РЕШЕНИЕ
гр. Русе, 29.10.2021г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, III гр. състав, в публично заседание
на тридесети септември през две хиляди двадесет и първа година в състав:
Съдия:
МАЙЯ ЙОНЧЕВА
при секретаря
ЕМИЛИЯ ДОБРЕВА и в присъствието на
прокурора като разгледа докладваното от
съдията гр. дело №690 по описа за 2020 година, за да се
произнесе, съобрази:
Производството е за съдебна делба във фазата по сметки и по извършване
на делбата.
I.По
сметките:
Съделителката
А.Т.П. чрез процесуалния си представител е направила искане по сметки за сумата
общо 2248 лв, представляваща обезщетение по чл.31, ал.2 ЗС за лишаване от ползване на своята
1/3 ид.ч. от допуснатите до делба съсобствени имоти - апартамент и гараж - за периода
от 06.12.2019г. до 28.06.2021г., респ. 1873 лв за апартамента и 375 лв за гаража,
заедно със законната лихва от 06.12.2019г. до окончателното изплащане.
Съделителката
М.И.Б. чрез процесуалния си представител признава искането по сметки.
Съгласно
чл.31, ал.2 ЗС, когато общият имот се използва лично само от някой от съсобствениците,
той дължи обезщетение за ползата, от която е лишил другия съсобственик, след
като направи писмено искане за това. Писменото искане е равнозначно на поканата
по чл.84, ал.2 ЗЗД и след получаването й съсобственикът изпада в забава (ТР №7/2.11.2012г.
по тълк. д. №7/2012г., ВКС, ОСГК).
Задължението
за заплащане на обезщетение от страна на ползващия съсобственик възниква с
получаване на писмено поискване от лишения от възможността да ползва общата вещ
съсобственик. От приложената на л.84 нотариална покана до М.И.Б. се установява,
че след като същата живее в жилището в гр. ************ и ползва гаража в гр. *********
- допуснатите до делба недвижими имоти, тя е поканена да плати обезщетение на
неползващата съсобственица А.Т.П. за
притежаваната от нея 1/3 ид.ч. от имотите по 120 лв общо ежемесечно.
Поканата е получена от М.Б. на 06.12.2019г. и от този момент тя дължи
обезщетение.
С оглед
съществуващата безспорност от фактическа страна досежно дължимостта на исковата
сума, съдът намира, че искът за заплащане на обезщетение по чл.31, ал.2 ЗС за
сумата 2248 лв общо за периода от 06.12.2019г. до 28.06.2021г., съотв. 1873 лв
за апартамента и 375 лв за гаража, е основателен и следва да се уважи,
съобразно поисканото, заедно със законната лихва от 06.12.2019г. до
окончателното изплащане.
С оглед
уважаване на претенцията по сметки М.Б. дължи заплащане на държавна такса 4 на
сто върху цената на иска или 89.92 лв.
II. По извършване
на делбата на недвижимите имоти:
С влязло
в сила, като необжалвано, решение №260151/18.02.2021г. по делото до съдебна
делба са допуснати следните недвижими имоти: апартамент №6 в гр. **************,
състоящ се от стая, дневна и кухня, със застроена площ 60.73 кв.м., в кв.686а,
при граници на имота: североизток – ап. №7, югозапад – стълбище и ап. №5,
северозапад – двор, югоизток – двор и ап. №5, заедно с избено помещение №7 с
площ 2.00 кв.м., съгласно Удостоверение за данъчна оценка изх. №ДО
000446/08.01.2020г. на Община Русе, Дирекция МДТ, при граници: североизток –
изба №2 от вх.В, югозапад – коридор, северозапад – изба №6, югоизток – изба №8,
както и 1.040 % идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото, определено от ИК на ГНС със Заповед №15/22.01.1975г., а
по Схема №15-1099590/02.12.2019г. представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 63427.7.546.2.43 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Русе, одобрени със Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на имота: гр. ************* който самостоятелен обект
се намира на етаж 7 в сграда с идентификатор 63427.7.546.2, брой надземни етажи
8, подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.7.546, с предназначение на
самостоятелния обект – жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с площ по
документ 60.73 кв.м., с прилежащи части: изба №7 и 1.040 % идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж 63427.7.546.2.42, 63427.7.546.2.64, под обекта 63427.7.546.2.40, над
обекта 63427.7.546.2.46 и масивен гараж, представляващ сграда с идентификатор
63427.7.565.53 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе,
одобрени със Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК,
с адрес на сградата: гр********* която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор 63427.7.565, със застроена площ 20 кв.м., брой надземни етажи: 1,
брой подземни етажи: няма данни, с предназначение: хангар, депо, гараж, стар
идентификатор 63427.7.565.59, номер по предходен план: гараж 3, при съседи по
скица: от изток – сграда с идентификатор 63427.7.565.60, от запад – сграда с
идентификатор 63427.7.565.58, от север - ул. “Прага”, съгласно Скица на сграда
№15-1099557/02.12.2019г. на СГКК гр. Русе, а по нотариален акт за дарение на недвижим
имот №129/04.08.2006г., том VІ, рег. №10428, дело №958/2006г. на нотариус
Георги Георгиев с район на действие Русенски районен съд, представляващ масивен
гараж №3, построен в парцел №13 върху 16.50 кв.м. по ската на бул. “Дружба”,
при граници: гараж №2 и гараж №4, заедно с отстъпеното право на строеж върху
държавна земя, определен със Заповед №619/10.12.1982г. на Председателя на
Общински народен съвет и договор за разпределение на гаражи №485/21.01.1983г.
на РН и регистриран чрез вписване при същия Нотариат под №116/26.03.1987г., том
I, парт. №361, стр. 248, между А.Т.П. с права 1/3 ид.ч. и М.И.Б. с права 2/3
ид.ч.
От
заключението на техническата експертиза от 31.05.2021г., чието заключение е
приложено в писмен вид по делото и е потвърдено и допълнено устно от вещото
лице в съдебно заседание на 29.06.2021г., се вижда, че допуснатият до делба
апартамент е неподеляем в реални граници, съгласно ЗУТ и възлиза на стойност 65200
лв. Стойността на гаража е 10860 лв. Общата стойност на делбената маса възлиза
на 76060 лв. Страните се легитимират с права, както следва: 1/3 ид.ч. за А.Т.П.,
чиято парична равностойност е 25353 лв и 2/3 ид.ч. за М.И.Б., чиято парична
равностойност е 50707 лв.
В
съдебно заседание на 29.06.2021г. ответницата М.Б. чрез процесуалния си
представител е направила искане за възлагане на апартамента на основание
чл.349, ал.2 ГПК, тъй като е живяла в имота и няма друго жилище.
Съгласно
чл.349, ал.2 ГПК, ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който
при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може
да поиска то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите
съделители се уравнят с друг имот или с пари.
По
делото е установено, че при откриване на наследството, оставено от Б И. Б, М.Б.
е живяла в апартамента. Същата няма друго жилище, по което не се спори между
страните.
Следователно
съделителката М.Б. отговаря на законовите изисквания за уважаване на
възлагателната й претенция.
За
уравнение на дела си съделителката А.П. следва да получи в дял масивен гараж,
представляващ сграда с идентификатор 63427.7.565.53, със застроена площ 20 кв.м.
и съделителката Б. следва да бъде осъдена да й заплати сумата 14493 лв.
Съгласно чл.355 ГПК, разноските се разпределят съобразно стойността на дяловете. Нормата на
чл.78 ГПК не се прилага за тях, приложима е само за присъединените искове по
сметки. Разноските за платен адвокатски хонорар остават така както страните са
ги направили.
Ответницата
следва да бъде осъдена да плати на ищцата разноски в размер на 125 лв за вещо
лице.
Предвид
изложените съображения съдът
Р Е Ш И :
I. По сметките:
ОСЪЖДА М.И.Б. ***, ЕГН **********, да заплати на А.Т.П. ***, ЕГН **********, сумата 2248 лв обезщетение по чл.31, ал.2 ЗС за периода от 06.12.2019г. до
28.06.2021г., заедно със законната лихва от 06.12.2019г. до окончателното
изплащане.
ОСЪЖДА М.И.Б. да заплати сумата 89.92 лв държавна такса по сметка на Русенски районен съд.
II. По извършване на делбата:
ПОСТАВЯ в дял на М.И.Б. ***, ЕГН **********,***, състоящ се
от стая, дневна и кухня, със застроена площ 60.73 кв.м., в кв.686а, при граници
на имота: североизток – ап. №7, югозапад – стълбище и ап. №5, северозапад –
двор, югоизток – двор и ап. №5, заедно с избено помещение №7 с площ 2.00 кв.м.,
съгласно Удостоверение за данъчна оценка изх. №ДО 000446/08.01.2020г. на Община
Русе, Дирекция МДТ, при граници: североизток – изба №2 от вх.В, югозапад –
коридор, северозапад – изба №6, югоизток – изба №8, както и 1.040 % идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото,
определено от ИК на ГНС със Заповед №15/22.01.1975г., а по Схема №15-1099590/02.12.2019г.
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.7.546.2.43 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със Заповед
№РД-18-91/15.12.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
***********, който самостоятелен обект се намира на етаж 7 в сграда с
идентификатор 63427.7.546.2, брой надземни етажи 8, подземни етажи 0,
предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 63427.7.546, с предназначение на самостоятелния
обект – жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с площ по документ 60.73
кв.м., с прилежащи части: изба №7 и 1.040 % идеални части от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
63427.7.546.2.42, 63427.7.546.2.64, под обекта 63427.7.546.2.40, над обекта
63427.7.546.2.46, на стойност 65200 лв.
За
уравнение на дяловете ПОСТАВЯ в дял на А.Т.П. ***, ЕГН **********, масивен
гараж, представляващ сграда с идентификатор 63427.7.565.53 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със Заповед
№РД-18-91/15.12.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата:
гр. ********* която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
63427.7.565, със застроена площ 20 кв.м., брой надземни етажи: 1, брой подземни
етажи: няма данни, с предназначение: хангар, депо, гараж, стар идентификатор
63427.7.565.59, номер по предходен план: гараж 3, при съседи по скица: от изток
– сграда с идентификатор 63427.7.565.60, от запад – сграда с идентификатор
63427.7.565.58, от север - ул. “Прага”, съгласно Скица на сграда №15-1099557/02.12.2019г.
на СГКК гр. Русе, а по нотариален акт за дарение на недвижим имот
№129/04.08.2006г., том VІ, рег. №10428, дело №958/2006г. на нотариус Георги
Георгиев с район на действие Русенски районен съд, представляващ масивен гараж
№3, построен в парцел №13 върху 16.50 кв.м. по ската на бул. “Дружба”, при
граници: гараж №2 и гараж №4, заедно с отстъпеното право на строеж върху
държавна земя, определен със Заповед №619/10.12.1982г. на Председателя на
Общински народен съвет и договор за разпределение на гаражи №485/21.01.1983г.
на РН и регистриран чрез вписване при същия Нотариат под №116/26.03.1987г., том
I, парт. №361, стр. 248, на стойност 10860 лв и ОСЪЖДА М.И.Б. да заплати на А.Т.П. сумата 14493 лв за уравнение на нейния дял.
УКАЗВА, че
сумата за уравнение на дяловете, съгласно чл.349, ал.6 ГПК, следва да бъде
изплатена в шестмесечен срок от влизане в сила на решението за възлагане, като
в противен случай решението за възлагане се обезсилва по право и имотът се
изнася на публична продан, както и че съгласно чл.349, ал.3 ГПК за вземането за
уравнение на дяловете заинтересованата може да впише законна ипотека.
ОСЪЖДА А.Т.П. да заплати по
сметка на Русенски районен съд 1014.12 лв, съобразно делбената й квота.
ОСЪЖДА М.И.Б. да заплати по сметка на Русенски
районен съд 2028.28 лв, съобразно делбената й квота.
ОСЪЖДА М.И.Б. да заплати на А.Т.П. сумата
125 лв разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия: