Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е   №

гр. София 13.07.2021 г.

 

В   И М Е Т О   Н А   Н А Р О Д А

 

Софийският градски съд, първо гражданско отделение, І-6 състав в публичното заседание на осми юни

две хиляди двадесет и първа година в състав:

Председател : ПЕТЯ АЛЕКСИЕВА

при секретаря Антоанета С.                             и в присъствието на

прокурора като разгледа докладваното от

съдия Алексиева                                                       гр. дело № 6974 по описа

за 2015 г. и за да се произнесе, взе предвид следното: 

 

Производството е образувано по искова молба, подадена от „Агенция за дипломатически имоти в страната“ ЕООД (А. ЕООД) против Етажната собственост на бл.6, находяща се на ул. „******, ж.к. „******“, гр.София 1618, както следва:

1.Държавата чрез М.на МРРБ, в качеството й на собственик на следните самостоятелни обекти в СЕС: апартаменти № 1, ет.1, ап. 11, ет.3, ап. 28, ет.7, ап. 36, ет.9, ап.38, ет.10, ап. 49, ет.13, ап. 53, ет.14, ап.57, ет.15, ап. 58, ет.15, ап. 60, ет.15, ап. 63, и ап.64, и двата на ет.16, ап. 68, ет.17, ап. 69, 71, 72, и трите на ет.18,

2.А.В.К., ЕГН **********- собственик на ап. 2, с идентификатор 68134.4338.1001.1.2, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

3.С.В.Г., ЕГН ********** и Н.Г.Г., ЕГН **********-собственици на ап.3 с идентификатор 68134.4338.1001.1.3, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

4.К.Д.Р., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 5, с идентификатор 68134.4338.1001.1.5, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

5. Е.Х.В., ЕГН ********** и М.Ц.В., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственици на ап. 6, с идентификатор 68134.4338.1001.1.6, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

6.Г.В.С., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 7, с идентификатор 68134.4338.1001.1.7, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

7.А.В.С., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 8, с идентификатор 68134.4338.1001.1.8, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

8. А.И.К., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 9, с идентификатор 68134.4338.1001.1.9, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

9. П.Г.К., ЕГН **********-собственик на ап.10 с идентификатор 68134.4338.1001.1.10, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

10.Р.О.Д., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 12, с идентификатор 68134.4338.1001.1.12, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

11.Ц.Б.К., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 13, с идентификатор 68134.4338.1001.1.14, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

12. А.С.Г., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 14, с идентификатор 68134.4338.1001.1.14, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

13.И.Г.А., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 15, с идентификатор 68134.4338.1001.1.15, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

14.Г.В.П., ЕГН ********** и Л.К.П., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-съсобственици на ап. 16, с идентификатор 68134.4338.1001.1.16, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

15.М.М.Ш., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 17, с идентификатор 68134.4338.1001.1.17, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

16. Н.И.М., ЕГН ********** и П.Л.М., ЕГН **********-собственици на ап.18 с идентификатор 68134.4338.1001.1.18, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

17.В.Ц.Б., ЕГН ********** и К.Б.Б., ЕГН **********-собственици на ап.19, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, ул. „******, бл. ******,

18.Н.А.З., ЕГН **********,с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 20, с идентификатор 68134.4338.1001.1.20, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

19.Л.А.П., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 21, с идентификатор 68134.4338.1001.1.21, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

20.Е.А.Ц., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 22, с идентификатор 68134.4338.1001.1.22, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

21. Д.Г.П., ЕГН ********** и Л.С.П., ЕГН **********-съсобственици на ап. 23, с идентификатор 68134.4338.1001.1.23, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******. Искът срещу тези двама ответници е предявен на 16.11.2018 г.

22. Е.А.В., ЕГН ********** и П.В.В., ЕГН **********-съсобственици на ап.24 с идентификатор 68134.4338.1001.1.24, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

23. Б.П.И., ЕГ Н **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 25, с идентификатор 68134.4338.1001.1.25, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

24.Е.Н.П., ЕГН **********-собственик на ап. 26, с идентификатор 68134.4338.1001.1.26, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

25. Ю.С.Б., ЕГН ********** и К.Г.Б., ЕГН **********-собственици на ап.27 с идентификатор 68134.4338.1001.1.27, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

26. А.А.С., ЕГН ********** и К.А.К., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-съсобственици на ап. 29, с идентификатор 68134.4338.1001.1.29, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

27. К.К.К., ЕГН **********-собственик на ап.30 с идентификатор 68134.4338.1001.1.30, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

28. И.В.С., ЕГН **********, В.И.С., ЕГН********** и И.И.С., ЕГН **********, съсобственици на ап.31 с идентификатор 68134.4338.1001.1.31, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******. Искът срещу ответниците В.И.С., ЕГН********** и И.И.С., ЕГН ********** е предявен на 16.11.2018 г.

29.Х.К.К., ЕГН ********** и В.И.К., ЕГН **********-съсобственици на ап. 32, с идентификатор 68134.4338.1001.1.32, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

30. Н.Б.К., ЕГН **********-собственик на ап.33 с идентификатор 68134.4338.1001.1.33, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

31.Е.Й.Ч., ЕГН ********** и И.А.Ч., ЕГН **********-собственици на ап.34 с идентификатор 68134.4338.1001.1.34, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

32. И.Д.С., ЕГН ********** и Б.Р.П., ЕГН **********-собственици на ап.35 с идентификатор 68134.4338.1001.1.35, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******,

33. Г.К.С., ЕГН **********, с постоянен адрес *** и настоящ адрес ***-собственик на ап. 37, с идентификатор 68134.4338.1001.1.37, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******0,

34. П.М.М., ЕГН ********** и Д.Д.М., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-съсобственици на ап. 39, с идентификатор 68134.4338.1001.1.39,

35.К.П.К., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 40, с идентификатор 68134.4338.1001.1.40, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******0,

36.М.И.К., ЕГН **********-собственик на ап. 41, с идентификатор 68134.4338.1001.1.41, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******1,

37. И.С.С., ЕГН ********** и М.С.М., ЕГН **********-собственици на ап.42 с идентификатор 68134.4338.1001.1.42, находящ се в гр. София, ж.к. „******“, бл.******,

38. Й.П.И., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 43, с идентификатор 68134.4338.1001.1.43, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******1,

39. З.Д.Ч., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 44, с идентификатор 68134.4338.1001.1.44, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******1,

40. Е.И.М., ЕГН ********** и Б.И.М., ЕГН **********-собственици на ап.45 с идентификатор 68134.4338.1001.1.45, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******2,

41.И.П.Н. ЕГН **********, П.И.Х., ЕГН ********** и И.И.Н., ЕГН ********** -съсобственици на ап. 46, с идентификатор 68134.4338.1001.1.46, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******2. Искът срещу тримата ответници е предявен на 04.11.2016 г.,

42. М.С.К., ЕГН ********** и К.К.К., ЕГН **********-собственици на ап.47 с идентификатор 68134.4338.1001.1.47, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******2,

43. Г.В.Г., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 48, с идентификатор 68134.4338.1001.1.48, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******2,

44.М.Д.П., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***0-собственик на ап. 50, с идентификатор 68134.4338.1001.1.50, находящ се в гр. София, ж. к. „******”, бл. ******3,

45.А.К.Б., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***1-собственик на ап. 51, с идентификатор 68134.4338.1001.1.51, находящ се в гр. София, ж.х. „******”, бл. ******3,

46. М.С.К., ЕГН **********, с постоянен адрес ***  и с настоящ адрес:***2-собственик на ап. 52, с идентификатор 68134.4338.1001.1.52, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******3,

47.К.С.Т., ЕГН ********** и С.К.Т., ЕГН **********-собственици на ап.54 с идентификатор 68134.4338.1001.1.54, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******4,

48. И.С.П., ЕГН ********** и Н.Г.П., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***5-съсобственици на ап. 55, с идентификатор 68134.4338.1001.1.55,

49. М.Ф.З., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***6-собственик на ап. 56, с идентификатор 68134.4338.1001.1.56, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******4,

50.Ю.Б.Х., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 59, с идентификатор 68134.4338.1001.1.59, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******5,

51.А.Г.Ш., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 61, с идентификатор 68134.4338.1001.1.61, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******6,

52.В.Т.П., ЕГН ********** и М.Д.П., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-съсобственици на ап. 62, с идентификатор 68134.4338.1001.1.62, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******6,

53. В.В.Х., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 65, с идентификатор 68134.4338.1001.1.65, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******7,

54. М.И.М., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 66, с идентификатор 68134.4338.1001.1.66, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******7,

55.Г.Б.А., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 67, с идентификатор 68134.4338.1001.1.67, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******7,

56.Н.К.К., ЕГН ********** и К.М.Г., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-съсобственици на ап. 70, с идентификатор 68134.4338.1001.1.70, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******8,

57.Л.А.К., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-съсобственици на ап. 73, с идентификатор 68134.4338.1001.1.73,

 58.Р.С.С., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 74, с идентификатор 68134.4338.1001.1.74, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******9,

59.С.П.С., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 75, с идентификатор 68134.4338.1001.1.75, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******9.

Против ответниците са предявени пасивно субективно и обективно кумулативно съединени искове - ревандикационни искове с правно основание чл.108 ЗС и искове с правно основание чл.59 от ЗЗД.

Ищецът твърди, че по силата на АДС № 558/07.09.1990 г., Заповед № 95-00-148 от 13.11.2001 г. на М.на външните работи на РБ и извлечение от Приложение № 2-Опис и оценка на сградите по сметка  203 към 31.10.2001 г., представляващо неразделна част от горната заповед  , както и Решение № 1 от 15.11.2001 г. на СГС и издадения въз основа на тях Нотариален кат за собственост върху недвижим имот  от 09.04.2012 г., издаден с № 108, том І, рег. № 2091, дело № 51 от 2012 г., по имотна партида № 212212, е собственик на следния недвижим имот, а именно: самостоятелен обект в сграда, с предназначение жилище, апартамент, заснет с идентификатор № 68134.4338.1001.1.4., находящ се в гр.София, СО, по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-51/15.07.2010 г. на ИД на АГКК: адрес на имота: гр.София, СО, район ******, ж.к. „******“, ул. „******, ******, апартамент порт.4, самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в ПИ с идентификатор 68134.4338.1001 с площ по документ 46,99 кв., прилежащи части: мазе № 4 и 0.580% идеални части от общите части на сградата.

Ищецът поддържа, че процесният апартамент е апортиран в капитала му, като преди това е бил проектиран съгласно задание на инвеститора ползван от БОДК и ИА.. Поддържа се, че ответната страна е била държател на жилището на годно облигационно основание-договор за наем, като е заплащала наемната цена и консумативните разходи.  Поддържа се, че неправилно ответната страна твърди, че процесният апартамент е обща част по своето естество. Твърди, че процесното жилище се владее от ответниците без правно основание, въпреки изричното противопоставяне и несъгласие на ищеца. Ищецът поддържа, че за ползването на апартамента, ответниците дължат обезщетение в размер на 100 лв. месечно за всеки месец, през който ответникът е бил лишен от ползването на имота. Обезщетението е определено на база средно месечна наемна цена, дължима за процесното жилище и съобразно притежаваните от всеки един от ответниците идеални части от общите части на сградата.

Моли съда да постанови решение, с което да бъде установено по отношение на ответниците, че ищецът е собственик на процесния апартамент и да бъдат осъдени да предадат на ищеца собствеността и владението на апартамента, на основание чл.59 от ЗЗД да бъдат осъдени да заплатят на ищеца общо сума от 6000 лв. за периода от 29.10.2010 г. до 29.05.2015 г.-обезщетение за ползването на имота без правно основание, ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на предявяване на исковете до окончателното й изплащане.

На 19.07.2016 г. е постъпил отговор от ответника Държавата, представлявана от М.на регионалното развитие и благоустройството, чрез процесуален представител юрисконсулт И., надлежно упълномощен с пълномощно приложено към отговора.

Този ответник оспорва исковата молба изцяло и моли съда да я остави без уважение като неоснователна и недоказана.

Ответникът твърди, че процесният апартамент № 4, всъщност е портиерско помещение, което представлява обща по предназначението си част и се притежава от всички етажни собственици в съсобственост именно като обща част, а за да се промени характера му на обща част по предназначение и съсобствеността върху него от принудителна и неделима да се превърне в обикновена съсобственост, е необходимо съгласието на всички съсобственици. Твърди се, че към момента на възникване на ЕС, процесното помещение по архитектурен проект е било определено за портиерско жилище, ползвано е като такова и при липса на доказателства предназначението му да е било променено по общо съгласие на етажните собственици, то е запазило характера си на обща част.

На 22.10.2019 г. е постъпил отговор от ответниците Д.Г.П. и Л.С.П. чрез процесуален представител адвокат И..

Ответниците считат исковете за допустими, но неоснователни.

Твърдят, че процесният имот е портиерско жилище и по предназначението си съгласно чл.38 от ЗС е обща част на сградата.

Оспорват като неоснователна претенцията по чл.59 от ЗЗД, тъй като е за период, в който двамата ответници изобщо не са били собственици на жилище, тъй като ап.23 на ет.6, са придобили на 25 септември 2018 г.

На 31.10.2016 г. е депозиран отговор от ответниците: А.В.К., съсобственичка на апартамент 2, Е.Х.В., съсобственик на апартамент 6, М.Ц.В., съсобственичка на Апартамент 6, Г.В.С., собственик на апартамент 7, А.В.С., собственик на апартамент 8, А.И.К., собственик на апартамент 9, Р.О.Д., собственичка на апартамент 12, Ц.Б.К., собственик на апартамент 13, И.Г.А., собственичка на апартамент 15, Г.В.П., съсобственик на апартамент 16, Л.К.П., съсобственичка на апартамент 16, М.М.Ш., собственичка на апартамент 17, Н.А.З., собственичка на апартамент 20, Б.П.И., собственик на апартамент 25, А.А.С., съсобственичка на апартамент 29, К.А.К., съсобственик на апартамент 29, Г.К.С., собственик на апартамент 37, П.М.М., съсобственик на апартамент 39, Д.Д.М., съсобственичка на апартамент 39, К.П.К., собственик на апартамент 40, Й.П.И., собственик на апартамент 43, Г.В.Г., собственик на апартамент 48, М.Д.П., собственик на апартамент 50, А.К.Б., собственик на апартамент      51, М.С.К., собственик на апартамент 52, И.С.П., съсобственик на апартамент 55,  Н.Г.  П., съсобственичка на апартамент 55, М.Ф.З., собственик на апартамент 56, Ю.Б.Х., собственик на апартамент         59, А.Г.Ш., собственик на апартамент 61, В.Т.П., съсобственик на апартамент 62, М.Д.П., съсобственичка на апартамент 62, В.В.Х., собственик на апартамент 65, М.И.М., собственик на апартамент 66,  Г.Б.А., собственик на апартамент 67, Н.К.К., съсобственик на апартамент 70, К.М.Г., съсобственик на апартамент 70, Л. А.К., съсобственик на апартамент 74, Р.С.С., съсобственик на апартамент 74 и С.П.С., собственик на апартамент 75, всичките в качеството им на собственици в ЕС на бл. **, находящ се в гр. София, ж.к.“******“, ул. „******, със съдебен адрес:***, адвокат К.С..

На първо място ответниците заявяват възражение за недопустимост на исковете, поради не конституирането на всички собственици на апартаменти в СЕС.

Възражението е неоснователно. Апартаментите в СЕС са 74 броя, без процесния ап. № 4, като към момента са конституирани всички собственици, като в тази връзка следва да се съобрази, че само ответникът Държавата е собственик на 16 броя апартаменти в процесната сграда, а друга част от посочените в справката лица са починали или са продали апартаментите си, поради което са конституирани техните наследници  по закон, съответно новите собственици.

Оспорват изцяло основателността на исковете. Поддържат, че процесното портиерско жилище не е индивидуална собственост на ищеца. Същото представлява обща част на Етажната собственост на Блок ** /ЕС/ по естеството си и по предназначението си. От самото създаване на ЕС и до момента претендираното портиерско жилище е служело и продължава да се ползва за помещаване на портиерите на Блок **, а доколкото в неразривна функционална и конструктивна връзка с него са монтирани и общите електрически инсталации и главните електрически табла на Блок **, то същото представлява обща част и по естеството си. Ответниците твърдят, че на основание чл. 38, ал. 1 и ал. 3 от ЗС, същото е неделимо и съсобствено на всички етажни собственици в Блок **. Претендираното портиерско жилище не е и обективно не може да бъде, както поради естеството си, така и по предназначението си, индивидуални собственост на ищцовото дружество.

Поддържа се още, че Актът за държавна собственост, на който се позовава ищеца, няма правопораждащо действие съгласно чл. 5, ал. 3 от Закона за държавната собственост, а констативният нотариален акт по чл. 587, ал. 1 ГПК не се ползва с материална доказателствена сила за притежание на правото на собственост от ищцовото дружество.

Ответниците твърдят, че сградата на Блок ** е въведена в експлоатация през 1987 г. и първоначално в апартаментите, собственост на държавата, са били настанени чужди граждани, работещи в дипломатическите представителства на други държави. Твърдят, че още с построяването на сградата портиерското помещение е било предвидено по предназначение да задоволява общите потребности на всички живущи в сградата и е имало характер на обща част. През 1988г. в Блок ** са настанени сем. К., като със Заповед по чл. 100 от ЗТСУ /отм./, № РД-41-1236/13.10.1988 г. на Председателя на ИК на СНС им е предоставен в собственост ап. 13 на ет. 6. По силата на чл. 103, ал. 1 от ЗТСУ /отм./ Заповедта по чл. 100 ЗТСУ /отм./ има вещно-правно прехвърлително действие. След влизането в сила на тази заповед, на практика в Блок ** е възникнала етажна собственост между сем. К. и държавата. Съобразявайки изложеното по-горе, следва да се приеме, че най-късно на същата дата - на 27.10.1988г. в Блок 6 е възникнала етажна собственост, т.е. станали са приложими правилата, уредени в чл. 38 ЗС. От този момент насетне всякакви действия на разпореждане с портиерското жилище и в частност с претендираното от ищцовото дружество такова, всякакви преустройства и каквито и да било промени, вкл. по отношение на собствеността, предназначението, управлението или от конструктивен характер, в случай, че са се предприемали такива, е следвало да бъдат одобрявани от всички собственици в ЕС. Ответниците твърдят, че етажните собственици не са приемали каквито и да било решения на ЕС. Не са давани каквито и да са съгласия, касаещи преустройство или разпоредителни действия с претендираното от ищцовото дружество портиерско жилище.

Ответниците твърдят, че към момента на учредяването на ищеца като търговско дружество държавата не е била индивидуален собственик на процесния обект, защото от възникването на ЕС процесното портиерско жилище винаги е имало и продължава да има статут на обща част по предназначение и е притежание на всички етажни собственици в режим на съсобственост. По тази причина държавата не е могла да прехвърли собствеността и не е могла да апортира този обект в капитала на търговското дружество - ищец по делото. Издаденият впоследствие Нотариален акт № 108/2012 г. удостоверява едно несъществуващо право на собственост в полза на ищеца.

Ответниците твърдят, че от момента на обитаване на сградата от чуждите граждани, спорният обект е предназначен и ползван като помещение за портиерите на сградата. В него са пребивавали портиерите, които са осъществявали денонощна охрана и контрол на достъпа в сградата, наблюдение върху автомобилите на паркинга и др. Като управител на част от апартаментите на държавата, ищецът е назначавал портиерите, заплащал им е възнаграждение и тези доказателства следва да бъдат представени от ищеца като част от служебната му документация, при условията на чл. 161 от ГПК. С тези фактически действия, ищецът е потвърдил предназначението и ползването на обекта като портиерско жилище от момента на обитаване на сградата.

Ответниците твърдят, че в процесния обект се съхраняват велосипеди, предимно детски, с които децата ежедневно обикалят около блока през топлите месеци. От портиерското жилище се ползва вода за поливане на цветните и декоративни растения около сградата и в него се съхраняват градински инструменти - кирки, лопати, косачки, за обработване на зелените площи. Това предназначение на обекта не е променяно от възникването на ЕС до настоящия момент и той е запазил статута си на обща част по предназначение.

Ответниците твърдят, че освен по предназначение, процесното портиерско жилище в Блок ** е обща част и по естеството си, тъй като в него трайно са монтирани общи инсталации, обслужващи всички обитатели на сградата, които общи инсталации не могат да се обособят или да се извадят от него без съществени реконструкции и преустройства. За да се обслужват тези общи инсталации и съоръжения - електрически табла за общите части на сградата, главни електропроводи, прекъсвачи и пожароизвестителна инсталация, ел. табла и връзки за външно осветление на сградата и двора, система за видеонаблюдение, механизми за управление на двете входни врати - външна към двора и вътрешна портална. За да изпълняват те функционалното си предназначение, достъпът до тях може да се осъществява само и единствено през входа и през коридорите на претендираното от ищцовото дружество портиерско жилище, което придава на последното характер на обща част за етажните собственици освен по предназначението му и поради естеството на въпросните изградени в непосредствена функционална и конструктивна връзка с него общи инсталации.

Ответниците твърдят, че от самото си изграждане до момента портиерското жилище в претендираната част представлява функционално и конструктивно неделима част от един по-голям, самостоятелно обособен обект, в който са включени както две помещения и тоалетна с баня, за които ищецът евентуално претендира, че са „жилище”, така и други помещения, които по естеството си и/или по предназначението си са общи части, предназначени за общо ползване от етажните собственици. Ответниците твърдят, че от изграждането на портиерското помещение до момента, в претендираното от ищцовото дружество портиерско жилище не са правени каквито и да било преустройства, включително имащи за цел смяна на предназначение или конструктивни промени. Входът към стаята с ел. таблото, входът за портиерската стая и входът към претендираното от ищцовото дружество портиерско жилище е един и е общ /с обща врата/. Няма изградени самостоятелни входове откъм фоайетата на блока нито към портиерската стая, нито към стаята с ел. таблото. Ответниците оспорват достоверността и относимостта на приложената към исковата молба Таблица за ценообразуване на обектите в Блок 6, доколкото от същата не става ясно на базата на какъв архитектурен проект е изготвена и оттук доколко е приложима към действителното разпределение на обектите в блока.

Твърди се, че портиерското жилище няма конструктивна и функционална обособеност на самостоятелен жилищен обект и същото не съответства на приложимите в периода на проектирането и изграждането му норми за минимална площ на помещенията в жилищните сгради - Наредба № 5 заправила и норми по териториално и селищно устройство, в сила към 1985г.-1987г. Твърди се, че претендираното от ищеца като дневна помещение, не може да служи като дневна в жилище, тъй като е със значително по- малка площ от минимално допустимата такава от 15 кв.м. /чл. 47, ал. 1, т. 1 от Наредбата/.  

На 08.07.2020 г. отговор е подаден от ответниците В.И.С. и И.И.С. чрез назначения им по реда на чл.47, ал.6 от ГПК особен представител адвокат В.Т..

Заявява възражения за нередовност на исковата молба, които като неоснователни следва да бъдат оставени без уважение.

Оспорва исковете по основание и размер като неоснователни и моли съда да ги отхвърли изцяло.

Твърди се, че процесния имот е портиерско жилище е като такова е обща част и притежание на цялата ЕС.

Заявява възражение за изтекла погасителна давност по отношение на погасените по давност месечни обезщетения за периода, за който погасителната давност е изтекла.

На 16.07.2020 г. е постъпил отговор от ответниците Е.И.М. и Б.И.М. чрез назначения им по реда на чл.47, ал.6 от ГПК особен представител адвокат В.Ц..

Заявява се възражение за не конституирането на всички собственици на апартаменти в процесната СЕС, което по мотиви изложени по-горе в обстоятелствената част на настоящото определение, следва да бъде оставено без уважение.

Не се излагат аргументи, възражения и обстоятелства по съществото на спора.

Останалите ответници, не депозират отговори в срока по чл.131 от ГПК.

         Ищецът в съдебно заседание поддържа предявените искове чрез процесуалния си представител и по съображения подробно изложени в писмени бележки по делото. Претендира разноски, включително за юрисконсултско възнаграждение. Заявява възражение по чл.78, ал.6 от ГПК.

         Ответниците, представлявани от адвокат С. в съдебно заседание чрез процесуалния си представител оспорват предявените искове като неоснователни и молят съда да постанови решение, с което да ги отхвърли изцяло. Подробни съображения са изложени в писмени бележки по делото. Претендират разноски.

         Ответникът К. в съдебно заседание оспорва предявения срещу него иск.

Ответниците В.И.С. и И.И.С. в съдебно заседание чрез назначения им по реда на чл.47, ал.6 от ГПК особен представител адвокат В.Т. молят съда да постанови решение, с което да отхвърли предявените искове по аргументи подробно изложени в отговора. При условията на евентуално, в случай че съдът уважи иска, то по иска за обезщетение за лишаване от ползване да съобрази направеното възражение за изтекла погасителна давност, тъй като искът срещу двамата ответници се стича предявен от 12.11.2018 г.

Останалите ответници, редовно призовани, не изпращат представители не изразяват становище в хода по същество.

         Софийски градски съд, първо гражданско отделение, І-6 състав, след преценка на твърденията и доводите на страните и на събраните по делото доказателства, намира следното от фактическа страна:

        

         Съгласно чл. 2  (Изм. - ДВ, бр. 10 от 1979 г.), ал.1 от Постановление № 127 на МС от 20.12.1974 г. за организиране обслужването на чуждестранните дипломатически и други представителства и представителствата на международните организации в НРБ (отменен 13.11.2001 г.), Обн., ДВ, бр. 4 от 14.01.1975 г., Бюрото за обслужване на дипломатическия корпус към Министерството на външните работи е юридическа личност на стопанска сметка със седалище *** и с филиал в гр. Варна.

По силата на Постановление № 266 от 30.12.1999 г. на МС, Бюрото за обслужване на дипломатическия корпус към Министерството на външните работи е преобразувано в Изпълнителна Агенция „Дипломатически имоти в страна“ към М.на външните работи със седалище *** с функции по стопанисване и управление на недвижимите имоти, включени в дълготрайните материални активи на преобразуваното Бюро за обслужване на дипломатическия корпус.

         С Постановление № 252 от 05.11.2001 г. е закрита Изпълнителна Агенция „Дипломатически имоти в страна“ към М.на външните работи. По силата на чл.3, ал.1 и ал.2 от Постановлението, имуществото на закритата агенция преминава към Министерството на външните работи, а Министърът в двуседмичен срок следва да образува еднолично дружество с ограничена отговорност с държавно имущество, като внесе в капитала на новообразуваното дружество съответното движимо и недвижимо имущество, както и наличните към 27 септември 2001 г. по сметките на закритата агенция финансови средства.

         Със Заповед № 95-00-148 от 13.11.2001 г. Министърът на външните работи е образувал еднолично дружество с ограничена отговорност с държавно имущество с фирма Агенция дипломатически имоти в страна ЕООД. Капиталът на дружеството е в размер на 78 355 000 лв., разделен на 7 835 500 равни дяла с номинална стойност на един дял 10 лв. Капиталът на дружество се формира от финансови средства в размер на 3 046 616 лв. и от правото на собственост върху движимо и недвижимо имущество-частна държавна собственост, подробно описано в Приложение № 1, представляващо неразделна част от заповедта. Видно от това Приложение на позиция № 342 е описан и процесния имот: ул.“******, с година на построяване 1987 г.

         С Решение № 1/15.11.2001 г. по ф.д. № 11290/2001 г., ФО, СГС, ищцовото дружество е регистрирано.

         С АДС на недвижим имот № 558/07.09.1990 г. процесният апартамент № 4 в бл.6 на ул. „****** е актуван като държавен имот на основание писмо на БОДК-платено право на строеж  30.09.1987 г. Като бивш собственик на имота е посочено: нов блок с година на построяване 1987 г. В АДС е посочено също така, че портиерско № 4 има 0.530% припадащи се идеални части. 

         Въз основа на така описаните по-горе писмени доказателства, на 09.04.2012 г. и за процесния имот, ищецът се е снабдил с констативен нотариален акт за собственост № 108, том І, рег. № 2091 дело № 51 от 2012 г., на нотариус А. Д.с рег.№ 404 на НК, надлежно вписан в АВ, СВ с вх.рег.№ 13713, акт № 115, т.ХХХ, д.№ 6048/2012 г., имотна партида 212212.

         Видно от приетите по делото договори за наем от 21.03.2001 г., 03.12.2001 г. и от 20.12.2002 г., процесният апартамент 4 е отдаван под наем от ищеца на ответната етажна собственост, като държането е предадено с протоколен опис от 09.04.2001 г., но поради не плащане на наемните вноски и с нотариална покана рег.№ 3018, том 2, акт 77, връчена на 07.06.2011 г. ищецът е поканил ответника чрез Председателя на УС да освободи процесния имот, като предаде ключовете от същия на 10.06.2011 г. в 13,00 часа в кантората на нотариус А. Д.с посочен адрес на кантората. Неявяването на представител на ЕС е констатирано от нотариуса с констативен протокол акт № 82, том ІІ, рег.№ 3084 от 10.06.2011 г.

         От представените по делото договори за продажба, справки от Агенция по вписванията-Служба по вписванията София, както и от приетата по делото извадка от Кадастралния регистър на недвижимите имоти от 10.08.2017 г. /том 2, стр.492 и сл./ се установява, че ответниците притежават право на собственост върху самостоятелните обекти в сградата етажна собственост, в която има общо 75 апартамента с процесния, разположени на 19 етажа.

         От приетото по делото и неоспорено от страните заключение на СТЕ се установява, че процесният жилищен блок е изпълнен по одобрени строителни книжа от 1986 г. Съгласно АДС, ценообразуване, нотариален акт, схема от АГКК, процесното портиерско жилище е самостоятелен обект, което е установено от вещото лице на място при извършения оглед. Вещото лице установява, че по проект портиерското жилище е показано като самостоятелен обект, а според ценообразуването към обекта принадлежат идеални части от общите части на сградата и складови помещения. При оглед на място вещото лице не установява извършвани промени в процесния обект спрямо показания такъв на архитектурния проект от 1986 г. Няма и строителни книжа за преустройства или промяна на предназначението на обекта. При разпита си в съдебно заседание, вещото лице установява, че единствената разлика към момента е, че портиерното помещение е разширено за сметка на приемната. Други промени няма.

         С представеното разрешение за строеж № 163 от 18.04.1986 г. се установява, че за построяване на процесния блок, разрешение за строеж е издадено на БОДК.

         От заключението на приетата по делото и неоспорена от страните ССчЕ, се установява, че процесният апартамент № 4 е заведен в баланса на ищцовото дружество от 13.11.2001 г., първоначално по сметка 203 „Сгради“, последствие прехвърлен по сметка 224-3 Инвестиционни имоти и понастоящем фигурира в баланса на дружеството. Вещото лице установява, че вписванията в счетоводството на ищеца по отношение на процесния апартамент № 4 са извършвани редовно-заприходяването на обекта е извършено непосредствено след заповедта на М.на външните работи на 13.11.2001 г. Следващите отразявания са начислените амортизационни отчисления по години. Общият размер на средномесечната пазарна наемна цена за исковия период от 29.10.2010 г. до 29.05.2015 г. за процесния апартамент възлиза общо на сумата от 8 700 лв.

         Пред настоящата инстанция са събрани свидетелски показания във връзка с ползването на процесния апартамент.

         Разпитана свидетелката В.Б.Л.-М.установява, че работи като брокер район в Отдел „Управление на имоти“ на А.. Отговаря за определени обекти, които са собственост на А.. Запозната е с ап. 4, находящ се на ул. „******, бл. **, тъй като той попада в района, за който свидетелката отговаря. Свидетелката установява, че в момента процесният апартамент не се отдава под наем, защото същият бил отнет от Етажната собственост на бл. ** на ул. „Букет“. Свидетелката установява, че работи от 2006 г. в А. и когато постъпила за този обект имало сключен договор за наем с Етажната собственост за ползването му, но наемателите престанали да плащат наема от края на 2005 г. Когато свидетелката постъпила на работа през 2006 г., ответниците били със задължения към А. за наем, поради което била изготвена покана, с която били поканени да си платят задълженията. Първото оспорване за това, че имотът не е на А. получила по телефона в отговор на второ писмо-покана за заплащане на наема. Обадил се управителя на ЕС и казал, че този имот не е на А., а е обща част на етажната собственост. От  този момент апартаментът не се отдава под наем и не се ползва от А..

Свидетелят М.И.Б.установява, че  от построяването на първия блок-4А живее в съседния блок и познава разпределението в блока. Видял как строят бл. **, който бил втория блок. Свидетелят установява, че в бл. ** портиерната започва от самия вход на блока и винаги се е ползвало като склад за колички, детски колела и т.н., живущите в блока си съхранявали неща. Свидетелят посочва, че не е имало период, в който портиерната да е давана под наем. В тази част показанията му противоречат на събраните и неоспорени от ответниците по делото писмени доказателства-договори за наем, от които се установява, че процесният апартамент е отдаван под наем от ищцовото дружество на етажната собственост, поради което и съдът не кредитира показанията на свидетеля в тази им част. Свидетелят установява, че седмица-две преди разпита си, влизал във фоайето и отзад в помещенията пак се съхранявали неща за зимата – лопати, препарати, химикали за поддръжка на блока. В ляво от портиерната се намират централното ел. табло на блока – асансьори, електромерите.

Свидетелката Т.Б.Д.установява, че е живяла в процесния блок от 1991 г. до 2003 г., след което продали жилището, но от тогава тъй като има близък роднина (брат-ответника по делото Н.К.) посещава поне по три пъти месечно блока. Свидетелката установява още, че две години преди да продаде жилището била домоуправител така, че портиерското помещение й е много добре познато, тъй като събирала такси от живущите в блока. Това помещение от 1991 г. и до момента никога не е променяно. Установява, че в помещението винаги са се държали колички, различни неща, на хигиенистките материалите, инструменти, с които се обслужвал блока. Там били правени също общи събирания на блока.

Съдът не кредитира показанията на свидетелката в частта, в която посочва, че процесният апартамент никога не е отдаван под наем по съображения изложени по-горе по отношение на свидетеля Б., а на следващо място защото тези показания противоречат с посоченото от самата нея при предявяване в о.с.з. на договор за отдаване под наем на имот от 20.12.2002 г., намиращ се на л. 37 до 39 от том 1 на делото, за който свидетелката потвърждава, че подписът за наемател е положен от нея, както и за договор за отдаване под наем на недвижим имот от 21.03.2001 г., намиращ се на л. 49 до 52 от делото, том 1, за който свидетелката също потвърждава, че подписът за наемател е положен от нея.

Свидетелката установява, че докато БОДК осигурявали охраната на целия блок, там стояла охраната, а след като се отказали да поддържат охраната на блока, се наложило етажната собственост сама да назначи портиери, които винаги били обслужвани от целия блок. В помещението на портиера се намира инструментариум за видеонаблюдение, за всички други неща, които осигуряват охраната на блока.

Така установената по-горе фактическа обстановка се доказва от събраните по делото писмени и гласни доказателства, обсъдени по-горе.

Между така събраните доказателства няма противоречия, кореспондират помежду си и взаимно се допълват, поради което съдът ги кредитира.

От правна страна:

Предявени са ревандикационни искове с правно основание чл.108 ЗС.

Съгласно разпоредбата на чл. 108 от ЗС собственикът може да иска своята вещ от всяко лице, което я владее или държи без да има основание за това. Ревандикационният иск е вещен, собственически иск, предоставен на разположение на невладеещият собственик срещу владеещия без правно основание несобственик. При този иск в тежест на ищеца е да установи, че той е собственик на вещта на заявеното фактическо основание и че ответникът владее вещта без основание.

         Безспорно и от доказателствата по делото-АДС, ценообразуване, нотариален акт, схема от АГКК № 17607/22.03.2012 г. на СГКК гр.София, включително и заключението на СТЕ се установява, че процесното портиерско жилище е самостоятелен обект и е заснет като такъв в кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-51/15.07.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК и представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.4338.1001.1.4., предназначение на самостоятелния обект жилище апартамент, с площ по документ 46,99 кв.м. и прилежащи части мазе № 4 и 0.580% ид.ч.

         Както със заключението на СТЕ, което не е оспорено в тази част от ответниците, така и от представеното ценообразуване безспорно се установява, че процесното помещение портиерно е включено като самостоятелно в ценообразуването на сградата, където е посочен като самостоятелен обект и не е включено в стойността на общите части на сградата.

         Безспорно към датата на предявяване на исковите претенции и понастоящем сградата е в режим на етажна съсобственост, при която повече от две лица притежават самостоятелни обекти на собственост.

         От доказателствата по делото, а и с отговора на ответниците представлявани от адвокат С. се признава, че етажната съсобственост е възникнала най-късно на 27.10.1988 г., когато в блока са настанени семейство К. въз основа на Заповед по чл.100 от ЗТСУ /отм./ № РД-41-12-36/13.10.1988 г. Блокът е построен и въведен в експлоатация през 1987 г. и до 13.10.1988 г. е бил собственост на държавата въз основа на реализирано право на строеж (платено от БОДК на 30.09.1987 г. Разрешение за строеж № 163 от 18.04.1986 г. издадено на БОДК-МВнР, инвеститор).

         Т.е. цялата сграда е била построена и е станала собственост на държавата-БОДК-МВнР през 1987 г. Към този момент не е съществувала етажна собственост, доколкото всички изградени самостоятелни обекти в сградата, включително и процесното портиерно са били собственост на един субект, поради което и няма как портиерното да е имало характер на обща част по предназначение към 1987 г., доколкото към този момент не е съществувала етажна собственост, в чийто контекст само е мислимо понятието обща част.

С Решение № 40/25.03.2016 г., гр.д. № 4994/2015 г., ВКС, ІІ г.о. постановено по реда на чл.290 ГПК, ВКС обаче е приел, че при определяне дали даден елемент от сграда в режим на етажна собственост е със статут на обща част или не е и може да се притежава в индивидуална собственост, следва да се има предвид неговото предназначение да служи за задоволяване на общи нужди на етажните собственици с оглед строителните книжа или след извършено преустройство от собственика /съсобствениците/ на сградата. Меродавният момент към който се преценява статутът е момента на възникване на етажната собственост. Обстоятелството дали елемент от сградата съставлява самостоятелен обект и е заснет като такъв в кадастралната карта е без правно значение при преценка статута му на обща част, тъй като и самостоятелни обекти – например изрично посоченото в нормата на чл.38, ал.1 ЗС портиерско жилище – могат да бъдат общи по предназначение части, щом са предназначени да обслужват общи нужди на етажните собственици.

         Съобразно Тълкувателно решение № 39 от 23.VI.1986 г. по гр. д. № 8/86 г., ОСГК, жилището на портиера е обща част по предназначение. По характера си то е жилище, но по предназначение е обща част и се притежава в съсобственост от всички етажни собственици именно като обща част. Това жилище може да промени предназначението си само със съгласието на всички собственици, което трябва да бъде изразено изрично. Волята им за изменяне на предназначението може и да не е изрично изразена, но трябва да следва недвусмислено от някой акт или от поведението им, което да разкрива такава воля.

         С огледа така приетото правно разрешение, в настоящия случай следва да се установи, както към построяване на сградата, така и към момента на възникване на етажната собственост, процесния апартамент прот.4 имал ли е по предназначение характер на обща част, респ. ако е имал такъв характер, била ли е налице воля у единствения собственик Държавата за изменяне на предназначението на процесния апартамент.

         Според настоящия съдебен състав и към момента на въвеждане на сградата в експлоатация, и към момента на възникване на етажната собственост, волята на собственика е била процесният апартамент № 4 макар и портиерно по строителни книжа, да не е по предназначение обща част, тъй като имотът е придобит не с цел да обслужва общи нужди на етажните собственици, а е придобит като дълготраен материален актив във връзка и за дейността на правоприемника на ищцовото дружество по предоставяната услуга-охрана на блока. Волята на собственика се извлича от косвени доказателства, които обаче обсъдени в тяхната съвкупност водят само до горния извод.

         На първо място това, че процесното портиерно не е обща част по своето предназначение, а е свързано и необходимо за осъществяваната от ищеца дейност, може да се изведе от предмета на дейност както на БОДК, така и на неговия правоприемник-ищеца по делото.

         Съгласно чл. 2  (Изм. - ДВ, бр. 10 от 1979 г.), ал.1 от Постановление № 127 на МС от 20.12.1974 г. за организиране обслужването на чуждестранните дипломатически и други представителства и представителствата на международните организации в НРБ (отменен 13.11.2001 г.), Обн., ДВ, бр. 4 от 14.01.1975 г., Бюрото за обслужване на дипломатическия корпус към Министерството на външните работи е юридическа личност на стопанска сметка със седалище *** и с филиал в гр. Варна. То има предмет на дейност: цялостно обслужване на чуждестранните дипломатически, консулски и търговски представителства, културни центрове, авиокомпании, туристически представителства, кореспонденти по печата, телевизията и радио, на представителствата на международните организации и на сътрудниците им, отдаване под наем на сгради и апартаменти за задоволяване на техните административни и жилищни нужди, строителство, преустройство и ремонт на такива сгради, както и на сградите на българските представителства в чужбина, осигуряване на подходящи специалисти и други работници и служители за работа при чуждестранните представителства и сътрудниците им, осигуряване автосервиз, петролни продукти и др.

         Предмет на дейност на ищцовото дружество е отдаване под наем на недвижими имоти и принадлежащите към тях технически съоръжения за жилищни, търговски или административни нужди на членовете на Дипломатическия корпус в РБ и на други физически и юридически лица, предоставяне на всякакъв вид услуги, свързани с поддръжката и техническото обслужване на недвижимите имоти.

         В конкретния случай портиерно, представляващо апартамент № 4 е придобито от БОДК въз основа на разрешение за строеж, във връзка с осъществяваната от него дейност включително и по осигуряване и предоставянето на охрана на живущите в блок членове на Дипломатическия корпус, което влиза в дейността на дружеството, поради което същото е актувано като държавен имот през 1990 г.

Дълготрайните материални активи са нефинансови ресурси, придобити и притежавани от предприятието, които имат натурално- веществена форма, използват се за производство и/или доставката/продажбата, за отдаване под наем, за административни или други цели, очаква се да бъдат използвани през повече от един отчетен период.

         В подкрепа на този извод са и показанията на свидетеля Т.Д.. По време на разпита си същата заявява: „Докато БОДК осигуряваха охраната на целия блок, там стоеше охраната…Но може би от 2000 г., когато БОДК се отказаха домоуправителите и общото събрание ги назначава (портиерите)“. И тъй като праводателят на ищеца е преустановил дейността си по осигуряване на охраната на целия блок, през месец март 2001 г. (може би включително и с оглед продажбата на голяма част от апартаментите на частни лица) портиерното е отдавано под наем от ищеца на етажната собственост. Отдаването под наем също е индиция за волята на собственика да не третира апартамент № 4 като обща по предназначение част, а като притежаван от него дълготраен материален актив, придобит чрез апортирането му в капитала на ищцовото дружество.

         На следващо място и със събраните по делото доказателства се установи неоснователността на възраженията на ответниците, че в неразривна функционална и конструктивна връзка с процесния апартамент № 4, са монтирани и общите електрически инсталации и главните електрически табла на Блок **, поради което той представлява обща част и по естеството си. С разпита на вещото лице Д. в съдебно заседание, се установи, че по проект и там където са монтирани всички табла за блока не е част от портиерното помещение, а е част от фоайето и от общите части, т.е. не е налице твърдяната от ищците връзка.

         По горните съображения искът се явява основателен и доказан и следва да бъде уважен в неговата установителна част.

         Безспорно с показанията на разпитаните свидетели се установи, че и към момента процесният апартамент № 4 се ползва само от етажната собственост, поради което искът в неговата осъдителна част също се явява основателен.

Ищецът е предявил и множество пасивно субективно съединени искове с правно основание чл.59 ЗЗД за заплащане на обезщетение за ползване на процесния имот от ответника без правно основание.

За да бъдат уважени така предявените искове с правно основание чл. 59, ал. 1 ЗЗД, следва със събраните по делото доказателства да се установява, че ответниците са ползвали за процесния период (29.10.2010 г.-29.05.2015 г.) имота - собственост на ищеца, и с това са се обогатили, спестявайки си разходи за ползването, което от своя страна е довело до обедняване на ищеца, лишавайки го от възможността да ползва същия или да получава наеми за него.

От фактическа страна с представените и обсъдени по-горе писмени доказателства, безспорно се установи, че ищецът е собственик на процесния имот.

         Размерът на исковата претенция се установи, съобразно заключението на ССчЕ, неоспорена от страните, но съдът изчислява дължимите от ответниците суми на база претендирания от ищеца размер (6000 лв.), доколкото исковата претенция не е увеличена съобразно заключението на вещото лице, както и на база притежаваните идеални части от общите части в съсобствеността от всеки един от собствениците на самостоятелни обекти в сградата етажна собственост, както следва:

За апартамент № 1 - 1.237%, т.е. за сумата от 74,22 лв.,

За апартамент № 2 - 1.264%, т.е. за сумата от 75,84 лв.,  

За апартамент № 3 - 1.252%, т.е. за сумата от 75,12 лв.,   

За апартамент № 5 - 1.358%, т.е. за сумата от 81,48 лв., 

За апартамент № 6 - 1.385%, т.е. за сумата от 83,10 лв.,   

За апартамент № 7 - 1.372%, т.е. за сумата от 82,32 лв.,   

За апартамент № 8 - 1.312%, т.е. за сумата от 78,72 лв.,   

За апартамент № 9 - 1.359%, т.е. за сумата от 81,54 лв.,   

За апартамент № 10 - 1.390%, т.е. за сумата от 83,40 лв.,   

За апартамент № 11 - 1.376%, т.е. за сумата от 82,56 лв.,   

За апартамент № 12 - 1.313%, т.е. за сумата от 78,60 лв.,   

За апартамент № 13 - 1.360%, т.е. за сумата от 81,60 лв.,   

За апартамент № 14 - 1.389%, т.е. за сумата от 83,34 лв.,    

За апартамент № 15 - 1.375%, т.е. за сумата от 82,50 лв.,   

За апартамент № 16 - 1.316%, т.е. за сумата от 78,96 лв.,   

За апартамент № 17 - 1.363%, т.е. за сумата от 81,78 лв.,   

За апартамент № 18 - 1.388%, т.е. за сумата от 83,28 лв.,   

За апартамент № 19 - 1.378%, т.е. за сумата от 82,68 лв.,   

За апартамент № 20 - 1.316%, т.е. за сумата от 78,96 лв.,   

За апартамент № 21 - 1.359%, т.е. за сумата от 81,54 лв.,   

За апартамент № 22 - 1.229%, т.е. за сумата от 73,74 лв.,   

За апартамент № 23 - 1.536%, т.е. за сумата от 92,16 лв.,   

За апартамент № 24 - 1.313%, т.е. за сумата от 78,78 лв.,   

За апартамент № 25 - 1.360%, т.е. за сумата от 81,60 лв.,   

За апартамент № 26 - 1.391%, т.е. за сумата от 83,46 лв.,   

За апартамент № 27 - 1.378%, т.е. за сумата от 82,68 лв.,   

За апартамент № 28 - 1.315%, т.е. за сумата от 78,90 лв.,   

За апартамент № 29 - 1.356%, т.е. за сумата от 81,36 лв.,   

За апартамент № 30- 1.386%, т.е. за сумата от 83,16 лв.,   

За апартамент № 31 - 1.372%, т.е. за сумата от 82,32 лв.,   

За апартамент № 32 - 1.310%, т.е. за сумата от 78,60 лв.,   

За апартамент № 33 - 1.356%, т.е. за сумата от 81,36 лв.,   

За апартамент № 34 - 1.391%, т.е. за сумата от 83,46 лв.,   

За апартамент № 35 - 1.378%, т.е. за сумата от 82,68 лв.,   

За апартамент № 36 - 1.315%, т.е. за сумата от 78,90 лв.,   

За апартамент № 37 - 1.360%, т.е. за сумата от 81,60лв.,   

За апартамент № 38 - 1.389%, т.е. за сумата от 83,34 лв.,     

За апартамент № 39 - 1.376%, т.е. за сумата от 82,56 лв.,   

За апартамент № 40 - 1.312%, т.е. за сумата от 78,72 лв.,   

За апартамент № 41 - 1.360%, т.е. за сумата от 81,60 лв.,   

За апартамент № 42 - 1.393%, т.е. за сумата от 83,58 лв.,   

За апартамент № 43 - 1.373%, т.е. за сумата от 82,38 лв.,   

За апартамент № 44 - 1.310%, т.е. за сумата от 78,60 лв.,   

За апартамент № 45 - 1.356%, т.е. за сумата от 81,36 лв.,   

За апартамент № 46 - 1.386%, т.е. за сумата от 83,16 лв.,   

За апартамент № 47 - 1.372%, т.е. за сумата от 82,32 лв.,   

За апартамент № 48 - 1.310%, т.е. за сумата от 78,60 лв.,   

За апартамент № 49 - 1.357%, т.е. за сумата от 81,42 лв.,   

За апартамент № 50 - 1.386%, т.е. за сумата от 83,16 лв.,   

За апартамент № 51 - 1.373%, т.е. за сумата от 82,38 лв.,   

За апартамент № 52 - 1.310%, т.е. за сумата от 78,60  лв.,   

За апартамент № 53 - 1.359%, т.е. за сумата от 81,54 лв.,   

За апартамент № 54 - 1.392%, т.е. за сумата от 83,52 лв.,   

За апартамент № 55 - 1.379%, т.е. за сумата от 82,74лв.,   

За апартамент № 56 - 1.311%, т.е. за сумата от 78,66 лв.,   

За апартамент № 57 - 1.362%, т.е. за сумата от 81,72 лв.,   

За апартамент № 58 - 1.390%, т.е. за сумата от 83,40 лв.,   

За апартамент № 59 - 1.376%, т.е. за сумата от 82,56 лв.,   

За апартамент № 60 - 1.313%, т.е. за сумата от 78,78 лв.,   

За апартамент № 61 - 1.360%, т.е. за сумата от 81,60 лв.,   

За апартамент № 62 - 1.389%, т.е. за сумата от 83,34 лв.,   

За апартамент № 63 - 1.372%, т.е. за сумата от 82,32 лв.,   

За апартамент № 64 - 1.309%, т.е. за сумата от 78,54 лв.,   

За апартамент № 65 - 1.489%, т.е. за сумата от 89,34 лв.,   

За апартамент № 66 - 1.389%, т.е. за сумата от 83,34 лв.,   

За апартамент № 67 - 1.505%, т.е. за сумата от 90,30 лв.,   

За апартамент № 68 - 1.311%, т.е. за сумата от 78,66 лв.,   

За апартамент № 69 - 1.488%, т.е. за сумата от 89,28 лв.,   

За апартамент № 70 - 1.518%, т.е. за сумата от 91,08 лв.,   

За апартамент № 71 - 1.505%, т.е. за сумата от 90,30 лв.,   

За апартамент № 72 - 1.441%, т.е. за сумата от 86,46 лв.,   

За апартамент № 73 - 0.608%, т.е. за сумата от 36,48 лв.,   

За апартамент № 74 - 0.765%, т.е. за сумата от 45,90 лв. и 

За апартамент № 75 - 1.119%, т.е. за сумата от 67,14 лв.

Исковете обаче срещу ответниците Д.Г.П. и Л.С.П. следва да бъдат отхвърлени като неоснователни, тъй като от доказателствата по делото се установява, че в процесния период 29.10.2010 г.-29.05.2015 г. същите не са ползвали апартамент № 23, тъй като правото на собственост върху същия са придобили след процесния период, а именно: на 25.09.2018 г. В този смисъл възражението им срещу този иск се явява основателно.

         На същото основание следва да бъде отхвърлен искът и срещу собственика на ап.№ 25 Б.П.И., който е придобил право на собственост на 26.06.2015 г., отново след процесния период.

         Исковете срещу ответницата А.С.Г. следва да бъдат отхвърлени частично за периода от 29.10.2010 г. до 11.04.2012 г. по същите съображения. Тази ответница е придобила право на собственост върху ап.№ 14 в процесната сграда на 11.04.2012 г., поради което искът следва да бъде уважен за периода от 11.04.2012 г. до 29.05.2015 г. и за сумата от 73,85 лв., съобразно заключението на вещото лице за пазарната цена на имота в този период и съобразно идеални части, припадащи се на ап.№ 14.

         Исковете срещу ответницата И.Г.А. следва да бъдат отхвърлени частично за периода от 29.10.2010 г. до 12.12.2014 г. по същите съображения. Тази ответница е придобила право на собственост върху ап.№ 15 в процесната сграда на 12.12.2014 г., поради което искът следва да бъде уважен за периода от 12.12.2014 г. до 29.05.2015 г. и за сумата от 13,50 лв., съобразно заключението на вещото лице за пазарната цена на имота в този период и съобразно идеални части, припадащи се на ап.№ 15.

         По възражението на ответниците В.И.С. и И.И.С., въведено чрез назначения им особен представител за погасено по давност вземане срещу тях. В съдебната практика и доктрина единодушно се приема, че давностният срок, в рамките на който се погасява вземането по чл. 59 ЗЗД, е петгодишен. Исковата молба срещу тези ответници конституирани по реда на чл.228, ал.3 от ГПК се счита предявена от 12.11.2018 г., поради което възражението е частично основателно и вземането на ищеца срещу тези двама ищци за периода от 29.10.2010 г. до 11.11.2013 г. и в размер на сумата над 40,56 лв. до 82,32 лв. е погасено по давност.

         С оглед на горното исковете срещу тях следва да бъдат уважени за периода от 11.11.2013 г. до 29.05.2015 г. и за сумата от 40,56 лв.

          По разноските в процеса:

         Предвид изхода на делото и на основание чл.78, ал.1 от ГПК ответниците дължат на ищеца направените от него разноски в настоящото производство в общ размер на сумата от 2 872,88 лв., от която: 822,88 лв.-внесени държавни такси, 600 лв.-депозит особени представители, 1000 лв.-депозит вещи лица и 450 лв.-юрисконсултско възнаграждение определено по реда на чл.78, ал.8 ГПК, във връзка с чл.37 от Закона за правната помощ и чл.25, ал.2 от Наредбата за заплащането на правната помощ.

Водим от горните съображения Софийски градски съд, първо гражданско отделение, І-6 състав

 

Р  Е  Ш  И:

 

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между страните по иска с правно основание чл.108 от ЗС предявен от „А.д.и.в с.“ ЕООД, дружество учредено и регистрирано в Търговския регистър при Агенция по вписванията гр.София с ЕИК ******, със седалище и адрес на управление *** против Държавата чрез М.на МРРБ, в качеството й на собственик на следните самостоятелни обекти в СЕС: апартаменти № 1, ет.1, ап. 11, ет.3, ап. 28, ет.7, ап. 36, ет.9, ап.38, ет.10, ап. 49, ет.13, ап. 53, ет.14, ап.57, ет.15, ап. 58, ет.15, ап. 60, ет.15, ап. 63, и ап.64, и двата на ет.16, ап. 68, ет.17, ап. 69, 71, 72, и трите на ет.18, А.В.К., ЕГН **********- собственик на ап. 2, с идентификатор 68134.4338.1001.1.2, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, С.В.Г., ЕГН ********** и Н.Г.Г., ЕГН **********, починал в хода на настоящото производство и заместен на основание чл.227 от ГПК от С.В.Г., участваща в процеса на собствено основание и В.Н.Г., ЕГН **********-собственици на ап.3 с идентификатор 68134.4338.1001.1.3, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, К.Д.Р., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 5, с идентификатор 68134.4338.1001.1.5, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, Е.Х.В., ЕГН ********** и М.Ц.В., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственици на ап. 6, с идентификатор 68134.4338.1001.1.6, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, Г.В.С., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 7, с идентификатор 68134.4338.1001.1.7, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, А.В.С., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 8, с идентификатор 68134.4338.1001.1.8, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, А.И.К., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 9, с идентификатор 68134.4338.1001.1.9, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, П.Г.К., ЕГН **********-собственик на ап.10 с идентификатор 68134.4338.1001.1.10, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, Р.О.Д., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 12, с идентификатор 68134.4338.1001.1.12, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, Ц.Б.К., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 13, с идентификатор 68134.4338.1001.1.14, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, А.С.Г., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 14, с идентификатор 68134.4338.1001.1.14, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, И.Г.А., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 15, с идентификатор 68134.4338.1001.1.15, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, Г.В.П., ЕГН ********** и Л.К.П., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-съсобственици на ап. 16, с идентификатор 68134.4338.1001.1.16, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, М.М.Ш., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 17, с идентификатор 68134.4338.1001.1.17, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, Н.И.М., ЕГН ********** и П.Л.М., ЕГН **********-собственици на ап.18 с идентификатор 68134.4338.1001.1.18, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, В.Ц.Б., ЕГН ********** и К.Б.Б., ЕГН **********-собственици на ап.19, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, ул. „******, бл. ******, Н.А.З., ЕГН **********,с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 20, с идентификатор 68134.4338.1001.1.20, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, починала в хода на настоящото производство и заместена на основание чл.227 от ГПК от А.А.З.,***, Л.А.П., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 21, с идентификатор 68134.4338.1001.1.21, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, Е.А.Ц., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 22, с идентификатор 68134.4338.1001.1.22, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, Д.Г.П., ЕГН ********** и Л.С.П., ЕГН **********-съсобственици на ап. 23, с идентификатор 68134.4338.1001.1.23, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******. Искът срещу тези двама ответници е предявен на 16.11.2018 г., Е.А.В., ЕГН ********** и П.В.В., ЕГН **********-съсобственици на ап.24 с идентификатор 68134.4338.1001.1.24, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, Б.П.И., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 25, с идентификатор 68134.4338.1001.1.25, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, Е.Н.П., ЕГН **********-собственик на ап. 26, с идентификатор 68134.4338.1001.1.26, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, Ю.С.Б., ЕГН ********** и К.Г.Б., ЕГН **********-собственици на ап.27 с идентификатор 68134.4338.1001.1.27, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, А.А.С., ЕГН ********** и К.А.К., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-съсобственици на ап. 29, с идентификатор 68134.4338.1001.1.29, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, К.К.К., ЕГН **********-собственик на ап.30 с идентификатор 68134.4338.1001.1.30, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, И.В.С., ЕГН **********, В.И.С., ЕГН ********** и И.И.С., ЕГН **********, съсобственици на ап.31 с идентификатор 68134.4338.1001.1.31, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******. Искът срещу ответниците В.И.С., ЕГН********** и И.И.С., ЕГН ********** е предявен на 16.11.2018 г., Х.К.К., ЕГН ********** и В.И.К., ЕГН **********-съсобственици на ап. 32, с идентификатор 68134.4338.1001.1.32, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, Н.Б.К., ЕГН **********-собственик на ап.33 с идентификатор 68134.4338.1001.1.33, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, Е.Й.Ч., ЕГН ********** и И.А.Ч., ЕГН **********-собственици на ап.34 с идентификатор 68134.4338.1001.1.34, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, починали в хода на настоящото производство и заместени на основание чл.227 от ГПК от Е.И.Ф.-Д., ЕГН **********,***, И.Д.С., ЕГН ********** и Б.Р.П., ЕГН **********, починал в хода на настоящото производство и заместен на основание чл.227 от И.Д.С., участваща в процеса на собствено основание и О.Б.Р., ЕГН **********,*** и Е.Б.Р., ЕГН **********,***-собственици на ап.35 с идентификатор 68134.4338.1001.1.35, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, Г.К.С., ЕГН **********, с постоянен адрес *** и настоящ адрес ***-собственик на ап. 37, с идентификатор 68134.4338.1001.1.37, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******0, П.М.М., ЕГН ********** и Д.Д.М., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-съсобственици на ап. 39, с идентификатор 68134.4338.1001.1.39, К.П.К., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 40, с идентификатор 68134.4338.1001.1.40, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******0, М.И.К., ЕГН **********-собственик на ап. 41, с идентификатор 68134.4338.1001.1.41, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******1, И.С.С., ЕГН ********** и М.С.М., ЕГН **********-собственици на ап.42 с идентификатор 68134.4338.1001.1.42, находящ се в гр. София, ж.к. „******“, бл.******, Й.П.И., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 43, с идентификатор 68134.4338.1001.1.43, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******1, З.Д.Ч., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 44, с идентификатор 68134.4338.1001.1.44, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******1, Е.И.М., ЕГН ********** и Б.И.М., ЕГН **********-собственици на ап.45 с идентификатор 68134.4338.1001.1.45, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******2, И.П.Н. ЕГН **********, П.И.Х., ЕГН ********** и И.И.Н., ЕГН ********** -съсобственици на ап. 46, с идентификатор 68134.4338.1001.1.46, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******2. Искът срещу тримата ответници е предявен на 04.11.2016 г., М.С.К., ЕГН ********** и К.К.К., ЕГН **********-собственици на ап.47 с идентификатор 68134.4338.1001.1.47, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******2, Г.В.Г., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 48, с идентификатор 68134.4338.1001.1.48, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******2, М.Д.П., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***0-собственик на ап. 50, с идентификатор 68134.4338.1001.1.50, находящ се в гр. София, ж. к. „******”, бл. ******3, А.К.Б., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***1-собственик на ап. 51, с идентификатор 68134.4338.1001.1.51, находящ се в гр. София, ж.х. „******”, бл. ******3, М.С.К., ЕГН **********, с постоянен адрес ***  и с настоящ адрес:***2-собственик на ап. 52, с идентификатор 68134.4338.1001.1.52, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******3, К.С.Т., ЕГН ********** и С.К.Т., ЕГН **********-собственици на ап.54 с идентификатор 68134.4338.1001.1.54, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******4, И.С.П., ЕГН ********** и Н.Г.П., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***5-съсобственици на ап. 55, с идентификатор 68134.4338.1001.1.55, М.Ф.З., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***6-собственик на ап. 56, с идентификатор 68134.4338.1001.1.56, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******4, Ю.Б.Х., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 59, с идентификатор 68134.4338.1001.1.59, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******5, А.Г.Ш., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 61, с идентификатор 68134.4338.1001.1.61, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******6, В.Т.П., ЕГН ********** и М.Д.П., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-съсобственици на ап. 62, с идентификатор 68134.4338.1001.1.62, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******6, В.В.Х., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 65, с идентификатор 68134.4338.1001.1.65, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******7, М.И.М., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 66, с идентификатор 68134.4338.1001.1.66, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******7, Г.Б.А., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 67, с идентификатор 68134.4338.1001.1.67, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******7, Н.К.К., ЕГН ********** и К.М.Г., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-съсобственици на ап. 70, с идентификатор 68134.4338.1001.1.70, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******8, Л.А.К., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-съсобственици на ап. 73, с идентификатор 68134.4338.1001.1.73, Р.С.С., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 74, с идентификатор 68134.4338.1001.1.74, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******9 и С.П.С., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 75, с идентификатор 68134.4338.1001.1.75, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******9, ЧЕ ИЩЕЦЪТ „А.“ ЕООД Е СОБСТВЕНИК НА СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ, А ИМЕННО: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.4338.1001.1.4. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-51/15.07.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр.София, район ******, ж.к. „******“, ул. „******, ******, ап.порт.4, намиращ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4338.1001, предназначение на самостоятелния обект: жилище апартамент, с площ по документ 46,99 кв.м. и прилежащи части мазе № 4 и 0.580% ид.ч., ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: с идентификатор 68134.4338.1001.1.8 и ОСЪЖДА ответниците да предадат на „А.д.и.в с.“ ЕООД, ЕИК ****** владението върху имота, ОСЪЖДА на основание чл.78, ал.1 от ГПК горепосочените  ответници да заплатят на ищеца и сумата от 2 872,88 лв. /две хиляди осемстотин седемдесет и два и 0,88 лв./ разноски направени пред настоящата съдебна инстанция.

ОСЪЖДА ответниците да заплатят на основание чл.59, ал.1 от ЗЗД и чл.86, ал.1 от ЗЗД на „А.д.и.в с.“ ЕООД, дружество учредено и регистрирано в Търговския регистър при Агенция по вписванията гр.София с ЕИК ******, със седалище и адрес на управление *** следните суми:

1.Държавата чрез М.на МРРБ, в качеството й на собственик на следните самостоятелни обекти в СЕС: апартаменти № 1, ет.1, ап. 11, ет.3, ап. 28, ет.7, ап. 36, ет.9, ап.38, ет.10, ап. 49, ет.13, ап. 53, ет.14, ап.57, ет.15, ап. 58, ет.15, ап. 60, ет.15, ап. 63, и ап.64, и двата на ет.16, ап. 68, ет.17, ап. 69, 71, 72, и трите на ет.18 да заплати сума в общ размер 1310,34 лв. /хиляда триста и десет и 0,34 лв./,

А.В.К., ЕГН **********- собственик на ап. 2, с идентификатор 68134.4338.1001.1.2, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 75,84 лв. /седемдесет и пет и 0,84 лв./,

С.В.Г., ЕГН ********** и Н.Г.Г., ЕГН **********, починал в хода на настоящото производство и заместен на основание чл.227 от ГПК от С.В.Г., участваща в процеса на собствено основание и В.Н.Г., ЕГН **********-собственици на ап.3 с идентификатор 68134.4338.1001.1.3, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 75,12 лв. /седемдесет и пет и 0,12 лв./,

К.Д.Р., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 5, с идентификатор 68134.4338.1001.1.5, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 81,48 лв. /осемдесет и един и 0,48 лв./,

Е.Х.В., ЕГН ********** и М.Ц.В., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственици на ап. 6, с идентификатор 68134.4338.1001.1.6, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 83,10 лв. /осемдесет и три и 0,10 лв./,

Г.В.С., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 7, с идентификатор 68134.4338.1001.1.7, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 82,32 лв. /осемдесет и два и 0,32 лв./,

А.В.С., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 8, с идентификатор 68134.4338.1001.1.8, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 78,72 лв. /седемдесет и осем и 0,72 лв./,

А.И.К., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 9, с идентификатор 68134.4338.1001.1.9, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 81,54 лв. /осемдесет и един и 0,54 лв./,

П.Г.К., ЕГН **********-собственик на ап.10 с идентификатор 68134.4338.1001.1.10, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 83,40 лв. /осемдесет и три и 0,40 лв./,

Р.О.Д., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 12, с идентификатор 68134.4338.1001.1.12, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 78,60 лв. /седемдесет и осем и 0,60 лв./,

Ц.Б.К., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 13, с идентификатор 68134.4338.1001.1.14, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 81,60 лв. /осемдесет и един и 0,60 лв./,

А.С.Г., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 14, с идентификатор 68134.4338.1001.1.14, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 73,85 лв./ седемдесет и три и 0,85 лв./ за периода от 11.04.2012 г. до 29.05.2015 г., КАТО ОТХВЪРЛЯ иска срещу тази ответница за периода от 29.10.2010 г. до 11.04.2012 г. и за сумата над присъдената от 73,85 лв. до претендирания размер от 83,34 лв.,

И.Г.А., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 15, с идентификатор 68134.4338.1001.1.15, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 13,50 лв. /тринадесет и 0,50 лв./ за периода от 12.12.2014 г. до  29.05.2015 г., КАТО ОТХВЪРЛЯ иска срещу тази ответница за периода от 29.10.2010 г. до 12.12.2014 г. и за сумата над присъдената от 13,50 лв. до претендираната от 82,50 лв.,

Г.В.П., ЕГН ********** и Л.К.П., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-съсобственици на ап. 16, с идентификатор 68134.4338.1001.1.16, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 78,96 лв. /седемдесет и осем и 0,96 лв./,

М.М.Ш., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 17, с идентификатор 68134.4338.1001.1.17, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 81,78 лв. /осемдесет и един и 0,78 лв./,

Н.И.М., ЕГН ********** и П.Л.М., ЕГН **********-собственици на ап.18 с идентификатор 68134.4338.1001.1.18, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 83,28 лв. /осемдесет и три и 0,28 лв./,

В.Ц.Б., ЕГН ********** и К.Б.Б., ЕГН **********-собственици на ап.19, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, ул. „******, бл. ******, сумата от 82,68 лв. /осемдесет и два и 0,68 лв./,

Н.А.З., ЕГН **********,с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 20, с идентификатор 68134.4338.1001.1.20, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, починала в хода на настоящото производство и заместена на основание чл.227 от ГПК от А.А.З.,***, сумата от 78,96 лв. /седемдесет и осем и 0,96 лв./,

Л.А.П., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 21, с идентификатор 68134.4338.1001.1.21, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 81,54 лв. /осемдесет и един и 0,54 лв./,

Е.А.Ц., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 22, с идентификатор 68134.4338.1001.1.22, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 73,74 лв. /седемдесет и три и 0,74 лв./,

Е.А.В., ЕГН ********** и П.В.В., ЕГН **********-съсобственици на ап.24 с идентификатор 68134.4338.1001.1.24, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 78,78 лв. /седемдесет и осем и 0,78 лв./,

Е.Н.П., ЕГН **********-собственик на ап. 26, с идентификатор 68134.4338.1001.1.26, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 83,46 лв. /осемдесет и три и 0,46 лв./,

Ю.С.Б., ЕГН ********** и К.Г.Б., ЕГН **********-собственици на ап.27 с идентификатор 68134.4338.1001.1.27, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 82,68 лв. /осемдесет и два и 0,68 лв./,

А.А.С., ЕГН ********** и К.А.К., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-съсобственици на ап. 29, с идентификатор 68134.4338.1001.1.29, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 81,36 лв. /осемдесет и един и 0,36 лв./,

К.К.К., ЕГН **********-собственик на ап.30 с идентификатор 68134.4338.1001.1.30, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 83,16 лв. /осемдесет и три и 0,16 лв./,

И.В.С., ЕГН **********, В.И.С., ЕГН ********** и И.И.С., ЕГН **********, съсобственици на ап.31 с идентификатор 68134.4338.1001.1.31, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 40,56 лв. /четиридесет и 0,56 лв./ за периода от 12.11.2013 г. до 29.05.2015 г., КАТО ОТХВЪРЛЯ като погасени по давност исковете срещу тези ответници за сумата над 40,56 лв. /четиридесет и 0,56 лв./ до претендираната сума от 82,32 лв. /осемдесет и два и 0,32 лв./ и за периода от 29.10.2010 г. до 11.11.2013 г.

Х.К.К., ЕГН ********** и В.И.К., ЕГН **********-съсобственици на ап. 32, с идентификатор 68134.4338.1001.1.32, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 78,60 лв. /седемдесет и осем и 0,60 лв./,

Н.Б.К., ЕГН **********-собственик на ап.33 с идентификатор 68134.4338.1001.1.33, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 81,36 лв. /осемдесет и един и 0,36 лв./,

Е.Й.Ч., ЕГН ********** и И.А.Ч., ЕГН **********-собственици на ап.34 с идентификатор 68134.4338.1001.1.34, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, починали в хода на настоящото производство и заместени на основание чл.227 от ГПК от Е.И.Ф.-Д., ЕГН **********,***, сумата от 83,46 лв. /осемдесет и три и 0,46 лв./,

И.Д.С., ЕГН ********** и Б.Р.П., ЕГН **********, починал в хода на настоящото производство и заместен на основание чл.227 от И.Д.С., участваща в процеса на собствено основание и О.Б.Р., ЕГН **********,*** и Е.Б.Р., ЕГН **********,***-собственици на ап.35 с идентификатор 68134.4338.1001.1.35, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******, сумата от 82,68 лв. /осемдесет и два и 0,68 лв./,

Г.К.С., ЕГН **********, с постоянен адрес *** и настоящ адрес ***-собственик на ап. 37, с идентификатор 68134.4338.1001.1.37, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******0, сумата от 81,60 лв. /осемдесет и един и 0,60 лв./,

П.М.М., ЕГН ********** и Д.Д.М., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-съсобственици на ап. 39, с идентификатор 68134.4338.1001.1.39, сумата от 82,56 лв. /осемдесет и два и 0,56 лв./,

К.П.К., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 40, с идентификатор 68134.4338.1001.1.40, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******0, сумата от 78,72 лв. /седемдесет и осем и 0,72 лв./,

М.И.К., ЕГН **********-собственик на ап. 41, с идентификатор 68134.4338.1001.1.41, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******1, сумата от 81,60 лв. /осемдесет и един и 0,60 лв./,

И.С.С., ЕГН ********** и М.С.М., ЕГН **********-собственици на ап.42 с идентификатор 68134.4338.1001.1.42, находящ се в гр. София, ж.к. „******“, бл.******, сумата от 83,58 лв. /осемдесет и три и 0,58 лв./,

Й.П.И., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 43, с идентификатор 68134.4338.1001.1.43, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******1, сумата от 82,38 лв. /осемдесет и два и 0,38 лв./,

З.Д.Ч., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 44, с идентификатор 68134.4338.1001.1.44, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******1, сумата от 78,60 лв. /седемдесет и осем и 0,60 лв./,

Е.И.М., ЕГН ********** и Б.И.М., ЕГН **********-собственици на ап.45 с идентификатор 68134.4338.1001.1.45, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******2, сумата от 81,36 лв. /осемдесет и един и 0,36 лв./,

 И.П.Н. ЕГН **********, П.И.Х., ЕГН ********** и И.И.Н., ЕГН ********** -съсобственици на ап. 46, с идентификатор 68134.4338.1001.1.46, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******2, за сумата от 83,16 лв. /осемдесет и три и 0,16 лв./,

М.С.К., ЕГН ********** и К.К.К., ЕГН **********-собственици на ап.47 с идентификатор 68134.4338.1001.1.47, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******2, сумата от 82,32 лв. /осемдесет и два и 0,32 лв./,

Г.В.Г., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 48, с идентификатор 68134.4338.1001.1.48, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******2, сумата от 78,60 лв. /седемдесет и осем и 0,60 лв./,

 М.Д.П., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***0-собственик на ап. 50, с идентификатор 68134.4338.1001.1.50, находящ се в гр. София, ж. к. „******”, бл. ******3, сумата от 83,16 лв. /осемдесет и три и 0,16 лв./,

А.К.Б., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***1-собственик на ап. 51, с идентификатор 68134.4338.1001.1.51, находящ се в гр. София, ж.х. „******”, бл. ******3, сумата от 82,38 лв. /осемдесет и два и 0,38 лв./,

М.С.К., ЕГН **********, с постоянен адрес ***  и с настоящ адрес:***2-собственик на ап. 52, с идентификатор 68134.4338.1001.1.52, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******3, сумата от 78,60 лв. /седемдесет и осем и 0,60 лв./,

К.С.Т., ЕГН ********** и С.К.Т., ЕГН **********-собственици на ап.54 с идентификатор 68134.4338.1001.1.54, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******4, сумата от 83,52 лв. /осемдесет и три и 0,52 лв./,

И.С.П., ЕГН ********** и Н.Г.П., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***5-съсобственици на ап. 55, с идентификатор 68134.4338.1001.1.55, сумата от 82,74 лв. /осемдесет и два и 0,74 лв./,

М.Ф.З., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***6-собственик на ап. 56, с идентификатор 68134.4338.1001.1.56, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******4, сумата от 78,66 лв. /седемдесет и осем и 0,66 лв./,

 Ю.Б.Х., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 59, с идентификатор 68134.4338.1001.1.59, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******5, сумата от 82,56 лв. /осемдесет и два и 0,56 лв./,

 А.Г.Ш., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 61, с идентификатор 68134.4338.1001.1.61, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******6, сумата от 81,60 лв. /осемдесет и един и 0,60 лв./,

В.Т.П., ЕГН ********** и М.Д.П., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-съсобственици на ап. 62, с идентификатор 68134.4338.1001.1.62, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******6, сумата от 83,34 лв. /осемдесет и три и 0,34 лв./,

 В.В.Х., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 65, с идентификатор 68134.4338.1001.1.65, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******7, сумата от 89,34 лв. /осемдесет и девет и 0,34 лв./,

 М.И.М., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 66, с идентификатор 68134.4338.1001.1.66, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******7, сумата от 83,34 лв. /осемдесет и три и 0,34 лв./,

Г.Б.А., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 67, с идентификатор 68134.4338.1001.1.67, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******7, сумата от  90,30 лв. /деветдесет и 0,30 лв./,

Н.К.К., ЕГН ********** и К.М.Г., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-съсобственици на ап. 70, с идентификатор 68134.4338.1001.1.70, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******8, сумата от 91,08 лв. /деветдесет и един и 0,08 лв./,

 Л.А.К., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-съсобственици на ап. 73, с идентификатор 68134.4338.1001.1.73, сумата от 36,48 лв. /тридесет и шест и 0,48 лв./,

 Р.С.С., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 74, с идентификатор 68134.4338.1001.1.74, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******9, сумата от 45,90 лв. /четиридесет и пет и 0,90 лв./ и

С.П.С., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 75, с идентификатор 68134.4338.1001.1.75, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ******9 сумата от 67,14 лв. /шестдесет и седем и 0,14 лв./, като всички присъдени по-горе суми представляват дължимо от ответниците обезщетение за ползване на описания по-горе имот без правно основание и за периода от 29.10.2010 г. до 29.05.2015 г., ведно със законната лихва върху всяка присъдена главница, считано от датите на предявяване на исковите претенции-29.05.2015 г., а спрямо част от ответниците, от датата на исковите претенции посочени в диспозитива на настоящото решение.

ОТХВЪРЛЯ като неоснователни исковете с правно основание чл.59, ал.1 от ЗЗД предявени срещу ответниците Д.Г.П., ЕГН ********** и Л.С.П., ЕГН **********-съсобственици на ап. 23, с идентификатор 68134.4338.1001.1.23, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ****** за сумата от 92,16 лв. /деветдесет и два и 0,16 лв./ за периода от 29.10.2010 г. до 29.05.2015 г., както и срещу Б.П.И., ЕГН **********, с постоянен/настоящ адрес ***-собственик на ап. 25, с идентификатор 68134.4338.1001.1.25, находящ се в гр. София, ж.к. „******”, бл. ****** за сумата от 81,60 лв. /осемдесет и един и 0,60 лв./ и за периода от 29.10.2010 г. до 29.05.2015 г.

Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Софийски апелативен съд.

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: