Р Е
Ш Е Н
И Е №
гр. Ловеч, 28.07.2009 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ЛОВЕШКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия, седми състав, в публично заседание на шестнадесети
юни през две хиляди и девета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: И.Й.
при
секретаря.....П.М................................и в присъствието на
прокурора...................................................., като разгледа
докладваното от съдията гр.дело № 1323 по описа за 2008 г., за да
се произнесе, съобрази:
Иск с правно основание чл.
34 от Закона за собствеността.
Постъпила е искова молба от В.Д.Д., ЕГН **********,***, адв. К.С. – САК,
срещу Т.Б.Т., ЕГН **********,***, за делба на недвижим имот. Ищецът посочва, че
с ответницата са бивши съпрузи . Твърди,
че през 1977 г. бил отчужден недвижим
имот, от който 2/4 идеални части били собственост на неговия баща Дочо
Ганчев Д.. Изтъква, че със Заповед №
0-290/21.08.1978 г. на Председателя на ИК на ГНС - Ловеч, за отчуждавания имот и в съответствие с
предвиденото по застроителния и регулационен план мероприятие, на собствениците
Дочо Ганчов Д. и Велика Мишова Ганчева
било определено като обезщетение в жилищен блок 37, в гр. Ловеч , ул. „Христо Кърпачев" /сега ул.
„България" / № 48 - 1 бр.
двустаен и 1 брой тристаен апартамент
, като изрично било записано в тази Заповед, че обезщетението и отреждането е за „нуждите на Венцислав Д.Д., който е син на собственика, жител ***".
Твърди, че със Заповед № 165/31.03.1994 г. на
Председателя на ИК на Градски народен съвет по чл. 100 от ЗУТ, за него,
ищецът по делото, бил ОПРЕДЕЛЕН конкретен
имот, отстъпен като обезщетение, а именно: АПАРТАМЕНТ в гр. Ловеч в жилищен блок в кв. 37, апартамент № 17 , етаж VI с изложение : изток и запад,
застроен 113.15 кв.м., състоящ се от две спални , дневна,
кухня, баня, клозет, килер, коридор, тераси, мазе № 17, със светла площ 9.66 кв.м., таван № 17 със светла площ 4.06 кв.м. с
2.4208% идеални части от общите части
на сградата и отстъпено право на строеж върху държавен парцел. Посочва, че съгласно същата Заповед му
била определена сума за обезщетение в размер на
6 589 лева,
а цената на имота, определен му като имотно обезщетение била от 50 473 лева. Изтъква, че за периода от 24.07.1977 г. до 21.05.2007 г., е бил в брак с ответницата по настоящия иск .
С оглед на горното, счита че за размера на паричното обезщетение върху отчуждения му наследствен личен имот, се е формирала самостоятелна
квота на негова собственост, а за
разликата между стойността на обезщетението и заплатената цена на апартамента,
е възникнала съпружеска общност върху същия, при което била налице частична трансформация на имущество по отношение на
самостоятелната му квота на собственост .
Посочва още, че с бракоразводно Решение № 81 от
27.02.2007 г., влязло в законна сила на 21.05.2007 г., бракът между него
и ответницата е прекратен. Заявява, че желае
да се прекрати съсобствеността между него и ответницата по делото, която не отговорила на съобщението му и
ощетявала неговите интереси.
Моли, да бъдат призовани на съд и се постанови
решение, с което да бъде допусната и извършена
делба на АПАРТАМЕНТ в гр. Ловеч, в жилищен блок в кв. 37, апартамент № 17, етаж
VI, с изложение: изток и запад, застроен 113.15
кв.м., състоящ се от две спални, дневна,
кухня, баня, клозет, килер, коридор, тераси, мазе № 17, със светла площ 9.66 кв.м., таван № 17, със светла площ 4.06
кв.м., с 2.4208% идеални части от
общите части на сградата и отстъпено право на строеж върху държавен парцел, при законните квоти, предвид особеностите
при придобиването на този имот.
С протоколно определение от 14.04.2009 г., по
искане на процесуалния представител на ищеца, съдът допусна уточнение в
петитума на исковата молба относно недвижимия имот, предмет на делбата, като се
счита, че предмет на делбата е: АПАРТАМЕНТ № 17, вх. “Г”,
на 6-ти етаж, с идентификатор № 43952.506.910.5.17, находящ се в гр. Ловеч, ул.
„България” № 48, вх.”Г”, в жилищна сграда – жилищен блок в кв. 37, вх. “Г”, с
идентификатор 43952.506.910.5 на 6-ти етаж, състоящ се от: две спални, дневна,
кухня, баня, тоалетна, килер, коридор и тераси, с изложение изток, запад,
застроен на 113.15 кв. метра с 40 % терасите и 118,27 кв. метра със 100 %
терасите, при граници: на изток-УПИ XIV, на запад-ул. "България”; на север-секция
"В" , на юг-стълбище и апартамент № 16 на Красимир Иванов Маринов,
отдолу-апартамент № 13 на Еленка и Ангел Иванови, отгоре-апартамент № 21 на Тони Кочев Кочев и при съседи: на същия етаж №43952.506.910.5.16, под обекта: №43952.506.910.5.13, над обекта: 43952.506.910.5.21, заедно
с принадлежащите: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ
№ 17 /седемнадесет/ със светла площ 9,66
кв.м. /девет кв.м. и шестдесет и шест кв.см./, при граници: на изток-коридор,
на запад-улица, на север-избено помещение № 1 на Красимир Иванов Маринов, на юг-избено
помещение № 18 на Елка Кирилова Кирова, ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ № 17 /седемнадесет/ със светла площ 4,06 кв.м. /четири кв.м. и шест кв.см./,
при граници: на изток-избено помещение № 18 на Елка Кирилова Кирова, на запад-улица,
на север-коридор и
таванско помещение №16 на Красимир Иванов Маринов, на юг-таванско помещение № 20 на Кольо
Райков Дачев, заедно с припадащите се 2,4208% идеални части от общите части на сградата и
отстъпеното право на строеж върху поземлен имот 43952.506.910 /четиридесет и
три хиляди деветстотин петдесет и две, точка, петстотин и шест, точка, деветстотин и десет/, стар
идентификатор УПИ XIV /четиринадесети/ в квартал 37 /тридесет и седем/ по
подробния устройствен план на гр. Ловеч.
В съдебно заседание, ищецът
се представлява от пълномощника си – адв.К.С. от САК, която поддържа исковата
молба. В писмено становище, моли да се уважи исковата молба, като квотите на
собственост спрямо всеки един от съделителите бъдат постановени, съгласно
доказателствата по делото и с оглед приетата експертиза.
Ответницата се явява лично и
с адв.М.В. от ЛАК, която моли да се допусне делбата на процесния имот при квоти,
съгласно приетата съдебно-техническа експертиза, като от имота се образуват 100 946
равни дяла, от които за ищеца – 57 062 дяла, а за ответницата –
43 884 дяла.
От приложените по делото
писмени доказателства: препис от Протокол на
комисията по чл. 265 от ППЗТСУ от 10.01.1977 г.; Заповед № 0-290/21.08.1978 г. на Председателя на ИК на
ГНС-Ловеч; удостоверение № АО 102/17.04.1991 г. на Кметство-с.Казачево и
удостоверение за наследници № х-3-4-59/29.05.1991 г. на ОбНС-Ловеч, Декларация
на ищеца с нотариално заверен подпис № 2607/07.11.1991 г. на ЛРС; Заповед №
165/31.03.1994 г. на Кмета на Община-Ловеч; Решение № 81/27.02.2007 г. по
гр.д.№ 539/2006 г. на ЛРС; схема
№4867/06.04.2009 на Службата по геодезия, картография и кадастър – гр. Ловеч;
писмо на РДНСК – Ловеч изх. № У/69/-00-188 от 06.04.2009 г. и Нотариален акт №
66, том VI, рег.№ 6825, дело № 726/21.08.07 г. на Нотариус Нели
Хаджикръстева с район на действие РС-Ловеч, от заключението на вещото лице инж.
Е.Г.Н. по съдебно-техническата експертиза, както и от становищата на процесуалните представители на страните, всички,
преценени поотделно и в съвкупност, съдът приема за установено следното:
Страните по делото са бивши
съпрузи, сключили граждански брак на 24.07.1977 г., прекратен с решение № 81/27.02.2007
г. по гр.дело № 539/2006 г. на Ловешкия районен съд, влязло в сила на 21.05.2007
година.
Със Заповед № 0-290/21.08.1978 г. на Председателя на
ИК на ГНС – гр. Ловеч, е бил отчужден
в полза на държавата недвижим имот, съставляващ имот пл.№ 916 от кв. 37 по плана
на гр. Ловеч, собственост на Дочо Ганчев Д. и н-ци Ганчо Д. Ганчев – Дочо
Ганчев Д. и Велика Мишева Ганева, като собствениците – Дочо Ганчев Д. и Велика
Мишева Ганчева били обезщетени с отстъпване на недвижим имот-жилище в жилищен блок кв. 37, в гр. Ловеч - 1 двустаен и 1 тристаен апартамент , като изрично е записано в
Заповедта, че обезщетението е „за нуждите
на Венцислав Д.Д., който е син на
собственика, жител ***".
От приложените удостоверение № АО 102/17.04.1991 г. на
Кметство-с.Казачево и удостоверение за наследници № х-3-4-59/29.05.1991 г. на
ОбНС-Ловеч, се установява, че ищецът В.Д.Д. е законен наследник - син на Дочо
Ганчев Д.,***, починал на 02.07.1987 г., и внук на Велика Мишева Ганчева, б.ж.
на с. Казачево, общ. Ловеч, починала на 15.02.1985 г.
Със Заповед № 165/31.03.1994 г. на Кмета на Община-Ловеч,
на основание чл. 100 от ЗТСУ, срещу отчуждения на бащата на ищеца имот пл.сн.№
916 в кв. 37, гр. Ловеч за комплексно жилищно строителство и магазини, оценен
за 9589 лева, от които с нотариално заверена декларация му е определена сумата
6589 лева, като му е ОПРЕДЕЛЕН конкретен
имот, отстъпван като обезщетение в
жилищен блок в кв. 37, апартамент № 17, вход „Г”, на VI етаж, с изложение: изток и запад,
застроен на 113.15 кв.м., състоящ се от две спални, дневна,
кухня, баня, клозет, килер, коридор, тераси, маза № 17, със светла площ 9.66 кв.м., таван № 17 със светла площ 4.06 кв.м. с
2.4208% идеални части от общите части
на сградата, на стойност 50473 лева, в т.ч. и отстъпено право на строеж върху държавен
парцел, определена по Тарифата за цените на
недвижимите имоти.
С констативен Нотариален акт № 66, том VI, рег.№ 6825,
дело № 726/21.08.2007 г. на Нотариус Нели Хаджикръстева с район на действие
РС-Ловеч, ищецът В.Д.Д.
е бил признат за собственик на процесния АПАРТАМЕНТ №
17, вх. “Г”, на 6-ти етаж, с идентификатор № 43952.506.910.5.17, находящ се в
гр. Ловеч, ул. „България” № 48, вх.”Г”, в жилищна сграда – жилищен блок в кв.
37, вх. “Г”, с идентификатор 43952.506.910.5 на 6-ти етаж, състоящ се от: две
спални, дневна, кухня, баня, тоалетна, килер, коридор и тераси, с изложение
изток, запад, застроен на 113.15 кв. метра с 40 % терасите и 118,27 кв. метра
със 100 % терасите, при граници:
на изток-УПИ XIV, на запад-ул. "България”; на север-секция
"В" , на юг-стълбище и апартамент № 16 на Красимир Иванов Маринов,
отдолу-апартамент № 13 на Еленка и Ангел Иванови, отгоре-апартамент № 21 на Тони Кочев Кочев и при съседи: на същия етаж №43952.506.910.5.16, под обекта: №43952.506.910.5.13, над обекта: 43952.506.910.5.21, заедно
с принадлежащите: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ
№ 17 /седемнадесет/ със светла площ 9,66
кв.м. /девет кв.м. и шестдесет и шест кв.см./, при граници: на изток-коридор,
на запад-улица, на север-избено помещение № 1 на Красимир Иванов Маринов, на юг-избено
помещение № 18 на Елка Кирилова Кирова, ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ № 17 /седемнадесет/ със светла площ 4,06 кв.м. /четири кв.м. и шест кв.см./,
при граници: на изток-избено помещение № 18 на Елка Кирилова Кирова, на запад-улица,
на север-коридор и
таванско помещение №16 на Красимир Иванов Маринов, на юг-таванско помещение № 20 на Кольо
Райков Дачев, заедно с припадащите се 2,4208% идеални части от общите части на сградата и
отстъпеното право на строеж върху поземлен имот 43952.506.910 /четиридесет и
три хиляди деветстотин петдесет и две, точка, петстотин и шест, точка, деветстотин и десет/, стар
идентификатор УПИ XIV /четиринадесети/ в квартал 37 /тридесет и седем/ по
подробния устройствен план на гр. Ловеч.
Не се спори относно идентичността между така
описания имот и определения като обезщетение имот по цитираната по-горе Заповед № 165/31.03.1994 г. на Кмета на Община-Ловеч.
Безспорно е между страните също, че за сумата 6 589 лв. по Заповед № 165/31.03.1994 г. на Кмета на Община-Ловеч, е формиран
самостоятелен дял от имота в полза на ищеца, произтичащ от наследяване, а за
разликата между стойността на обезщетението - 50 473 лв. и заплатената цена - 6 589 лв. /43 884 лв./ по Заповед №165/31.03.94 г., относно имота се е формирала
съпружеска имуществена общност.
От заключението на приетата по
делото съдебно-техническа експертиза, което съдът възприема като обективно,
компетентно и неоспорено от страните, се установява, че размерът, съответен на
собствеността на самостоятелната квота на В.Д.Д. е 6589 върху 50473 идеални
части, или 13% от общата маса, а квотата, представляваща съпружеска имуществена
общност между страните по отношение на процесния имот е 43884 върху 50473
идеални части, или 87% от общата маса. В съдебно заседание, вещото лице
допълни, че в дробна част дяловете на ищеца се определят на 57 062 върху
100 946, а на ответницата – 43 884 върху 100 946.
При тези данни, предвид
разпоредбата на чл. 20 ал. 1 от СК, според която вещите, придобити през време
на брака по наследство, принадлежат на съпруга, който ги е придобил, съдът
приема, че ищецът през време на брака си с ответницата е придобил самостоятелен дял от процесния имот по наследство от
баща си, който дял съответства на определената сума по Заповедта за
обезщетяване № 165/31.03.1994 г. в размер на 6589 лева, или самостоятелният му
дял представлява 13% от целия имот според заключението на вещото лице. За останалата
част от имота, представляваща 87 %, т.е. за разликата между определената
цена - 6589 лева и общата стойност на
процесния имот по цитираната заповед – 50473 лева, която е 43884 лева, се е
формирала СИО по смисъла на чл. 19 от СК. Тази имуществена общност, на
основание чл. 26 ал. 1, предл.второ от СК, вече е прекратена по силата на
решение на Ловешкия районен съд № 81/27.02.2007 г. по гр.дело № 539/2006 г.,
влязло в сила на 21.05.2007 година, с което е прекратен брака между страните
чрез развод. Следователно, към настоящия момент, между тях е налице обикновена
съсобственост, възникнала вследствие прекратяването на съпружеската имуществена
общност. Ето защо, тъй като всеки от съсобствениците има право да иска делба на
общата вещ, съдът счита, че искът е основателен и доказан и следва да бъде
уважен, като се допусне делба на процесния недвижим имот, при съобразяване личната
собственост на ищеца за 13% от имота, както и разпоредбата на чл. 27 от СК за
останалата част от имота – 87 %, че при прекратяване на СИО дяловете на
съпрузите са равни.
В
горепосочения смисъл и с оглед допълненото в съдебно заседание заключение на
вещото лице, съдът намира, че следва да се допусне исканата делба, като от
делбения имот се образуват 100 946 /сто хиляди деветстотин четиридесет и
шест/ равни дяла, от които: за ищеца – 57 062 /петдесет и седем хиляди
шестдесет и два/ дяла, а за ответницата – 43 884 /четиридесет и три хиляди
осемстотин осемдесет и четири/ дяла.
При този изход на процеса,
съдът намира, че на основание чл. 537 ал. 2 от ГПК, следва служебно да се
отмени констативния Нотариален акт за
собственост № 66, том VI, рег.№ 6825,
дело № 726/21.08.2007 г. на Нотариус Нели Хаджикръстева с район на действие
РС-Ловеч, В ЧАСТТА, с която ищецът В.Д.Д. е признат за собственик на процесния
недвижим имот до размер на 43 884 върху 100 946 идеални части, тъй
като в тази част на Нотариалния акт се засягат правата на ответницата Т.Б.Т..
Водим от горното, съдът
Р
Е Ш И:
ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА
ДЕЛБА между В.Д.Д., ЕГН **********,***, адв. К.С. – САК, и Т.Б.Т., ЕГН **********,***,
на следния съсобствен недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 17 /седемнадесет/, вх. “Г”, на VI /шести/ етаж, с
идентификатор № 43952.506.910.5.17 /четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две, точка, петстотин и
шест, точка, деветстотин
и десет, точка, пет, точка, седемнадесет/, находящ се в гр. Ловеч, ул.
„България” № 48, вх.”Г”, в жилищна сграда – жилищен блок в кв. 37, вх. “Г”, с
идентификатор 43952.506.910.5 /четиридесет
и три хиляди деветстотин петдесет и две, точка, петстотин и шест, точка, деветстотин и десет, точка, пет/,
на VI /шести/ етаж,
състоящ се от: две спални, дневна, кухня, баня, тоалетна, килер, коридор и
тераси, с изложение изток, запад, застроен на 113.15 кв. м. /сто и тринадесет
кв.метра и петнадесет кв.см./ с 40 % терасите и 118,27 кв. м. /сто и
осемнадесет кв.метра и двадесет и седем кв.см./ със 100 % терасите, при
граници: на изток-УПИ XIV, на запад-ул.
"България”; на север-секция "В" , на юг-стълбище и апартамент № 16 на Красимир Иванов
Маринов, отдолу-апартамент № 13 на Еленка и Ангел Иванови, отгоре-апартамент № 21 на Тони Кочев Кочев
и при съседи: на същия етаж №43952.506.910.5.16, под обекта: №43952.506.910.5.13, над обекта: 43952.506.910.5.21, заедно
с принадлежащите: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ
№ 17 /седемнадесет/ със светла площ 9,66
кв.м. /девет кв.м. и шестдесет и шест кв.см./, при граници: на изток-коридор,
на запад-улица, на север-избено помещение № 1 на Красимир Иванов Маринов, на юг-избено помещение № 18
на Елка Кирилова Кирова, ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ № 17 /седемнадесет/ със светла площ 4,06 кв.м. /четири кв.м. и шест кв.см./,
при граници: на изток-избено помещение № 18 на Елка Кирилова Кирова, на
запад-улица, на север-коридор
и таванско помещение №16 на Красимир Иванов Маринов, на юг-таванско помещение № 20 на Кольо
Райков Дачев, заедно с припадащите се 2,4208% идеални части от общите части на сградата и
отстъпеното право на строеж върху поземлен имот 43952.506.910 /четиридесет и
три хиляди деветстотин петдесет и две, точка, петстотин и шест, точка, деветстотин и десет/, стар
идентификатор УПИ XIV /четиринадесети/ в квартал 37 /тридесет и седем/ по подробния устройствен
план на гр. Ловеч, като от така описания делбен имот се образуват
100 946 /сто хиляди деветстотин четиридесет и шест/ равни дяла, от които:
- за В.Д.Д. – 57 062
/петдесет и седем хиляди шестдесет и два/ дяла;
- за Т.Б.Т. – 43 884
/четиридесет и три хиляди осемстотин осемдесет и четири/ дяла.
ОТМЕНЯ, на основание чл. 537 ал. 2 от ГПК, констативен Нотариален акт за собственост № 66, том VI, рег.№ 6825,
дело № 726/21.08.2007 г. на Нотариус Нели Хаджикръстева с район на действие
РС-Ловеч, В ЧАСТТА, с която В.Д.Д. е признат за собственик на описания по-горе
недвижим имот до размер на 43 884 върху 100 946 идеални части.
УКАЗВА на В.Д.Д., че след влизане в сила на настоящото решение, следва да представи
препис от него за вписване в Службата по вписванията – гр. Ловеч, на основание
чл. 112 б. “з” от ЗС.
Решението подлежи на
обжалване пред Ловешкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: