Решение по дело №5019/2019 на Районен съд - Стара Загора

Р Е Ш Е Н И Е

 

№ ……..                                          18.02.2021 г.                                       Гр. Стара Загора

 

В  ИМЕТО   НА    НАРОДА

 

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА                                ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ състав

На 27 януари                                                                       2021 г.

В публично заседание в следния състав:

 

                                                                      Председател: ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА                                                       

 

Секретар: Д. СТОЯНОВА

Прокурор: 

като разгледа докладваното от СЪДИЯ ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА

гр. дело № 5019 по описа за 2019 година.

 

          Искът е за делба на недвижими имоти с правно основание чл. 341 и сл. ГПК, като производството е във фаза след допускане на делбата.

          Ищците И.Т.И. и Е.И.И., чрез процесуалния си представител адв. С. моли съда, тъй като процесният имот е неподеляем и тъй като никой от съделителите не е направил искане за възлагане, същият да бъде изнесен на публична продан. Моли съда да осъди ответницата Д.И.П. да заплати обезщетение за лишаване от правото за ползване на имота от момента на получаване на исковата молба от 08.11.2019 г. до датата на постановяване на крайния акт – 18.02.2021 г. в размер на месечния наем посочен в заключението на вещото лице, а именно 50,44 лева.

          Ответникът ** К.Т., чрез назначения му особен представител адв. В. взема становище, че от събраните по делбата доказателства и от приетото заключението на СТЕ е видно, че процесния имот е неподеляем поради, което счита, че следва съда да постанови решение на основание чл. 348 от ГПК, да изнесе процесния имот на публична продан.

           Ответникът Д.И.П., чрез процесуалния си представител адв. М. взема становище, че от събраните по делото писмени доказателства, както и от изслушаната СТЕ се установява по безспорен начин, че процесният недвижим имот е неподеляем. Основателно било твърдението на процесуалния представител на ищеца, че няма основание за искане за възлагане на жилището за който и да е от съделителите, поради факта, че идеалната част на ищеца била придобита на публична продан, поради което счита, че е налице състава за произнасянето по реда на чл. 348 от ГПК съда да постанови изнасяне на публична продан на недвижимия имот. По отношение на претенцията по сметки, счита. Че същата е съобразена със заключението на вещото лице, така че няма да оспорват размера.

          Ответникът Г.И.П., чрез процесуалния си представител адв. А. взема становище, че с оглед обстоятелството, че процесният имот е неподеляем и видно от заключението на СТЕ, то моли и счита, че не са налице основания за възлагане на недвижимия имот на съделителите по настоящото производство, то моли съда да изнесе процесния имот на публична продан. Не възразява по отношение на направените сметки в експертизата.

          Съдът като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на страните, намира за установено следното:

С влязло в сила решение № 881 от 27.07.2020 г. съдът е допуснал съдебна делба между: И.Т.И.,***, ЕГН **********, Е.И.И., ЕГН ********** ***, Д.И.П., ЕГН ********** ***, Г.И.П., ЕГН ********** ***, и Т.К.Т., ЕГН ********** ***, с особен представител: адв. В.В. *** на следния недвижим имот:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 68850.509.3292.1.18 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка петстотин и девет, точка три хиляди двеста деветдесет и две, точка едно, точка         осемнадесет/, намиращ се в сграда № 68850.509.3292.1 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка петстотин и девет, точка три хиляди двеста деветдесет и две, точка едно/, построена в поземлен имот № 68850.509.3292 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка петстотин и девет, точка три хиляди двеста деветдесет и две/, представляващ жилище-апартамент, с площ 48,86 /четиридесет и осем цяло и осемдесет и шест стотни/ кв.м., находящ се в ** /блок четиринадесети, вх.нула, етаж пети, апартамент осемнадесети/, брои нива на обекта -  един, състоящ се от спалня, дневна, кухня и сервизни помещения при граници на апартамента по документ за собственост от изток - ап. № 17 е коридор, от запад - двор, от север - ап. № 19 и от юг – ап. № 17, със съседни самостоятелни обекти в сградата, съгласно схема на СГКК: на същия етаж № 68850 509.3292.1.17 и № 68850.509.3292.1.19, под обекта - 68850.509.3292.1.14, над обекта - 68850.509.3292.1.22, ведно с прилежащото избено помещение № 18/осемнадесет/ със застроена площ 2,32 /две цяло и тридесет и две стотни/ кв.м., с граници по документ за собственост: от изток - мазе № 17, от запад - мазе № 19, от север - коридор и от юг - мазе № 22 и таванско помещение № 18 /осемнадесет/ със застроена площ 4,11 /четири цяло и единадесет стотни/ кв.м., с граници по документ за собственост: от изток - таван № 16, от запад - таван № 19, от север - таван № 17 и от юг -  коридор, както и заедно с 0,578 % /нула цяло петстотин седемдесет и осем процента/ идеални части от общите части на сградата, както и с 0,578 % /нула цяло петстотин седемдесет и осем процента/ идеални части от правото на строеж върху дворното място, върху което е построена сградата при квоти: за  И.Т.И. и Е.И.И. в общ дял 11/48 ид.ч.; за Д.И.П. 18/48 ид.ч.; за Г.И.П. 18/48 ид.ч., и  за  Т.К.Т.  1/48 ид.ч.

По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, която не е оспорена от страните и съдът възприема като добросъвестно изготвена. Вещото лице сочи, че допуснатият до делба недвижим имот не може да бъде поделен реално, съобразно квотите на страните, с оглед разпоредбите на чл. 40, ал. 1 и чл. 203, ал. 1 от ЗУТ. Вещото лице дава пазарна стойност на допуснатия до делба имот, която е в размер на 56732 лв., както и пазарна наемна стойност на 11/48 ид.ч. от същия в размер на 50,44 лв. месечно.

При така описаната фактическа обстановка, съдът счита, че не е възможно извършването на делба, като в дял на всеки от съделителите да се постави реален дял от допуснатия до делба недвижим имот. Съдът намира, че в случая делба не би могла да бъде извършена  нито по реда на чл. 352 ГПК чрез теглене на жребий, нито по реда на чл. 353 ГПК чрез разпределение на имота от съда, а в случая е налице единствено хипотезата на чл. 348 от ГПК. Не са налице съпружески правоотношения между страните, за да е налице хипотезата на чл. 349 ал.1 от ГПК, поради което имотът следва да бъде изнесен на публична продан, при което максимално биха се удовлетворили интересите на съделителите.

По отношение на претенциите по сметки, съдът намира за установено следното:

Ищците И.Т.И. и Е.И.И. са направили искане ответницата Д.И.П. да бъде осъдена да им заплати на основание чл. 31, ал. 2 от ЗС обезщетение за това, че са били лишени от ползването на собствените им 11/48  идеални части от имота. Ответницата Д.И.П. не оспорва искането, като процесуалният й представител изразява становище в съдебно заседание, че не оспорват размера на месечния наем, тъй като същият е съобразен със заключението на вещото лице.

Ето защо съдът намира, че следва да присъди на ищците обезщетение за лишаването им от правото на ползване на процесния недвижим имот за периода от 08.11.2019 г. – датата на получаване на поканата, чрез исковата молба до 18.02.2021 г., в размер на 756,60 лв. /15 месеца по 50,44 лв. месечно/.

          Водим от горните мотиви, съдът

         

Р  Е  Ш  И:

 

  ИЗНАСЯ на публична продан следния НЕДВИЖИМ ИМОТ:

 

          Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 68850.509.3292.1.18 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка петстотин и девет, точка три хиляди двеста деветдесет и две, точка едно, точка  осемнадесет/, намиращ се в сграда № 68850.509.3292.1 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка петстотин и девет, точка три хиляди двеста деветдесет и две, точка едно/, построена в поземлен имот № 68850.509.3292 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка петстотин и девет, точка три хиляди двеста деветдесет и две/, представляващ жилище-апартамент, с площ 48,86 /четиридесет и осем цяло и осемдесет и шест стотни/ кв.м., находящ се в ** /блок четиринадесети, вх.нула, етаж пети, апартамент осемнадесети/, брои нива на обекта -  един, състоящ се от спалня, дневна, кухня и сервизни помещения при граници на апартамента по документ за собственост от изток - ап. № 17 е коридор, от запад - двор, от север - ап. № 19 и от юг – ап. № 17, със съседни самостоятелни обекти в сградата, съгласно схема на СГКК: на същия етаж № 68850 509.3292.1.17 и № 68850.509.3292.1.19, под обекта - 68850.509.3292.1.14, над обекта - 68850.509.3292.1.22, ведно с прилежащото избено помещение № 18/осемнадесет/ със застроена площ 2,32 /две цяло и тридесет и две стотни/ кв.м., с граници по документ за собственост: от изток - мазе № 17, от запад - мазе № 19, от север - коридор и от юг - мазе № 22 и таванско помещение № 18 /осемнадесет/ със застроена площ 4,11 /четири цяло и единадесет стотни/ кв.м., с граници по документ за собственост: от изток - таван № 16, от запад - таван № 19, от север - таван № 17 и от юг -  коридор, както и заедно с 0,578 % /нула цяло петстотин седемдесет и осем процента/ идеални части от общите части на сградата, както и с 0,578 % /нула цяло петстотин седемдесет и осем процента/ идеални части от правото на строеж върху дворното място, върху което е построена сградата при квоти: за  И.Т.И. и Е.И.И. в общ дял 11/48 ид.ч.; за Д.И.П. 18/48 ид.ч.; за Г.И.П. 18/48 ид.ч., и  за  Т.К.Т.  1/48 ид.ч.

 

        ОСЪЖДА Д.И.П., ЕГН ********** *** /чрез пълномощника си адв. М. ***, офис 2/ да заплати на ** И.Т.И.,***, ЕГН ********** и Е.И.И., ЕГН ********** ***, /и двамата чрез пълномощника си адв. А.С. ***/ сумата в размер на 756,60 лв., представляваща обезщетение за лишаване от ползването на собствените им 11/48 идеални части от имота, за периода 08.11.2019 г. до 18.02.2021 г., ведно със законната лихва от 01.10.2019г. до окончателното изплащане на сумата.

 

ОСЪЖДА И.Т.И.,***, ЕГН ********** и Е.И.И., ЕГН ********** *** да заплатят в полза на Държавата по Бюджета на съдебната власт ДТ в размер на 520.04 лв. върху 11/48 ид.ч. от недвижимия имот и сумата от 30.26 лв. върху присъденото обезщетение.

 

ОСЪЖДА Д.И.П., ЕГН ********** *** /чрез пълномощника си адв. М. ***, офис 2/  да заплати в полза на Държавата по Бюджета на съдебната власт ДТ в размер на 850.98 лв.

 

ОСЪЖДА Г.И.П., ЕГН ********** *** /чрез пълномощника си адв. А. ***, офис 9А/  да заплати в полза на Държавата по Бюджета на съдебната власт ДТ в размер на 850.98 лв.

 

ОСЪЖДА Т.К.Т., ЕГН ********** *** /чрез назначения му особен представител: адв. В.В. ***/ да заплати в полза на Държавата по Бюджета на съдебната власт ДТ в размер на 47.28 лв.

 

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба в двуседмичен срок от съобщението до страните, че е изготвено пред Старозагорски Окръжен съд.

 

 

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: