ПОСТАНОВЛЕНИЕ
за възлагане на обособена част от маса на
несъстоятелността
№…………………………………./……….07.2022 г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно заседание на 12.07.2022г., в състав:
СЪДИЯ:
ДИАНА МИТЕВА
като разгледа
докладваното от съдията
търговско дело №
1282 по описа за 2016 г.,
за да се произнесе
взе предвид следното:
ПРОИЗВОДСТВОТО по
ОСРЕБРЯВЯНЕТО на МАСА на НЕСЪСТОЯТЕЛНОСТ се провежда след откриване на
производството с решение № 763/20.11.2017г. за
длъжник "САНО И ПИ СИ"ЕООД ЕИК *********, обявен в
несъстоятелност с влязло в сила решение № 401/23.5.2018г.
На свикано от съда по
реда на чл. 674 ал.1 ТЗ събрание, проведено на 09.02.2022г., кредиторите на
длъжника са взели решението си по чл. 677 ал.1 т. 8 ТЗ, като са овластили
синдика да организира осребряване на правата на длъжника чрез продажби на съвкупност
от свързани функционално активи оценени по метода на пазарните аналози с тегло
70% от формиране на оценката и приходния метод с тегло 30% от формирането на
оценката.
След стабилизирането на
актовете на съда и произнасянето на колективния орган по управление на масата,
синдикът е надлежно легитимиран с разпоредителни правомощия за активите на
несъстоятелния длъжник.
С определение № 260274/5.5.2022г. по обосновано предложение на
синдика, съдът е разрешил публична продан на ОБОСОБЕНА ЧАСТ от масата на
несъстоятелността на предприятието, формирана от ПРАВА НА СОБСТВЕНОСТ върху
съвкупност от групирани обект от етажна собственост и идеални части терен,
свързани функционално като един актив, предназначен за търговска дейност,
находящи се в гр. Варна, Район Приморски, ул.Генерал К. 96.
Активът е бил адекватно оценен от избран от кредиторите оценител на
начална стойност 65000лв, макар и с
прилагане само на единият от методите, определени от събранието на кредиторите,
като експертът е обосновал отклонението от възложената задача поради неадекватността
на съобразяване на инвестиционния потенациал на вече застроения терен и
конкретна икономическа ситуация на търсене на имоти за продажба. Доколкото на
събранието си кредиторите изрично са възложили съобразяване на спецификите на
съвкупността(корекция поради реализиране на правото на строеж) съдът намира
оценяването за съответно с волята на кредиторите.
В молба вх.№ 264174/05.7.2022г,
допълнена с вх.№ 264364/11.07.22г синдикът е представил подробна
информация относно тръжната процедура и
е представил документи, от които е видно, че денят на насрочената продан е надлежно
разгласен като първи таен търг (с поставени обявления на имота, на адреса на
управление, в сграда на община Варна) и обявлението е било вписано своевременно и на интернет
страницата на МИИ. Видно от извлечението от сметката на синдика, в деня на провеждане 21.06.22г. е внесен
задатък от 10 % от обявена оценка, и е постъпило тайно наддавателно предложение
от един наддавач, като след отварянето му синдикът е протоколирал валидна оферта в размер на оценката и е
обявил единственият наддавач „МЛМ
КОНСУЛТ“ЕООД за купувач на съвкупността. Няма данни за пречки за участие на това ЮЛ в
проданта (по см. на чл. 717 г ТЗ) Остатъкът над предварително внесения задатък до
предложената цена от 65 000 лв е бил изплатен на 22.06.22г. по особената
сметка на синдика.
Допълнително по указание на съда с
определение №260383/06.07.2022г, купувачът е внесъл авансово данъка по чл. 50 ЗМДТ в размер на 1950лв по сметка на Община Варна(определен по продажната цена,
надхвърляща данъчната оценка по удостоверение № **********/15.06.22г), както и
държавната такса по чл. 50 от Тарифа за държавните такси, които се събират по
ГПК за издаване на постановление в размер на 147.60лв по сметка на Варненски окръжен съд.
Въз основа на така представените
документи съдът намира, че процедурата по продажбата на обособената като
съвкупността част от предприятието, формирана от остатъчни права на собственост
от инвестициионни активи на длъжника, е валидно проведена, изпълнени са
изискванията на закона за прехвърлянето й, поради което и обявеният от синдика купувач следва да бъде
легитимиран като собственик чрез постановление за възлагане.
При провеждане на принудително
осребряване след приемане на вземания на кредиторите, вкл. служебно включени
публични задължения, разпоредбата на чл. 264 ал.1 ДОПК не може да намери
приложение (тези вземания, посочени в
удостоверението за данъчна оценка, ще бъдат удовлетворени от цената по
предвидения в ТЗ ред).
По
тези съображения на осн. чл. 717з ал.1 ТЗ, съдът по несъстоятелността
ПОСТАНОВИ:
ВЪЗЛАГА на обявения купувач "МЛМ-КОНСУЛТ"
ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление гр. Петрич, ул."ЦАР
БОРИС ІІІ" № 20 ОБОСОБЕНА ЧАСТ от масата на несъстоятелността на длъжник
"САНО И ПИ СИ"ЕООД ЕИК *********– в несъстоятелност по т.д.
1282/2016г на ВОС, формирана от ПРАВА НА
СОБСТВЕНОСТ, декларирани от предприятието –длъжник като придобити в резултат на
преустройство на заварени сгради върху съвкупност от групирани обект от етажна
собственост и идеални части терен, свързани функционално като един актив, предназначен
за търговска дейност, находящи се в гр. Варна, Район Приморски, ул.Генерал К.
96, както следва:
• недвижим имот, представляващ
самостоятелен обект ОФИС №2 с идентификатор 10135.2558.128.1.24 с площ от
28.20кв.м., на първи етаж с предназначение „друг вид самостоятелен обект“,
ведно с 1.0257% ид.части от общите части на сградата
• 431,90822кв.м. ид.части от ПИ с
идентификатор 10135.2558.128, целия с площ 915кв.м. в който е застроена жилищна сграда с площ 692
кв.м. и съответства на УПИ стар номер V-10
за
изплатената от купувача сборна цена на тази обособена част 65 000 лв.
(шестдесет и пет хиляди лева).
Купувачът придобива правата от
датата на настоящото постановление, на осн.чл. 717з ал.2 ТЗ.
Настоящото постановление подлежи на
обжалване в едноседмичен срок от вписването му в книгата по чл.634в от ТЗ с
частна жалба пред Варненски апелативен съд от лица, участвали в търга и от
връчването му на длъжника на адреса на управление на дружеството.
ДА СЕ ВПИШЕ настоящият съдебен акт в
книгата по чл.634В ТЗ
ПРЕПИС ОТ ПОСТАНОВЛЕНИЕТО да се
връчи на купувача, чрез пълномощника адв. Я. на обявен електронен адрес, с
указание за потвърждаване на връчването.
Указва на назначения синдик да
протоколира предаване на владението върху продадените вещ, след влизане в сила
на настоящото постановление.
Препис за се връчи за сведение на
електронен адрес на синдика.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: