълнителния
директор на АГКК;
5.
НИВА от 1.022 дка, осма категория, в местност „******“, съставляваща имот № ******,
при съседи по скица: им. №№№ ******, ******, ******, с идентификатор *****.12.3
по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-****/27.09.2018 г. на изпълнителния
директор на АГКК.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ГПК „М.“
ООД,
ЕИК ******със седалище и адрес на управление ***, п.к. ****, р-н „******“, бул.
„******“ № 48, бл. Бизнес сграда „******“ № 3, представлявано от управителите Д.Б.Б.и Г.И.Н. да заплати на М.Д.М., ЕГН **********,*** сумата в размер на 450,00 лева /четиристотин и петдесет лева и нула ст./,
представляваща направени разноски по делото, от които сумата от 50,00 лева –
платена държавна такса, и сумата от 400,00 лева – адвокатско възнаграждение.
Решението
не подлежи на обжалване на основание чл. 239, ал. 4 ГПК.
Препис
от решението да се връчи на страните, с указания по чл. 240 ГПК за ответника.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: