Определение по дело №1483/2020 на Окръжен съд - Пловдив

 

О   П   Р   Е   Д   Е   Л   Е   Н   И   Е   №260164

 

гр. Пловдив 18.09.2020г.

 

 В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Пловдивският окръжен съд, Х^-ти гр. с. в  закрито заседание на осемнадесети септември две хиляди и двадесета година в състав :

 

                                                        ПРЕДСЕДАТЕЛ: Пламен Чакалов

                                                              ЧЛЕНОВЕ:  Румяна Андреева

                                                                                     Бранимир Василев

                           

като разгледа докладваното от съдия Чакалов в. ч. гр. д. №1483/20 г. по описа на ПОС, намери следното :

 

   Производство по реда на чл. 577 във връзка с чл. 274 и следващите от ГПК.

   Обжалвано е определение постановено от Съдия по вписванията при Районен съд Асеновград от 22.06.2020г., с което се отказва нотариално действие по искане на „Грин Ивнест“ ЕООД, ЕИК *********, представлявано от управителя И.А.Г., за вписване на Препис – извлечение на договор за аренда и преарендуване на земеделска земя от 18.04.2018г. с нотариално заверени подписи с рег. № 3904/18.04.2018г. по описа на Ц. Б., Нотариус с рег. № 544 на Нотариалната камара, с район на действие Районен съд – Пловдив, с нотариално удостоверяване на преписа – извлечение на акт с рег. № 427/19.06.2020г. по описа на Р. Й., Нотариус с рег. № 695 на Нотариалната камара, с район на действие – Районен съд Асеновград, записан във входящия регистър с вх. № 2243/22.06.2020г., 10.30 ч. по описа на Служба по вписванията – Асеновград.

Частният жалбоподател „Грин Ивнест“ ЕООД, ЕИК ********* счита обжалваното определение за незаконосъобразно и неправилно по съображения изложени в частната жалба и моли съда да го отмени като върне делото на съдията по вписванията при Районен съд Асеновград за извършване на необходимите действия по вписването.

Пловдивският окръжен съд,  Х^-ти граждански състав, като прецени данните по делото, намира за установено следното :

На 22.06.2020г. „Грин Ивнест“ ЕООД подава заявление за вписване на препис – извлечение на договор с нотариална заверка с 69 броя скици.

За да откаже вписването съдията по вписванията е приел, че представения препис – извлечение от договор не отговаря на изискванията за вписване понеже: недвижимите имоти, предмет на посочения договор се намират в различни съдебни райони; договор за преаренда не подлежи на вписване; страните по договора за аренда/преаренда не са собственици на имотите, което е пречка да се издаде удостоверение по чл. 39 от ПВп; липсва индивидуализация на имотите, понеже не е посочено предназначението на имота и адреса на недвижимия имот.

Всички скици, представени с процесния договор се отнасят до имоти, намиращи се в землището на с. Патриарх Евтимово, което попада изцяло в съдебния район на Районен съд Асеновград.

Представеният договор съдържа белезите на договор за аренда по смисъла на нормата на чл. 2 от ЗАЗ и няма пречка да бъде вписан. Представеният нотариално заверен препис от обсъждания договор съдържа съществените условия по смисъла на нормата на чл.8, ал.3 от ПВп, независимо от обстоятелството, че в него са посочени и ниви в друг съдебен район, понеже за тях не се иска вписване.

В представените скици са посочени собствениците по данни от КРНИ. Посочено е както предназначението на територията, така и начина на трайно ползване.

Следователно представения акт отговаря на изискванията за вписване.

Предвид изложеното обжалваното определение следва да се отмени, като преписката се върне на съдията по вписванията за вписване на обсъждания договор.

Воден от горното съдът

 

О  П  Р  Е  Д  Е  Л  И:

 

  ОТМЕНЯ определение постановено от Съдия по вписванията при Районен съд Асеновград от 22.06.2020г., с което се отказва нотариално действие по искане на „Грин Ивнест“ ЕООД, ЕИК *********, представлявано от управителя И.А.Г., за вписване на Препис – извлечение на договор за аренда и преарендуване на земеделска земя от 18.04.2018г. с нотариално заверени подписи с рег. № 3904/18.04.2018г. по описа на Ц. Б., Нотариус с рег. № 544 на Нотариалната камара, с район на действие Районен съд – Пловдив, с нотариално удостоверяване на преписа – извлечение на акт с рег. № 427/19.06.2020г. по описа на Р. Й., Нотариус с рег. № 695 на Нотариалната камара, с район на действие – Районен съд Асеновград, записан във входящия регистър с вх. № 2243/22.06.2020г., 10.30 ч. по описа на Служба по вписванията – Асеновград и вместо това ПОСТАНОВЯВА: Да се впише в книгите за вписвания при Службата по вписванията – гр. Асеновград на официално заверения Препис – извлечение на договор за аренда и преарендуване на земеделска земя от 18.04.2018г. с нотариално заверени подписи с рег. № 3904/18.04.2018г. по описа на Ц. Б., Нотариус с рег. № 544 на Нотариалната камара, с район на действие Районен съд – Пловдив, с нотариално удостоверяване на преписа – извлечение на акт с рег. № 427/19.06.2020г. по описа на Р. Й., Нотариус с рег. № 695 на Нотариалната камара, с район на действие – Районен съд Асеновград, записан във входящия регистър с вх. № 2243/22.06.2020г., 10.30 ч. по описа на Служба по вписванията – Асеновград.

Определението е окончателно.

 

Председател:                                    Членове:1                                     2.