№ 6728
гр. София, 19.10.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 38 СЪСТАВ в закрито заседание на
деветнадесети октомври, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:ВЛАДИМИР СТ. КЪНЕВ
като разгледа докладваното от ВЛАДИМИР СТ. КЪНЕВ Гражданско дело №
20211110137661 по описа за 2021 година
Съдът, след като констатира, че исковата молба отговаря на
изискванията на закона, предявените искове са процесуално допустими,
изпълнена е процедурата по чл. 131 ГПК, и страните са направили
доказателствени искания и на основание чл.140, ал.1 ГПК, чл.140, ал.3, изр.1
ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
Изготвя следния проект за доклад по делото:
Ищецът ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ на сграда сИДЕНТИФИКАТОР
69345.6.223.2 с наименование „ЕЛИНА ПАЛАС“, к.к. Пампорово,
представлявана от управителя „ТИВАМЕКС И КО“ АД, твърди, че е е
организирало и провело общо 5 редовни годишни общи събрания - на
28.10.2015г., на 26.10.2016г., на 18.10.2017г., на 30.10.2018г. и на 31.10.2019г.
На всяко от тях са се вземали решения за приемане на годишен бюджет на
етажната собственост за следващата календарна година, въз основа на който
са се определяли и вноски на етажните собственици за същия период.
Ответникът СТ. КЛ. У. е собственик Апартамент № 11, с идентификатор №
69345.6.223.17, с площ от 22,53 кв.м. и 1,87 % идеални части от общите части
на сградата. Апартаментът се намира на 2-ри жилищен етаж в жилищна
сграда с обекти за стопанска дейност „Елина палас“ . В качеството си на
собственик на горепосочения обект от сграда в режим на етажна собственост,
ответникът дължи на етажната собственост заплащане на сумите за такси
и/или вноски, определени с влязли в сила решения на общото съобрание на
етажните собственици.
Ответникът не изпълнил по нито едно от посочените по-горе решения.
1
Ищецът моли съда да постанови решение, с което да осъжди ответника
СТ. КЛ. У., да заплати на Етажната собственост на жилищна сграда с обекти
за стопанска дейност «Елина Палас» к.к.Пампорово, представлявана от
управителя «Тивамекс и ко» АД, ЕИК *********, представлявано от Димитър
Борисов Демирев, в качеството му на изпълнителен директор, сумата от общо
3730,26 лв. (три хиляди седемстотин и тридесет лева и 26 стотинки),
представляваща дължими суми за вноски по влезли в сила решения на
Общото събрание на етажната собственост на сграда с идентификатор №
69345.6.223.2, взети с Протокол от 30.10.2018г. и Протокол от 31.10.2019г.,
съобразно изложеното по-горе; ведно със законната лихва върху сумата,
считано от датата на предявяване на настоящата искова молба в съда до
окончателното й плащане; и направените по производството съдебни и
деловодни разноски.
Ответникът е внесъл лично подписан отговор на исковата молба. Тъй
като отговора е отчасти неясен и сочи на проблеми с ползването на
официалния език, съдът го цитира тук дословно:
„Управителят на етажната собственост на Елина Палас, от компания
Tivamex моли за поддръжка на Елина Палас и представям следните факти
1) Никога не е извършвана поддръжка от Димитър Демирев,
управител на комплекса, тъй като имаме доклад на съдебен експерт от
22.10.2019 г.
2) Компанията Tivamex не е извършвала никаква поддръжка на
собствения си имот и пожарната безопасност е затворила техния имот.
3) Димитър Марев е управител на етажната собственост повече от 2
години
4) Собствениците на апартаменти нямат друг избор, освен сами да
управляват сградата и са сформирали отделно управляващо дружество ZZD
*********
5) Новият мениджър на етажна собственост е Алекс Грейс, който е
професионален строител. Той ще управлява и ще извършва всички
необходими работи по поддръжката.
6) Този иск за издръжка е по -стар от 2 години
7) Имотът не е бил използван няколко години
Компанията Tivamex напусна сградата и няма интерес от собствеността
си. Те се интересуват само от получаване на фалшиви пари за поддръжка,
които ще използват за себе си.
С уважение искам искането им за фалшиви парични средства за
издръжка да бъде отменено.“
2
СЪДЪТ указва на ответника да декларира изрично дали владее
говоримо и писмено български език.
ЩЕ СЕ ПРОИЗНЕСЕ по доказателствените искания в открито съдебно
заседание.
ПРЕПИС от отговора на ответната страна да се изпрати на ищцовата.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 ГПК, на страните да се
връчи препис от настоящото определение за насрочване, като те могат да
вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в
първото по делото съдебно заседание.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
06.12.2021 от 10:00, за която дата и час да се призоват страните с посочените
по – горе преписи.
Определението не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3