Р
Е Ш Е
Н И E №
гр.А., 25.03.2020 г.
В И М
Е Т О Н А
Н А Р
О Д А
А.кият районен съд -
гражданска колегия, І състав, в публично заседание на двадесет и седми февруари
през две хиляди и двадесета година, в състав:
Районен съдия: Таня Спасова
при
секретаря Росица Марковска, като разгледа докладваното от съдията Спасова гражданско дело № 761/2016 г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството
по делото е по реда на чл.341 и следв. от ГПК - за
делба и е във фазата по същинското й извършване, като в срока за това - първото
по делото съдебно заседание във втората фаза на делбата, от страна на съделителите не са предявени за разглеждане претенции по
сметки, нито са направени възлагателни претенции.
С влязло в сила решение № 143 от 05.07.2019 г.,
постановено по настоящото гражданско дело, съдът е допуснал да бъде извършена съдебна
делба на
СЪСОБСТВЕНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ, КАКТО СЛЕДВА: НИВА от 10.045
дка, представляваща имот с пл. № 020002 в местността Бюк Армутлу в
землището на с. Д., ЕКАТТЕ 23755, общ. Р., обл. Б., при съседи: имот № 000116 полски път на
Община Р., имот № 020006 на Я. Д. Я., имот № 000002 – път на Държавата, имот №
000190 – ЖП линия на Държавата и имот № 020001 – нива на Община Р., ПРИ
КВОТИ ЗА СТРАНИТЕ, КАКТО СЛЕДВА:
- 3/18 идеални части за Р.Г.П. с ЕГН **********,
- общо 1/18 идеални части за С.Д.Н. с ЕГН **********,
Р.И.Н. с ЕГН ********** и Д.И.Н. с ЕГН ********** /т.е. вътре между тях по 1/54
идеална част за всеки от тях/,
- 1/18 идеални
части за М.М.Е. с ЕГН **********,
- общо 1/18 идеални части за И.Н.Н. с ЕГН ********** и В.Н.П. с ЕГН ********** /т.е. вътре
между тях по 1/36 идеална част за всеки от тях/,
- 2/18 идеални части за Е.Б.Я.
с ЕГН **********,
- 2/18 идеални части за И.Б.П.
с ЕГН **********,
- общо 2/18 идеални части Е.Б.П.
с ЕГН **********, И.Н.П. с ЕГН ********** и Б.Н.П. с ЕГН ********** /т.е. вътре
между тях по 2/54 идеални части за всеки от тях/,
- 6/18 идеални части за А.Ш.Ч.
с ЕГН **********, придобити чрез покупко продажба
и дарение, обективирани в нотариален
акт № 160, том четвърти, рег. № 3855, дело № 576 от 2016 г. на нотариус с
рег. № 324 с район на действие РС-А. и нотариален акт № 161, том
четвърти, рег. № 3856, дело № 577 от 2016 г. на нотариус с рег. № 324 с район
на действие РС-А..
Съдът е отхвърлил възраженията за прогласяване на
относителна недействителност по чл.76 от ЗН на сделките, оформени с нотариален
акт № 160, том четвърти, рег. № 3855, дело № 576 от 2016 г. на нотариус с
рег. № 324 с район на действие РС-А. и нотариален акт № 161, том
четвърти, рег. № 3856, дело № 577 от 2016 г. на нотариус с рег. № 324 с район
на действие РС-А..
Съдът е отхвърлил иска за делба по отношение на
останалите конституирани като страна по делото Н.Г.П., М.Я. Н. – С. и Ю.Я.М..
Относно
способа на извършване на делбата:
Относно способа на извършване на делбата, съгласно
чл.348 ГПК, ако спорният недвижим имот е неподеляем и не може да бъде поставен
в един от дяловете на съделителите, подлежи на изнасЯ.е на публична продан. Този способ за ликвидиране на
съсобствеността следователно се прилага, когато не са налице предпоставките за
извършване на делбата посредством някой от останалите, предвидени в закона способи,
които винаги предполагат поделяемост или предвиждат специален ред за извършване
на делбата на неподеляем недвижим имот. От заключението на вещото лице И.Б. се
установява неподеляемост на делбения
имот. Вещото лице е посочило, че не могат да се обособят реални дялове за всички
съделители при квотите, при които е допусната
делбата. Може да се обособят два дяла - самостоятелен имот за А.Ш.Ч., която е с
най-голям обем права в съсобствеността и самостоятелен имот за останалите съделители, в който случай обаче е необходимо изрично
съгласие на съделителите, а такова не е заявено по
делото до приключване на устните състезания. Заключението не е оспорено от страните,
като съдът възприема констатациите в него относно неподеляeмостта на имота с оглед броя на
съделителите и квотите, при които е допусната делбата.
Следователно делбата следва да бъде извършена
чрез изнасЯ.е на неподеляемия
имот на публична продан по реда на чл.348 от ГПК.
Водим от гореизложеното и предвид заключението на
вещото лице И.Б. относно неподеляемостта на делбения
имот, съответно невъзможността от делбената маса да
се обособят реални дялове, които да са равностойни на квотите в съсобствеността,
при липса на заявено съгласие на съделителите да
получат общ дял от имота, съдът намира, че на основание чл. 348 от ГПК
делбеният имот следва да бъде изнесен на публична продан, при продажна цена,
определена от съдебния изпълнител, като полученото от продажбата цена следва да
бъде разпределено между съделителите съобразно
дяловете им в съсобствеността.
Що се отнася до пазарната оценка на имота, същата не
следва да бъде определена като начална цена, от която да започне наддаването
/вж. Р №1678 – 55 – IV Определение №1 от 4.01.2016 г.
на ВКС по гр. д. № 5505/2015 г., I г. о., ГК/, а определена от съдeбния изпълнител по реда на ГПК.
Определената от вещото лице пазарна оценка
на имота от 5 665 лева съгласно заключението следва да послужи само като основа
за изчисляване на дължимите от страните държавни такси при извършване на
делбата, като всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка
на РС-А. държавна такса в размер на 4% върху стойността на дела си – 37,77 лева
за Р.Г.П. с ЕГН **********; 12, 59 лева общо за С.Д.Н. с ЕГН **********, Р.И.Н. с ЕГН **********
и Д.И.Н. с ЕГН **********;
12, 59 лева М.М.Е. с ЕГН **********; 12, 59 лева общо за И.Н.Н. с ЕГН ********** и
В.Н.П. с ЕГН **********; 25, 18 лева за Е.Б.Я. с ЕГН **********; 25, 18 лева за И.Б.П. с ЕГН **********;
25, 18 лева общо за Е.Б.П. с ЕГН **********, И.Н.П. с ЕГН ********** и Б.Н.П. с
ЕГН **********; 75, 53 лева за А.Ш.Ч. с ЕГН **********.
Водим от гореизложеното, А.кият
районен съд
Р Е Ш
И :
На основание
чл.348 от ГПК изнася на публична продан допуснатия до делба недвижим имот, а именно: НИВА от 10.045 дка, представляваща имот с пл. № 020002 в
местността Бюк Армутлу в землището на с. Д.,
ЕКАТТЕ 23755, общ. Р., обл.
Б., при съседи: имот № 000116 полски път на Община Р., имот № 020006 на Я. Д. Я.,
имот № 000002 – път на Държавата, имот № 000190 – ЖП линия на Държавата и имот
№ 020001 – нива на Община Р..
Получената
от публичната продан сума да бъде
разпределена между съделителите, съобразно делбените им квоти, а именно:
-
3/18 идеални
части за Р.Г.П. с ЕГН **********,
-
общо 1/18 идеални
части за С.Д.Н. с ЕГН **********, Р.И.Н. с ЕГН ********** и Д.И.Н. с ЕГН **********
(т.е. вътре между тях по 1/54 идеална част за всеки от тях),
-
1/18 идеални
части М.М.Е. с ЕГН **********,
-
общо 1/18 идеални
части И.Н.Н. с ЕГН ********** и В.Н.П. с ЕГН ********** (т.е вътре между тях по 1/36 идеална част за всеки от
тях),
-
2/18 идеални
части за Е.Б.Я. с ЕГН **********,
-
2/18 идеални
части за И.Б.П. с ЕГН **********,
-
общо 2/18 идеална
част за Е.Б.П. с ЕГН **********, И.Н.П. с ЕГН ********** и Б.Н.П. с ЕГН **********
(т.е вътре между тях по 2/54 идеални части за всеки от
тях),
-
6/18 идеални
части за А.Ш.Ч., с ЕГН **********,
ОСЪЖДА съделителите Р.Г.П. с ЕГН **********; С.Д.Н. с ЕГН **********, Р.И.Н. с ЕГН ********** и Д.И.Н. с ЕГН **********; М.М.Е. с ЕГН **********; И.Н.Н. с ЕГН ********** и
В.Н.П. с ЕГН **********; Е.Б.Я.
с ЕГН **********; И.Б.П. с ЕГН **********; Е.Б.П. с ЕГН **********, И.Н.П. с
ЕГН ********** и Б.Н.П. с ЕГН **********; А.Ш.Ч. с ЕГН **********, да заплатят по сметка на РС-А. държавна такса
по делбеното производство съобразно делбената си квота, както следва: 37,77 лева за Р.Г.П. с ЕГН **********; 12, 59
лева общо за С.Д.Н.
с ЕГН **********, Р.И.Н. с ЕГН ********** и Д.И.Н. с ЕГН **********; 12, 59 лева М.М.Е.
с ЕГН **********; 12, 59 лева
общо за И.Н.Н. с ЕГН ********** и В.Н.П. с ЕГН **********; 25, 18 лева
за Е.Б.Я. с ЕГН **********;
25, 18 лева за И.Б.П. с ЕГН **********; 25, 18 лева общо за Е.Б.П. с ЕГН **********,
И.Н.П. с ЕГН ********** и Б.Н.П. с ЕГН **********; 75, 53 лева за А.Ш.Ч. с ЕГН **********.
Решението може да се обжалва с въззивна
жалба пред Б.кия окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните. Препис да се връчи на страните.
Районен
съдия: