№ 1087
гр. София, 09.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 174 СЪСТАВ, в закрито заседание на
девети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
като разгледа докладваното от РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА Гражданско
дело № 20241110118259 по описа за 2024 година
Производството по делото е образувано по искова молба на М. В. К., ЕГН **********
срещу Етажна собственост, находяща се в гр. София, кв. Л., ул. ,,Л.“ № **, представлявана
от управителя К. А. Б., ЕГН **********.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба.
Съдът намира, че следва да се произнесе по доказателствените искания на страните и
да насрочи делото за разглеждане в открито съдебно заседание.
Към исковата молба са приложени писмени доказателства, които съдът намира за
относими, необходими и допустими за правилното решаване на спора, поради което следва
да бъде допуснато събирането им по делото.
Ищецът е направил искане за събиране на гласни доказателствени средства чрез разпит
на двама свидетели при режим на довеждане за установяване на посочените в исковата
молба обстоятелства, което съдът намира за основателно.
Съдът намира, че предявените искове са допустими, като по делото следва да бъде
насрочено открито съдебно заседание.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 25.02.2025 г. г. от 14:00 часа, за когато да
се призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото определение.
ДОПУСКА събиране на писмени доказателства по делото – представените от ищеца
документи.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателства чрез разпит на двама свидетели при
режим на довеждане в първото открито съдебно заседание от ищеца за установяване на
фактите, посочени в исковата молба. Обръща внимание, че етажните собственици са
ответници по делото и не могат да имат качеството на свидетели.
УКАЗВА на ищеца в срок до края на първото о.с.з да представи четлив препис от
протокола от Общото събрание на етажната собственост. При неизпълнение на
указанията, съдът ще изключи същия като доказателство по делото.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ СЪОБЩАВА на страните проекта
за доклад на делото:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС от М. В. К., ЕГН
********** срещу Етажна собственост, находяща се в гр. София, кв. Л., ул. ,,Л.“ № **,
1
представлявана от управителя К. А. Б., ЕГН **********, за отмяна на взетите решения по т.
1 в частта, касаеща извеждане на ищцата от имота и т. 2, обективирани в протокол от
проведено ОС на ЕС на 03.03.2024 г.
Ищцата твърди, че е собственик на самостоятелен обект, а именно апартамент № 1 от
сградата, находяща се на адрес: гр. София, кв. Л., ул. ,,Л.“ № **, с оглед на което сочи, че
разполага с общо 10, 39 % идеални части от общите части. Поддържа, че на 03.03.2024 г. се е
състояло Общо събрание, за което е съставен и Протокол. Сочи, че е присъствала на ОС, но
че същото е проведено при съществени нарушения. Твърди, че ОС е свикано от управителя
не в предвидения от закона срок. Посочва, че ОС е проведено в ден на национален празник и
при липса на неотложен случай, в разрез с чл.13, ал.8 ЗУЕС. Счита, че липсва основание за
включването на точка първа в дневния ред на ОС. Твърди, че е налице нарушение при
извършване на процедурата по гласуване по точка първа от дневния ред, тъй като не е взето
отделно решение за извеждане на всеки от собствениците в етажната собственост. Ищцата
аргументира, че при изготвяне на протокола от ОС, собствениците не са били допуснати да
положат подписите си под взетите решения. Твърди, че след като етажните собственици са
се запознали с изготвения протокол, са дописани две допълнителни точки, които не са били
разгледани на ОС и съответно за тях не е взето решение. Счита, че са допуснати
нарушения при провеждането на ОС. Моли съдът да уважи предявения иск.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба, с който
предявените искове се оспорват като неоснователни и недопустими. Ответникът излага, че
исковете са недопустими, тъй като не са конституирани като ответници и останалите
собственици в етажната собственост. Твърди, че към момента на предявяването на исковата
молба не е бил представител на Управителния съвет на етажната собственост. Счита
исковете за неоснователни, тъй като твърди, че са спазени всички нормативни изисквания
при организирането и провеждането на ОС.
По иска с правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС в тежест на ищеца е да докаже, че е
собственик на самостоятелен обект в процесната етажна собственост, че са взети от Общото
събрание решенията, чиято отмяна се иска, както и че е предявил иска за тяхната отмяна в
преклузивния срок.
В тежест на ответниците е да докажат спазването на императивните изисквания по
отношение на свикването, провеждането и вземането на решения на Общото събрание,
както и че взетите решения не противоречат на императивни материалноправни норми.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
СЪДЪТ НАПЪТВА страните към постигането на СПОГОДБА, като им указва, че при
постигането на такава ще бъде възстановена ½ от внесената държавна такса, и че с
постигането й спора им ще бъде разрешен окончателно още в производството пред първата
инстанция.
УКАЗВА на страните, че за намиране на разрешение на техния спор, могат да
използват и процедура по медиация, като по този начин те спестяват време и
непосредствено участват при определяне на взаимоизгодно решение, без да са обвързани от
типичните за съдебното производство формални критерии и предписани рамки на намеса в
отношенията им, като за целта могат да се обърнат към Програма “Спогодби” при
Софийския районен съд, която предлага безплатно провеждане на процедура по медиация.
Повече информация за Програма “Спогодби” може да бъде получена всеки работен
2
ден от 09.00 часа до 17.00 часа на телефон 02/8955 423 или 0889 515 423 и в Центъра за
спогодби и медиация, който се намира в гр. София, бул. ЦАР БОРИС III № 54, ет. 2, ст. 204
/Софийски районен съд/.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3