№ 10914
гр. София, 21.03.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Частно
гражданско дело № 20231110112321 по описа за 2023 година
Производството по делото е по чл. 410 от ГПК. Образувано е по заявление за
издаване на заповед за изпълнение на Етажна собственост с административен адрес в .., чрез
законния представител и управител ..., ЕИК ..., седалище и адрес на управление в ...,
представлявано от управителя Е. И. Н.., чрез пълномощника му юр. Б. А.. Процесуалният
представител на заявителя моли да бъде издадена заповед за изпълнение в полза на етажната
собственост против Т. И. Р., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес в ... .“, ..., за
сумата от 1 822,33 лв. (хиляда осемстотин двадесет и два лева и тридесет и три стотинки),
ведно със законната лихва върху нея от датата на постъпване на заявлението в съда –
08.03.2023 г., до окончателното изплащане на вземането, от която а) 174,50 лв. (сто
седемдесет и четири лева и петдесет стотинки) – вноски за управление на общи части за
периода от 01.10.2020 г. до 31.01.2023 г., б) 420 лв. (четиристотин и двадесет лева) – вноски
за поддържане на общи части за периода от 01.10.2020 г. до 31.01.2023 г., в) 28 лв. (двадесет
и осем лева) – вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от 01.10.2020 г. до
31.01.2023 г. и г) 1 199,83 лв. (хиляда сто деветдесет и девет лева и осемдесет и три
стотинки) – вноски за ремонтни дейности и подобрения за периода от 01.10.2020 г. до
31.01.2023 г., както и за направените по делото разноски за заплащане на държавна такса в
размер на 25 лв. (двадесет и пет лева) и юрисконсултско възнаграждение.
Твърди се в заявлението, че паричното вземане представлява незаплатени вноски за
управление и поддръжка на общи части на сградата, за фонд „Ремонт и обновяване“ и за
ремонтни дейности и подобрения за периода от 01.10.2020 г. до 31.01.2023 г.
Със заявлението са представени пълномощно, удостоверяващо представителната
власт на юр. Б. А., платежен документ за внасянето на държавна такса и писмени
доказателства – протокол от общо събрание от 21.05.2020 г., договор за услуга, сключен
между етажната собственост и ... и покана за доброволно изпълнение на парично
задължение.
При извършването на проверката по реда на чл. 129 вр. чл. 411 ал. 2 т. 1 от ГПК,
съдът констатира, че заявлението е нередовно, тъй като не отговаря на изискванията на чл.
410 ал. 2 вр. чл. 128 т. 2 от ГПК, а именно:
На първо място, заявлението, инициирало настоящето производство, изхожда от
процесуалния представител на управителя на търговско дружество ..., за което е посочено,
че е управител на етажната собственост – заявител. Като доказателства по делото са
1
представени договор за услуга, сключен между управителя на етажната собственост и ... и
протокол от общо събрание на етажните собственици, проведено на 15.10.2020 г. Съдът
счита, че посочените писмени доказателства не удостоверяват представителната власт на ...
като управител на етажната собственост, тъй като съгласно чл. 19 ал. 8 от ЗУЕС
правомощията на управителя на етажната собственост могат да се възлагат на юридическо
лице, което не е етажен собственик с договор, одобрен от общото събрание на етажните
собственици, взето с мнозинство повече от 67 на сто идеални части. По силата на същата
разпоредба, този договор не може да бъде сключен за срок по-дълъг от две години. Ето
защо, следва да се укаже на заявителя да представи надлежни писмени доказателства,
удостоверяващи законната представителна власт на ..., а именно: договор за възлагане на
управлението, сключен в срок не по-дълъг от две години преди депозиране на
заявлението и решението на общото събрание на етажните собственици за одобряване
на този договор и упълномощаването на лице да го сключи, взето с мнозинство повече от
67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост.
На второ място, заявлението е нередовно, тъй като не е придружено с документ,
удостоверяващ внасянето на дължимата държавна такса по сметка на Софийски районен
съд, която е в размер на 36,44 лв. (тридесет и шест лева и четиридесет и четири стотинки).
Предвид горното заявлението следва да бъде оставено без движение.
Водим от горното и на основание чл. 411 ал. 2 т. 1 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ заявлението на Етажна собственост с административен
адрес в .., чрез законния представител и управител ..., ЕИК ..., седалище и адрес на
управление в ..., представлявано от управителя Е. И. Н.. против Т. И. Р., ЕГН **********, с
постоянен и настоящ адрес в ... .“, ..., въз основа на което е образувано частно гражданско
дело № 12321 по описа за 2023 г. на Софийски районен съд, Първо гражданско отделение,
162-и състав.
УКАЗВА на заявителя в тридневен срок, считано от датата на получаване на
съобщението, че заявлението е оставена без движение, да отстрани констатираната в
обстоятелствената част на настоящето определение нередовност, в противен случай –
заявлението ще бъде върнато, а производството по делото – прекратено.
УКАЗВА на заявителя, задължението при отсъствие повече от един месец от адреса,
на който веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение
на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
Определението не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се приложи към съобщението за оставяне на заявлението
без движение.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2