РЕШЕНИЕ
№ 42
гр.Несебър, 01.07.2009г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Несебърски районен съд, гражданска колегия, в открито
заседание на петнадесети април през две хиляди и девета година, в състав:
СЪДИЯ : Д.Д.
при участието на секретаря К.Л., като разгледа докладваното от районния
съдия г.д.№ 605 по описа за 2006г. и
за да се
произнесе, взе пред вид следното :
Искът е за делба и
производството е във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила
решение № 236/24.10.2006г. по това дело съдът е допуснал извършване на съдебна
делба между страните по делото върху процесните имоти при квоти по ½ за
ищцата и ответника.
Страните са
постигнали споразумение относно поделяемостта на процесните имоти и са
направили искане съдът да извърши делбата по реда на чл.292 ГПК(отм.) като разпредели наследствените имоти между съделителите,
без да тегли жребие, когато това се оказва невъзможно или много неудобно. В
процесния случай страните са постигнали
споразумение за извършване на делбата, при което дяловете им са несъразмерни, както са и неравностойни по цена. Това споразумение не съответства на установените в
производството квоти, но доколкото е налице категорично изразена воля на
страните, която не е оттеглена до приключване на производството съдът прие, че делбата следва да се извърши по реда на
чл.292 ГПК, при съобразяване на
волята на страните, в който случай
тегленето на жребие не само би се оказало много неудобно, но и е безпредметно с оглед споразумението. Налице са
предпоставките за разпределението на имотите между страните по делото. Чрез
този способ за извършване на делбата ще бъде спазен и принципа за получаване на
реални дялове от общото имущество. Общата сграда може да се раздели реално, като съответните дялове могат да
се обособят в самостоятелни обекти без значителни преустройства и неудобства
по-големи от обикновените, при спазване на строителните правила и норми с оглед
характеристиките на допуснатия до делба
имот и неговото предназначение съобразно представения по делото одобрен
инвестиционен проект.
С оглед
споразумението между страните и заключението на вещото лице Константин
Якубович, по извършената съдебно-техническа експертиза, както и предвид
одобрения инвестиционен проект в дял на
ищцата Р.Б. следва да се постави сутерена със застроена площ от 104.60 кв.м.,
част от гаражния етаж на сградата, със застроена площ от 71,30кв.м., състояща
се от гараж, дневна, складово помещение, стълбище и тераса и първия етаж от
сградата със застроена площ от 76, 15кв.м., състоящ се от дневна, две спални,
баня-тоалетна, стълбище и две тераси, а в дял на ответника Б.Б. следва да се
постави част от гаражния етаж със застроена площ от 27.20 кв.м., състояща се от
гараж и складово помещение, втория етаж от сградата със застроена площ от 71,65
кв.м., състоящ се от дневна две спални, баня-тоалетна, стълбище и две
тераси и таванския етаж със застроена
площ от 88.90 кв.м. състоящ се от открита тераса и стълбище. При гореизложените
обстоятелства съдът прие, че единствения възможен начин за разпределяне на
имотите е посочения по-горе.
Съгласно
заключението на вещото лице И.Ю. по извършената съдебно-техническа експертиза,
стойността на дела на ищцата Р.Б. е 110 469.71 лв., върху която стойност
ищцата следва да да заплати държавна такса в размер 4 418.78лв.
Стойността на дела
на ответника Б.Б. е 42 917.41 лв., върху която стойност ответника следва
да заплати държавна такса в размер 1716.69 лв.
Въпреки
неравностойността на дяловете съдът не намира за необходимо да се произнася
относно уравняване на дяловете, предвид постигнатото споразумение между
страните.
По делото са предявени и претенции по сметки.
Съгласно чл.286 ГПК срокът за предявяване на такива претенции е първото
заседание след допускане на делбата. Първото заседание по делото
след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата, е на 09.02.2007г.
С протоколно определение, постановено в това заседание, съдът е открил
производства по чл.286 ГПК. Затова съдът прие, че ответника е предявила в срок
претенциите си по сметки. Ищцата признава претенцията по основание и размер,
същата се подкрепя от представените от ответника писмени доказателства-договор
за покупко-продажба на имот, частна общинска собственост по реда на зос от
20.10.2003г.,поради което и съдът намира претенцията за основателна и като
такава същата следва да бъде уважена.
Мотивиран от изложеното Несебърски
районен съд
Р Е Ш
И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ
на Р.Г.Б., ЕГН ********** ***, със съдебен адрес в гр.София, ул.”Цар Асен”, №
2б., ет.1-адв.Здравко Миланов следния недвижим имот :
- сутерен със застроена
площ от 104.60 кв.м.;
- част от гаражен етаж, със
застроена площ от 71,30кв.м., състояща се от гараж, дневна, складово помещение,
стълбище и тераса и
- първия етаж със застроена
площ от 76, 15кв.м., състоящ се от дневна, две спални, баня-тоалетна, стълбище
и две тераси
от триетажна жилищна
жилищна сграда, построена в УПИ ІІІ-233, кв.24 по плана на гр.Свети Влас.
Стойността на дела е
110 469.71 лв..
ПОСТАВЯ В ДЯЛ
на Б.Г.Б., ЕГН ********** ***, следния недвижим имот:
- част от гаражен етаж със
застроена площ от 27.20 кв.м., състояща се от гараж и складово помещение;
- втория етаж със застроена
площ от 71,65 кв.м., състоящ се от дневна две спални, баня-тоалетна, стълбище и
две тераси и
- таванския етаж със застроена
площ от 88.90 кв.м. състоящ се от открита тераса и стълбище
от триетажна жилищна
жилищна сграда, построена в УПИ ІІІ-233, кв.24 по плана на гр.Свети Влас.
Стойността на дела е
42 917.41 лв.
ОБЯВЯВА за
неразделна част от настоящото решение инвестиционен проект за делба на
съществуваща сграда в УПИ ІІІ-233, кв.24 по плана на гр.Свети Влас,
общ.Несебър, одобрен с протокол № 24/08.10.2008г. на ОбЕСУТ, находящ се на
л.94-103 от делото.
ОСЪЖДА Р.Б.
да заплати на държавата по сметка на НРС 4 418.78лв. държавна такса.
ОСЪЖДА Б.Б.
да заплатят на държавата по сметка на НРС 1716.69 лв. държавна такса.
ОСЪЖДА Р.Б.
да заплати на Б.Б. сумата 250лв., представляваща 1/2 от заплатена от Б. цена за
закупуване на земята под триетажната жилищна жилищна сграда, построена в УПИ
ІІІ-233, кв.24 по плана на гр.Свети Влас.
Това решение подлежи
на въззивно обжалване пред БОС в двуседмичен срок от съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: