ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 5796
гр. София, 08.03.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 76 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осми март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СТЕФАН ИС. ШЕКЕРДЖИЙСКИ
като разгледа докладваното от СТЕФАН ИС. ШЕКЕРДЖИЙСКИ Гражданско
дело № 20211110156773 по описа за 2021 година
проекто доклад (чл. 140 от ГПК):
иск с пр.осн. чл. 30 от ЗН:
Ищецът – ИВ. Б. Р., ЕГН **********, гр. С., съд.адр.: гр. С., тел. ..., чрез адв. Н.Т. Н. - САК,
твърди следното: бил на наследник на З. И. З., ЕГН **********, починала на 20.07.2020г.,
съгласно издадено Удостоверение за наследници изх. № РИС21-УГ51 -2835 от 08.04.2021г.
на Район Искър. Ответницата - П. ЦВ. П., ЕГН **********, му била полусестра и дъщеря на
г-жа З.
Приживе общият наследодател притежавал недвижим имот в гр. София, а именно:
Апартамент № 22 (двадесет и две), находящ се в гр. София, Столична община, Район
„Искър“, ж.к. Дружба“, в жилищна сграда - блок 407 (четиристотин и седми), вход „А“, на 6
(шести) етаж, състоящ се от стая, кухня и обслужващи помещения, със застроенса площ от
2
47,84 (четиридесет и седем цяло и седемдесет и четири стотни) м, при съседи: изток -
стълбище, запад - улица, север - апартамент 21 (двадесет и едно), юг - апартамент 23
(двадесет и три), отгоре - апартамент № 26 (двадесет и шести), отдолу - апартамент 18
(осемнадесети), заедно и избено помещение № 22 (двадесет и две) с площ от 3,39 (три цяло
2
и тридесет и девет стотни) м, при съседи: коридор, мазе на апартамент № 21 (двадесет и
едно), мазе на апартамент № 23 (двадесет и три), коридор, ведно със съответните идеални
части от общите части на сградата и с 2,414 % (две цяло четиристотин и четиринадесет
хилядни върху сто) ид.ч. от правото на строеж върху мястото, който апартамент съгласно
кадастралните карта и кадастралните регистри, одобрен със Заповед № РД - 18-27
/03.04.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 68134.1505.2330.6.22 (шест, осем, едно, три, четири, точка, едно,
пет, нула, пут, точка, две, три, три, нула, точка шест, точка, две, две).
С нотариален акт за дарение, вписан в Служба по вписванията Акт № 69, том CXCIX, дело
№ 62083/2017г. наследодателката се разпоредил с целия имот, в полза на своята
1
дъщеря (ответницата).
На основание чл. 28 от ЗН обаче, ищецът имал право на запазена част от наследството,
която майка му.
Наследодателката оставила за наследници страните по това производство. С оглед
разпоредбата на чл. 29, ал. 1, от ЗН, когато наследодателят не е оставил съпруг, запазената
част при две деца е 2/3 от имуществото на наследодателя или разполагаемата част е 1/3.
Наследодателката не разполагала с друго имущество освен процесния недвижим имот. По
тази причина моли да се намали дарението с 2/3 ид.ч.
Ответникът – П. ЦВ. П., ЕГН **********, гр. С., съд.адр.: гр. С., тел.: ..., чрез адв. Т. Б. -
САК, сочи следното:
- не оспорва наследственото правоприемство и дарението, но твърди, че наследодателят
притежавал и друга недвижимост:
- поземлен имот пл. № 035015, с площ по док. 2.601 дка, местност Калиник, нива;
- поземлен имот пл. № 062033, с площ по док. 4.686 дка, местност Парко, трайни
насаждения;
- поземлен имот пл. № 038022, с площ по док. 3.095 дка, местност Разлоговец, нива;
- поземлен имот пл. № 025028, с площ по док. 1.139 дка, местност Друмо, нива; и
- поземлен имот пл. № 045004, с площ по док, 4.998 дка, местност Разлоговец, нива;
Собствеността върху тези имоти се удостоверявала с Решение № 02072/10.05.1999г., изд от
ПК - гр. П., Обл. С., вписано в Служба по вписванията с per. № 14, 22Л2.2008г., № от дв. Вх.
per. 3080, том 11, акт № 190. Това обстоятелство е видно от Справка от Служба по
вписванията.
- освен това заплатила за ремонт на апартамента за периода 2018-2020г. сумата от 9 841,13
лева, формирана като сбор от стойността на материалите, вложени при ремонта, а именно: 5
511,13 лева и сумата от 4 330 лева, платени за труд и дейности по извършване на ремонта.
Ответницата получила апартамента в състояние, почти негодно за ползване, като подменила
изцяло настилки, облицовки на цялото жилище, вкл. на баня и тоалетна, кухня, коридор и
спалня, подменена била изцяло водопроводната инсталация на цялото жилище, цялото
санитарно оборудване, както и редица други свързани дейности;
- дори и съобразно изложеното в иска, правилната дроба била 1/3 ид.ч. (излага и съждения
относно делба, но такъв иск не е предявен)
от фактическа страна:
Не се спори относно роднинската връзка на страните, че ответникът е надарен от
общия наследодател с жилището, описано в исковата молба.
Страните следва да установят пазарната стойност на делбената маса, към момента
на откриване на наследството.
2
от правна страна:
Съгласно разпоредбата на чл. 28, ал. 1 от ЗН, когато наследодателят остави низходящи, той
не може със завещателни разпореждания или чрез дарение да накърнява онова, което
съставлява тяхната запазена част от наследството, като наследникът с право на запазена
част, който не може да получи пълния размер на тази част поради завещания или дарения,
може по реда на чл. 30, ал. 1 от ЗН да иска намалението им до размера, необходим за
допълване на неговата запазена част.
Ищецът е син на наследодателя, поради което следва да се приеме, че имат качеството
наследник с право на запазена част по смисъла на чл. 28 от ЗН.
За да се определи разполагаемата част на наследодателя, както и размерът на запазената част
на претендиращия наследник, следва да се образува една маса съобразно правилата на чл. 31
от ЗН.
Ищецът следва да установи пазарната стойност на апартамента към откриване на
наследството, ответникът – тази на земите и при оспорване това че са били възстановени
на общия наследодател, както и стойността на ремонта (средна пазарна цена и оскъпяването
на жилището).
по доказателствата и други процесуални проблеми:
Следва да се допусне СТЕ.
Съдът констатира, че не е събрана държавна такса – 1% от данъчната стойност на 2/3
ид.ч. (156,67 лева).
С оглед посоченото, Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
00
НАСРОЧВА делото в о.с.з. на 07.04.2022г. от 14,ч.
ДАВА едноседмичен срок на ищеца от получаване на настоящето Разпореждане да заплати
по сметка на СРС ДТ в размер на 156,67 лева, а по делото да се представи разходен
документ.
при неизпълнение в срок исковата молба ще бъде върната, като нередовна (чл. 129, ал.
2 и 3 от ГПК).
ДОПУСКА СТЕ, като определя за в.л. 883. Б. И. Т., Вещо лице по списъка на СГС от
2015г.; ДВ, бр. 43 от 12.06.2015г., Промишлено и гражданско строителство: конструкции,
Оценител недвижими имоти, Главен офис: 1309 С., Тел: ..., е-mail:..., при възнаграждение в
3
размер на 200 лева, вносими от ИЩЕЦА и 300 лева, вносими от ОТВЕТНИКА в 7-мо
дневен от съобщението срок.
съдът указва на СТРАНИТЕ, че при невнасяне в срок на депозита и представяне на
разходен документ по делото определението, с което е допусната експертизата ще бъде
отменено и ще бъде приложена нормата на чл. 161 от ГПК
- задачата е да се оценят всички недвижими името, към момента на откриване на
наследството (смъртта на общия наследодател);
- пазарна стойност на ремонта / оскъпяването на жилището
Ищецът да се призове на следния адрес: гр. С., тел. ..., чрез адв. Н.Т. Н. - САК.
Ответникът да се призове на следния адрес: гр. С., тел.: ..., чрез адв. Т. Б. - САК.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4