№ 308
гр. *** , 29.04.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ***, *** ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на двадесет и девети април, през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:Виолета Г. Николова
като разгледа докладваното от Виолета Г. Николова Частно гражданско дело
№ 20214***101700 по описа за 2021 година
и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството е по чл. 530 ГПК вр. чл.130, ал.3 от Семейния кодекс.
Образувано е по молба на Е. Б. Ц. с ЕГН ********** и А. А. К. с ЕГН
**********, в качеството на *** и законни представители на *** Е. Е. Ц. с
ЕГН ***, настоящ адрес: ***, чрез адв.Т. Д. – АК-***, съдебен адрес: ***, ***.
Посочва се в молбата, че молителите са *** на *** Е. Е. Ц. с ЕГН ***, родено
на ***г. в гр.***. Твърди се, че детето и Е. Б. Ц. са собственици при равни
права на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда, с
идентификатор *** (*** *** и *** ***), находящ се в гр.***, общ.***, област
***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед
РД 18-108/13.12.2016г. на *** при АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо обекта от
08.03.2021г., с адрес на имота: гр.***, район ***, ***, като самостоятелният
обект се намира на първи етаж в сграда с идентификатор *** (*** *** и ***),
предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в имота с
идентификатор *** (*** *** и *** три), предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта – 1 (едно), с площ 45.00 кв.м.
(четиридесет и пет кв.м.), с прилежащи части: таванско помещение с площ
1
4,50 ( четири цяло и петдесет стотни кв.м.), избено помещение с площ 3,50
(три цяло и петдесет стотни кв.м.), заедно с 8,21 % (осем цяло двадесет и една
стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата, ниво 1 (едно),
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта:
няма; над обекта: ***.4, ***.3, стар идентификатор: няма; съгласно схема №
15-2404***/08.03.2021г. на СГКК-гр.***, а по Нотариален акт за покупко-
продажба №***, том ***I, рег.№ ***, дело №*** от ***. на Ц.З., *** с район
на действие РС-***, вписана в регистър на НК под №***, вписан в СВ-***
под акт №***, том CXV, дело *** и Нотариален акт за дарение и продажба на
недвижим имот № ***, том ***, рег.№ ***/1975г. на Н.Г. – *** при РС ***:
АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр.***, район „***“ – *** Община, в
жилищната сграда на *** ( две) – нова, *** (сто и десет) , на партерен етаж ,
състоящ се от: една стая, хол, кухня, клозет,баня, антре и балкон, със
застроена площ от около 45 кв.м., при съседи: *** – нова, ***, стълбище,
двор, калкан на сградата, отдолу- избени помещения, отгоре – апартамент на
А.М., заедно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ, без посочени номера и площ по
док.акт, с площ 4,50 (четири цяло и петдесет стотни ) кв.м. – съгласно
удостоверение за данъчна оценка, при съседи: калкан, Н.В. и коридор, заедно
с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, без посочени номер и площ по док.акт, с площ
3,50 ( три цяло и петдесет стотни) кв.м. – съгласно удостоверение за данъчна
оценка, при съседи: общо командно жилищно помещение, калкан, изба и изба
на А.М., заедно с 8,21 % (осем цяло и двадесет и една стотни върху сто)
идеални част от общите части на сградата и от мястото, върху което е
построена сградата, съставляваща УПИ № VI-6 (шести за имот с
планоснимачен номер шест) в кв.№*** (***) по плана на гр.***, местност
„ГГЦ-Г-6 (шест) – *** (втора) част“, целият с площ от 235 (двеста тридесет и
пет) кв.м., при съседи по скица: *** – нова, ***, УПИ № V-3 (пети за имот с
планоснимачен номер три), УПИ №IV-4 (четвърти за имот с планоснимачен
номер четири), УПИ № V***-7 (седми за имот с планоснимачен номер
седем), а при съседи по док.акт: *** – нова, бивш „***“ , Г.Д., *** на М.З. и
*** на И.Д.Д.. Твърди се в молбата, че от раждането на детето, семейството
живее в град *** под наем в апартамент, находящ се в гр.***, ***. Посочва се,
че наемодателите уведомили молителите, че имат намерение да продадат
апартамента, в който живеят под наем. Твърди се, че през годините
молителите създали удобства в жилището, както и извършили редица
2
подобрения и семейството взело решение да закупи имота. Твърди се, че
поради обстоятелството, че не ползват жилището в ***, го отдават под наем.
Поради липса на финансова възможност за закупят апартамента в град *** са
необходими средствата от продажбата на апартамента в ***. Иска се от съда
да постанови решение, с което съдът да разреши извършване на действия на
разпореждане с имуществото на *** Е. Е. Ц. с ЕГН *** , действаща чрез
нейните *** и законни представители Е. Б. Ц. с ЕГН *** и А. А. К. с ЕГН
**********, и тримата с адрес: гр.***, ***, както следва: 1/ да даде
разрешение за извършване на продажбата на ½ част от следния недвижим
имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда, с идентификатор *** (*** *** и
*** ***), находящ се в гр.***, общ.***, област ***, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед РД 18-108/13.12.2016г. на ***
при АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо обекта от 08.03.2021г., с адрес на имота: гр.***, район ***,
***, като самостоятелният обект се намира на първи етаж в сграда с
идентификатор *** (*** *** и ***), предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, разположена в имота с идентификатор *** (*** *** и ***
три), предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой
нива на обекта – 1 (едно), с площ 45.00 кв.м. (четиридесет и пет кв.м.), с
прилежащи части: таванско помещение с площ 4,50 ( четири цяло и петдесет
стотни кв.м.), избено помещение с площ 3,50 (три цяло и петдесет стотни
кв.м.), заедно с 8,21 % (осем цяло двадесет и една стотни върху сто) идеални
части от общите части на сградата, ниво 1 (едно), съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: няма; над обекта: ***.4,
***.3, стар идентификатор: няма; съгласно схема № 15-2404***/08.03.2021г.
на СГКК-гр.***, а по Нотариален акт за покупко-продажба №***, том ***I,
рег.№ ***, дело №*** от ***. на Ц.З., *** с район на действие РС-***,
вписана в регистър на НК под №***, вписан в СВ-*** под акт №***, том
CXV, дело *** и Нотариален акт за дарение и продажба на недвижим имот №
***, том ***, рег.№ ***/1975г. на Н.Г. – *** при РС ***: АПАРТАМЕНТ,
находящ се в гр.***, район „***“ – *** Община, в жилищната сграда на *** (
две) – нова, *** (сто и десет) , на партерен етаж , състоящ се от: една стая,
хол, кухня, клозет,баня, антре и балкон, със застроена площ от около 45 кв.м.,
при съседи: *** – нова, ***, стълбище, двор, калкан на сградата, отдолу-
избени помещения, отгоре – апартамент на А.М., заедно с ТАВАНСКО
3
ПОМЕЩЕНИЕ, без посочени номера и площ по док.акт, с площ 4,50 (четири
цяло и петдесет стотни ) кв.м. – съгласно удостоверение за данъчна оценка,
при съседи: калкан, Н.В. и коридор, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, без
посочени номер и площ по док.акт, с площ 3,50 ( три цяло и петдесет стотни)
кв.м. – съгласно удостоверение за данъчна оценка, при съседи: общо
командно жилищно помещение, калкан, изба и изба на А.М., заедно с 8,21 %
(осем цяло и двадесет и една стотни върху сто) идеални част от общите части
на сградата и от мястото, върху което е построена сградата, съставляваща
УПИ № VI-6 (шести за имот с планоснимачен номер шест) в кв.№*** (***)
по плана на гр.***, местност „ГГЦ-Г-6 (шест) – *** (втора) част“, целият с
площ от 235 (двеста тридесет и пет) кв.м., при съседи по скица: *** – нова,
***, УПИ № V-3 (пети за имот с планоснимачен номер три), УПИ №IV-4
(четвърти за имот с планоснимачен номер четири), УПИ № V***-7 (седми за
имот с планоснимачен номер седем), а при съседи по док.акт: *** – нова,
бивш „***“ , Г.Д., *** на М.З. и *** на И.Д.Д., както и 2/ да даде разрешение
сумата от получената продажба да бъде използвана за покупка на друг
недвижим имот на името на детето или в съсобественост на бащата и негов
законен представител Е. Б. Ц. с ЕГН **********, чрез превод от банковата
сметка на детето по банковата сметка на продавача/продавачите, преди
вписване на нотариалния акт.
В съдебно заседание молителите Е. Б. Ц. и А. А. К., не се явяват.
Представляват се от адв.Т.Д.- АК ***. Процесуалният представител поддържа
молбата и моли съда да постанови решение, с което да разреши продажбата
на недвижимия имот, тъй като действието на разпореждане с имота ще е в
интерес на детето .
Дирекция “ Социално подпомагане“ – гр.***, редовно призована, не изпраща
представител и не взема становище.
Контролиращата страна – РП-*** редовно призована не се представлява и не
взема становище по молбата.
Съдът след като обсъди събраните по делото доказателства в тяхната
съвкупност и взаимовръзка, приема за установено следното от фактическа
страна:
Безспорно по делото е и се установява от представеното заверено копие на
удостоверение за раждане серия УС-О, № ****** от 13.07.2007г., че Е. Б. Ц. с
ЕГН ********** и А. А. К. с ЕГН **********, са *** на *** Е. Е. Ц. с ЕГН
4
***, родено на ***г. в гр.***.
Не се спори по делото и се установява от представеното заверено копие на
нотариален акт за дарение и продажба на недвижим имот № ***, том ***,
дело № ***/1975г. и заверено копие на нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот № ***, том ***I, рег.№***, дело №*** от ***., Е. Б. Ц. с
ЕГН ********** и *** Е. Е. Ц. с ЕГН *** са собственици на посочения по-
горе апартамент, при равни права.
Спорно по делото е дали исканото разрешение е в интерес на ***, като съдът
следва да укаже на молителите, че в тяхна тежест е да докажат, че
продажбата е в интерес на детето.
За установяване на спорните обстоятелства по делото са приобщени писмени
и гласни доказателства.
Видно от социален доклад с вх.№ 5512/12.04.2021г. , издаването на
разрешение за продажба на недвижимия имот е в интерес на детето, тъй като
ще се използват за закупуване на жилище на името на детето и ще бъдат
задоволени жизнените му потребности.
Установява се при проведеното лично изслушване на детето по реда на чл.15
от ЗЗД, че Е. Е. Ц. е запозната с намерението на своите *** и го подкрепя.
При така установената фактическа обстановка съдът намира, че са налице
изискванията на чл.130, ал.3 СК.
Съгласно тази разпоредба, извършването на действия на разпореждане с
недвижими имоти, с движими вещи чрез формални сделки и с влогове, както
и с ценни книжа, принадлежащи на детето, се допуска с разрешение на съда
по настоящия му адрес, ако разпореждането не противоречи на интересите
му.
Изхождайки от текста на цитираната разпоредба, давайки разрешение, съдът
следва да се ръководи изцяло от интересите на детето.
Съдът, като взе предвид представените доказателства, намира, че средствата
от продажбата на собствения на Е. Е. Ц. недвижим имот, подробно описан в
молбата до РС-***, ще бъдат разходвани отново за закупуване на имот на
името на детето, поради което разходването на сумата за такива цели е както
оправдано, така и в интерес на малолетната. В тази насока е и становището на
органа по закрила на детето.
С оглед на гореизложеното, съдът намира, че молбата на Е. Б. Ц. и А. А. К.,
действащи в качеството на *** и законни представители на Е. Е. Ц. , за
5
получаване на разрешение за продажба на недвижимия имот, собственост на
детето, е основателна и следва да бъде уважена.
Ето защо, съдът
РЕШИ:
РАЗРЕШАВА на основание чл.130, ал.3 Семейния кодекс на Е. Б. Ц. с ЕГН
********** и А. А. К. с ЕГН **********, в качеството на *** и законни
представители на *** Е. Е. Ц. с ЕГН ***, настоящ адрес: ***,
1/ да се разпоредят със собствения на детето недвижим имот , а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда, с идентификатор *** (*** *** и ***
***), находящ се в гр.***, общ.***, област ***, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед РД 18-108/13.12.2016г. на ***
при АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо обекта от 08.03.2021г., с адрес на имота: гр.***, район ***,
***, като самостоятелният обект се намира на първи етаж в сграда с
идентификатор *** (*** *** и ***), предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, разположена в имота с идентификатор *** (*** *** и ***
три), предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой
нива на обекта – 1 (едно), с площ 45.00 кв.м. (четиридесет и пет кв.м.), с
прилежащи части: таванско помещение с площ 4,50 ( четири цяло и петдесет
стотни кв.м.), избено помещение с площ 3,50 (три цяло и петдесет стотни
кв.м.), заедно с 8,21 % (осем цяло двадесет и една стотни върху сто) идеални
части от общите части на сградата, ниво 1 (едно), съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: няма; над обекта: ***.4,
***.3, стар идентификатор: няма; съгласно схема № 15-2404***/08.03.2021г.
на СГКК-гр.***, а по Нотариален акт за покупко-продажба №***, том ***I,
рег.№ ***, дело №*** от ***. на Ц.З., *** с район на действие РС-***,
вписана в регистър на НК под №***, вписан в СВ-*** под акт №***, том
CXV, дело *** и Нотариален акт за дарение и продажба на недвижим имот №
***, том ***, рег.№ ***/1975г. на Н.Г. – *** при РС ***: АПАРТАМЕНТ,
находящ се в гр.***, район „***“ – *** Община, в жилищната сграда на *** (
две) – нова, *** (сто и десет) , на партерен етаж , състоящ се от: една стая,
хол, кухня, клозет,баня, антре и балкон, със застроена площ от около 45 кв.м.,
при съседи: *** – нова, ***, стълбище, двор, калкан на сградата, отдолу-
6
избени помещения, отгоре – апартамент на А.М., заедно с ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ, без посочени номера и площ по док.акт, с площ 4,50 (четири
цяло и петдесет стотни ) кв.м. – съгласно удостоверение за данъчна оценка,
при съседи: калкан, Н.В. и коридор, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, без
посочени номер и площ по док.акт, с площ 3,50 ( три цяло и петдесет стотни)
кв.м. – съгласно удостоверение за данъчна оценка, при съседи: общо
командно жилищно помещение, калкан, изба и изба на А.М., заедно с 8,21 %
(осем цяло и двадесет и една стотни върху сто) идеални част от общите части
на сградата и от мястото, върху което е построена сградата, съставляваща
УПИ № VI-6 (шести за имот с планоснимачен номер шест) в кв.№*** (***)
по плана на гр.***, местност „ГГЦ-Г-6 (шест) – *** (втора) част“, целият с
площ от 235 (двеста тридесет и пет) кв.м., при съседи по скица: *** – нова,
***, УПИ № V-3 (пети за имот с планоснимачен номер три), УПИ №IV-4
(четвърти за имот с планоснимачен номер четири), УПИ № V***-7 (седми за
имот с планоснимачен номер седем), а при съседи по док.акт: *** – нова,
бивш „***“ , Г.Д., *** на М.З. и *** на И.Д.Д., за сума, не по-ниска от
данъчната оценка за недвижимия имот, а именно не по ниска от 30399,20 лв.,
както и
2/ сумата от получената продажба да бъде използвана за покупка на друг
недвижим имот на името на детето или в съсобственост на бащата и негов
законен представител Е. Б. Ц. с ЕГН **********, чрез превод от банковата
сметка на детето по банковата сметка на продавача/продавачите, преди
вписване на нотариалния акт.
Решението не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – ***: _______________________
7