РЕШЕНИЕ
№ 659
гр. Враца, 10.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на единадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Иван В. Никифорски
при участието на секретаря Нина К. Луканова
като разгледа докладваното от Иван В. Никифорски Гражданско дело №
20221420101041 по описа за 2022 година
Предявени са за разглеждане обективно кумулативно съединени искове с
правно основание чл. 30, ал. 3 ЗС, във вр. чл. 228, чл. 234 и чл. 86 ЗЗД.
Производството по делото е образувано по постъпила искова молба от Ф. Б. Ф.,
ЕГН **********, постоянен адрес гр.****, ж.к. ***, бл.**, вх.**, ет.**, ап.**, Обл.***,
чрез пълномощника си адвокат Д. Г. Ц.-МАК против М. К. А., ЕГН: **********, с
адрес: гр. ***, ул. „***“ № **, вх. **, ап. **.
Иска се от съда да постанови решение, с което да осъди ответника да заплати на
ищеца сумата 429,39 лв.– главница за неизплатени наемни плащания за стопанските
2020-2021 г. и 2021 – 2022 г. по договор за пренаемане на земеделски земи от
30.06.2021 г., вписан под вх. рег. вх.№ 835/13.07.2021 г. в ОС- Земеделие гр.Вълчедръм
и договор за пренаемане на земеделски земи от 10.07.2020 г., вписан под вх.№
616/13.07.2020г. в ОС- Земеделие гр. Вълчедръм, а също и да осъди ответника да
заплати на ищеца сумата 29,33 лева – мораторна лихва върху главницата за
стопанската 2020-2021 г. за периода от 13.10.2020 г. до 24.03.2022 г., сумата 12,09 лв. –
мораторна лихва върху главницата за стопанската 2021-2022 г. за периода от
16.09.2021 г. до 24.03.2022 г., ведно със законната лихва върху двете главници от
датата на подаването на исковата молба – 25.03.2022 г. до изплащане на вземанията.
В исковата молба се твърди, че ищецът е наследник на Т. Н. Д. , б.ж. на
с.Септемврийци, обл.Монтана и Т. М. Д. б.ж. на с.Септемврийци, обл.Монтана, на
които с Решения на ПК-Вълчедръм са въстановени общо 3 бр. недвижими имоти
земеделски земи, както следва:1.Поземлен имот с идентификатор 16184.106.60 с адрес
на поземления имот с.Септемврийци, общ. Вълчедръм, обл.Монтана, е площ 7301кв.м.,
НИВА, с номер от предходен план 106060,
2.Поземлен имот с идентификатор 16184.106.80 с адрес на поземления имот
1
с.Септемврийци, общ. Вълчедръм, обл.Монтана, е площ 46777кв.м., НИВА, с номер от
предходен план 106060 и Поземлен имот с идентификатор 16184.48.20 с адрес на
поземления имот с.Септемврийци, общ. Вълчедръм, обл.Монтана, с площ 3181кв.м.,
Лозе, с номер от предходен план 048020.Общата площ на описаните имоти е 57,252дка.
Ищецът посочва на следващо място, че по силата на Закона за наследството
притежава 1/20 идеална част от описаните по-горе имоти, представляващи по 2,8626
дка.
Поддържа се, че един от наследниците на Т. и Т. Д. – Е. Г. Т., с договор за
продажба на наследстени права по чл.212 от ЗЗД, вписан в Сл.Вп. под дв.вх.рег.№8692
от 15.12.2014г. том 18, акт № 209 е продал наследствените си права от наследодателите
си Г. Т.Д. и М. П. Д.на купувача ЕТ “М. А.-Юлстрейд-Юлиян К.“ с ЕИК *********,
представляващи 1/10 идеална част от описаните по-горе поземлени имоти земеделска
земя собственост на наел. на Т. и Т. Д..Въз основа на този договор с КНА вх.рег.
№8677, акт № 117, том 15 от 05.12.2014г. ЕТ “М. А.-Юлстрейд-Юлиян К.“ е признат за
собственик на тази 1/10 идеална част от имотите описани по-горе. С НА вх.рег.№8679,
акт №118, том 15 от 05.12.2014г. вписан в Сл.Вп. при РС- Лом друг от законните
наследници на Т. и Т. Д., а именно Л. Г. Т., ЕГНЗ108316680 е продал своята
наследствена идеална част представяваща 1/10 от наследствените имоти описани по-
горе на ЕТ “М. А.- Юлстрейд-Юлиян К., ЕИК106590417.Последният, вече като
съсобственик с права на 2/10 или на общо 1/5 идеални части от имотите описани по-
горе е сключил договор за наем на земеделските земи с физическото лице М. К. А.,
ЕГН ********** от.гр.Враца, със срок 20/ двадесет/ стопански години считано от
01.10.2015г. до 01.10.2035 година, при наемна цена по 10 /десет/ лева на декар наета
земя. Договора е вписан в под вх.рег.№ 6221, акт № 238, том 14 от 03.08.2015г. в
Сл.Вп.-Лом.
На 10.07.2020г. ответникът и наемател М. К. А. по описаният по -горе договор за
наем е сключил Договор за пренаемане на земеделски земи с пренаемателя „КИ ТИ
БО“ ООД с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление с.Септемврийци,
ул.Мизия №11,обл.Монтана, представлявано от управителя Т. К. Б., с който договор е
преотдал под наем със срок 1/ една/ стопанска година считано от 01.10.2020 до
01.10.2021г. описаните по-горе имоти с обща площ 57252 кв.м.. В глава IV,T.2 от
договора страните са договорили: Паричната форма наемното плащане се извършва
авансово в срок до 01.10.2020г.-по 70 лева /седемдесет лева/на декар.“ Договора е
регистриран под вх.№ 616/13.07.2020г. в ОС- Земеделие гр. Вълчедръм.С преводно
нареждане за кредитен превод № 963FTRO20287AD9Q от 13.10.2020г. на Уникредит
булбанк арендатора „КИ ТИ БО“ ООД на основание договора за пренаемане е заплатил
по единична цена 70лв./дка. за 57,252дка. сумата от 4007,64 лева. В платежното
нареждане като основание за извършеното плащане е посочено „наем зем.земя по д-р
2020/2021г.“ От платената от пренаемателя „КИ ТИ БО“ ООД на ответника М. К. А.
общо наемна цена за имотите за стопанската 2020/2021г„ припадащата се на ищеца
1/20 идеална част от получената сума възлиза на 200,38лв., която сума ответника ми
дължи на ищеца.
На 30.06.2021г. ответникът и наемател М. К. А. по описаният по - горе договор за
наем е сключил Договор за пренаемане на земеделски земи с пренаемателят „КИ ТИ
БО“ ООД с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление с.Септемврийци,
ул.Мизия №11 ,обл.Монтана, представлявано от управителя Т. К. Б., с който договор е
преотдал под наем със срок 1/ една/ стопанска година считано от 01.10.2021 до
01.10.2022г. описаните по-горе под № 1,2 и 3 имоти е обща площ 57252кв.м.. В глава
2
IV,T.2 от договора страните били договорили: ,Паричната форма наемното плащане се
извършва авансово в срок до 01.10.2021г.-по 80 лева /осемдесет лева/на декар. “
Договора е регистриран под вх.№ 835/13.07.2021г. в ОС- Земеделие гр.Вълчедръм.С
преводно нареждане за кредитен превод № 963FTR0212595934 от 16.09.2021г. на
Уникредит булбанк арендатора „КИ ТИ БО“ ООД на основание договора за
пренаемане и издадена от ответника „Юлстрейд“ ООД фактура № ********** от
10.10.2019г. е заплатил по единична цена 80лв./дка. за 57,252дка. сумата от 4580,16
лева. В платежното нареждане като основание за извършеното плащане е посочено
„рента за стоп 2021/2022г.“ От платената от наемателя „КИ ТИ БО“ ООД на ответника
Юлстрейд“ ООД общо наемна цена на имотите за стопанската 2021/2022г„
припадащата се на ищеца 1/20 идеална част от получената сума възлиза на 229.01лв.,
която ответника дължи на ищеца.
Общо за двете стопански години ответникът дължи на ищеца припадащият му се
дял от 429,39 лева.
Поддържа се, че ответникът дължи на ищеца получената от него наемна цена за
имотите за припадащия се на ищеца дял на основание чл. 30, ал. 3 ЗС, тъй като
ответникът като съсобственик е реализирал доходи в резултат и от ползването на
притежаваната от ищеца идеална част от имотите. По тези съображения моли съда да
осъди ответника да му заплати процесните суми. Претендират се и разноски.
В срока по чл.131 ГПК не е постъпил писмен отговор от ответника.
С молба вх. № 14013 от 29.09.2022 г. ищецът е поискал постановяване на
неприсъствено решение спрямо ответника.
Съдът намира, че искането следва да бъде уважено.
За да бъде постановено неприсъствено решение срещу ответника по делото,
следва да са налице предвидените в закона предпоставки.
На първо място, съгласно изискването на чл. 238, ал. 1 ГПК, ответникът не е
представил в срок отговор на исковата молба. На следващо място, не се яви и не
изпрати представител в първото заседание по делото, както и не е направил искане за
разглеждането му в негово отсъствие.
Освен това, налице е и изискването на чл. 239, ал. 1, т. 1 ГПК - на ответника са
указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от
неявяването им в съдебно заседание /Разпореждане № 1371 / 28.03.2022 г. е връчено на
ответника/.
Съдът намира, че е налице и условието по чл. 239, ал. 1, т. 2 ГПК – исковете са
вероятно основателни с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и
представените и приети по делото доказателства.
На основание чл. 239, ал. 2 ГПК неприсъственото решение не се мотивира по
същество.
По разноските:
С оглед изхода на делото и направеното искане на ищеца следва да се присъдят
разноски в размер на 430,03 лева - заплатена държавна такса, адвокатско
възнаграждение и куриерски услуги.
При горните съображения и на основание горното и чл. 239, ал. 1 ГПК, съдът
РЕШИ:
3
ОСЪЖДА на основание чл. 30, ал. 3 от ЗС, във вр. чл. 228, чл. 234 и чл. 86 от ЗЗД
М. К. А., ЕГН ********** и адрес гр. ****, ул. „****“ № **, вх. **, ап. *** да заплати
на Ф. Б. Ф., ЕГН ********** сумата 429,39 лева – главница за неизплатени наемни
плащания за стопанските 2020 -2021 г. и 2021 – 2022 г. по договор за пренаемане на
земеделски земи от 30.06.2021 г., вписан под вх. рег. вх.№ 835/13.07.2021 г. в
Общинска служба „Земеделие „ -гр.Вълчедръм и договор за пренаемане на земеделски
земи от 10.07.2020 г., вписан под вх.№ 616/13.07.2020г. в Общинска служба
„Земеделие „ - гр.Вълчедръм, сумата 29,33 лева – мораторна лихва върху главницата
за стопанската 2020-2021 г. за периода от 13.10.2020 г. до 24.03.2022 г., сумата 12,09
лева – мораторна лихва върху главницата за стопанската 2021-2022 г. за периода от
16.09.2021 г. до 24.03.2022 г., ведно със законната лихва върху главницата от датата на
подаването на исковата молба – 25.03.2022 г. до изплащане на вземанията.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК М. К. А., ЕГН ********** и адрес
гр. ***, ул. „*** ***“ № **, вх. **, ап. ** да заплати на Ф. Б. Ф., ЕГН **********
сумата 430,03 лева – разноски за държавни банкови такси, адвокатско възнаграждение
и куриерски услуги по гр. дело № 1041/2022г. на Врачански районен съд.
Решението не подлежи на обжалване на основание чл. 239, ал. 4 ГПК.
Съдия при Районен съд – Враца: _______________________
4