№ 129
гр. гр.Несебър, 02.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на четиринадесети октомври през две хиляди двадесет и
първа година в следния състав:
Председател:Петър Сл. Петров
при участието на секретаря Радостина Г. Менчева
като разгледа докладваното от Петър Сл. Петров Гражданско дело №
20212150100538 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба, подадена от “Д.” ЕАД, ЕИК *******,
със седалище и адрес на управление: град Б., улица И.Ш. № 8, представлявано от
изпълнителния директор АНГ. Н. Г., който твърди, че заедно с Държавата са съсобственици
на следния недвижим имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор ********** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Несебър, одобрени със Заповед РД-
18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес: град Несебър, улица Д. №
19, с площ от 1 991 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застряване (до 10 м.), при граници: ПИ №№ *******, **********,
*********, *********, ******. Ищецът твърди, че притежава 520/1992 идеални части от
поземления имот по силата на нотариален акт № 145, том ІV, рег.№ 4431, нот. дело №
621/2010г. на нотариус Линка Чуткина с район на действие Несебърския районен съд.
Собственик на останалите 1472/1992 идеални части се притежават от Държавата, която се
легитимира като собственик по силата на АЧДС № 2886 от 05.03.2003г. на Областния
управител на град Б.. Моли да бъде допусната делба на поземления имот между двамата
съсобственици при посочените квоти от правото на собственост.
В отговора на исковата молба ответникът – Държавата, чрез Министъра на
регионалното развитие и благоустройство, заявява, че не се противопоставя нито на
искането за делба на процесния поземлен имот, нито на посочените от ищеца квоти от
правото на собственост, притежавани от двамата съсобственици.
1
В съдебно заседание ищцовото дружество се представлява от упълномощен адвокат,
който заявява, че поддържа исковата молба.
Ответникът се представлява в съдебно заседание от процесуален представител,
който моли съдът да допусне делба на недвижимия имот между двамата съделители, при
посочените квоти от правото на собственост.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и събраните по делото
доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:
На 10 април 2000г. е съставен Акт за частна държавна собственост № 1251, одобрен
от Областна администрация – Б., с който е актувана Масивна двуетажна сграда – горски
кантон със застроена площ 168 кв.м., построена през 1960г. За същата е посочено, че е
разположена в парцел VІІ-505, кв.75 в град Несебър.
Съгласно Заповед РД-41-538 / 27.06.2000 на МЗГ и Решение 629/10.07.2000г. на
Окръжен съд – Б. се актува терен с площ 520/2143 кв.м. идеални части, съставляващ част от
парцел VІІ-505 в кв.75 по плана на град Несебър.
На 05 март 2003г. е съставен друг Акт за частна държавна собственост № 2886,
одобрен от Областна администрация – Б., за Административна сграда, застроена на 393,30
кв.м., масивна на три етажа, построена през 1991г. и три гаражни клетки с обща застроена
площ 60 кв.м., на 1 етаж, масивни, пострени 1986г., заедно с дворно място от 1 480/2000
кв.м. идеални части. За сградата е посочено, че се намира в УПИ, за който е отреден парцел
VІІ-505 в кв.75 на град Несебър.
Съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на град Несебър, одобрени
със Заповед РД-18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, поземленият имот се
индивидуализира като Поземлен имот с идентификатор **********
(********************), с адрес град Несебър, улица Д. № 19, площ 1991 кв.м., трайно
предназначение на територияа: Урбанизирана; начин на трайно ползване; Ниско
застрояване, при съседи: ПИ №№ *******, **********, *********, *********, ******.
На 05.02.2010г. е издадена Заповед № РД-11-32 на Областния управител на Б. за
коригиране на Акт за държавна собственост № 1251/10.04.2000г., като се запише, че
съгласно одобрената със Заповед № РД-18-46 / 18.08.2006г. кадастрална карта на град
Несебър, площта на ПИ ********** е 1992 кв.м. и на сградата с идентификатор
**********.3 е 143 кв.м. Със заповедта е разпоредено да се отпише от актовите книги за
недвижимите имоти държавна собственост и се предаде на “Д.” ЕАД, недвижимия имот,
представляващ масивна двуетажна сграда с идентификатор **********.3, със застроена
площ 143 кв.м., заедно с 520/1992 кв.м. идеални части от ПИ ********** по кадастралната
карта на град Несебър, улица Д. № 19.
2
На 27.10.2010г. е съставен констативен нотариален акт № 145, том ІV, рег.№ 4431,
дело № 621/2010г. на нотариус Линка Чуткина с рег.№ 600 на НК и район на действие
Несебърския районен съд, с който въз основа на представени документи и на основание
чл.587 от ГПК, “Д.” ЕАД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление град Б., улица
**** № 8, представлявано от изпълнителния директор Д.Я.С., е признат за собственик на
Сграда с идентификатор **********.3, със застроена площ 143 кв.м., брой етажи: 2,
предназначение: Административна, делова сграда, както и 520/1992 кв.м. идеални части от
Поземлен имот с идентификатор **********.
При така установената фактическа обстановка, съдът направи следните правни
изводи:
Предявеният иск за делба е с правно снование чл.34 от ЗС и се движи по реда на
чл.341 и сл. от ГПК, като делбеното производство се намира в своята първа фаза.
За да се допусне делба на съсобствено имущество следва, от една страна то да се
идентифицира категорично и недвусмислено, и от друга, - да се установи безспорно, че то е
съсобствено между страните по делото, както и произходът на собствеността на всички
съделтели, и след прилагане на законоустановените правила, да се определи припадащата се
на всекиго част от правото на собственост.
В случая въведеното като предмет на иска за делба имущество е категорично
установено като Поземлен имот с идентификатор ********** (********************) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Несебър, одобрени със Заповед РД-
18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, адрес на поземления имот: град
Несебър, улица Д. № 19, площ 1991 кв.м.; трайно предназначение на територията:
Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), при съседи: ПИ №№
*******, **********, *********, *********, ******.
Ищците се легитимират като съсобственици на имота със съставени констативни
актове, като Държавата се е снабдила с Акт за частна дъжавна собственост № 2886 от 05
март 2003г, а “Д.” ЕАД – с нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 145, том
ІV, рег.№ 4431, дело № 621/27.10.2010г. на нотариус Линка Чуткина с рег.№ 600 на НК и
район на действие РС-Несебър, за съответстващите им квоти от правото на собственост.
Страните по делото не са направили възражения и искания по чл.342 и чл.343 от
ГПК, които да бъдат разглеждани в делбения процес, и в частност, не са възразили против
размера на дела на другия съделител.
При това положение делбата следва да бъде допусната между ищеца и ответника, на
които се установи, че принадлежи правото на собственост върху прцесния имот, при
доказаните квоти от правото на собственост – 520/1992 идеални части за ищеца и 1472/1992
идеални части за ответника.
3
Ръководен от гореизложеното, Несебърският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да бъде извършена между:
„Д.“ ЕАД, ЕИК ******* и Държавата, представлявана от Министъра на
регионалното развитие и благоустройството,
По отношение на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор
********** (********************) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
град Несебър, одобрени със Заповед РД-18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на
АК, адрес на поземления имот: град Несебър, улица Д. № 19; площ 1991 кв.м.; трайно
предназначение на територията: Убранизирана; начин на трайно ползване: Ниско
застрояване (до 10 м.), при съседи: ПИ №№ *******, **********, **********, *********,
*********, ******,
При следните квоти от правото на собственост:
520 / 1992 (петстотин и двадесет върху хиляда деветстотин деветдесет и две) идеални
части за „Д.“ ЕАД, ЕИК *******, и
1472 / 1992 (хиляда четиристотин седемдесет и две върху хиляда деветстотин
деветдесет и две) идеални части за ДЪРЖАВАТА.
Решението подлежи на обжалване пред Б.кия окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Несебър: _______________________
4