№ 140698
гр. София, 10.09.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
десети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20251110143463 по описа за 2025 година
Производството по делото е исково. Образувано е по искова молба, депозирана от И.
Г. И., ЕГН ********** и от К. Ц. И., ЕГН ********** чрез пълномощника им адвокат Р. В.
Ш., АК – София, със служебен адрес в **** против Е. Ц. К., ЕГН **********, с адрес в ****
и против К. Ц. М., ЕГН **********, с адрес в ****.
Твърди се в исковата молба, че двамата ищци са собственици на недвижим имот с
идентификатор **, представляващ жилище с адрес в ***, заемащо целия втори етаж (над
приземния етаж) от сграда - източен близнак, със застроена площ от около 90 кв.м.,
състоящо се от две стаи, хол, кухня, антре, баня, заедно с две тавански стаи, ведно с 1/2 ид.
ч. от мазе /вляво от входното антре/, предназначено за котелно помещение, ведно с 1/2 ид. ч.
от входното антре към сутеренния етаж, ведно с 65.46% ид. ч. от общите части на сградата
източен близнак и ведно с правото на собственост върху държавно място, цялото от 820
кв.м. по документ за собственост - представляваща стари имоти пл. №*** в кв. 23 по плана
на ****.
Ответниците Е. Ц. К. и К. Ц. М. са съсобственици и притежатели на недвижим имот с
идентификатор ***, съставляващ жилищна сграда (къща) - западен близнак, построена върху
същото държавно място - цялото от 820 кв.м., със стара индивидуализация на имоти пл. №
*** в кв. 23 по плана за ****.
Двете сгради имат обща преградна стена, т.е. са изградени „на калкан.
Повече от десет години, къщата, собственост на ответниците, не се поддържа и
стопанисва. През месец декември 2016 г. вследствие на природни фактори и
неподдържането му, покривът на сградата, притежавана от ответниците рухва и се
разрушава, керемидите са изпочупени, покривните греди и дървената конструкция са
изгнили и се деформирали и срутили се, налице са огромни дупки в покрива, не е налице
или са напълно разрушени изолационните елементи на покрива, мазилката на сградата се
разрушила и паднала, комините са се саморазрушили, а също така стените по сградата и
плочата под покрива са частично разрушени и компрометирани. Вследствие на това и
1
предвид снеговалежите и дъждовете, в къща - западен близнак навлиза огромно количество
вода, която безпрепятствено преминава към сградата, в която се намира притежавания от
ищците жилищен имот. След всяка дъждовна буря и след всеки снеговалеж таванът на
сграда - западен близнак се пълни с вода през пробития покрив, а водата се изтича и пълни
жилищния етаж на къщата, както и прониква в къщата - източен близнак, включително
втория етаж от същата.
Вследствие на гореописаното състояние на сградата на ответниците и предвид
разположението на двете къщи, под въздействието на допусканите от съседния имот течове
и влага върху имота на ищците са нанесени следните щети: появата на перманентна влага и
течаща вода, пропиваща се през тавана и стените на етаж 2 /втори/ от сграда-източен
близнак, разрушаване на мазилката и боята по тавана и стените, перманентни и неизчезващи
петна от мухъл и плесен, пълно увреждане на мебелите по стената (холна секция/
библиотека и бюфети).
Константното просмукване с влага в общата стена между къщите близнаци засяга и
носимоспособността на общата стена, чието разрушаване вече е видимо и е налице, като по
този начин се компрометира и конструкцията на цялата сграда. Поради тази причина
последиците от повредения покрив и наводнените помещения в сграда- западен близнак
засягат целостта на сградата-източен близнак и правят използването й изцяло невъзможно,
като застрашават живота и здравето на обитаващите я.
Въпреки многократните отправени искания от ищците към ответниците за
отстраняване на проблема и ремонтиране на покрива и вътрешната част на притежаваната
от тях сграда-западен близнак, те не са предприели действия в тази насока, включително за
преустановяване на наводненията.
Като излагат горните обстоятелства ищците обуславят правния си интерес от
предявяването на обективно кумулативно съединени искове за осъждане на ответниците да
преустановят действията си по наводняване на сграда - източен близнак, находяща се в на
адрес *** и съставляваща имот с идентификатор ** по КККР на гр. София, и да отстранят
течовете в имота на ищците, изходящи от имота на ответниците, като в тази връзка
ремонтират и възстановят изцяло покрива на сградата, включително и всички негови
конструктивни елементи и отводнителни съоръжения, както и отремонтират разрушените
мазилки и стени в подпокривното пространство и граничещите такива е имота на ищците;
да заплатят обезщетение за претърпени имуществени вреди от ищците в размер на 6 000 лв.
и обезщетение за забавено изпълнение в размер на 2 296,40 лв.
В изпълнение на указанията, дадени с определение № 36085 от 29.08.2025 г. ищците
представят уточнителна молба. След отстраняването на нередовностите на исковата молба,
съдът намира същата за редовна, а предявените с нея искове – за допустими, поради което
следва да се пристъпи към изпълнение на процедурата по чл. 131 от ГПК, като на
ответниците се укажат процесуалните им права и неблагоприятните последици от
неупражняването им в преклузивния едномесечен срок, считано от датата на получаване на
съобщението.
2
На основание чл. 99 от ГПК, с настоящето разпореждане следва да бъде информирани
ответниците за възможността да им бъде предоставена правна помощ, изразяваща се в
осигуряването на безплатна адвокатска защита. От такава могат да се възползват ако нямат
средства да заплатят адвокатско възнаграждение и за да я поискат следва да сезират
Софийски районен съд с писмена молба, придружена с доказателства относно следните
обстоятелства: размера на месечните им доходи за периода от м. март 2025 г. до м. август
2025 г., имущественото им състояние (удостоверено с декларация), семейното им
положение, здравословното им състояние и трудовата им заетост към настоящия момент.
Водим от горното и на основание чл. 131 от ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА да се изпрати на ответниците съобщение, заедно с препис от исковата молба,
приложенията към нея молба и от настоящето разпореждане.
УКАЗВА на ответниците да подадат в едномесечен срок, считано от датата на
получаване на съобщението, писмен отговор, който задължително да съдържа следното: 1)
посочване на съда (Софийски районен съд) и номера на делото (гражданско дело № 43463
по описа за 2025 г.); 2) трите имена на ответника, както и имената на неговия пълномощник,
ако има такъв; 3) становище по допустимостта и основателността на предявените искове; 4)
становище по обстоятелствата, на които се основават исковете; 5) възраженията срещу
исковете и обстоятелствата, на които те се основават; 6) подпис на лицето, което подава
молбата; 7) посочването на доказателствата, които желаят да ангажират и конкретните
обстоятелства, които ще установява с тях.
УКАЗВА на ответниците, че са длъжни към отговора да представи пълномощно (ако
същият изхожда от пълномощник), писмените доказателства, с които разполагат и преписи
от отговора и приложенията към него за ищеца.
УКАЗВА на ответниците, че в срока за отговор (едномесечен, считано от датата на
получаване на съобщението) могат да изразят становище по исковете, да направят
възражения по тях, да представят писмените и посочат останалите доказателства, които
желаят да бъдат събрани по делото, да оспори истинността на представените с исковата
молба документи, да направят възражение за местна неподсъдност на делото, да предявят
насрещен иск, ако той по рода си е подсъден на същия съд и има връзка с първоначалния
иск или може да стане прихващане с него, да предявят инцидентен установителен иск, с
който да поискат от съда да се произнесат в решението си и относно съществуването или
несъществуването на едно оспорено правоотношение, от което зависи изцяло или отчасти
изходът на делото и да привлекат трето лице, когато това лице има право да встъпи, за да
помага на ответниците, вкл. и като предяви против него обратен иск.
УКАЗВА на ответниците, че ако в срока за отговор не вземат становище по исковете,
не направят възражение по тях, не оспорят истинността (автентичността и верността) на
представените с исковата молба документи, не предявят инцидентен установителен, обратен
и/или насрещен иск и не привлекат трето лице – помагач, не направят възражение за местна
неподсъдност на делото, губят възможността да направят това по-късно, освен ако
пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на ответниците, че ако в едномесечен срок, считано от датата на получаване
на съобщението, не представят отговор и не се явят в първото по делото открито съдебно
заседание, без да са направили искане за разглеждането му в тяхно отсъствие, може да бъде
постановено неприсъствено решение по реда на чл. 238 и сл. от ГПК.
УКАЗВА на ответниците задължението при отсъствие повече от един месец от адреса,
на който веднъж е връчено съобщение да уведомят съда за новия си адрес. При
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се
смятат за връчени.
УКАЗВА на ответниците, че ако живеят или заминат за повече от един месец в
3
чужбина и нямат пълномощник по делото в Република България, са длъжни да посочат лице
в седалището на съда, на което да се връчват съобщенията – съдебен адресат. Същото
задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на страната. При
неизпълнение на това задължение, на основание чл. 40 ал. 2 ГПК всички съобщения се
прилагат към делото и се смятат за редовно връчени.
УКАЗВА на ответниците възможността да им бъде предоставена правна помощ,
изразяваща се в осигуряването на безплатна правна помощ, в случай че няма средства да
заплатят адвокатско възнаграждение, която могат да реализират чрез подаването на писмена
молба до Софийски районен съд, придружена с доказателства относно следните
обстоятелства: размера на месечните им доходи за периода от м. март 2025 г. до м. август
2025 г., имущественото им състояние (удостоверено с декларация), семейното им
положение, здравословното им състояние и трудовата им заетост към настоящия момент.
Препис от разпореждането да се връчи на ответниците.
УКАЗВА, в случай, че ответниците не бъдат намерени на адресите, посочени в
исковата молба, да бъдат изготвени справката от Национална база данни „Население“ за
постоянните и настоящи адреси, справки дали ответниците имат сключени трудови
договори, регистрирани ли са като еднолични търговци, вписани ли се като представители
и/или съдружници в търговски дружества. Ако бъдат установени различни адреси,
съдебните книжа да се изпратят на тези адреси. Ако не се установят адреси, различни от
известните по делото, съдебните книжа да се връчат при спазване на разпоредбата на чл. 47
ал. 1 от ГПК и ако ответниците отново не бъдат намерени, съобщенията да се връчат чрез
залепване на уведомление.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4