Р Е Ш
Е Н И Е № 536
08.10.2018г.,
гр. Хасково
В ИМЕТО НА НАРОДА
Хасковският районен
съд Трети граждански състав
на единадесети септември
през две хиляди и осемнадесета година
в публичното заседание
в следния състав:
Съдия : Нели
Иванова
секретар Ваня Кирева
прокурор
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело №450 по описа за 2018г.,за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е делбено във фаза по допускане на делбата.
Образувано
е по предявения от Н.Д.И. с ЕГН:********** ***, Р.А.С. с ЕГН:**********
***3, и М.А.С. с ЕГН:********** ***, всички със съдебен адрес ***, офис 1, адв.Е.В., против Д.Д.С. с ЕГН:**********
***, иск за делба на
подробно описания в исковата молба недвижим имот.
Ищците
твърдят, че с ответника са наследници на имуществото на С. И.М., бивш жител ***,
починал на ***********. и сина му Д.С.И., бивш жител ***, починал на ***********Съгласно
нотариален акт за покупко-продажба от 1964г. С. И.М. закупил парцел девети в
квартал 8 по плана на с.Войводово с площ от 880кв.м., ведно с построената в
имота къща, за който бил отреден по дворищно-регулационен планоснимачен
номер 36 от 1070кв.м., утвърден със заповед №2073/1949г. Към момента
гореописания имот представлявал УПИ IX-36 в квартал 8 по действащия кадастрален и регулационен
план на с.Войводово, общ.Хасково, одобрени със заповед №2073/1949г. и съгласно
скица №1614/28.11.2017г., издадена от Община Хасково, целият застроен и
незастроен с площ от 1200кв.м. по действащия план на селото и с площ от
1070кв.м. съгласно нотариален акт за собственост. Къщата посочена в нотариален
акт за покупко-продажба №68, том 2, дело №486/1964г. на РС-Хасково не
съществувала. С нотариален акт Н.Д.И. закупил по 1/8 ид.ч.
от Ю.А.И. и Г.Д. Т., при което станал собственик на 3/8 ид.ч.
от поземления имот. С оглед на това съсобственици на поземления имот при
приложена дворищна регулация към момента се явявА.Н.Д.И.
– 3/8 ид.ч.; Д.Д.С. – 1/8 ид.ч.; Р.А.С. – ¼ ид.ч.; М.А.С.
– ¼ ид.ч. Д.С.И., син на наследодателя С. И.М.,
изградил в поземления имот жилищна сграда на един етаж с площ 86,60кв.м.; лятна
кухня с площ 20кв.м.; и навес с оградни стени с площ 15кв.м. След смъртта си Д.С.И. оставил за наследници Ю.А.И. с 5/8 ид.ч.; Г.Д. Т. с 1/8 ид.ч.; Д.Д.С. с 1/8 ид.ч. и Н.Д.И. с 1/8 ид.ч. С нотариален акт Н.Д.И. закупил 5/8 ид.ч. от Ю.А.И. и 1/8 ид.ч. от Г.Д.
Т., при което станал собственик на 7/8 ид.ч. от
жилищна сграда с площ 86,60кв.м., лятна кухня с площ 20кв.м. и навес с оградни стени 15кв.м. С оглед на това към момента
съсобственици на постройките в поземления имот били Н.Д.И. на 7/8 ид.ч. и Д.Д.С. на 1/8 ид.ч. Не съществувала възможност за доброволна делба. Ето
защо, се иска постановяване на решение, с което да се допусне делба на процесните поземлен имот, жилищна сграда, навес с оградни стени и лятна кухня при гореописаните квоти за
страните.
Ответникът
депозира отговор на исковата молба в срока по чл. 131 от ГПК, с който заявява,
че иска за делба е допустим и основателен. Действително с ищците били
съсобственици на подробно описания недвижим имот в с.Войводово, като ответникът
не възразявал да се допусне делбата при посочените квоти.
Съдът като прецени събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установена следната
фактическа обстановка:
От представеното с исковата молба удостоверение за наследници на С. И.М.
се установява, че е починал на ***********. и оставил като свои наследници
съпругата си Х.К.И. /починала на **********./, сина си Д.С.И. /починал на **********./,
съпругата на последния Ю. А.И., внуците си Г.Д. Т., Д.Д.С.
и Н.Д.И. /деца на починалия му син Д.С.И./, и внуците си М.А.С. и Р.А.С. /деца
на починалата му на 12.11.1996г. дъщеря Надя Стайкова Михайлова/. Приложено е и
удостоверение за наследници на Д.С.И., починал на ***********и оставил като
свои наследници съпругата си Ю. А.И. и децата си Г.Д. Т., Д.Д.С.
и Н.Д.И.. По силата на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №68,
том 2, дело №486 от 25.07.1964г. на ХРС Е.Д.Х. и Ш.И.Д. продават на С. И.М. следния
собствен недвижим имот – парцел 9 в кв.8 по плана на с.Войводово от 880кв.м., ведно
със застроена в него къща, при неуредени регулационни сметки за предаваемите се места по регулация, отреден за дворище планоснимачен номер 36 от 1070кв.м., утвърден със заповед
№2073/1949г. по плана на с.Войводово, Хасковско, за сумата от 714лв. От представения
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №125, том 3, рег.№3715,
дело №366 от 11.12.2017г. на нотариус И.Б.с рег.№*** по регистъра на нотариалната
камара с район на действие Хасковски районен съд се установява, че Ю. А.И. продава
на Н.Д.И. *** по действащия кадастрален и регулационен план на с.Войводово,
общ.Хасково, одобрени със заповед №2073/1949г. и съгласно скица №1614/28.11.2017г.,
издадена от Община Хасково, находящ се в с.Войводово,
целият УПИ застроен и незастроен с площ от 1200кв.м. по действащия план на
селото, както и 5/8 ид.ч. от построената в
гореописания имот жилищна сграда със застроена площ от 86,60кв.м. на един етаж,
с предназначение : жилищна сграда – еднофамилна, както и 5/8 ид.ч. от построената в гореописания имот лятна кухня с площ
от 20кв.м. на един етаж, с предназначение : лятна кухня и 5/8 ид.ч. от построения в гореописания имот навес с оградни стени с площ от 15кв.м., за общата сума от 2200лв.
От своя страна Г.Д. Т. продава на Н.Д.И. притежаваните от нея 1/8 ид.ч. от УПИ 9-36 в квартал 8 по действащия кадастрален и
регулационен план на с.Войводово, общ.Хасково, одобрени със заповед №2073/1949г.
и съгласно скица №1614/28.11.2017г., издадена от Община Хасково, находящ се в с.Войводово, целият УПИ застроен и незастроен
с площ от 1200кв.м. по действащия план на селото, както и 1/8 ид.ч. от построената в гореописания имот жилищна сграда със
застроена площ от 86,60кв.м. на един етаж, с предназначение : жилищна сграда –
еднофамилна, както и 1/8 ид.ч. от построената в
гореописания имот лятна кухня с площ от 20кв.м. на един етаж, с предназначение
: лятна кухня и 1/8 ид.ч. от построения в
гореописания имот навес с оградни стени с площ от
15кв.м., за общата сума от 800лв
При
така установената фактическа обстановка съдът достига до следните правни изводи
относно основателността на предявения иск:
Не
се спори по делото, а и от събраните писмени доказателства се установява, че
страните са съсобственици на подробно описания в исковата молба недвижим имот.
По категоричен начин се установи, че наследодателят на страните е придобил
собствеността върху процесния недвижим имот по силата
на договор за покупко-продажба, сключен на 25.07.1964г. и обективиран
в представения по делото нотариален акт от същата дата. Не съществува спор
между страните също така, че наследодателят им придобива имота в режим на СИО,
тъй като сделката е осъществена по време на брака му, както и че в имота са
построени лятна кухня и навес въз основа на издадените разрешителни за строеж и
дадената строителна линия. При тези данни по делото следва извода, че страните
са придобили въз основа на наследственото правоприемство
процесния имот, притежаван от техния наследодател
именно в посочените в исковата молба идеални части. Не се спори също така, че
на 11.12.2017т. вследствие сключения договор за покупко-продажба Ю. А.И. и Г.Д.
Т. продават на ищеца Н.Д.И. своите идеални части от процесния
имот. След тази сделка съсобственици на постройките в поземления имот остават Н.Д.И.
на 7/8 ид.ч. и Д.Д.С. на
1/8 ид.ч. Докато собствеността на поземления имот при
приложена дворищна регулация към момента следва да се подели между Н.Д.И. – 3/8
ид.ч.; Д.Д.С. – 1/8 ид.ч.; Р.А.С. – ¼ ид.ч. и М.А.С.
– ¼ ид.ч.
Предвид
гореизложените съображения съдът счита, че делбата на процесния
поземлен имот следва да се допусне при следните квоти : Н.Д.И. – 3/8 ид.ч.; Д.Д.С. – 1/8 ид.ч.; Р.А.С. – ¼ ид.ч. и М.А.С.
– ¼ ид.ч., а делбата на построените в
поземления имот жилищна сграда, лятна кухня и навес следва да се допусне при
следните квоти : 7/8 ид.ч. за Н.Д.И. и 1/8 ид.ч. за Д.Д.С..
Мотивиран така, съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Н.Д.И. с ЕГН:**********
***, Р.А.С. с ЕГН:********** ***3, М.А.С. с ЕГН:********** ***, и Д.Д.С. с ЕГН:********** ***, на следния техен съсобствен
недвижим имот, придобит по наследство и чрез покупко-продажба : УПИ IX-36 в квартал 8 по действащия кадастрален и регулационен
план на с.Войводово, общ.Хасково,
одобрени със заповед №2073/1949г. и съгласно скица №1614/28.11.2017г., издадена
от Община Хасково, целият застроен и незастроен с площ от 1200кв.м. по
действащия план на селото; при квоти: 3/8
ид.ч. за Н.Д.И.; 1/8 ид.ч. за Д.Д.С.;
¼ ид.ч.
за Р.А.С. и ¼ ид.ч.
за М.А.С.;
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Н.Д.И. с ЕГН:**********
и Д.Д.С. с ЕГН:********** на построените в имота жилищна сграда с площ 86,60кв.м., лятна кухня с площ 20кв.м. и навес с оградни
стени 15кв.м. при квоти : 7/8 ид.ч. за Н.Д.И.
и 1/8 ид.ч.
за Д.Д.С..
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа
експертиза, която да даде заключение за действителната пазарна стойност на
допуснатия до делба имот и неговата поделяемост
предвид квотите на страните, при възнаграждение в размер на 320лв., платими от
страните съобразно квотите им в съсобствеността по сметка на Районен
съд-Хасково.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд-Хасково в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
Съдия: /п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: В.А.