Р
Е Ш Е
Н И Е № 260004
27.02.2023 година, гр.Хасково
В ИМЕТО НА НАРОДА
Хасковският
районен съд Трети
граждански състав
на двадесет и шести януари през две хиляди двадесет и трета година
в публичното
заседание в следния състав:
Съдия : Нели Иванова
секретар Ваня Кирева
прокурор
като
разгледа докладваното от съдията
гражданско
дело №430 по описа за
2020г.,за да се произнесе взе предвид
следното:
Предявен
е от С.Л.Б. с ЕГН:********** ***, и С.Д.Х. с ЕГН:********** ***, против А.Н.Д.
с ЕГН:********** ***, Н.А.И. с ЕГН:********** ***, и С.А.И. с ЕГН:**********,
действащ като непълнолетен със знанието и съгласието на своята майка и законен
представител С.А.А. с ЕГН:**********,***, ***********, иск с правно основание
чл.341 и сл. от ГПК.
В
исковата молба се твърди, че страните са съсобственици като наследници на
праводателите си Л. А. И. и В. А. Д. и на основание нотариални актове на част
от сграда, находяща се в ********, представляваща имот с идентификатор
77195.723.142.3 по КК и КР, одобрени със заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД
на АГКК. Сградата била предназначена за търговия с три броя надземни етажи и
един подземен. Страните били съсобственици на следните имоти, разположени в
сградата, а именно СОС с идентификатор 77195.723.142.3.1; СОС с идентификатор
77195.723.142.3.4; СОС с идентификатор 77195.723.142.3.5; СОС с идентификатор
77195.723.142.3.6; СОС с идентификатор 77195.723.142.3.8; СОС с идентификатор
77195.723.142.3.10; СОС с идентификатор 77195.723.142.3.11. Правото на
собственост върху описаните имоти за всеки от страните се разпределяло
съобразно следните идеални части : ½ ид.ч. за А.Н.Д.; 1/6 ид.ч. за С.Л.Б.;
1/6 ид.ч. за С.Д.Х.; 1/12 ид.ч. за Н.А.И. и 1/12 ид.ч. за С.А.И.. Предвид
гореизложеното се иска постановяване на решение, с което да се прекрати
съсобствеността между страните, като ищците не възразяват и се съгласяват
имотите, които им се полагат, съобразно тяхната част от собствеността да
останат в общ дял.
Ответниците не депозират отговор на исковата молба в срока
по чл.131 от ГПК.
В съдебно заседание ответниците А.Н.Д. и Н.А.И. чрез своя
процесуален представител адв.Г. заявяват становище, че желаят делото да се
разгледа и да се допусне делбата.
С определение, постановено в с.з. на 24.11.2022г., е
прекратено производството по делото по отношение на ответника А.Н.Д., тъй като
същият е прехвърлил на ответника Н.А.И. своите идеални части от делбените имоти
срещу поето от последната задължение за гледане и издръжка.
Съдът
като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната
съвкупност, приема за установена следната фактическа обстановка :
От
представеното с исковата молба удостоверение за наследници се установява, че Л.
А. И. е починала на ******** и оставила като свои наследници дъщерите си С.Д.Х.
и С.Л.Б., както и внуците си Н.А.И. и С.А.И. /деца на починалия на 22.03.2010г.
син на наследодателката А. Н. И./. От приложеното удостоверение за наследници
на В. А. Д. се установява, че е починала ******* и оставила като своя единствен
законен наследник сина си А.Н.Д..
По
силата на нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност
от 16.08.1962г., съдия при РС-Хасково признава В. А. Д. и Л. А. М. за
собственици по наследство и давност на 1/3 ид.ч. от трети етаж на триетажна
жилищна сграда, застроена на 165кв.м., находяща се в гр.Хасково, с №53/328
ид.ч. от дворно място, цялото от 328кв.м., представляващо парцел пл.№2451/2,
утвърден със заповед №1589/1958г. по плана на гр.Хасково.
По
силата на нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена
проверка от 25.03.1993г. на нотариус при РС-Хасково Л. А. И. и В. А. Д. са
признати за собственици по наследство, давност в продължение на повече от 20
години и ЗВСОНИ на северната част от партер и първи етаж от застроената в имот
пл.№2904 триетажна жилищна сграда по плана на гр.Хасково, одобрен със заповед
№205/81г., находяща се в **********, която част има самостоятелни вход и
стълбище и е с площ 155кв.м., ведно със съответните идеални части от общите
части на сградата, както и дворното място от 155кв.м., върху което е построена
тази част от цялата сграда.
С
нотариален акт за дарение на недвижим имот №175 от 30.07.1993г. Л. А. И. дарява
на дъщеря си С.Л. Б. 1/6 ид.ч. от северната част от партер и първи етаж на
триетажната жилищна сграда, построена в имот пл.№2904 по плана на гр.Хасково,
одобрен със заповед №205/81г., която част има самостоятелни вход и стълбище и е
с площ 155кв.м., ведно със съответните идеални части от общите части на
сградата, както и дворното място от 155кв.м., върху което е построена тази част
от сградата, като запазва за себе си правото на ползване на дарения имот до
края на живота си, поради което надарената няма право да го продава. С
нотариален акт за дарение на недвижим имот №176 от 30.07.1993г. Л. А. И. дарява
на дъщеря си С.Д.Х. 1/6 ид.ч. от северната част от партер и първи етаж на
триетажната жилищна сграда, построена в имот пл.№2904 по плана на гр.Хасково,
одобрен със заповед №205/81г., която част има самостоятелни вход и стълбище и е
с площ 155кв.м., ведно със съответните идеални части от общите части на сградата,
както и дворното място от 155кв.м., върху което е построена тази част от
сградата, като запазва за себе си правото на ползване на дарения имот до края
на живота си, поради което надарената няма право да го продава. С нотариален акт за дарение на недвижим имот
№177 от 30.07.1993г. Л. А. И. дарява на сина си А. Н. И. 1/6 ид.ч. от северната
част от партер и първи етаж на триетажната жилищна сграда, построена в имот
пл.№2904 по плана на гр.Хасково, одобрен със заповед №205/81г., която част има
самостоятелни вход и стълбище и е с площ 155кв.м., ведно със съответните
идеални части от общите части на сградата, както и дворното място от 155кв.м.,
върху което е построена тази част от сградата, като запазва за себе си правото на
ползване на дарения имот до края на живота си, поради което надарения няма
право да го продава.
По силата на нотариален акт от 14.05.2003г. на
нотариус Ваня Марчева с рег.№080, по обстоятелствена проверка Л. А. И. и В. А.
Д. са признати за собственици на основание давностно владение, наследство,
ЗВСВОНИ и решение №4 от 09.03.1993г. на ОС-Стара Загора по гр.д.№845/1993г. и
заповед №444/1995г. на Кмета на Община Хасково при квоти ½ ид.ч. за Л. А.
И. и ½ ид.ч. за В. А. Д. на трети жилищен етаж с площ 155кв.м. от
триетажна жилищна сграда, находяща се на административен адрес **********,
построена в поземлен имот с площ 328кв.м., представляващ съгласно одобрения
план на гр.Хасково със заповед №205/1981г. имот пл.№2904 в квартал 549а, ведно
с 46/328 ид.ч. от поземлен имот с площ от 328кв.м. целия, съставляващ имот с
пл.№2904 в квартал 549а по плана на града, както и Л. А. И., В. А. Д., С.Л. Б.,
С.Д.Х. и А. Н. И. за собственици при квоти 1/6 ид.ч. за Л. А. И., ½
ид.ч. за В. А. Д., 1/9 ид.ч. за С.Л. Б., 1/9 ид.ч. за С.Д.Х. и 1/9 ид.ч. за А.
Н. И. на следния недвижим имот – мазе и таван от триетажна жилищна сграда с
площ от 155кв.м., находяща се на административен адрес **********, построена в
поземлен имот с площ 328кв.м. целия, съставляващ съгласно одобрения със заповед
№205/1981г. план на града имот с пл.№2904 в квартал 549а по плана на града.
От
нотариален акт за собственост върху недвижим имот от 12.12.2005г. на нотариус
Владилена Сиртова с рег.№079 се установява, че С.Л.Б., С.Д.Х. и А. Н. И. са
признати за собственици по наследство на по 1/6 ид.ч. трети жилищен етаж с площ
от 155кв.м. от триетажна жилищна сграда с търговски обект на партерния етаж,
находяща се на административен адрес ************, построена в поземлен имот с
площ от 328кв.м., представляващ съобразно одобрения със заповед №205/1981г.
план на гр.Хасково имот с пл.№2904 в квартал 509а по плана на града, ведно с
46/328 ид.ч. от поземлен имот с площ от 328кв.м. целия, съставляващ имот с
пл.№2904 в квартал 549а по плана на града.
Видно
от нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и
издръжка от 17.12.2021г. А.Н.Д. прехвърля на Н.А.И. своята наследствена ½
ид.ч. от самостоятелен обект в сграда с идентификатор 77195.723.142.3.1 с площ
на обекта 162,48кв.м.; самостоятелен обект в сграда с идентификатор
77195.723.142.3.4 с площ на обекта 34,51кв.м.; самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 77195.723.142.3.5 с площ на обекта 10,35кв.м.; самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 77195.723.142.3.6 с площ на обекта 43,72кв.м.;
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 77195.723.142.3.11 с площ на
обекта 48,86кв.м.; самостоятелен обект в сграда с идентификатор
77195.723.142.3.8 с площ на обекта 150,41кв.м.; самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 77195.723.142.3.10 с площ на обекта 150,41кв.м., заедно с
прилежащите тераса с площ 5,23кв.м., тераса с площ 3,02кв.м., таван с площ
158,82кв.м., ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и
съответно за обекта право на строеж върху поземления имот. В нотариалния акт се
уточнява, че гореописаните обекти по нотариални актове представляват северната
част на триетажна жилищна сграда с мазе и таван, със самостоятелни вход и
стълбище, със застроена площ на тази част 155кв.м., построена в поземлен имот
пл.№2904 в кв.549а по плана на гр.Хасково, одобрен със заповед №295/1981г., с
предишен ***********, като прехвърлителят запазва за себе си безвъзмездно права
на ползване до края на живота си.
При
така установената фактическа обстановка съдът достига до следните правни изводи
относно основателността на предявения иск:
Не се спори по делото, а и от събраните писмени доказателства
се установява, че страните са съсобственици на подробно описаните в исковата
молба недвижими имоти. По категоричен начин се установи, че ищците С.Л.Б. и С.Д.Х.
и ответниците Н.А.И. и С.А.И. съставляват пълния кръг от наследници на общия им
наследодател Л. А. И.. От своя страна А.Н.Д. е единствен наследник на
наследодателя В. А. Д.. Не съществува спор между страните също така, че
наследодателите им Л. А. И. и В.А. Д. придобиват процесните недвижими имоти по
наследство и давност. Ето защо, следва извода, че след смъртта на наследодателите
на страните именно те като пълен кръг на техните наследници придобиват по
силата на наследственото правоприемство собствеността върху описаните в
исковата молба и в представените по делото писмени доказателства недвижим
имоти. Не съществува спор по делото също така, че своите идеални части от
наследените имоти А.Н.Д. прехвърля на ответницата Н.А.И. срещу поетото от
последната задължение за издръжка и гледане.
Предвид гореизложените съображения съдът счита, че делбата
на процесните недвижими имоти следва да се допусне при следните квоти : за ищците
С.Л.Б. и С.Д.Х. по 2/12ид.ч.; за ответницата Н.А.И. 7/12 ид.ч. и за ответника С.А.И.,
действащ като непълнолетен със знанието и съгласието на своята майка и законен
представител С.А.А. 1/12 ид.ч.
Мотивиран
така, съдът
Р Е Ш И
:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между С.Л.Б. с ЕГН:********** ***, С.Д.Х. с
ЕГН:********** ***, Н.А.И. с ЕГН:********** ***, и С.А.И. с ЕГН:**********,
действащ като непълнолетен със знанието и съгласието на своята майка и законен
представител С.А.А. с ЕГН:**********,***,**********, на
следните техни съсобствени недвижими имоти, придобити по наследство и чрез
покупко-продажба срещу задължение за издръжка и гледане : 1. СОС с идентификатор 77195.723.142.3.1
по КК и КР на гр.Хасково, одобрени със заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на
АК-София, с административен адрес **********, като самостоятелния обект се
намира на ет.-1 в сграда с идентификатор 77195.723.142.3, с предназначение на
обекта – за спортна и развлекателна дейност, брой нива на обекта – едно, с площ
162,48кв.м., с прилежащи части – съответните ид.ч. от ОЧС, при съседни СОС : на
същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта – 77195.723.142.3.4,
77195.723.142.3.5, 77195.723.142.3.6 и
77195.723.142.3.11; 2. СОС с
идентификатор 77195.723.142.3.4 по КК
и КР на гр.Хасково, одобрени със заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на
АК-София, с административен адрес **********, като самостоятелния обект се
намира на ет.1 в сграда с идентификатор 77195.723.142.3, с предназначение на
обекта – за обществено хранене, брой нива на обекта – едно, с площ 34,51кв.м.,
с прилежащи части – съответните ид.ч. от ОЧС и тоалетна 7,65кв.м., при съседни
СОС : на същия етаж – 77195.723.142.3.11, под обекта – няма, над обекта –
77195.723.142.3.8; 3. СОС с идентификатор
77195.723.142.3.5 по КК и КР на
гр.Хасково, одобрени със заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК-София, с
административен адрес ***********, като самостоятелния обект се намира на ет.1
в сграда с идентификатор 77195.723.142.3, с предназначение на обекта – за
обслужваща дейност за битови услуги, брой нива на обекта – едно, с площ
10,35кв.м., с прилежащи части – съответните ид.ч. от ОЧС, при съседни СОС : на
същия етаж – 77195.723.142.3.6, под обекта – 77195.723.142.3.1, над обекта –
77195.723.142.3.8; 4. СОС с
идентификатор 77195.723.142.3.6 по КК
и КР на гр.Хасково, одобрени със заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на
АК-София, с административен адрес ************, като самостоятелния обект се
намира на ет.1 в сграда с идентификатор 77195.723.142.3, с предназначение на
обекта – за търговска дейност, брой нива на обекта – едно, с площ 43,72кв.м., с
прилежащи части – съответните ид.ч. от ОЧС, при съседни СОС : на същия етаж –
77195.723.142.3.11 и 77195.723.142.3.5, под обекта – 77195.723.142.3.1, над
обекта – 77195.723.142.3.8; 5. СОС с
идентификатор 77195.723.142.3.8 по КК
и КР на гр.Хасково, одобрени със заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на
АК-София, с административен адрес ***********, като самостоятелния обект се
намира на ет.2 в сграда с идентификатор 77195.723.142.3, с предназначение на
обекта – за офис, брой нива на обекта – едно, с площ 150,41кв.м., с прилежащи
части – съответните ид.ч. от ОЧС и тераса 3,84кв.м., тераса 6,25кв.м., таван
158,82кв.м., при съседни СОС : на същия етаж – 77195.723.142.3.7, под обекта –
77195.723.142.3.1, над обекта – 77195.723.142.3.10; 6. СОС с идентификатор 77195.723.142.3.10
по КК и КР на гр.Хасково, одобрени със заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на
АК-София, с административен адрес **********, като самостоятелния обект се
намира на ет.3 в сграда с идентификатор 77195.723.142.3, с предназначение на
обекта – за офис, брой нива на обекта – едно, с площ 150,41кв.м., с прилежащи
части – съответните ид.ч. от ОЧС и тераса 5,23кв.м., тераса 3,02кв.м., таван
158,82кв.м., при съседни СОС : на същия етаж – 77195.723.142.3.9, под обекта –
77195.723.142.3.8, над обекта – няма; 7.
СОС с идентификатор 77195.723.142.3.11
по КК и КР на гр.Хасково, одобрени със заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на
АК-София, с административен адрес *********** като самостоятелния обект се
намира на ет.1 в сграда с идентификатор 77195.723.142.3, с предназначение на
обекта – за търговска дейност, брой нива на обекта – едно, с площ 45,86кв.м., с
прилежащи части – съответните ид.ч. от ОЧС, при съседни СОС : на същия етаж –
77195.723.142.3.4 и 77195.723.142.3.6, под обекта – 77195.723.142.3.1, над
обекта – 77195.723.142.3.8, при квоти: 2/12 ид.ч. за С.Л.Б.;
2/12 ид.ч. за С.Д.Х.; 7/12 ид.ч. за Н.А.И. и 1/12 ид.ч. за С.А.И., действащ като
непълнолетен със знанието и съгласието на своята майка и законен представител С.А.А..
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, която да даде заключение
за действителната пазарна стойност на допуснатите до делба
имоти и тяхната
поделяемост предвид квотите на страните, при възнаграждение в размер на 900лв.,
платими от страните съобразно квотите им в съсобствеността по сметка на Районен
съд-Хасково.
Решението подлежи на обжалване
пред Окръжен съд-Хасково в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия:/п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: В.К.