Определение по дело №769/2019 на Окръжен съд - Пловдив

                                                                                                                        О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 907

 

Пловдивският окръжен съд, гражданско въззивно отделение – девети състав, в закрито заседание на девети май две хиляди и деветнадесета година, в състав:

                                    Председател: Виолета Шипоклиева

                                           Членове: Фаня Рабчева

                                                           Велина Дублекова                          

след като разгледа докладваното от председателя в.гр.ч.дело № 769 по описа на съда за 2019 година, за да се произнесе, намира следното:

 

Производство по чл. 274 ал. 1 т. 2 вр. чл. 577 ал. 1 от ГПК.

       Жалбоподателят „Марица Гардънс“ ЕАД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул.“Алцеко“№16,ет.2, моли да бъде отменен отказ на Съдия по вписванията към ПдРС с определение от 13.03.2019г., акт № 88, том 1, вх. рег. № 6348/13.03.2019г. Излагат се съображения за незаконосъобразност на обжалваното определение, като се моли да бъде отменен отказът, както и да се разпореди вписване на Договор за управление и поддръжка на жилищен комплекс „Марица гардънс“ относно процесния СОС в сграда с идентификатор 56784.501.330.1.11.

     Въззивният състав на ПдОС констатира, че частната жалба е допустима – подадена от надлежна страна в законния срок по чл. 275 ал. 1 срещу подлежащо на обжалване определение на Съдия по вписванията при ПдРС, съгласно разпоредбата на чл. 577 ал. 1 от ГПК.

    Разгледана по същество частната жалба се явява основателна, поради следните съображения:

    Постъпила е на 13.03.2019г. в СВ гр. Пловдив молба от „Марица Гардънс“ ЕАД, представлявано от Д.И., за вписване на приложен към молбата Договор за управление и поддръжка на жилищен комплекс „Марица Гардънс“ от 11.09.2018г., нотариално заверен от А. К., нотариус с район на действие-района на ПДРС, с рег. № 171 по регистъра на НК, относно недвижим имот: СОС в сграда, с идентификатор 56784.501.330.1.11 по КККР на гр. Пловдив, одобрени със заповед РД-18-48/03.06.2009г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на имота:гр. Пловдив, ж.к. „Марица Гардънс“ блок 1, етаж 3, апартамент 14, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, подробно индивидуализиран, както в молбата, така и съгласно приложен нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 82,том ІІ, рег.№2081,дело № 280 от 20.09.2013г. на нотариус С. Й., със съдебен район-района на ПдРС, рег. № 131 в регистъра на НК, /вписан в СВ с акт №135, том 71,дело№12646/13г./.

    Приложени са към молбата, съответно, и четири оригинални екземпляра от договора за поддръжка и управление, извадка от кадастралната карта, извлечение от ТР за актуално състояние на „Марица Гардънс“ ЕАД.

    Въззивният състав на ПдОС намира, че са налице предпоставки за вписване на договора, подлежащ на вписване предвид разпоредбата на чл. 2 ал. 2 от ЗУЕС. В случая, е налице надлежна индивидуализация на процесния самостоятелен обект- жилище, апартамент, видно от приложено към молбата копие от КК с данни от КРНИ на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.501.330.1.11, издадено от АГКК-СГКК гр. Пловдив, /отпечатано на 01.03.2019г., и актуално към посочената дата/. Посочен е СОС с идентификатор, площ, с прилежащи части: изба и ид. части от общите части; посочени и съседни самостоятелни обекти в сградата. В случая, с приложеното копие от КК, по същество, са изпълнени изискванията на ал. 2 от чл. 55 от ЗКИР, поради което и издаденият официален документ от АГКК може да послужи за нуждите на нотариалното производство съгласно чл. 55 ал. 5 от ЗКИР.

    Предвид изложените съображения въззивният съд намира за незаконосъобразен отказа на Съдията по вписвания към ПдРС, с който е отказано вписване на договор за управление и поддръжка на жилищен комплекс „Марица гардънс“ относно СОС сидентификатор 56784.501.330.1.11 по КККР на гр. Пловдив. Поради което и следва да се отмени определението, с което е извършен отказът; както и да се задължи Съдията по вписвания да извърши исканото действие – вписване на договора.                                                                                                                  Водим от гореизложеното и на основание чл. 577 ал. 3 от ГПК, Пловдивският окръжен съд

                                 О П Р Е Д Е Л И :

     

     ОТМЕНЯ отказ на Съдия по вписванията към Районен съд – Пловдив, постановен с определение от 13.03.2019г., акт № 88, том 1, вх. рег. № 6348/13.03.2019г., като ПОСТАНОВЯВА:

     ДА СЕ ИЗВЪРШИ от Съдия по вписванията към Районен съд – Пловдив, ВПИСВАНЕ на Договор за управление и поддръжка на жилищен комплекс „Марица гардънс“ относно процесния СОС в сграда, с идентификатор 56784.501.330.1.11, съгласно молба, постъпила в СВ-гр. Пловдив с вх.рег.№ 6348/13.03.2019г.

    ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.

    ПРЕДСЕДАТЕЛ:                            ЧЛЕНОВЕ:1/

 

 

                                                                               2/