Р Е Ш Е Н И Е
гр. И.,
21.08.2020 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
РАЙОНЕН
СЪД И.,
III състав в открито
съдебно заседание на двадесет и първи юли две хиляди и двадесета година в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СВЕТОЗАР ГЕОРГИЕВ
при
секретаря Ц.В. като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 1003/2015 год.
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е във втора фаза по извършване на делбата.
С влязло в
законна сила решение № .. г., постановено по гр.д. № 1003/2015 г. по описа на
РС - И. е допуснато да се извърши съдебна делба между Н.В.Д.,
ЕГН **********, с адрес *** против С.С.Х., ЕГН **********, с адрес ***, С.Н.Д.,
ЕГН **********, с адрес ***, Б.В.Д., ЕГН **********, с адрес ***, М.В.Д., ЕГН **********,
с адрес *** и Д.В.Д., роден на *** г., на следните недвижими имоти, а именно : 1. НИВА с площ от 1,500 декара, пета категория, имот № .., в
землището на гр. И., ЕКАТТЕ ., община И., местността
„г.л.“, при граници и съседи: № – полски път на
община И.; № – нива на С.М.С.;
№ – нива на „Д. “ ООД; № – нива на Н. Г. М.. 2. НИВА с площ от 8,700 декара, пета категория, имот № , в землището на гр. И.,
ЕККАТЕ , община И., местността „Ч. д. “,
при граници и съседи: №. – Нива на „Е.-.“ АД;
№ …. – Нива на наследниците на К.С.К.; № …. – полски път на община И.; № – нива на община И., № – нива на Й.А.К.; № – нива на А.Л.Ч.; № – полски път
на община И.. 3. НИВА с площ от декара, пета
категория, имот № в землището на
гр. И., ЕККАТЕ , община И., местността „Д. К.“, при
граници и съседи: № – нива на И.С.Д.;
№ – полски път на община И.;
№ – нива на И.С.Д.; № – нива на
наследниците на С.М.С; № – нива на
наследниците на Г.И.Д.; № – нива на Й.Г.Д..
4. НИВА с площ от 6, 201 декара, пета категория, имот № в землището на гр. И., ЕККАТЕ , община И., местността
„Р.Д.“, при граници и съседи: № – нива на
наследниците на П. Х.Д.; № – нива на С.А.М.;
№ – нива на
община И.; № – нива на
наследниците на С.И.М.; № – полски път на
община И.. 5. НИВА с площ от 2,299 декара, пета категория, имот № в землището на гр. И., ЕККАТЕ , община И., местността
„С.К.“, при граници и съседи: № – нива на
наследниците на С.К.; № – полски път на
община И.; № – полски път на
община И.; № – нива на
наследниците на С.Н.К.; № – нива на
наследниците на Й.И.О., възстановени с
Решение № . на ПК-И., при права: 8/16 ид.ч. за Н.В.Д., 4/16 ид.ч. за С.С.Х. и по 1/16
ид.ч. за С.Н.Д., за Б.В.Д., за М.В.Д. и за Д.В.Д..
В
първото по делото редовно заседание след допускането на делбата, не са заявени
претенции по чл. 346 ГПК.
В
хода на устните състезания ищецът, чрез пълномощника си адв. Б., изразява
становище, че разпределението на процесните имоти следва да бъде извършено в
съответствие с предложения вариант № 6 от заключението на съдебно-техническата
експертиза.
Ответниците
С.Х. и Б.Д., чрез адв. К., изразяват становище, че разпределението на
процесните имоти следва да бъде извършено в съответствие с предложения вариант
№ 4 от основното заключение на вещото лице.
Останалите
ответниците не са изразили становища по начина на извършване на делбата.
Съдът,
като обсъди събраните по делото доказателства и съобрази становищата на страните,
приема за установено следното от фактическа страна:
Предмет
на делбата са следните недвижими имоти, а
именно : 1. НИВА с площ от 1,500 декара, пета категория, имот № в землището на гр. И., ЕКАТТЕ община И., местността „г.л.“, при граници и
съседи: № – полски път на
община И.; № – нива на С.М.С.;
№ – нива на „Д. “ ООД; № – нива на Н. Г. М.. 2. НИВА с площ от 8,700 декара, пета категория, имот № , в землището на гр. И.,
ЕККАТЕ община И.,
местността „Ч д. “,
при граници и съседи: № – Нива на „Е -21“ АД; № – Нива на
наследниците на К.С.К.; № – полски път на
община И.; № – нива на
община И., № – нива на Й.А.К.;
№ – нива на А.Л.Ч.; № – полски път
на община И.. 3. НИВА с площ от 2,499 декара, пета категория, имот № в землището на гр. И., ЕККАТЕ община И., местността „Д. К.“, при
граници и съседи: № … – нива на И.С.Д.; №.– полски път на община И.;
№. – нива на И.С.Д.; № . – нива на наследниците
на С.М.С; № . – нива на наследниците на Г.И.Д.; № . –
нива на Й.Г.Д.. 4. НИВА с площ от 6, 201
декара, пета категория, имот № . в землището на гр. И., ЕККАТЕ .,
община И., местността „Р.Д.“, при граници и съседи: № .. –
нива на наследниците на П.Х.Д.; № . – нива на С.А.М.; № . –
нива на община И.; № .– нива на наследниците на С.И.М.; № . –
полски път на община И.. 5. НИВА с площ от 2,299 декара, пета категория, имот № .в
землището на гр. И., ЕККАТЕ ., община И., местността „С.К.“, при граници и
съседи: № . – нива на наследниците на С.К.; № . –
полски път на община И.; № . – полски път на община И.; № .– нива
на наследниците на С.Н.К.; № . – нива на наследниците на Й.И.О.
По
делото е безспорно установено и между страните не се спори, че са наследници на
починалия на 22.12.1943 г. В.С. Д. и починалата на 27.04.1984 г. Г. В.Д., като
по силата на наследствено правоприемство са съсобственици на гореописаните
имоти при следните квоти: 8/16 ид.ч. за Н.В.Д., 4/16
ид.ч. за С.С.Х. и по 1/16 ид.ч. за С.Н.Д., за Б.В.Д., за М.В.Д. и за Д.В.Д..
По
делото са изслушани и приети основна и допълнителна съдебно-техническа
експертизи относно поделяемостта на имотите и тяхната пазарна оценка по квоти и
по колена. Вещото лице е разработило множество варианти за разпределение на
делбените имоти по поставените му задачи. Според вещото лице процесните имоти
са неподеляеми, като общата им площ е 21.199 дка с пазарна оценка е 9104,34 лева.
Въз
основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки становищата на
страните, съдът достигна до следните правни изводи:
Предявен
е иск с правно основание чл. 69 ЗН, а делбеното производство е във втора фаза
по извършване на делбата и уравнение на сметките между съделителите.
По
способа за извършване на делбата:
Съдебна
практика по приложението начл. 69,
ал. 2 ЗН е дългогодишна и тълкува
закона от гледна точка на неговия разум и пряка цел, а именно при делба на
наследството, същата да се извърши по начин, че да има дял в натура за всеки,
респ. за всяко коляно, тъй като единствено по този начин, имотите ще бъдат
запазени в патримониума на наследниците. Ето защо при избор на способа за
извършване на делба съдът следва да се ръководи именно от принципа за
получаване на реален дял от съделителите. След влизане в сила на решението по
допускане на делбата следва съдът, съобразно експертизата (допусната от съда за
възможността за поделяемост на процесните имоти, съобразно броя на съделителите
и техните квоти), да избере
подходящ способ за извършване на делбата. В случай, че избере делбата да се
извърши чрез теглене на жребие следва да изготви проект за разделителен протокол по реда
на чл. 347
ГПК. След
представяне на разделителния протокол на страните и изслушване на техните
възражения, се пристъпва към приемане на окончателния разделителен протокол по
чл. 350
ГПК. В случай, че
делбата не може да бъде извършена чрез теглене на жребие, поради неудобство или
невъзможност, следва делбата да се извърши чрез разпределяне на
имотите по чл. 353
ГПК (т. 5 ППВС 7/73).
Налице е установена
съдебна практика, поддържана и от настоящия състав,
съгласно която всеки
съсобственик има право на реален дял от съсобственото имущество, като то
съществува както по отношение на всеки един имот (при наличие на възможност за реалното му поделяне), така
и по отношение на всяка съвкупност от имущества от съответен вид. Затова съдът дължи извършване на делбата по начин,
осигуряващ получаването на реален дял, което означава изследване поделяемостта
на допуснатите до делба имоти и обособяване на отделен дял от всеки обект,
отговарящ на изискванията за самостоятелно съществуване. Ако броят на допуснатите до делба имоти/или на
обособените дялове е равен или по-голям от броя на съделителите, то всеки
съделител следва да получи дял в натура, било чрез разпределяне на дяловете по
чл. 353 ГПК, било чрез съставяне на разделителен протокол
и теглене на жребий по чл. 352 ГПК (така в Решение
№ 140 от 24.03.2011г. по гр.д. № 373/2010г. на І г.о., Решение № 74 от
25.03.2013г. по гр.д. № 744/2012г. На ІІ г.о., Решение № 29 от 21.02.2014 по гр.д. № 561382013г. на ІІг.о. и др.). За да се спази този
основен принцип при делбата, когато съделителите са наследници от различни
колена и делбените имоти не могат да се поделят на толкова дяла,
колкото е броят на съделителите, но дяловете са достатъчни за
наследствените колена, е допустимо делбата да се извърши по колена, а едва след
това да се извърши и делба на предоставения в общ дял на съделителите от едното
коляно имот, ако тези съделители поискат това./Решение
285/2001г. I г.о. на ВКС/.
С оглед вида и характера на имотите, съсобствеността и броя на
съделителите съдът възприема делбата да приключи чрез съставяне на разделителен
протокол и теглене на жребие, тъй като допуснатите до делба поземлени имоти са реално
неподеляеми между страните по делото при спазване изискванията на чл.72 от ЗН и се касае до
новооткрито наследство по смисъла на чл.91а ЗН (приет с ДВ,
бр.60/1992 г.). Процесните поземлени имоти са възстановени с Решение № 13011/28.01.
1998г. на ПК-И..
В случая съгласно заключението
на вещото лице изготвено по квотите на съделителите съгласно решението по допускане
на делбата, не може да бъде обособен самостоятелен дял за всеки съделител от
процесните имоти с обща площ 21.199 дка, съгласно действащата нормативна
уредба. Вещото
лице е разработило множество варианти за разпределение на делбените имоти по
поставените му задачи.
Същият принципен подход е в основата и на
разрешенията, дадени с Решение № 116 от 11.05.2012 г. по гр.д.№ 1032/2011 г. на
ВКС, ІІ г.о., както и с Решение № 75 от 30.07.2009 г. по гр.д.№ 5789/ 2007 г.
на ВКС, ІІ г.о. и Решение № 28 от 30.01.2009 г. по гр.д.№ 5489/2007 г. на ВКС,
ІІ г.о. и Решение №109/2014/22.01.2015
по дело №6761/2013 на ВКС, ГК, II г.о.
На страните е предявен вариант
№6 от допълнителната съдебно- техническа експертиза (л. 215 от делото), по
който не са постъпили възражения и въз основа на него съдът намира, че следва
да състави проекто- разделителен протокол на допуснатите до делба имоти и да го
обяви за окончателен.
Съгласно съставения от съда
проект за разделителен протокол, въз основа на заключенията на вещото лице по
назначената съдебно-техническа експертиза, процесните земеделски имоти с обща
площ 21.199 дка следва да се разпределят между съделителите по колена, както
следва:
ДЯЛ ПЪРВИ представляващ 8/16 ид.ч., а именно: 1/НИВА с площ от 1,500 декара, пета категория, имот № .., в землището на гр. И., ЕКАТТЕ ., община И., местността „г.л.“, при граници и съседи:
№ … – полски път на община И.; № .. – нива на С.М.С.; № . – нива на „Д…“ ООД; № . – нива на Н. Г. М.; с пазарна оценка 604, 50лв.
2/ НИВА с площ от
8,700 декара, пета категория, имот № ., в землището на гр. И., ЕККАТЕ ., община И., местността „Ч.Д. “, при граници и съседи: № . – Нива на „Е.-21“ АД; № . – Нива на наследниците на К.С.К.; №
. – полски път на община И.; № . – нива на община И., № . – нива на Й.А.К.; № . – нива на А.Л.Ч.; № . – полски път на община И.; с пазарна оценка 3910,65лв.
Или общата пазарна оценка на дял първи е 4515,15лв.
ДЯЛ ВТОРИ представляващ 8/16 ид.ч., а
именно: 1/ НИВА с площ от 2,499 декара, пета категория, имот № … в землището на гр. И., ЕККАТЕ ., община И., местността „Д. К.“, при граници и съседи: № . – нива на И.С.Д.; № . – полски път на община И.; № . – нива на И.С.Д.; № . – нива на наследниците на С.М.С; № . – нива на наследниците на Г.И.Д.; №.– нива на Й.Г.Д.; с пазарна оценка 1007,10лв.
2/НИВА с площ от 6,201
декара, пета категория, имот № . в землището на гр. И., ЕККАТЕ . община И., местността „Р.Д.“, при граници и съседи: №
. – нива на наследниците на П.Х.Д.; № . – нива на С.А.М.; №.. – нива на община И.; № . – нива на наследниците на С.И.М.; №
. – полски път на община И., с пазарна
оценка 2691,23лв.
3/
НИВА с площ от 2,299 декара, пета
категория, имот № . в землището на гр. И., ЕККАТЕ ., община И., местността „С.К.“, при граници и съседи:
№. – нива на наследниците на С.К.; № . – полски път на община И.; № . – полски път на община И.; № . – нива на наследниците на С.Н.К.; № . – нива на наследниците на Й.И.О., с пазарна
оценка 890,86лв..
Или
общата пазарна оценка на дял втори възлиза на 4589,19лв.
Въз основа заключението на
вещото лице, което се възприема от съда, като отговарящо на изискванията на
закона, правата на съделителите и спазване изискванията на чл.17 от
Наредбата за обособяване на реални части
от имоти и приложените към него проекто-скици съдът състави проект за
разделителен протокол, като са обособени следните дялове:
ЕДИН за Н.В.Д..
ЕДИН за наследниците на С.В.Д.(С.Н.Д., Б.В.Д., М.В.Д. и Д.В.Д.).
По заключението на вещото лице
относно проекто-разделителният протокол не са направени съществени възражения.
Предвид това съдът намира, че следва да бъде обявен за окончателен, като се
обособят два реални дяла от допуснатите до делба земеделски имоти, така както е
в проекта.
Относно
уравнението на дяловете:
С
оглед гореизложеното съделителите, които ще получат дял втори ще следва при
тегленето на жребия да заплатят на съделителите, които ще получат дял първи
съответните суми за уравнение на дяловете им, а именно 37,02 лв.
Държавните
такси се изчисляват съобразно квотите на съделителите равняващи на стойностният
им израз. Всяко коляно следва при тегленето на жребия да заплати държавна такса
в полза на РС- И., изчислена върху стойностният израз на дела му от 4552,17 лв., включваща и уравнението на
дела му в размер на 182,09 лв. /Сто
осемдесет и два лева и 9 стотинки/ и 5,00
/пет/ лева държавна такса в случай на издаване на изпълнителен лист,
вносими по сметка на РС-И..
Разноски
претендира единствено Н.В.Д.. С оглед на това съделителите С.Н.Д., Б.В.Д., М.В.Д.
и Д.В.Д. следва да бъдат осъдени да заплатят на Н.Д. сумата от общо 50,00 лв.
Съделителят
Д.В.Д. следва да бъде осъден да заплати на Н.В.Д. сумата от
800,00 лв., представляваща възнаграждение за особен представител.
Всяка
от страните следва да понесе разноските за адвокат, каквито е направила,
доколкото в производството по делба се упражнява правото на делба на всички
страни.
След влизане в сила на
решението за обявяване на окончателен на проекта за разделителен протокол
страните следва да бъдат призовани за теглене на жребие.
Всяка
от страните следва да понесе разноските за адвокат, каквито е направила,
доколкото в производството по делба се упражнява правото на делба на всички
страни.
Така
мотивиран, съдът
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН ПРОЕКТО-РАЗДЕЛИТЕЛНИЯ ПРОТОКОЛ на допуснатите до делба земеделски имоти, представляващи: 1. НИВА с площ от 1,500 декара, пета категория, имот № ., в
землището на гр. И., ЕКАТТЕ ., община И., местността „г.л.“, при граници и
съседи: № . – полски път на община И.; № .– нива
на С.М.С.; № . – нива на „Д..“ ООД; № .– нива
на Н. Г. М.. 2. НИВА с площ от 8,700 декара, пета категория, имот № . в
землището на гр. И., ЕККАТЕ ., община И., местността „Ч.Д. “, при граници и
съседи: № . – Нива на „Е.“ АД; № . –
Нива на наследниците на К.С.К.; №.– полски път на община И.;
№ . – нива на община И., № . – нива на Й.А.К.; №. –
нива на А.Л.Ч.; № . – полски път на община И.. 3. НИВА с площ от 2,499 декара, пета категория, имот № . в
землището на гр. И., ЕККАТЕ ., община И., местността „Д. К.“, при
граници и съседи: № . – нива на И.С.Д.; № . – полски път на община И.;
№ . – нива на И.С.Д.; № . – нива на наследниците
на С.М.С; № . – нива на наследниците на Г.И.Д.; № .– нива
на Й.Г.Д.. 4. НИВА с площ от 6, 201
декара, пета категория, имот № . в землището на гр. И., ЕККАТЕ .
община И., местността „Р.Д.“, при граници и съседи: № . –
нива на наследниците на П.Х.Д.; № . – нива на С.А.М.; № .– нива
на община И.; № . – нива на наследниците на С.И.М.; № . –
полски път на община И.. 5. НИВА с площ от 2,299 декара, пета категория, имот № .в
землището на гр. И., ЕККАТЕ ., община И., местността „С.К.“, при граници и
съседи: № . – нива на наследниците на С.К.; № . –
полски път на община И.; № ..– полски път на община И.; № . –
нива на наследниците на С.Н.К.; №. – нива на наследниците
на Й.И.О., като
обособява ДВА ДЯЛА, както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ представляващ 8/16 ид.ч., а именно: 1/НИВА с площ от 1,500 декара, пета категория, имот № …., в землището на гр. И., ЕКАТТЕ …., община И., местността „г.л.“, при граници и съседи:
№ 037006 – полски път на община И.; № .– нива на С.М.С.; №…– нива на „Д..“ ООД; № … – нива на Н. Г. М.; с пазарна
оценка 604, 50лв.
2/ НИВА с площ от 8,700 декара, пета категория, имот № ., в землището на гр. И., ЕККАТЕ ., община И., местността „Ч.Д. “, при граници и съседи:
№ . – Нива на „Е..“ АД; № . – Нива на наследниците на К.С.К.; №. – полски път на община И.; № . – нива на община И., № . – нива на Й.А.К.; № . – нива на А.Л.Ч.; № . – полски път на община И.; с пазарна оценка 3910,65лв.
Или общата пазарна оценка на дял първи е 4515,15лв.
ДЯЛ ВТОРИ представляващ 8/16 ид.ч., а
именно: 1/ НИВА с площ от . декара, пета категория, имот № . в землището на гр. И., ЕККАТЕ 32901, община И., местността „Д. К.“, при граници и съседи: № .– нива на И.С.Д.; № . – полски път на община И.; № . – нива на И.С.Д.; № . – нива на наследниците на С.М.С; № . – нива на наследниците на Г.И.Д.; № . – нива на Й.Г.Д.; с пазарна оценка 1007,10лв.
2/НИВА с площ от
6,201 декара, пета категория, имот № . в землището на гр. И., ЕККАТЕ .., община И., местността „Р.Д.“, при граници и съседи: № . – нива на наследниците на П.Х.Д.; № . – нива на С.А.М.; № . – нива на община И.; № . – нива на наследниците на С.И.М.; №
. – полски път на община И., с пазарна
оценка 2691,23лв.
3/ НИВА с площ от
2,299 декара, пета категория, имот № … в землището на гр. И., ЕККАТЕ., община И., местността „С.К.“, при граници и съседи: № .– нива на наследниците на С.К.; № . – полски път на община И.; № . – полски път на община И.; № . – нива на наследниците на С.Н.К.; № .– нива на наследниците на Й.И.О., с пазарна
оценка 890,86лв..
Или
общата пазарна оценка на дял втори възлиза на 4589,19лв.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК С.Н.Д., Б.В.Д., М.В.Д. и Д.В.Д. да заплатят на Н.В.Д. сумата от общо 50,00 лв., представляваща разноски за
вещо лице.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК Д.В.Д. да заплати на Н.В.Д. сумата от 800,00 лв., представляваща
възнаграждение за особен представител.
РЕШЕНИЕТО може да бъде
обжалвано с въззивна жалба пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдът УКАЗВА на страните по делото, че след влизане на настоящото решение
в сила, съставените два дяла подлежат на разпределение чрез теглене на жребий
по реда на чл.352 от ГПК между страните по делото, които следва да се призоват
за теглене на жребие.
ПРЕПИС от решението
да се връчи на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: