№ 11748
гр. София, 18.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 170 СЪСТАВ, в публично заседание на
шестнадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Р.Г.Б.
при участието на секретаря Ц.Б.Т.
като разгледа докладваното от Р.Г.Б. Гражданско дело № 20251110100219 по
описа за 2025 година
Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл. 153
вр. чл. 149 ЗЕ вр. чл. 79 ЗЗД и чл. 86, ал. 1 ЗЗД.
Ищецът “Т.С.” ЕАД твърди, че на 15.04.2024г. е подал заявление за издаване на заповед за
изпълнение против М. П. Я. за сумата 4968,60 лева, представлява цена на топлинна енергия,
доставена в обект, с административен адрес: гр. София, *******************, за периода м.
май 2021г.- м. април 2023г., сумата 654,51 лева, представляваща обезщетение за забава в
размер на законната лихва върху главницата за цена на топлинна енергия за периода
15.09.2022г.- 21.03.2024г., сумата 25,70 лева, представляваща цена на услугата дялово
разпределение за периода м. май 2021г.- м. април 2023г., ведно със законната лихва, считано
от датата на подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение- 15.4.2024г., до
окончателното плащане на сумата; сумата; сумата 5,33 лева, представляваща обезщетение за
забава в размер на законната лихва върху главницата за цена на услугата дялово
разпределение за периода 16.07.2021г.- 21.03.2024г.
Въз основа на подаденото заявление пред Софийски районен съд е образувано ч.гр.
дело № 22704/ 2024г. по описа на Софийски районен съд, по което била издадена заповед за
изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК от 10.05.2024г. След постъпило
възражение по реда на чл. 414 ГПК от ответниците са предявени установителни искове за
вземанията, предмет на издадената заповед за изпълнение.
Ищецът “Т.С.” ЕАД извежда субективните си права при твърдения, че между страните
съществува облигационно отношение, възникнало с ответницата, въз основа на договор за
продажба на топлинна енергия при Общи условия (ОУ), чийто клаузи, съгласно чл. 150 ЗЕ са
обвързали потребителите, без да е необходимо изричното им приемане. Същият поддържа,
1
че съгласно тези ОУ през периода м. май 2021г.- м. април 2023г. е доставил на ответницата
топлинна енергия в недвижим имот, представляващ апартамент, намиращ се в гр. София,
*******************, за периода м. май 2021г.- м. април 2023г. като купувачът не бил
заплатил дължимата цена, формирана на база прогнозни месечни вноски и изравнителни
сметки, изготвени по реда за дялово разпределение. Ищецът сочи, че през процесния период
действали Общите условия за продажба на топлинна енергия „Т.С.” АД на потребители за
битови нужди в гр.София, одобрени с решение от 2016г., в сила от 10.07.2016г. Твърди, че
съгласно посочените ОУ купувачът на топлинна енергия е длъжен да заплаща дължимата
цена в 45- дневен срок, като ответницата не изпълнила задължението си да плати цената на
доставената топлинна енергия. Ищецът също така сочи, че етажните собственици в
процесната сграда, в която се намира имотът на ответницата, били сключили договор за
извършване на услугата за дялово разпределение с дружество, осъществяващо услугата
дялово разпределение.
Според чл.155, ал.1, т.2 ЗЕ сумите за топлинна енергия били начислявани от ищеца по
прогнозни месечни вноски, като след края на отоплителния период били изготвени
изравнителни сметки от фирмата, извършваща дялово разпределение на топлинна енергия в
сградата на база реален отчет на уредите за дялово разпределение в съответствие с
разпоредбите на Наредба № 16- 334 от 06.04.2007г. за топлоснабдяването.
При изложените фактически твърдения, ищецът моли съда да постанови решение, с
което да признае за установено по отношение на М. П. Я. за сумата 4968,60 лева,
представлява цена на топлинна енергия, доставена в обект, с административен адрес: гр.
София, *******************, за периода м. май 2021г.- м. април 2023г., сумата 654,51 лева,
представляваща обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за цена
на топлинна енергия за периода 15.09.2022г.- 21.03.2024г., сумата 25,70 лева, представляваща
цена на услугата дялово разпределение за периода м. май 2021г.- м. април 2023г., ведно със
законната лихва, считано от датата на подаване на заявлението за издаване на заповед за
изпълнение- 15.4.2024г., до окончателното плащане на сумата; сумата; сумата 5,33 лева,
представляваща обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за цена
на услугата дялово разпределение за периода 16.07.2021г.- 21.03.2024г., за което е издадена
заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК от 10.05.2024г. по ч.гр. дело № 22704/ 2024г. по описа
на Софийски районен съд, 170 състав.
В срока и реда по чл. 131 ГПК е депозиран писмен отговор от ответника, в който е
изразено становище за неоснователност на исковете. Ответникът оспорва, че между страните
е възникнало облигационно правоотношение, като сочи, че имотът се обитава от трето лице.
В отговора се оспорва обстоятелството, че в процесния имот е доставена топлинна енергия в
количество, съответстващо на претендираната цена. Ответникът оспорва съществуването на
вземане на ищеца за обезщетение за забава в размер на законната лихва.
В обобщение ответникът счита предявените искове за неоснователни и моли да бъде
постановено решение, с коетп същите да бъдат отхвърлени.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за установено
2
следното от фактическа страна:
От събраните писмени доказателства се установява, че на 01.07.1988г. е скл. договор за
продажба на жилище по реда на чл. 117 ЗТСУ, по силата на който Главна дирекция за из
изграждане на София при СНС е прехвърлил на К. П. Я. правото на собственост върху
недвижим имот, представляващ апартамент № 46, с адрес: гр. София, ж.к. "Люлин", бл. 981,
вх. Б, ет.7, за което е съставен договор за покупко- продажба на жилище, скл. по реда на чл.
117 ЗТСУ, рег. № 43, том XIV/ 1988г.
Установява се от представеното удостоверение за наследници, изх. № РЛН23- УГ52- 104/
14.07.2023г., издадено от Столична общиа, район Люлин, че К. П. Я. е починал на
05.02.1993г. и е оставил наследници по закон Николай К.ов Я. и Петър К.ов Я.. Петръ К.ов
Я. е починал на 20.09.2021г. и е оставил наследници по закон М. П. Я..
На 12.09.2002г. е етажните собственици в сграда- етажна собственост, с адрес: гр. София,
ж.к. "Люлин", бл. 981 са взели решение да възложат извършването на услугата дялово
разпределение на "Т.С." ЕООД.
Видно от издадената от ищеца обща фактура № **********/ 31.07.2022г. за отчетен
период 01.05.2021г.- 30.04.2022г. за процесният имот е начислена топлинна енергия в размер
на сумата 5604,90 лева. От представената обща фактура № **********/ 31.07.2023г. се
установява, че за отчетен период 01.05.2022г.- 30.04.2023г. за процесният имот е начислена
топлинна енергия в размер на сумата 4567,23 лева.
Относно количеството топлинна енергия, доставена през процесния период, е назначена
съдебно- техническа експертиза (СТЕ), съгласно заключението на която през процесия
период абонатът не е осигурил достъп за отчет ИРРО (/индивидуален разпределител на
разходите за отопление), и на водомера, за което са съставени Протоколи от 04.06.2022г. и от
27.05.2023г. Според Главните отчети и изравнителните сметки на дружеството за дялово
разпределение през процесния период в имот има три радиатора с ИРРО, за които, поради
липсата на достъп, е начислена топлинна енергия по МСРС (максимален специфичен разход
на сградата). Поради липсата на достъп за отчет на водомера, топлинната енергия за БГВ
(битово горещо водоснабдяване) е начислена на основата на брой лица, с разходна норма
140 л./ денонощие за един потребител. През процесния период за имота е начислена
топлинна енергия за БГВ за трима потребителя.
Абонатната станция на процесната сграда е индиректна, автоматизирана с пластинчати
подгреватели. Захранва един вход. Общият топломер се отчита по електронен път в 0 часа
на първо число на месеца. Отчитането не е визуално, а чрез електронно устройство. От
отчетеното количество топлинна енергия се приспадат технологичните загубите на топлина
в самата абонатна станция от топлоотдаване на съоръженията, които се намират в нея.
През процесния период в имота е доставена топлинна енергия на стойност 10172,13
лева.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни
изводи:
3
По исковете с правно основание чл. 422 ГПК вр. чл. 153 ЗЕ вр. чл. 149 ЗЕ вр. чл. 79, ал.
1, пр. 1 ЗЗД:
При съобразяване на изложените от страните фактически обстоятелства, следва че в тежест
на ищеца е да докаже пълно и главно по делото наличието на облигационно
правоотношение с ответника, възникнало по силата на сключен договор за продажба на
топлинна енергия, съгласно който в рамките на процесния период е доставил в
притежавания от ответника недвижим имот топлинна енергия, поради което за ответника е
възникнало задължение за заплащане на уговорената продажна цена. По отношение на
претендираното вземане за услугата за дялово разпределение в тежест на ищеца е да докаже
правното основание, поради което същото следва да му бъде заплатено, както и стойността
на претендираното вземане.
При доказване на горните обстоятелства в тежест на ответника е да докаже
правоизключващите/ правопогасяващите отговорността му факти. Правоотношението по
продажба на топлинна енергия за битови нужди е регламентирано от законодателя в
специалния Закон за енергетиката (ЗЕ), като договорно правоотношение, произтичащо от
писмен договор, сключен при публично известни общи условия, предложени от
топлопреносното предприятие и одобрени от Комисията за енергийно и водно регулиране
(КЕВР) (чл. 150, ал. 1 ЗЕ). Писмената форма на договора не е форма за действителност, а
форма за доказване. Страните по договора за продажба на топлинна енергия, сключен при
публично известни условия са регламентирани в разпоредбите на чл. 150 ЗЕ, чл. 153 ЗЕ.
Съгласно чл. 149 и чл. 150 ЗЕ страна (купувач) по договора за продажба на топлинна енергия
за битови нужди е клиентът на топлинна енергия за битови нужди, какъвто е и "битовият
клиент", който според легалното определение в т. 2а от § 1 ДР ЗЕ, публикувана в ДВ, бр. 54
от 17.07.2012 г., е клиент, който купува енергия за собствени битови нужди.
Присъединяването на топлофицирани жилищни сгради с изградени инсталации към
топлопреносната мрежа, както на заварените от ЗЕ, така и на новоизградените сгради, се
извършва въз основа на писмен договор (чл. 138, ал. 1 ЗЕ и чл. 29- чл. 36 Наредба № 16-334
от 06.04.2007г. за топлоснабдяването) със собствениците или титулярите на вещното право
на ползване върху топлоснабдените имоти в сградите, които поради това са посочените от
законодателя в нормата на чл. 153 ЗЕ клиенти на топлинна енергия за битови нужди,
дължащи цената на доставената топлинна енергия по сключения с топлопреносното
предприятие договор за продажба на топлинна енергия за битови нужди при публично
известни общи условия. Предоставяйки съгласието си за топлофициране на сградата,
собствениците и титулярите на ограниченото вещно право на ползване са подразбираните
клиенти на топлинна енергия за битови нужди, към които са адресирани одобрените от
КЕВР публично оповестени общи условия на топлопреносното предприятие. В това си
качество на клиенти на топлинна енергия те са страна по продажбеното правоотношение с
топлопреносното предприятие с предмет- доставка на топлинна енергия за битови нужди
(чл. 153 ЗЕ) и дължат цената на доставената топлинна енергия. В т.см. са и задължителните
разяснения, дадени в Тълкувателно решение № от 17.05.2018 г. на ВКС по т. д. № 2/2017 г.,
4
ОСГК, т.1.
Конкретиката на случая сочи, че К. П. Я. е придобил правото на собственост върху
процесния имот по реда на чл. 117 ЗТСУ (отм). Договорът е скл. в предвидената в закона
форма и е породил вещноправен ефект.
Конкретиката на случая сочи, че К. П. Янкое е починал на 05.02.1993г., когато е открито
наследството му, съгласно чл. 1 ЗН. В случая при откриване на наследството
наследодателят е оставил наследници от първи ред- низходящи, те са призовани към
наследяване и изключват наследниците от следващи редове. Съгласно разпоредбата на чл. 5,
ал. 1 Закона за наследството (ЗН), децата на починалия наследяват по равни части.
Следователно, с откриване на наследството на низходящите му от първа степен- Николай
К.ов Я. и Петър К.ов Я., са придобили правото на собственост на върху притежавания от
последния недвижим имот при равни дялове- по 1/2 ид.ч. Петър К.ов Я. е починал на
20.09.2021г. и е оставил наследник по закон низходящия от първа степен М. П. Я..
Съобразявайки разпоредбата на чл. 5, ал. 1 ЗН, М. П. Я. е придобил правото на собственост
върху притежавания от наследодателя му дял в имота в размер на 1/ 2 ид.ч.
Неоснователни са доводите на ответницата, че имотът се ползва единствено от другия