№ 1660
гр. Русе, 23.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и трети ноември през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Ивайло Д. И.
при участието на секретаря Елисавета Янк. Янкова
като разгледа докладваното от Ивайло Д. И. Гражданско дело №
20214520107003 по описа за 2021 година
Производството е образувано по иск за делба, с правно основание чл.69, ал.1 от ЗН и се
намира във фазата по допускането й.
Ищцата А. Г. К. твърди, че с нотариален акт № 145, том IV, нот.дело №
1342/25.06.1976г. на нотариус при РРС, Н.Д.К.а, по време на брака си с Г. И. К. са
придобили в режим на съпружеска имуществена общност следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 20, на втория етаж в жилищен блок „Ч., ж.к.”И. II”, състоящ се от две
стаи, дневна и кухня, представляващ по схема на АГКК Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 63427.7.463.1.42, по КККР, одобрени със Заповед на изпълнителен директор
на АГКК за одобрение на КККР № РД-18-91/15.12.2007г., адрес на имота: гр.Русе, ж.к.”И.”,
бул.”Л.” № 76, вх.3, ет.2, ап.20, като самостоятелния обект се намира на етаж 2 в сграда с
идентификатор 63427.7.463.1, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.7.463, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, посочена в
документа площ 79.48 кв.м., при граници: на същия етаж 63427.7.463.1.43 и
63427.7.463.1.27, под обекта: 63427.7.463.1.40, над обекта: 63427.7.463.1.45, заедно с
прилежащите Изба № 56 с площ 5.15 кв.м., при граници: двор, изба № 1, изба № 57 и изба №
51 и заедно с 0.842% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на
строеж върху терена, като жилището е закупено със заем от ДСК, за който е била вписана
законна ипотека. На 07.08.2002г. Г. И. К. е починал и е оставил за свои наследници по закон:
Н.Д.К.а – съпруга; А. Г. К. – дъщеря и Д. Г. И. – син. На 04.11.2005г. Н.Д.К.а е починала,
като е оставила за свои законни наследници: П. Д. Т. – дъщеря и Д. Г. И. – син. Към момента
процесният недвижим имот се ползва единствено от ответника Д. Г. И., като настоящата
1
искова молба следва да се счита за покана отправена спрямо него от ищцата за заплащане на
обезщетение в размер на пазарния наем, съответно на притежаваните от А. К. права на
съсобственост, като тези претенции тя ще предяви във втората фаза на делбата. Тъй като с
ответниците не могат доброволно да се поделят, моли съда да постанови решение, с което да
допусне до делба процесния недвижим имот при права: 1/6 идеална част за А. Г. К.; 3/6
идеални части за Д. Г. И. и 2/6 идеални части за П. Д. Т..
Ответниците Д. Г. И. и П. Д. Т., твърдят, че предявеният иск е недопустим, тъй като
процесният недвижим имот не е бил съпружеска имуществена общност между Г. И. К. и
Н.Д.К.а, а лична собственост на Н.Д.К.а, като ищцата не се явява нейна законна наследница.
Оспорват, че за имота е била вписана законова ипотека, а това, че в нотариалния акт е
посочено, че имотът е закупен със заем от ДСК, не го прави съпружеска имуществена
общност, тъй като заемите са лични и получените в заем парични средства също не са
съпружеска имуществена общност.
От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от фактическа
страна следното:
С нотариален акт № 145, том IV, нот.дело № 1342/25.06.1976г. на нотариус при РРС,
Н.Д.К.а е придобила собствеността на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 20, на
втория етаж в жилищен блок „Ч., ж.к.”И. II”, състоящ се от две стаи, дневна и кухня,
представляващ по схема на АГКК Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
63427.7.463.1.42, по КККР, одобрени със Заповед на изпълнителен директор на АГКК за
одобрение на КККР № РД-18-91/15.12.2007г., адрес на имота: гр.Русе, ж.к.”И.”, бул.”Л.” №
76, вх.3, ет.2, ап.20, като самостоятелния обект се намира на етаж 2 в сграда с
идентификатор 63427.7.463.1, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.7.463, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, посочена в
документа площ 79.48 кв.м., при граници: на същия етаж 63427.7.463.1.43 и
63427.7.463.1.27, под обекта: 63427.7.463.1.40, над обекта: 63427.7.463.1.45, заедно с
прилежащите Изба № 56 с площ 5.15 кв.м., при граници: двор, изба № 1, изба № 57 и изба №
51 и заедно с 0.842% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на
строеж върху терена. На втората страница на нотариалния акт е отразено, че жилището е
придобито като обезщетение срещу отчужден недвижим имот в гр.Русе, ул.”К.П.” № 10 на
основание заповед № 287/21.06.1974г. на председателя на изпълнителния комитет на
Градски народен съвет – гр.Русе, както и че жилището е закупено със заем от ДСК, за който
същата /Банката/ ще впише законна ипотека.
Представен е акт за граждански брак № 971, съгласно който на 10.08.1972г. Г. И. К. и
Николинка Димитрова Баракова са сключили граждански брак, като жената е приела
фамилното име на съпруга си – К.а. От представеното по делото удостоверение за
наследници № 120/23.03.2021г., издадено от Община – гр.Русе е видно, че на 07.08.2002г. Г.
И. К. е починал и е оставил за свои наследници по закон: Н.Д.К.а – съпруга; А. Г. К. –
дъщеря, Д. Г. И. – син и П. Д. Т. - дъщеря, а на 04.11.2005г. Н.Д.К.а е починала, като е
2
оставила за свои законни наследници: П. Д. Т. – дъщеря и Д. Г. И. – син.
По делото са предсдтавени нотариален акт № 15, том V, нот.дело № 1413/26.06.1976г.
на нотариус при РРС; нотариален акт № 150, том VI, нот.дело № 2219/22.07.1989г. и
нотариален акт № 37, том II, рег.№ 2157, нот.дело № 225/19.04.2011г. на нотариус № 304 с
район на действие РРС, съгласно които Д.К. И. и П.Н. И.а са придобили собствеността на
апартамент на същия адрес, на който е и делбения имот, който след това са прехвърлили
чрез продажба срещу задължение за издръжка и гледане на дъщеря си Н.Д.К.а. С последния
нотариален акт А. Г. К. е продала на Д. Г. И. 1/6 идеална част, придобита от нея по
наследство от баща й Г. И. К.. Тези нотариални актове обаче касаят друг апартамент, който е
на същия адрес като процесния делбен - гр.Русе, ж.к.”И.”, бул.”Л.” № 76, вх.3, ет.2, но той е
№ 21 с площ от 40.54 кв.м. и изба № 53 с площ от 2.45 кв.м. Делбеният имот е съседен -
апартамент № 20 на същия адрес, но той е с площ от 79.48 кв.м., а избата към него е № 56 с
площ 5.15 кв.м.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прави следните правни
изводи:
Съдът намира предявения иск за съдебна делба за основателен, поради което делба
следва да се допусне между ищцата и ответниците по делото, но при различни права на
съсобственост от тези посочени от ищцата. Съдът намира за неоснователно възражението на
ответниците, че делбения имот не е бил съпружеска имуществена общност между Г. И. К. и
Н.Д.К.а, а лична собственост на Н.Д.К.а, като ищцата не се явява нейна законна наследница.
Действително от представения нотариален акт № 145, том IV, нот.дело № 1342/25.06.1976г.
на нотариус при РРС е видно, че делбеният имот е бил придобит като обезщетение срещу
отчужден недвижим имот в гр.Русе, ул.”К.П.” № 10 на основание заповед №
287/21.06.1974г. на председателя на изпълнителния комитет на Градски народен съвет –
гр.Русе. В същият обаче изрично е отразено, че жилището е закупено със заем от ДСК, за
който същата /Банката/ ще впише законна ипотека. Както продажбата на имота, така и
изплащането на заема към ДСК за придобиването му е станало по време на брака между Г.
И. К. и Н.Д.К.а сключен на 10.08.1972г., т.е. този апартамент е станал съпружеска
имуществена общност на основание чл.21 от СК, тъй като е придобит в резултат на
съвместен принос на двамата съпрузи. На 07.08.2002г. Г. И. К. е починал и е оставил за свои
наследници по закон: Н.Д.К.а – съпруга; А. Г. К. – дъщеря, Д. Г. И. – син и П. Д. Т. –
дъщеря. Съгласно чл.5 от ЗН децата на починалия наследяват по равни части, а съгласно
чл.9 от ЗН съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете. Така Н.Д.К.а – съпруга;
А. Г. К. – дъщеря, Д. Г. И. – син и П. Д. Т. – дъщеря и станали собственици на по ¼ идеална
част от притежаваната от техния наследодател ½ идеална част от имота. Така Н.Д.К.а е
станала собственик на 5/8 идеални части от апартамента /1/2 идеална част като нейно лично
имущество след прекратяването на брака поради смъртта на съпруга й и ¼ идеална част по
наследство от него/, а А. Г. К., Д. Г. И. и П. Д. Т. са станали собственици на по 1/8 идеална
част от недвижимия имот. На 04.11.2005г. Н.Д.К.а е починала, като е оставила за свои
законни наследници: П. Д. Т. – дъщеря и Д. Г. И. – син. Съгласно чл.5 от ЗН децата на
3
починалия наследяват по равни части. Така Д. Г. И. и П. Д. Т. са станали собственици на по
1/2 идеална част от притежаваните от тяхната наследодателка 5/8 идеални части от
апартамента. Прибавени към предходните техни по ¼ идеална част от имота Д. Г. И. и П. Д.
Т. са станали собственици на по 7/16 идеални части от имота, а останалите 2/16 идеални
части от имота са собственост на ищцата А. Г. К..
Поради гореизложеното процесният недвижим имота следва да се допусне до
съдебна делба между страните при права, приведени под общ знаменател: 2/16 идеални
части за А. Г. К.; 7/16 идеални части за Д. Г. И. и 7/16 идеални части за П. Д. Т..
По изложените съображения и на основание чл.344, ал.1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между А. Г. К., с ЕГН: ********** и със съдебен адрес:
гр.Русе, ул.”А.” № 71, ет.1 – адвокат Ф. М.; Д. Г. И. от гр.Русе, бул.”Л.” № 76, вх.3, ет.2, с
ЕГН: ********** и П. Д. Т. от гр.П., ул.”Ю.Г.” № 3, вх.А, ет.2, ап.5, с ЕГН: **********,
която да се извърши за следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 20, на втория етаж в жилищен блок „Ч., ж.к.”И. II”, състоящ се от
две стаи, дневна и кухня, представляващ по схема на АГКК Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 63427.7.463.1.42, по КККР, одобрени със Заповед на изпълнителен директор
на АГКК за одобрение на КККР № РД-18-91/15.12.2007г., адрес на имота: гр.Русе, ж.к.”И.”,
бул.”Л.” № 76, вх.3, ет.2, ап.20, като самостоятелния обект се намира на етаж 2 в сграда с
идентификатор 63427.7.463.1, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.7.463, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, посочена в
документа площ 79.48 кв.м., при граници: на същия етаж 63427.7.463.1.43 и
63427.7.463.1.27, под обекта: 63427.7.463.1.40, над обекта: 63427.7.463.1.45, заедно с
прилежащите Изба № 56 с площ 5.15 кв.м., при граници: двор, изба № 1, изба № 57 и изба №
51 и заедно с 0.842% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на
строеж върху терена.
ПРИ ПРАВА 2/16 идеални части за А. Г. К.; 7/16 идеални части за Д. Г. И. и 7/16
идеални части за П. Д. Т..
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните
пред Русенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4