РЕШЕНИЕ
№ 254
гр. С., 28.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – С. в публично заседание на тридесети септември през
две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Райна Русева
при участието на секретаря Татяна Кишанова
като разгледа докладваното от Райна Русева Гражданско дело №
20225440100496 по описа за 2022 година
За да се произнесе, взе предвид следното:
Предмет на делото са предявените искове от Н. Ж. С. и Н. Ж. С. срещу Ж. А. Д. и И.
А. А., с правното основание на чл.341 от ГПК за делба на съсобствен недвижим имот.
Самостоятелен обект – самостоятелна постройка на два етажа - *** със застроена площ
от 99 кв. м., представляващ двуетажна масивна сграда с разгъната застроена площ от
186 кв.м, състояща се от котелно помещение със склад с площ от 27,28 кв.м, перално
помещение с площ от 28,25 кв.м..помещение- *** с предверие с площ от 25,14 кв.м.,
съблекални с площ от 13,30 кв.м.,душ кабина с предверие с площ 5,95 кв.м.,
помещение за съд за топла вода с площ от 13,20 кв.м., тоалетни помещения и коридор с
площ от 3,43 кв.м., построена в поземлен имот с кад. № *** в кв. 13 с площ от 520 кв.м.
по подробния устройствен план на с. П.,общ.С., одобрен със Заповед №
117/17.10.1965г. на Кмета на община С., при граници и съседи на имота североизток-
имот кад. № ***,югозапад-частен имот,изток-дере,запад улица,
Твърденият в исковата молба са, че страните по делото са наследници на Ш. П. С.,
б.ж. на гр. С., починала на *** г. Тя е оставила в наследство на страните описания по-
горе недвижим имот в землището на с. П.: Самостоятелен обект – самостоятелна
постройка на два етажа - *** със застроена площ от 99 кв. м., представляващ двуетажна
масивна сграда с разгъната застроена площ от 186 кв.м, състояща се от котелно
помещение със склад с площ от 27,28 кв.м, перално помещение с площ от 28,25
кв.м..помещение- *** с предверие с площ от 25,14 кв.м., съблекални с площ от 13,30
кв.м.,душ кабина с предверие с площ 5,95 кв.м., помещение за съд за топла вода с площ
от 13,20 кв.м.,тоалетни помещения и коридор с площ от 3,43 кв.м., построена в
поземлен имот с кад. № *** в кв. 13 с площ 1 от 520 кв.м. по подробния устройствен
план на с. П.,общ.С., одобрен със Заповед № 117/17.10.1965г. на Кмета на община С.,
при граници и съседи на имота североизток- имот кад. № ***,югозапад-частен
имот,изток-дере,запад улица, съгласно Договор за продажба на обект чрез преговори с
потенциални купувачи от 25.06.1997 г. и скица № ***/09.11.2021 г.,изд. от община С..
1
Иска се делбата на описания по- горе недвижим имот да бъде допусната между
страните при квоти : Н. Ж. С.- 2/6 ид. части, Н. Ж. С.- 2/6 ид. части, Ж. А. Д.-1/6 ид.
части и И. А. А.-1/6 ид. части.
В съдебно заседание за ищците Н. Ж. С. и Н. Ж. С. процесуалният им представител
адв.М. поддържа становище за допускане на делбата между страните при посочените
квоти.
Ответниците Ж. А. Д. и И. А. А. се явяват лично и заявяват становище за допускане
на делбата. С внесените в срока по ГПК отговори ответниците И. А. А. и Ж. А. Д.
поддържат допустимост на иска и по същество за допускане на делбата съобразно
притежаваните квоти по закон.
Съдът, след преценка на изложеното в исковата молба, отговорите, становищата в
съдебното заседание, и като обсъди събраните по делото писмени доказателства,
намира, че следва да се допусне делбата на описания недвижим имот по следните
съображения:
В първата фаза на съдебната делба, каквото е настоящото производство, съдът
следва да даде отговор с решението си относно въпросите, съдържащи се в
разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК, а именно между кои лица и за кои имоти ще се
извърши делбата, както и притежаваните права в съсобствеността.
Предявен е иск за допускане и извършване на съдебна делба на недвижими имоти,
като не се оспорват правата на страните върху тях съобразно заявените становища в
съдебното заседание.
Съгласно разпоредбата на чл.34, ал.1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки
противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго,
или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Страните следва да установят валидно придобивно основание, въз основа на което
притежават процесния имот, предмет на делбата, а именно, че имота е придобит от
наследодателя им Ш. П. С., починала на ***., на годно да я направи собственик
придобивно основание, от което произтичат и правата на им като нейни наследници.
По делото безспорно е установена съсобствеността върху следния недвижимия
имот, представляващ: Самостоятелна постройка на два етажа, разположена в кв.13, пл.
№*** по ЗРП на с.П., Община С., утвърден със заповед №117/07.10.1965г., със
застроена площ на обекта 186 кв.м., състоящ се от котелно помещение със склад с
площ 27,28 кв.м., перално помещение с площ 28,25 кв.м., помещение *** с предверие
с площ 25,14 кв.м., съблекалня с площ 13,30 кв.м., душ кабина с предверие с площ 5,95
кв.м., помещение за съд за топла вода с площ 13,20 кв.м., тоалетни помещения и
коридор с площ 3,43 кв.м., заедно с прилежащ терен в размер на 520 кв.м., при граници
на имота: североизток- имот №***, югозапад- частен имот, изток- дере, запад- улица.
С договор за продажба на обект чрез преговори с потенциални купувачи от
25.06.1997г. Община С. като продавач, продава на ЕТ „И.“, представлявана от Ш. П.
С., ЕГН**********, по реда на ЗППДОбП /отм./ описания по- горе недвижим имот.
Видно от представеното заверено копие от скица №***/09.11.2021г., издадена от
Община С. имота с №*** по плана на с. П. е с площ от 520 кв.м. и ЗП на двуетажната
масивна сграда - 99 кв.м., ***.
От представените доказателства - договора за продажба на обект чрез преговори с
потенциални купувачи от 25.06.1997г. се установява, че общият наследодател е
2
собственик на процесните имоти. Наследници на Ш. П. С., починала на ***г./ Акт за
смърт №***, съставен в гр.С./, са страните по делото- Н. Ж. С.- ***, Н. Ж. С.- ***, а
Ж. А. Д. и И. А. А. са съответно *** на Т. Ж. А., починала на ***г., последната *** на
Ш. П. С.. Качеството на страните като наследници на Ш. П. С. се установява от
приложеното удостоверение за наследниците й, с изх.№***/13.08.2019г., издадено от
Община С..
Общият наследодател на страните е придобила същите по силата на договор за
продажба на обект чрез преговори с потенциални купувачи от 25.06.1997г. С исковата
молба се представя заверено копие от заповед №***/17.07.1997г. на кмета на Община
С. за определяне на комисия за въвод във владение на „*** ***“ в с.П. чрез
подписване на двустранен протокол съобразно договора за продажба на обект чрез
преговори с потенциални купувачи, а също и протокол от 24.06.1997г. от проведени
преговори с потенциален купувач за същия обект. Ангажират се и писмени
доказателства за качеството на наследници на страните, на приобретателя на имота,
предмет на предявения иск.
Съгласно разпоредбата на §12 от ПЗР на Закона за преобразуване и приватизация на
държавни и общински предприятия прехвърлянето на вещни права върху недвижими
имоти по реда на този закон от органите по чл.3 се извършва писмено. Нотариална
форма не е необходима.
Предвид така представените доказателства, ще следва делбата да се допусне между
страните, като притежаваните права са както следва: за Н. Ж. С.- 2/6 ид. части, Н. Ж.
С.- 2/6 ид. части, Ж. А. Д.-1/6 ид. части и И. А. А.-1/6 ид. части.
По изложените съображения и на основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341 ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Н. Ж. С., ЕГН**********, с адрес
гр.С., ул.“***, Н. Ж. С., ЕГН**********, с адрес гр.П., ***, Ж. А. Д., ЕГН**********,
с адрес гр.С., ***, и И. А. А., ЕГН**********, с адрес гр.С., ***, на следния недвижим
имот в с.П., Община С.: Самостоятелна постройка на два етажа - *** със застроена
площ от 99 кв. м., представляващ двуетажна масивна сграда с разгъната застроена
площ от 186 кв.м, състояща се от котелно помещение със склад с площ от 27,28 кв.м,
перално помещение с площ от 28,25 кв.м..помещение- *** с предверие с площ от 25,14
кв.м., съблекални с площ от 13,30 кв.м.,душ кабина с предверие с площ 5,95 кв.м.,
помещение за съд за топла вода с площ от 13,20 кв.м.,тоалетни помещения и коридор с
площ от 3,43 кв.м., построена в поземлен имот с кад. № *** в кв. 13 по подробния
устройствен план на с. П., общ.С. одобрен със Заповед № 117/17.10.1965г. на Кмета на
община С.,заедно с прилежащ терен с площ от 520 кв.м. при граници и съседи на
имота североизток- имот кад. № ***, югозапад-частен имот,изток-дере,запад улица,
ПРИ КВОТИ: 2/6 идеални части за Н. Ж. С., 2/6 идеални части за Н. Ж. С., 1/6
идеални части за Ж. А. Д. и 1/6 идеални части за И. А. А..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд- С. в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
3
Съдия при Районен съд – С.: _______________________
4