№ 129
гр. Котел, 23.05.2023 г.
РАЙОНЕН СЪД – КОТЕЛ в закрито заседание на двадесет и трети май
през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Симеон Ил. Светославов
като разгледа докладваното от Симеон Ил. Светославов Гражданско дело №
20222210100688 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба с вх. № 2210/22.12.2022 г.
на А. Х. Д. и З. Х. С., чрез адв. Г., срещу М. Б. Д., за приемане за установено
по отношение на последния, че ищците са изключителни собственици по
силата на договор за покупко-продажба от 1995 г., на поземлен имот с
идентфикатор № 46646.18.69 по КККР на с. Малко село, Общ. Котел, обл.
Сливен, находящ се в с. Малко село, местност „Бостанлък“, с площ 1804 кв.
м., трайно предназначение:нива, категория на земята: 8, с номер по предходен
план № 018069, при съседи: ПИ с идентфикатор № 46646.18.68, ПИ с
идентфикатор № 46646.18.70, ПИ с идентфикатор № 46646.18.9901, ПИ с
идентфикатор № 46646.25.10, ПИ с идентфикатор № 46646.22.8 и ПИ с
идентфикатор № 46646.22.9, както и да бъде отменен нотариален акт за
собственост на недвижим имот, придобит по давност с № 124, том 2, дело №
234 от 29.09.2020 г. на СВ Котел в частта относно поземлен имот № 018069,
нива, с площ 1805 кв. м., местност „Бостанлъка“ по картата на с. Малко село.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от особения представител
адв. Д. А. от АК Сливен, със съдебен адрес: гр. Котел, ул. „ Г. С. Раковски“ №
49.
Доказателственото искане на ищците за допускане събирането на
представените писмени доказателствени средства е основателно.
Доказателственото искане на ищците за разпит трима свидетели при режим
на довеждане за установяване на придобивното основание, което е посочено в
представения нотариален акт за покупко-продажба е неоснователно.
Съгласно чл. 18 от ЗЗД за прехвърлянето на правото на собственост се
изисква да е извършено с нотариален акт, т.е. формата е за действителност,
като в настоящия случай ищците твърдят, че правото им на собственост е
възникнало именно по силата на формален договор за покупко-продажба,
поради което свидетелските показания са недопустими съгласно чл. 164, ал. 1,
т. 1 от ГПК.
Съдът констатира, че ищците сочат, че правото им собственост
произтича от договор за продажба от 1995 г., в който имотът е
1
индвидуА.зиран по действащия тогава регулационен план, а в последствие
ищците са индивидуА.зирА. имотът по действащата кадастрална карта на с.
Малко село. За изследване на факта дА. индвидуА.зирания недвижим имот по
КККР на с. Малко село съвпада с посочения от ищците договор за покупко-
продажба са необходими специални знание, с които съдът не разполага.
Поради това е необходимо служебно да бъде назначена съдебнотехническа
експертиза съгласно чл. 195 от ГПК.
Не са нА.це пречки за насрочване на делото в открито съдебно заседание.
Съдът намира, че на основание чл.140, ал.3, вр.чл.146 ГПК следва да
състави и проекто-доклад по делото, който да съобщи на страните с
настоящото определение.
С оглед горното и на основание чл.140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото на
18.03.2023 г. от 10.00 часа., за която дата да се призоват страните, като им се
връчи и препис от определението.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от отговора на ищците.
ДОПУСКА събирането на представените с исковата молба писмени
доказателствени средства.
ДОПУСКА изслушването на съдебнотехническа експертиза, която след
като се запознае с материА.те по делото и извърши необходимите справки, да
отговори на въпроса:
Описаният от ищците недвижим имот по нотариален акт № 91, том 1,
дело № 167/1995 г. на И. Ченков, съдия при КРС, идентичен ли е с
посочения поземлен имот с идентфикатор № 46646.18.69 по КККР на с.
Малко село, Общ. Котел, обл. Сливен ?
При констатиране на разлики, на какво се дължат те?
НАЗНАЧАВА за вещо лице И. Х. И., който да бъде уведомен след
внасяне на определения депозит.
ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит за възнаграждение на вещо лице в
размер на 300 лв., вносим от ищците в едноседмичен срок.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищците за събиране на гласни
доказателствени средства чрез разпит на трима свидетели при режим на
довеждане, за установяване на сключения договор за покупко-продажба.
На основание.чл.140, ал.3, вр.чл.146 ГПК, съдът изготви следния проекто
- доклад на исковата молба и отговора:
Ищците основават претенцията си на твърденията, че по време на брака в
режим на СИО с договор за покупко-продажба от 06.10.1995 г., обективиран с
нотариален акт № 91, том 1, дело № 167/1995 г. на И. Ченков, съдия при КРС,
са закупили празно дворно място от 1700 кв. м., съставляващо ПИ пл. № 69
2
по плана на с. Малко село, при граници: собствен парцел X-66, имот пл. № 68
собствен на АПК, имот пл. № 70 собствен на АПК и улица. Сочат, че
актуалниат статут на имота по действащата кадастрална карта е поземлен
имот с идентфикатор № 46646.18.69 по КККР на с. Малко село, Общ. Котел,
обл. Сливен, находящ се в с. Малко село, местност „Бостанлък“, с площ 1804
кв. м., трайно предназначение:нива, категория на земята: 8, с номер по
предходен план № 018069, при съседи: ПИ с идентфикатор № 46646.18.68,
ПИ с идентфикатор № 46646.18.70, ПИ с идентфикатор № 46646.18.9901, ПИ
с идентфикатор № 46646.25.10, ПИ с идентфикатор № 46646.22.8 и ПИ с
идентфикатор № 46646.22.9.
Искат от съда да признае за установено спрямо ответника, че те са
собственици на имота и да отмени посочения нотариален акт. Претендират
разноски.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор от особения представител,
който счита иска за основателен. Сочи, че няма не е успял да осъществи
контакт с ответника, а след разговор с кмета на с. Малко село установил, че
ответникът живее и работи в Белгия със семейството си и се връща един път
годишно през м. август. Не възразява представените с исковата молба
документи да бъдат приети. Сочи, че при издаването на нотариалниа акт в
полза на отвентика, са представени доказателства, удостоверяващи правото на
собственост.
При така въведените фактически твърдения, съдът обяви:
Предявен е положителен установителен иск за собственост с правно
основание чл. 124, ал. 1 от ГПК.
УКАЗВА на ищците, в тяхна тежест е в условията на пълно и главна
доказване да установят, че претендираното право на собственост върху
описания имот в с. Малко село съгласно КККР, е възникнало от действителен
договор за продажба, сключен през 1995 г.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Котел: _______________________
3