Р Е Ш Е Н И Е № ..........
18.08.2020
година, град Свиленград
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД -
СВИЛЕНГРАД, І
граждански състав, на четвърти август през две хиляди и двадесета година, в
публично заседание, в състав :
СЪДИЯ : ЖИВКА ПЕТРОВА
при секретаря Т.Т.,
като разгледа докладваното от
Съдията гр. дело № 31/ 2020 година по описа на съда, за да се произнесе
съобрази:
Производството е образувано по искове за делба на недвижими имоти, с
правна квалификация чл.34, ал.1 от ЗС. Движи се по реда на чл.341 и следващите
от ГПК и се намира в първа фаза – по допускане на делбата.
В исковата си молба
ищецът „НЕЛ ТРЕЙД МАРКЕТ“ ЕООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на
управление ***, представлявано от Н.Н.А., твърди, че с ответника Г.А.Я., с ЕГН:
**********, с адрес: ***, са съсобственици на следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 36110.27.4 /тридесет
и шест хиляди сто и десет, точка, двадесет и седем, точка, четири/, находящ се
в с.Капитан Андреево, общ.Свиленград, обл.Хасково, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-106/13.12.2016г. на Изп.
директор на АГКК, с адрес: с.Капитан Андреево, местност „МАЛЪК ЧИФЛИК“, с площ:
3053 кв.м. /три хиляди петдесет и три квадратни метра/, с трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: четвърта, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 027004, при съседи: поземлени
имоти с идентификатори 36110.27.3, 36110.27.528 , 36110.27.6, 36110.27.5 и
36110.27.2;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 36110.29.67 /тридесет
и шест хиляди сто и десет, точка, двадесет и девет, точка, шестдесет и седем/,
находящ се в с.Капитан Андреево, общ.Свиленград, обл.Хасково, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-106/13.12.2016г.
на Изп. директор на АГКК, с адрес: с.Капитан Андреево, местност „КАЙРЯКА“, с
площ: 3994 кв.м. /три хиляди деветстотин деветдесет и четири квадратни метра/,
с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: шеста, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план: 029067, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори: 36110.29.87, №36110.29.68, 36110.29.66 и
36110.29.65;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 36110.14.43 /тридесет
и шест хиляди сто и десет, точка, четиринадесет, точка, четиридесет и три/,
находящ се в с.Капитан Андреево, общ.Свиленград, обл.Хасково, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-106/13.12.2016г.
на Изп. директор на АГКК, с адрес: с.Капитан Андреево, местност „РЪЧКЪН ТЕПЕ“,
с площ: 11992 кв.м. /единадесет хиляди деветстотин деветдесет и два квадратни
метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: шеста, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 014043, при
съседи: поземлени имоти с идентификатори 36110.14.44, 36110.14.318,
36110.14.64, 36110.14.57 и 36110.14.13;
Ищецът придобил
собственически права върху 31/32 идеални части от горепосочените имоти въз
основа на възмезни сделки, обективирани в нотариални актове, описани подробно в
исковата молба. Ответникът била собственик на останалата 1/32 идеална част на
поземлените имоти, които придобила по наследяване от А.Д.К.и реституция по реда
на ЗСПЗЗ, извършена с Решение № 02004/ 13.09.1999г. на Поземлена комисия –
Свиленград.
Поради липса на
съгласие за доброволна поделяне на собствеността, от Съда се иска да се допусне
съдебна делба между страните по отношение на делбените имоти, при квоти от
правото на собственост: 31/32 идеални части - за ищеца и 1/32 идеална част - за
ответника.
В срока по чл.131,
ал.1 от ГПК от ответника Г.А.Я. не е постъпил отговор на исковата молба.
Съдът, като разгледа становищата на страните и след
преценка на събраните по делото доказателства, установи от фактическа страна
следното:
Видно от
представеното с исковата молба удостоверение за наследници, ответникът Г.А.Я. е
законен наследник на А.Д.К., б.ж. на село Капитан Андреево, община Свиленград,
починал на 08.05.1955г. След
смъртта си наследодателят е бил наследен по закон от четирите си деца – В. /поч.
на 27.01.1983г./, Д. /поч. на 20.11.1981г.,
М. /поч. на 06.05.1988г./ и К. /поч. на 13.01.1995г./. Ответникът Г.А.Я. е
наследник от коляното на В., като е нейна внучка, наследяваща сина й А. /поч.
на 16.02.1997г./, така че е придобила по закон 1/32 ид. част от наследството на
общия наследодател.
С Решение № 02004
от 13.09.1999 г. на Поземлена комисия - гр.Свиленград се възстановява правото
на собственост на наследниците на А. Д.В.- К., б.ж. на село Капитан Андреево,
общ. Свиленград, – по удостоверение за наследници № 102, съгласно план за
земеразделяне в землището на с. Капитан Андреево, върху гореописаните делбени
имоти. Решението е издадено, ведно със
заверени скици, неразделна част от същото. Представени са и скици на имотите от
СГКК – гр. Хасково, удостоверяващи актуалното им положение по действащата
кадастрална карта на с. Капитан Андреево, което е идентично с описаното в
исковата молба.
През 2019-та година всички наследници на А.Д.К./поч. 08.03.1955г./, с изключение
на ответника Г.Я., са се разпоредили в полза на ищеца със своите, придобити по
наследство от общия наследодател идеални части от процесните имоти, както
следва:
С договор за замяна, обективиран в НА № 192, том 2, дело № 249/2019г. по
описа на нотариус с рег. № 652 по РНК, наследникът Ш.К.Б.е прехвърлила на ищеца
„НЕЛ ТРЕЙД МАРКЕТ“ ЕООД собствената си 1/12 ид. част от имотите.
С договор за продажба, обективиран в НА № 44, том 3, дело № 280/2019г. по
описа на нотариус с рег. № 652 по РНК /поправен с НА № 34, том 4, дело №
417/2019г. на същия нотариус/, наследниците В.А.С. В.Й.Т., М. Х.Д., Х.К.К., Ц.К.С.
и Н.Г.Г.Д.са прехвърлили на ищеца „НЕЛ ТРЕЙД МАРКЕТ“ ЕООД собствените си, общо 5/12
ид. части от имотите.
С договор за продажба, обективиран в НА № 116, том 3, дело № 328/2019г.
по описа на нотариус с рег. № 652 по РНК, наследниците А.Д.А. и Ц.А.Х.са
прехвърлили на ищеца „НЕЛ ТРЕЙД МАРКЕТ“ ЕООД собствените си, общо 1/16 ид. част
от имотите.
С договор за продажба, обективиран в НА № 162, том 3, дело № 363/2019г.
по описа на нотариус с рег. № 652 по РНК, наследниците Д.Г.Д., С.Г.Т., П.Д.В.и В.Д.В.са
прехвърлили на ищеца „НЕЛ ТРЕЙД МАРКЕТ“ ЕООД собствените си, общо 1/8 ид. част
от имотите.
С договор за продажба, обективиран в НА № 9, том 4, дело № 399/2019г. по
описа на нотариус с рег. № 652 по РНК /поправен с НА № 41, том 4, дело № 424/2019г.
на същия нотариус/, наследниците В.М.Г., М.Г.Ж., Д.Г.Х.и И.Г.П.са прехвърлили
на ищеца „НЕЛ ТРЕЙД МАРКЕТ“ ЕООД собствените си, общо 5/32 ид. част от имотите.
С договор за продажба, обективиран в НА № 10, том , дело № 554/2019г. по
описа на нотариус с рег. № 652 по РНК, наследникът К.Г.В.е прехвърлила на ищеца
„НЕЛ ТРЕЙД МАРКЕТ“ ЕООД собствената си 1/16 ид. част от имотите.
С договор за продажба, обективиран в НА № 105, том , дело № 625/2019г. по
описа на нотариус с рег. № 652 по РНК, наследникът Ц.Д.К.е прехвърлила на ищеца
„НЕЛ ТРЕЙД МАРКЕТ“ ЕООД собствената си 1/16 ид. част от имотите.
Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена въз основа на
събраните по делото писмени доказателства, които като неоспорени от страните, кредитира
изцяло.
Тези фактически констатации
налагат следните правни изводи:
Страните са съсобственици на описаните в исковата молба недвижими имоти.
Ответникът Г.А.Я. е придобила 3/96 ид. части от имотите на основание
реституция и наследяване на А.Д.К., б.ж. на село Капитан Андреево, община
Свиленград, починал на 08.05.1955г. В наследството на последния процесните
земеделски имоти се включват, възстановени по реда на ЗСПЗЗ, с решение на Поземлена
комисия /ПК/, което е придружено със скици на имотите. Решенията на ПК,
придружени със скици, имат силата на констативен нотариален акт за собственост,
съгласно чл.14, ал.1, т.1 от ЗСПЗЗ. Това означава, че влязлото в сила решение
на Общинската служба по земеделие и гори, придружено със скица, е легитимен
документ за установяване на собственост в едно съдебно производство и е
официален удостоверителен документ, който се ползва с обвързваща съда
доказателствена сила.
Ищецът „НЕЛ ТРЕЙД МАРКЕТ“ ЕООД е придобил останалите 93/96 ид. части от
имотите на основание правни сделки, извършени след реституцията. Същите не са оспорени и легитимират ответника като
притежател на 93/96 ид. части от съсобствеността.
Водим от горното, Съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА съдебна
делба по
отношение на следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36110.27.4 /тридесет и шест
хиляди сто и десет, точка, двадесет и седем, точка, четири/, находящ се в
с.Капитан Андреево, общ.Свиленград, обл.Хасково, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-106/13.12.2016г. на Изп.
директор на АГКК, с адрес: с.Капитан Андреево, местност „МАЛЪК ЧИФЛИК“, с площ:
3053 кв.м. /три хиляди петдесет и три квадратни метра/, с трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: четвърта, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 027004,
при съседи: поземлени имоти с идентификатори 36110.27.3, 36110.27.528 ,
36110.27.6, 36110.27.5 и 36110.27.2;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36110.29.67 /тридесет и шест
хиляди сто и десет, точка, двадесет и девет, точка, шестдесет и седем/, находящ
се в с.Капитан Андреево, общ.Свиленград, обл.Хасково, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-106/13.12.2016г. на Изп.
директор на АГКК, с адрес: с.Капитан Андреево, местност „КАЙРЯКА“, с площ: 3994
кв.м. /три хиляди деветстотин деветдесет и четири квадратни метра/, с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: шеста, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
029067, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 36110.29.87,
№36110.29.68, 36110.29.66 и 36110.29.65;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36110.14.43 /тридесет и шест хиляди сто
и десет, точка, четиринадесет, точка, четиридесет и три/, находящ се в
с.Капитан Андреево, общ.Свиленград, обл.Хасково, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-106/13.12.2016г. на Изп.
директор на АГКК, с адрес: с.Капитан Андреево, местност „РЪЧКЪН ТЕПЕ“, с площ:
11992 кв.м. /единадесет хиляди деветстотин деветдесет и два квадратни метра/, с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: шеста, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план: 014043, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 36110.14.44,
36110.14.318, 36110.14.64, 36110.14.57 и 36110.14.13;
която да се извърши
между: „НЕЛ ТРЕЙД МАРКЕТ“ ЕООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на
управление ***, представлявано от Н.Н.А., и Г.А.Я., с ЕГН:**********, с адрес: ***,
при квоти от правото
на собственост :
-
93/96 ид. части – за „НЕЛ ТРЕЙД МАРКЕТ“ ЕООД, с ЕИК: *********;
-
3/96 ид. части - за Г.А.Я., с ЕГН:**********.
Решението подлежи на обжалване в пред ОС - Хасково в двуседмичен срок,
считано от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението по допускане на делбата делото да се
докладва за подготовка във втората фаза.
СЪДИЯ :